远洋湖印都会

济南——【远洋湖印都会】


远洋·湖印都会位于天桥北湖片区，地处济南北园大街以北、顺河高架两侧，总建筑面积约8.9万平，占地面积约30.3万平，开发商为远洋地产，物业为远洋自持物业。



整个项目由4个地块组成，其中住宅用地有3宗，A、B为边庄片区城市居民安置地块，总建筑面积为12.45万方，但须提供11.6万方的安置房和0.21万方的社区配套，剩余房源可进行出售；C地块为目前在售的商品房所在地，它距离大明湖北大约1公里；E地块在中泺河东侧为商务金融地块。

E地块





项目的东侧一片空地，北侧是海尔·云世界、建设中的金地·湖城风华，再往东有绿城项目，西侧有万科项目、金科项目，天桥区整体的环境需要很长时间去改善。



C地块沙盘



项目C地块总建筑面积129832平，占地面积29310平，容积率3.4，规划6栋高层，共886户，均为毛坯。包含4栋34层高层、1栋32层高层、1栋28层高层。



项目两个面积三个户型，105平（2个户型）和125平。6栋楼分为三梯五户和两梯四户设计，其中1#、2#、7#楼为三梯五户设计，3#、5#、8#为两梯四户户型设计，均为中间是105平户型，两侧是125平户型。





截止到6月9号，C地块5#、7#售罄，现在主卖的是8#楼。



105平户型为三室两厅两卫设计。105平米能做到两卫在济南市面上不多见，多一个卫生间，确实多一份方便，但同时也意味着空间尺度的牺牲，尤其是大高层，公摊本身就大。



125平户型设计还是比较合理的，比如双阳台设计，客厅南北通透，餐厅北侧多出一块“小露台”，可以用来储备食材等。

C地块



楼座：首开5#、7#，加推8#

户型：105-125㎡，主卧套房，双开间宽景阳台，双卫设计。

总层数：5#28层、7#34层、8#32层

均价：125均价17000-17500,105均价16500

梯户比：5#2梯4户，7#3梯5户（东户独立电梯入户），8#两梯四户。



性质：住宅用地，产权70年。

装修标准：毛坯

交房时间：2023年6月

物业：远洋亿家，物业费2.36元/㎡/月。

公摊：26%

绿化率：35%

容积率：3.4

位比：1：1


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• 楼盘名称：远洋湖印都会
• 所属区域 ：山东 济南 天桥区
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：14500元/m²
• 开盘价格：0元/m²
• 开发商名称：远洋集团
• 销售电话：400-763-1618转94048
• 楼盘地址：北园大街与水屯路交汇处
• 售楼处地址：北园大街与水屯路交汇处
• 开盘日期：2021-04-20
• 入住日期：2023-06-10
• 销售状态：在售

• 购房参考：大明湖北  地铁房 交通方便
• 建筑形式：纯住宅
• 环线位置：北园大街与水屯路交汇处, 北园大街与水屯路交汇处
• 物业公司：远洋亿家
• 物 业 费：2.36
• 供暖方式：小区集中供暖
• 取 暖 费：26元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：200元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：65
• 绿 化 率：35
• 容 积 率：2.5
• 总占地面积：40万平方米
• 总建筑面积：80平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
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• 金融机构：
• 休 闲：
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交通状况信息

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