首开金茂望京樾

——首开金茂·望京樾——
首开金茂主场新作，重新定义望京
朝海芯 花园海 科技宅


首开金茂于望京主场之上联袂献礼，打造建筑面积约102-155㎡三至四居精妆健康科技住宅。坐拥清河、温榆河两河生态自然资源带，近享6大城市公园。踞守望京交通路网集中区，四横四纵多轨道快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域。以全优8维系统，为品质生活提供全优解决方案，以金茂十二大科技系统为核心的舒适性能，构建舒温舒湿舒氧的居家环境。

【品牌篇】
首开——城市复兴官
国匠首开以城市复兴官身份，为望京城市人居发展深耕不辍，自20世纪90年代开始参与望京新城的建设，是开发建设望京新城的主力军。
金茂——高端人居领创者
中国金茂是央企中国中化旗下城市运营板块的平台企业，中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，精耕北京始终引领城市人居标杆，成功打造以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

【基本信息】
地上建筑面积：约9万㎡
产品类型：住宅
产 权：70年，纯商品房住宅
层 数：5-18层
容积率：2.22
绿地率：30%
总户数：762户
主力户型：约102㎡三居，约120㎡及155㎡四居
车位比：约1:1.3
交付标准：科技系统+精妆
开发商：北京志茂房地产开发有限公司
物业：金茂服务

【项目位置】朝阳金线五环金角坐标【繁华商业】新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地
【高端娱乐】16座高尔夫、马术俱乐部，红砖美术馆等9大艺术场所
【医疗资源】惠尔康医院奶东分院、北京和谐康复医院、地坛医院、望京医院、和睦家医院、美中宜和医院
【优质学府】芳草地国际学校（东洲校区）、奶子房小学、陈经纶中学奶子房校区，囊括17所国际学校
【产业配套】望京CBD 科创产业集群 阿里总部入驻望京聚合科创产业发展势能，成为五环金角坐标的科创CBD，阿里巴巴等众多世界500强科创企业总部进驻望京，朝阳金线发展规划带动望京向上跃进，中关村朝阳园北区营造科创企业总部生态圈。
【生态配套】两河十公园 低密花园海望京樾坐拥清河、温榆河两河生态自然资源带，近享奶东公园、朝来公园等约3km范围内10大城市公园，两河之洲公园花海环绕，诠释自然宜居高地。
【交通配套】三高速 双环线 多轨道交通踞守望京交通路网集中区，以来广营北路为轴，呈现两翼放射状路网，涵盖多条轨道交通，以超强的区域连接力实现高效出行，快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域。

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环四纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速 多轨道：13号线北苑、14号线善各庄、15号线崔各庄、17号线勇士营（北段建设中）【周边配套】全优资源配置，宜居居住环境项目周边规划公共服务配套设施用地约2.79公顷，绿地约1.44公顷，道路用地约23.81公顷。地上总建筑规模约30.05万平方米，其中，住宅建筑规模约27.37万平方米，综合性商业金融服务业建筑规模约4.90万平方米，公共服务配套设施建筑规模约2.78万平方米。


全优8维系统
尽致产品性能应用
从实际生活出发，洞察改善家庭品质生活的需求， 围绕舒适性能、环保性能、安全性能、操控性能、服务性能、可靠性能、精工性能、材料性能的八个维度，为品质生活提供全优解决方案。

舒适性能 尽致科技应用
12大科技健康生活金标准
金茂全面升级十二大科技系统，注重科技性能的应用，让居住空间的每个维度保持健康状态。

【产品户型图鉴赏】
【约102㎡三室两卫】
方正布局，全通透全采光
约9.6米南向三面宽空间设计
约10.1米LDK纵向空间尺度
独立家政区域预留洗衣机位
主卧套房设计私密生活空间


【约120㎡四室两卫】
方正空间格局近1：1宽深比
大尺度采光约10米南向面宽
深幅U型厨房合理烹饪动线
约21㎡主卧套房私密生活空间
客卫干湿分离保持居家洁净

【约155㎡四室两卫】
南北通透约11.5米南向大采光
餐客一体设计近45㎡社交主场
灵动厨房布局可打造岛台式中西厨
独立家政间设计品质生活从容有序
约3.7米大尺度独立主卧 主卫双面盆设计

【金茂服务】
以恒心 致恒长
金茂服务以精细化服务兑现生活的品质，以一级物业资质的服务标准，提供四大品质服务：4S房屋、四色管家、四季博物馆、四邻文化，应居而为全维度定制服务。

【金茂绿建】
全时运维科技性能
金茂绿建作为专业的科技住宅运维机构，全天24小时对科技系统环境指标进行监控，随时发现可能出现的任何故障问题。

【高知圈层】
朝海科创人才汇聚 同质纯粹社区
首开金茂·望京樾汇集科创产业头部人才，聚首城市塔尖层峰人士，同级的学识，相似的眼界，相通的世界观和高阶品味，于此缔造一个圈层的精神向往。



温馨提醒：
本资料仅为要约邀请，对产品或项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何要约或承诺，买卖双方权利义务以双方签订《商品房买卖合同》及其相关协议为准。本文部分图片摘自网络，如侵权请联系删除。开发商：北京志茂房地产开发有限公司
户型图所标尺寸面积仅供参考，交房尺寸面积以合同的约定为准；相同户型单位因楼栋楼层单元等差别，局部结构面积等可能不同，户型图中的装修家具电器等设备物品仅为示意部分，不属于交付内容和交付标准，户型图中露台、飘窗、阳台因建筑设计会产生细微差异，请核实意向房。
本资料所示相关内容不排除因政府相关规划、政令及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。具体以政府相关公示信息为准。
学校由教育部门统一运营，学位的最终安排以教育部门的规定为准。学校及相关招生政策由教育主管部门统一管理，学位的最终安排以当地教育主管部门确定的招生政策为准。[查看首开金茂望京樾的介绍详情]

• 楼盘名称：首开金茂望京樾
• 所属区域 ：北京 北京 朝阳
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：85000元/m²
• 开盘价格：85000元/m²
• 开发商名称：北京志茂房地产开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转94108
• 楼盘地址：北京市朝阳区崔各庄乡奶西村
• 售楼处地址：北京市朝阳区融新科技中心F座一层营销中心
• 开盘日期：2022-09-29
• 入住日期：2025-06-06
• 销售状态：在售

• 购房参考：科技住宅，
• 建筑形式：板楼，低层，小高层
• 环线位置：北五环—北六环
• 物业公司：金茂物业
• 物 业 费：7.58
• 供暖方式：地暖辐射供暖系统
• 取 暖 费：集中供暖供热58元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：待定元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：75％
• 绿 化 率：30％
• 容 积 率：2.22
• 总占地面积：4.07万平方米
• 总建筑面积：13.7万平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：芳草地国际学校（东洲校区）、奶子房小学、陈经纶中学奶子房校区，及17所国际学校
• 购 物：新荟城、凯德茂、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：16座高尔夫、马术俱乐部、红砖美术馆等9大艺术场所
• 医 疗：惠尔康医院奶东分院、北京和谐康复医院、地坛医院、望京医院、和睦家医院、美中宜和医院
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：13号线北苑、14号线善各庄、15号线崔各庄、17号线勇士营（北段建设中））
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：