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济南——【中电建国誉府】
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2021年5月24,中电建竞得盛福片区A-7地块,楼面价10046元/平,同时捆绑的还有三块CBD的商业用地,后取名中电建国誉府



中电建隶属于中国电建集团,属于央企,与电建属于兄弟公司,之前在章丘开发过山水泉城项目,市中区还有个中电建国誉茂山项目也在售(跟电建洺悦府不是一回事)



项目容积率2.0,共13栋楼,664户,分为10-17-18层小高,户型面积段分为120-134-146平(17-18层小高);149-179平(10层洋房)。120平的只有一栋楼,首开大概率就会清盘,主力户型以其他四个户型为主

坊间**,项目深度学习了龙湖天奕的营销+设计以及施工细节,铝板外立面,270°全景落地窗,大面宽玻璃幕墙,2.95-3.1米层高,都深得龙湖精髓,也留给购房者几分期待





看一下项目的户型分布:



项目所有房源均为落地窗设计,距离地面10CM,加上合理的楼栋分布,整个小区没有一套居住公寓,采光**

项目在绿化上做足了功夫,绿化率达40%,打造盛福片区园林大宅,同时,项目为泉水入户,深入地下500+米,入户就可达到直饮水的效果



项目楼栋几乎同时动工,所以工程进度很快,交房时间为24年03月份,虽然周边很多小区都是23年下半年交房,但由于**年大概率不供暖,所以入住时间跟这个小区差不了几个月

好了,以上都是公开的项目信息,说点开发商不爱听的

项目西侧要建一条跨过胶济铁路的高架,原来的招标文件是从花园东路到工业北路,据说最新的规划是从中林路中段,也就是说大概率中电建项目的7号楼位置是一个上下桥口,但噪音影响的话微乎其微,因为高架下桥口匝道限速

项目在小区内规划了813个非机动车停车位,其中在洋房中间就规划了3个,有人说电动车下车库不安全,有人说电动车进小区孩子不安全,反正这事吧,看你怎么看。



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