招商滨河府

济南——【招商滨河府】
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招商滨河府位于盛福片区，地处济南历下区天香路以东、宏宇路以西、中林路以北、杨柳路以南，总建筑面积135790.77平，占地面积49507平，容积率2.1，开发商为招商蛇口。



（项目区位图）

项目规划12栋住宅，共830户（包含196户租赁住房，对外销售的房源共634户），均为精装，包含4栋18层小高层、7栋16层小高层、1栋15层小高层。其中，5#楼为租赁住房。



（项目鸟瞰图）

项目预计6月份首开。

项目拿地情况



（项目拿地情况）

2020年12月3日，招商蛇口以12.35亿元的底价摘得盛福片区3宗组团地块，包含1宗居住用地、2宗商业用地。其中，居住用地楼面价为8214元/平。



根据挂牌条件，要求竞得人须在盛福片区A8地块需要要修缮历史建筑（玉皇庙），并且按照不小于地上建筑面积10%的比例配建租赁住房，也就是规划图中的5#的西单元为何会有部分租赁住房。此外，还要求招商蛇口在中林路与天香路交叉口（项目西南角位置）配建一所12班幼托。

项目户型分布

项目1#楼、2#楼、3#楼、4#楼为16层精装小高层，户型面积为143平，两梯两户。

项目6#楼、7#楼为16层精装小高层，户型面积为166平，两梯两户。

项目8#楼为15层精装小高层，户型面积为166平，两梯两户。

项目9#楼、10#楼、11#楼、12#楼为18层精装小高层，户型面积为128平，一梯两户。

项目配套

交通

项目靠近花园路、凤凰路、奥体中路等主干道。附近规划有地铁2号线，距离姜家庄站、凤凰路站的直线距离约800，步行约15分钟。

教育

项目**规划有1所12班制幼儿园；另外，项目南侧为政府规划的教育用地。



（幼儿园规划图）

商业

项目商业地块规划有招商TOD商业配套，**还配建有7500平的商业；另外，附近还有高新万达、印象城、万象城等商业综合体。

医疗

项目附近有2个社区医院：贤文社区医院、盛福社区医院；另外，距离省立医院东院也很近；除此之外，轻风路上还要建设地上建设规模约13万平的历下区医养结合中心。

景观

项目东侧为滨河景观，西南侧的体育用地规划为体育公园，东北侧规划为儿童乐园。



项目不利因素

1、目前，项目周边部分地块尚未建设，未来可能会有噪音等影响。

2、项目5#楼为租赁住房。

项目周边楼盘





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• 楼盘名称：招商滨河府
• 所属区域 ：山东 济南 历下区
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：21000元/m²
• 开盘价格：18000元/m²
• 开发商名称：招商局集团
• 销售电话：400-763-1618转94110
• 楼盘地址：中林路与舜华北路交汇处
• 售楼处地址：中林路与舜华北路交汇处
• 开盘日期：2021-01-22
• 入住日期：2023-06-30
• 销售状态：在售

• 购房参考：
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
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