御东君越

一 项目位置
位于燕郊核心城区，欧伏路与安波街交叉口。项目距在建的平谷22号线地铁站神威大街站约1公里，距潮白大街站约1.3公里。

二 品控介绍
1.健康五恒系统：室内保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。
2.直饮水：24小时直饮水入户，多重过滤，对自来水净化、过滤、杀菌，保留了天然水的活性及对人体有益的微量元素。
3.采用第六代3㎜氟碳喷涂铝板外立面，密度小，可塑性、自洁性、耐腐蚀性强，具有优异的抗起霜性、耐磨性和抗冲击性，抗紫外线能力及抗裂性好，外观坚挺不易变形，长久使用依然崭新如初。
4.270度转角露台：极致视野，采光、通风更胜一筹。
5.70型材三玻两腔中空low-e玻璃：具有优异的隔热、保温、降噪性能。气密性、抗风压能力更强，透光性好并且对紫外线等辐射有极高的阻挡作用。
6.同层排水：具有排水降噪、减少堵塞渗漏的机率、便于检修、提高空间使用效率等优势。
7.严苛品控：坚朗五金，联塑管材，日丰地暖管，东方雨虹防水等优质建筑材料。
8.精装入户大堂，精装地下车库。
9.社区自建幼儿园。

三 周边配套
【轨道交通】距神威大街站（换乘站）约1公里，地铁22号线，潮白大街站约1.3公里。
【道路交通】燕阳路（规划城市快速路，直达朝阳区） 京秦高速、京平高速、徐尹路（东六环）。
【繁华商圈】鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈，集休闲、购物、娱乐一站尽享，精致生活近在咫尺，醇熟商圈，启幕优悦生活。
【教育配套】项目自建幼儿园，社区托幼，开辟业主私享教育配套。周边环伺蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等全龄教育学府。
【医疗配套】项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等丰富的医疗资源。
【森林氧吧】燕郊植物园（1070亩）城市绿肺，幸福公园、潮白河生态景观带，天然氧吧，诗意生活。




四 户型设计理念
1.【LDKG一体化设计】率先采用LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四个公区融为一体，优化生活动线，零走道空间，无浪费面积。
2.【大面宽极窄板】突破传统客餐厅布局，打造大面宽，极窄板房型，双面采光。首层高3.4米，跃层高3.1米，视野更开阔，采光和通透性更佳。

3.【全阳卧室专利户型】全阳卧室、专利户型，突破传统的户型格局，所有卧室均为南向，让每个卧室都充分沐浴阳光。
4.【超高的实际使用率】充分利用门厅、挑空、露台等区域，增大室内使用面积，获得超高实际使用率。
5.【动静分区】一层动区，二层静区，动静分区的设计，互不打扰，满足一家人不同的需求。[查看御东君越的介绍详情]

• 楼盘名称：御东君越
• 所属区域 ：河北 廊坊 燕郊
• 楼盘类型：住宅 别墅
• 最新价格：28000元/m²
• 开盘价格：28000元/m²
• 开发商名称：众诚易达
• 销售电话：400-763-1618转94350
• 楼盘地址：欧伏路与安波街交叉口
• 售楼处地址：欧伏路与安波街交叉口
• 开盘日期：2022-10-01
• 入住日期：2023-12-31
• 销售状态：在售

• 购房参考：超高品质洋房，燕郊住宅天花板
• 建筑形式：现代中式
• 环线位置：燕郊北城
• 物业公司：众诚易达
• 物 业 费：待定
• 供暖方式：集中供暖
• 取 暖 费：25元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：待定元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：78%
• 绿 化 率：35%
• 容 积 率：1.5
• 总占地面积：33992平方米
• 总建筑面积：83156.93平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  医院

周边概况信息

• 学 校：周边环伺蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等。
• 购 物：鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：燕郊植物园（1070亩）城市绿肺，幸福公园、潮白河生态景观带
• 医 疗：京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：潮白大街站（在建中）
• 地铁线路：地铁22号线（在建中）
• 公共汽车站：301A/301B、302、303、304、305、307、501、893
• 公共汽车线路：301A/301B、302、303、304、305、307、501、893
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：京秦高速、徐尹路、京平高速、102国道