倚澜观邸

倚澜观邸项目是香港垠禄地产投资有限公司在长春的首个开发项目，作为长春南部新城的现代化生态居住区，占地面积约30万平方米， 总投资约13亿元，建筑形态集联排别墅、双拼别墅、花园洋房、高层、小高层住宅于一体，设计上体现经典英伦滨水建筑风格。社区倚伴的观澜湖为目前城市最佳原生态土地资源，日渐稀缺、不可媲美且无法复制。公园整体占地面积约40万平方米，其中水体面积10万平方米，建设总投资约1.2亿元，是长春市南城唯一的天然水景、湿地公园。倚澜观邸坐落于城市的上风口处，环绕水景生态公园，优美的景观为倚澜观邸营造浓郁自然的人文气息，为日后海外学人创业园内企业高层及喜爱回归自然景观的城市菁英提供良好居住环境。 
同时，永春河贯穿园区，倚澜观邸位于上风上水的城市最佳绝版地块，周边十多所高校林立，人文氛围馥郁。毗邻长春市林业局200余万平方米苗圃，畅享健康天然氧吧。园区内，保留五万株原生树，其间更有千株树龄达百年之久，自然风貌与英伦建筑完美融合。项目二期新品房源继续接受排号，开盘时间预计为12月中下旬，届时推出房源约100套，以60-90平方米为主，目前参加排号的购房者开盘时可享受5000元的增值优惠。 
倚澜观邸位于上风上水的城市最佳绝版地块，周边十多所高校林立，人文氛围馥郁。毗邻长春市林业局200余万平方米苗圃，畅享健康天然氧吧。园区内，保留五万株原生树，其间更有千株树龄达百年之久，自然风貌与英伦建筑完美融合。 
高新**湖——观澜湖，10万平米的碧波静静呈现纯净的自然水域风光，春城第二大流域永春河横贯而过，与静水处增添流动韵味，众多绿树呵护下的是一片弥足珍惜的原生态湿地，让每个曾经近距离感受观澜湖的长春人惊叹生态的美丽。 
独拥观澜湖入怀，倚澜观邸在占地40万平方米的公园中，保留了5万株原生植被，其中上百年之久的珍贵树木达上千棵之多，蔚为大观，湖上点缀20多处湖区景观，驳岸码头、湿地花园、景观大道、流水瀑布、植物迷宫、观景平台……大小人文景观雕塑几十处，优美的景观为倚澜观邸营造浓郁自然的人文气息。更珍贵的是，观澜湖是一汪活水，八一水库的碧水沿水道而来，注入观澜湖的同时，也将生机与活力注入了观澜湖。 
倚澜观邸，将这样的生态与建筑完美融合，散发着融入自然的高尚气质，成为名副其实的景中之景，成为每个长春人所向往的居所。建筑形态集联排别墅、双拼别墅、花园洋房、高层、小高层住宅于一体，呈现经典英伦园林建筑风格。细观倚澜观邸的建筑，汲取了极具英国文化特征的标志性建筑——双筒塔建筑灵感，以经典英伦风格建筑的“角塔”为建筑造型的整体构架及风格，运用典雅而实用的语汇塑造高贵的建筑形象。倚澜观邸占地面积约30万平方米， 总投资约13亿元，建筑形态集联排别墅、双拼别墅、花园洋房、高层、小高层住宅于一体，呈现经典英伦园林和建筑风格。 
项目规划共分三个部分开发，分别为B.C.D地块。 
一期B地块：占地面积为37320平方米、地上总建筑面积为88017平方米(高层、小高层、公寓)、地下总建筑面积为11654平方米(主要为地下车库)，合计总建筑面积为99671平方米。已于2008年4月份开工，预计封顶时间在2008年11月，预计交工时间2009年8月底，预计入住时间2009年10月底。 
一期项目（B地块）产品有住宅、公寓以及地下车位。一期共有8栋住宅，高层17层4栋，小高层11层4栋 ,总建筑面积是73694平方米，住宅533套，1栋15层的高层公寓 ,总建筑面积是14323平方米，地下车库共有252个，总建筑面积是11654平方米。配套公建面积118平方米。 
住宅的面积从80.65—245.94平方米，主力户型的面积从80.65—164.66平方米。户型从2房2厅1卫—5房2厅3卫。主力户型为2房2厅1卫（面积从80.65—116.45平方米）和3房2厅2卫? 学校:吉大附小08年起迁入项目对面、省二实验中学 
综合商场:欧亚卖场、沃尔玛前进店、远方超市 
银行:建设银行、中国银行、交通银行、工商银行 
医院:硅谷医院、前卫医院、博爱医院 
其他:大鹅岛、皇觅楼、海参馆、通达生态园、尚味壹号、越南餐厅、大秦瓦罐、天都酒店、君怡酒店  
小区周边有193路（欧亚卖场-前卫大鹅岛站-卫星花园）经过汽开区、高新区、南关区等方便换乘车辆，239（公交医院-硅谷大厦-一轿基地），13直通人民广场、222直达火车站、315路等多路公交车 。 装修情况:毛坯；
安保系统:门禁系统，电子巡逻
智能化设施:可视对讲，一卡通
电梯品牌:奥蒂斯
供热系统:集中供热
供水系统:24小时供水
空调新风系统:各户独立安装
车库配置:自动卷帘门
外墙:面砖；
大堂:无
走廊:大理石地砖，高级涂料
电梯厅:高级墙砖，大理石地砖
进户门:防盗门
窗材:LG塑钢窗 高层17层、小高层11层 停车位:地下车位257个，售价13-17万元/位。
占地面积:297000平方米 
建筑面积:322000平方米 
总户数:470
物业管理附加信息:含电梯费1.5元/平/月左右。营销单位：君略地产顾问 规化设计:纳奇广告 建筑设计单位:吉林北银建筑设计院
开发商:香港垠禄地产投资公司
投资商:香港垠禄地产投资公司
物业管理公司:香港垠禄物业管理有限公司
建筑单位:长春市侨兴房屋建设开发有限公司
代理商:长春君略地产顾问[查看倚澜观邸的介绍详情]

• 楼盘名称：倚澜观邸
• 所属区域 ：吉林 长春 高新开发区
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：6000元/m²
• 开盘价格：6000元/m²
• 开发商名称：香港垠禄地产投资公司
• 销售电话：400-763-1618转09701
• 楼盘地址：高新硅谷大街与飞跃路交汇处(大鹅岛附近)
• 售楼处地址：硅谷大街与飞跃路交汇处（13路终点站） 分卖场；中日友好会馆
• 开盘日期：2009-03-29
• 入住日期：2009-10-28
• 销售状态：在售

• 购房参考：建筑形态集联排别墅、双拼别墅、花园洋房、高层、小高层住宅于一体，设计上体现经典英伦滨水建筑风格
• 建筑形式：联排别墅 双拼别墅 花园洋房 高层
• 环线位置：
• 物业公司：香港垠禄物业管理有限公司
• 物 业 费：1.50
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：50%
• 容 积 率：0.92
• 总占地面积：297000平方米
• 总建筑面积：322000平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：吉大附小08年起迁入项目对面、省二实验中学
• 购 物：欧亚卖场、沃尔玛前进店、远方超市
• 酒店餐饮：大鹅岛、皇觅楼、海参馆、通达生态园、尚味壹号、越南餐厅、大秦瓦罐、天都酒店、君怡酒店
• 政府机构：
• 金融机构：建设银行、中国银行、交通银行、工商银行
• 休 闲：
• 医 疗：硅谷医院、前卫医院、博爱医院
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：193路（欧亚卖场-前卫大鹅岛站-卫星花园）经过汽开区、高新区、南关区等方便换乘车辆，239（公交医院-硅谷大厦-一轿基地），13直通人民广场、222直达火车站、315路
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：