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「招商·苏河玺」 等待入市主为建面约105-160㎡3-4房
联动价10.52万/㎡
01.
基本信息
上海今年首轮集中供地的首日,招商以底价625000万元竞得普陀区中山北社区C060202单元B3-16地块(定名:招商·苏河玺),容积率:2.68,成交楼板价64581元/㎡,房地联动价105200元/㎡。
地块具体信息如下:
四至范围:东至东新支路,南至光复西路及B3-17地块,西至B3-04B、B3-08、B3-12B地块,北至B3-04B、B3-15地块
用地性质:普通商品房
容积率:2.68
出让面积:36110.8㎡
成交总价:625000万元
成交楼板价:64581元/㎡
溢价率:0%
竞得人:招商
房地联动价:105200元/㎡
根据规划,项目将建设11栋14-32层高层住宅,主力建面约105-160㎡3-4房。建筑用途还包含幼儿园及其他配套。
02.社区规划
2021年,跟随“十四五”战略规划,招商蛇口启动“重返上海心”战略,重仓内环,以“一江·一河·七玺”,擘划生长于世界滨水岸上的玺系版图。从招商外滩玺、招商云玺、招商虹玺,到天汇世纪玺,每一座玺系作品,皆代言不同的上海形象。
2022年,招商玺系又一重磅作品,首入普陀一线苏河,复兴全球滨水区的城市更新。招商苏河玺,铸就10栋14-32F高层臻品,建筑面积约107/148㎡园境私邸,承苏河百年文脉资源,谱写国际摩登水岸生活。
项目采用国际流行的现代主义设计风格,选用大面积铝板立面,基座部分石材,呈现历久弥新的高雅质感,同时立面采用大面积的玻璃面,让建筑更显通透简洁,致献全球滨水区建筑的标杆之作。
外墙大面积铝板立面,较之普通外墙,大大提升了建筑外墙抗氧化、抗紫外线等性能,不仅节能环保,亦能经受时间考验,恒久如新,打造近零能耗建筑。
内著约3600m²中央景观带,创新设计品质生活轴与休闲体验轴两条仪式轴线与三大苏河印的情景空间,传承玺系三大经典尊崇归家场景营造,升级设计六重苏河园境,满足全龄段家庭的不同生活需求,构建国际苏河的极致所享。
招商苏河玺定制尊享、安享、质享、悦享四大服务体系与8大维度至高生活体系,以定制玺系专属物业服务标准的“8S(super life)高定管家服务”,从楼栋管家,到私密安保、社区大堂等,成就一线苏河心灵栖所。
03.
推售信息
据悉,苏河玺 规划建造10栋14-32层高层住宅,预计首开其中5栋,共278套,主力户型为建面约107㎡3房和148㎡4房。
全套户型图如下:(户型示意图仅供参考,最终以开发商发布为准)
「建面约107㎡3房户型」
「建面约148㎡4房户型」
04.
周边配套
在“上海2035”的总目标下,普陀区从区域视角、创新视角、苏河视角3个角度提出区域发展总体目标。其中提到:作为世界级的都市滨水区,普陀区是塑造功能复合、标志突出的都市滨水空间。
苏州河生态文化休闲带,秉承“一江一河”为世界滨水区的理念,提高苏州河沿线在全区的战略地位,重点在天际轮廓、滨水界面、步行体系、公共空间、文化建筑等方面加强。
动图封面
招商·苏河玺位于武宁板块,属于内环内,与苏州河相距很近。
交通方面:项目紧邻3、4、7号线镇坪路站,直线距离仅约500米。3站可达静安寺,5站人民广场、7站陆家嘴。
约3公里范围荟聚武宁路、长寿路、曹家渡、中山公园、静安寺、南京西路等商圈,享受上海繁华生活。同时周边还有如月星环球港、中山公园龙之梦、武宁路家乐福、我格广场、空中花园—天安千树、沪西文化宫等大型商业。
此外,隔壁新湖明珠城地块内规划约10万平米大型绿化园林,比邻的普陀公园绿化面积有约12000平方米。得天独厚的生态资源和小区业主的日常生活,水乳交融,相辅相成![查看招商苏河玺的介绍详情]
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