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【苏州湾首|央企开发|稳定运营4年|醇熟邻里旺铺】
【面积60-300平米·总价140万起】

【项目简介】
央企开发的苏州湾首一号商业项目——花园里商业街区;定位全龄体验式邻里商业中心,集消费、社交、体验于一体的社区商业项目;
以“奇特、多趣、创新”等诸多元素打造4.7万平方米的精致有趣的商业空间;已成熟稳定运营4年,即买即收租。【项目基础信息】
备案名:香漫商业广场
占地面积:3.12万㎡
总建筑面积:4.7万㎡
商铺总套数:220套
机动车位数量:360个
电梯:客梯5部、货梯4部、扶梯14部
产品面积:一楼50-600㎡、二楼70-900㎡、三楼80-4000㎡;
物业:招商物业、12元/平/月
开发商:招商地产&新城地产 
项目位置: 吴江经济技术开发区兴中路1058号

【项目六大必买理由】
1、实力央企,大品牌财够稳(招商&新城)
2、苏州湾首,板块发展能级跃升
3、成熟社区/产业园环绕,客流稳定
4、多维交通路网,纵享交通要脉
5、稳定运营4年,即买即收租
6、大牌商家云集,汇聚商业人气
7、旺铺统一托管,稳坐甩手大掌柜
8、全龄体验式邻里商业街区,优质传世资产


一、实力央企,大品牌财够稳(招商&新城)
招商蛇口&新城控股,龙头房企强强联合,打造招商花园里系列——苏州1号作品,依托强大的品牌实力,二、苏州湾首,板块发展能级跃升
花港湾—“苏州湾首”门户,吴江“桥头堡”
立足苏州湾畔、吴淞江源头,是吴江向北发展、融入主城的“桥头堡”。于2022年8月完全融入太湖新城板块,同吴中/吴江太湖新城三位一体共同发展太湖湾区经济。花港湾片区全新规划出炉,分为:北部宜居社区、花港创新城区、柳胥码头3大片区。北部宜居社区,北衔接吴中产业板块,南接花港创新城区,是吴中/吴江重要通道。全新定位升级,打破交通壁垒,片区能级得到跃升。板块的配套将会更加完善及宜居。花园里同享片区利好,未来升值潜力巨大!三、成熟社区/产业园环绕,成熟客流稳定
花园里地处邻里集中地,周边成熟小区多达50多个,常住人口高达25万多;周边学校环绕,毗邻众多产业园区,聚合周边大部分消费人群,凝聚高端/成熟消费力

周边成熟住区50个,常住人口约25万,成熟消费力有保障;
产业园区及教育资源集聚,凝聚高端消费力;
育教人群基数庞大,多达20多所,师生消费市场潜力巨大,对花园里商业亲子娱乐、教育培训商家提供稳定的客源。四、多维路网,纵享交通要脉
立体交通赋能,临近4号线地铁口、城市主干道、鲈乡北路在侧,交通大升级,汇聚八方人气。
项目周边城市快速路(南湖快速路、友新快速路、吴东快速路)、227省道、苏州地铁主动脉4#线环绕。
1、鲈乡北路打通为花园里带来的商业新机遇---客流量导入。
2、商业街区+地铁。苏州轨道交通4号线是贯穿苏州南北的一条主要交通“动脉”,清树湾站1号口距离本案仅约500米五、稳定运营4年,即买即收租
花园里于2019年12月开业,开业当天开铺率高达98.9%,
开业至今已稳定运营四年,实景现铺带租约出售,即买即收租。六、大牌商家云集,汇聚商业人气
业态规划、商业运用灵活多变,支持多业态经营:特色美食、零售配套、亲子娱乐。
目前KFC、万达影城、金华联超市、新橙源味、贝斯特早教、瑞幸咖啡、摩尔王国等品牌已成熟运营,每一个都是人气保障。七、旺铺统一托管,稳坐甩手大掌柜
买花园里旺铺享“旺铺管家”六大专属服务;为业主提供优质的资产增值及打理服务,统一规划管理及运营,省心省力。专业商业管理团队运作,享24小时资产管理服务。八、全龄体验式邻里商业街区,优质传世资产
商业广场共三层,由6坐建筑围合而成,将庞大综合体的体量化整为零。
明确的区域划分,将各业态板块均匀分布于街区**,不仅涵盖了盒子型商业的所有功能,业态规划和商业运用上也更加灵活多变。
敞开式的人流动线,灵活机动,从而创造出舒适的室外空间体验感受以及多层次的商业空间组织,不仅具备了高效、集约、复合的传统商业综合体特点,又在开放性、城市性、体验性等诸多方面得到提升。既能集中人流又能分散人流,处处皆人气。

【业态定位】
一层主题:精品慢生活,时尚餐饮街区;
主力面积为60-80㎡左右,层高5.4米挑高,得房率80.56%,性价比高。
目前整体规划为特色美食,零售配套和儿童亲子三个分区,主力品牌G-market生鲜超市、肯德基、老凤祥、瑞幸咖啡等位于商场三个出入口,中心布局餐饮、亲子类品牌,在主力品牌门店流量吸引下,为商场带来源源不断的消费流量。二层主题:快乐亲子岛,锦华珍味宴,
主打面积为60-300㎡左右,77.98%,层高4.5米,
二层东端是我们的一个主力商家:金华联超市,南侧以及中央广场部分为大型餐饮,西北侧为儿童教育培训,街区设置有多维儿童空间实景互动模块,中间超大广场,实现双首层的消费感 ;三层主题:青春运动风,欢娱聚集地;
主力面积200-1000㎡,层高也是4.5米,得房率80.03%,挑高的防控影院层高为8.9米,
三层商铺面积较大,我们主要以娱乐性质的商家为主,同时还设有户外篮球场,让我们的娱乐不在局限于有限的空间;[查看苏州招商花园里的介绍详情]

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姑苏古塔

姑苏古塔

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400-763-161811587

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