万科新辰之光：万科新辰之光即将起航

【报名时间】

2019年10月08日—2019年11月08日

【活动内容】

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【温馨提示】

首次开盘，低价入市……

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对于买房选房源这个问题，一般购房者最为关注的就是地段、楼层、户型这些方面。其实有一个方面也非常重要，那就是梯户比。所谓的梯户比就是一个楼层中电梯数量住户数量的比例，就像是一梯两户就是指一层中有一个人电梯和两户人家。一般不同的梯户比会在住户的出行上有不同的影响，这是住户最能想到的一个方面。事实上，有关梯户比的选择问题，并不只是看出行的便利性这一个方面，还有一个“三个字”的要点——得房率。

买房选梯户比要怎么看得房率?
所谓得房率就是指是室内面积和开发商报出的面积的比例，也就是房子的实际面积，因为开发商在买房报面积的时候会把公摊面积报进去，而住户真正自己住的面积其实只有房子里面的面积，但是房款中就包含了电梯间的公摊。也就是说，电梯间的公摊越大，得房率就越低，房款中所支付的电梯间的公摊面积的费用就越多，购房者买房也就越不划算。

购房者在买房选梯户比的时候应该选择电梯间公摊比较小的。
现在比较普遍的梯户比有一梯一户、一梯两户、两梯两户、两梯四户、两梯三户、三梯八户等等，其中最容易让购房者纠结的两个梯户比就是“一梯两户”和“两梯四户”，前者是是一层中有一个电梯两家住户，后者是一层中有两个电梯和四个住户。其实算下来的话，这两个梯户比是一样的，但是买房选择梯户比的时候并不只是看电梯和住户数量的比值，主要看得是两种梯户比的公摊面积，毕竟“一梯两户”和“两梯四户”在出行的便利性上是一样的。所以，在“一梯两户”和“两梯四户”的选择上，就要选择公摊面积更小的那个。那么“一梯两户”和“两梯四户”哪个更值得选择呢?
按照上面所说的，在两者之间选择公摊面积比较小的一个。而不同的梯户比之间的公摊面积差距主要就在电梯上，所以电梯越多公摊就会越大越大。这样的话两梯四户的公摊就大于一梯四户，得房率也就会比较小。这样一来，一梯两户的得房率是高于两梯四户的。所以这样算下来的话，一梯两户倒是比两梯四户更加值得选择，毕竟公摊面积比较小，得房率比较高，买来的房子自然就会更加划算了。当然，除了一梯两户和两梯四户，现在两梯两户同样也有不少，这种梯户比在出行上有更好的便利性，相比两梯四户或者是两梯三户的话还是很有优势的，但是在得房率方面还是不如一梯两户。不过在买房的时候，具体要选怎样的梯户比还得看具体情况而定，毕竟不同的开发商会有不同的规定要求。

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