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三产综合楼,政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而划拨给农村集体组织用于建设三产综合楼的集体土地。
不是,所谓的“小产权”指的是在农耕地、闲置地、荒地、城中村的宅基地上未经过任何部门批准和下发的证件私自建起来的房子,违背了原先的土地用途,属于违章建筑。显然我们不是,首先我们地块本身就属于建设用地,符合土地用途和规划,又经过报建及有国土资源局和规划管理局的相关证件,属于合法建筑。
(1)和所谓小产权区别在于我们的地块属于三产用地,划拨方式取得,不是村民的自留地。按政府规定和流程合法开发,是合法建筑,有相关证件证明。
(2)和商品房的区别在于,地块取得方式不同,商品房地块属于国有用地,由国家出让,经过招拍挂方式取得,通俗的说就是跟国家租用70年、50年、40年的地块使用权,地块成本高,地块成本已经加到房价上去了,房价自然高;我们属于无偿划拨所得,成本低,价格自然低。
签合作建房合同,是具有法律效力,受法律保护,定购3天内到开发商换签合同,并提交相关材料的复印件存档,经开发商审核盖章即可生效。开发商给予客户有一次的免费更名机会,对于投资的客户是非常好的投资机会。
首先,建筑是合法的,这个很重要,既然建筑合法了,那么就相当于我把属于我的部分物业转让给您后。只要合同签订责权清楚,双方自愿,那么签署就没问题了,所有双方自愿签订的合法合同都会受到《合同法》的保护。
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