江南一品：海盐江南春晓，长三角最后价格洼地，四高速，三高铁，二城铁，一地铁，未来交通枢纽，配套完善，品质开发商打造！

【报名时间】

2021年04月08日—2021年05月08日

【活动内容】

海盐江南一品开发商重磅让利！七十年产权商品房首付最低十万起，房价最高打九折！首付节省7-10万，折扣优惠10万起！送产权车位，数量有限，先到先得！

【温馨提示】

本次活动房源有限须提前来电预定！数量有限 售完为止 所售房源均为直销

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嘉兴海盐通元镇江南一品—【江南一品】——【楼盘简介】

项目位于嘉兴通元镇，该区域交通便捷、配套成熟、产业兴盛，旅游资源丰富，客户自住客户关注的点不同，可分类讲解

客关注点：交通，后期脱手，长期出租，租金回报。

自住客关注点：交通，配套，环境。

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交通

所在区域交通四通八达，高速、高铁、轻轨环绕。多元化的出行方式拉近长三角城市之间的联系

高速，4条高速，杭浦高速、沪杭高速可到达杭州上海区域，常台高速、杭州湾环线高速可到达苏州宁波绍兴等城市。南北湖入口距离项目车程5公里左右，上了高速1小时可到达长三角任何一个主城区。

高铁，嘉兴目前只有一条沪杭高铁，从项目东侧嘉南线20分钟即可到达，乘坐高铁23分钟到杭州，27分钟到上海。票价12元左右，后期嘉兴是有三条高铁，除了现有的沪杭高铁，规划的通苏嘉甬，沪乍杭高铁横穿整个嘉兴，其中通苏嘉甬高铁将在海盐西设立站点，站点距离本案5公里左右，后期可至海盐西乘坐高铁到达嘉兴南换乘到杭州上海班次。

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地铁：嘉兴目前动工即将通车的只有两条，1，杭海城际铁路，从杭州余杭高铁站始发到达嘉兴海宁，末端站碧云路站，全程48公里，沿途设12个站点，采用B级车，从杭州出发到达海宁30分钟车程，预计今年年底通车，2，沪嘉城际铁路，上海松江9号线延伸至嘉兴南高铁站，预计2022年通车，同时正在积极谋划杭海铁路延伸方案，延伸至嘉兴南，一旦延伸成功，后期上海杭州地铁将无缝对接，可直接从杭州余杭站乘坐地铁到达上海，而且我们是延伸的必经之路，地铁设站位置肯定是缓解当地交通压力，肯定会选择人口密集度较大的区域设站，

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我们周边有多个产业园，有将近40万左右的就业人口，所以说后期我们附近必然会有站点设立，届时从将大大缩减海盐到达上海杭州的时间。规划中的嘉兴1号线和上海地铁22号线延伸段沪平盐城际均途径海盐，沪平盐铁路是从金山始发沿着平湖九龙山，海盐山水六旗，绮园景区，末端站是南北湖，属于沿海景观线路，南北湖离我们项目5公里左右，后期可乘坐该车次快速到达上海区域。

  

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        使物业管理人员了解建筑物的功能和质量状况，积极理顺与各方面的关系，建立完备的物业管理系统。同时创造条件，使社区管理人员尽早参与，使街坊、小区和居住区建成一个、移交一个、巩固一个，提高物业管理与社区管理的水平。上海示范居住区规划、建筑设计主要参照指标和要求是什么？答：根据《上海市开发建设示范居住区实施纲要》的规定，上海示范居住区规划、建筑设计主要参照指标和要求如下：（1）新建居住区绿地率应达到35％以上，集中公共绿地不少于居住用地的15%。旧城改造地区绿地率应达20％以上，集中绿地大于居住用地的10％。绿地上可设置居民休闲、活动设施，也可适当布置与居住区向协调的建筑小品。（2）新建居住区建筑面积毛密度控制在每公顷一万平米左。

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使物业管理人员了解建筑物的功能和质量状况，积极理顺与各方面的关系，建立完备的物业管理系统。同时创造条件，使社区管理人员尽早参与，使街坊、小区和居住区建成一个、移交一个、巩固一个，提高物业管理与社区管理的水平。上海示范居住区规划、建筑设计主要参照指标和要求是什么？答：根据《上海市开发建设示范居住区实施纲要》的规定，上海示范居住区规划、建筑设计主要参照指标和要求如下：（1）新建居住区绿地率应达到35％以上，集中公共绿地不少于居住用地的15%。旧城改造地区绿地率应达20％以上，集中绿地大于居住用地的10％。绿地上可设置居民休闲、活动设施，也可适当布置与居住区向协调的建筑小品。（2）新建居住区建筑面积毛密度控制在每公顷一万平米左。

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        （7）房地产转让的价格、支付方式和期限（8）房地产交付日期（9）违约责任（10）争议的解决方式（11）转让当事约定的其他事项。为什么要对商品房预售进行审核？答：为规范房地产市场交易秩序，防止投机行为，保护消费者合法权益，由出面对商品房预售的条件进行审核。符合预售条件的，发给商品房预售许可证。购房自用主要考虑哪些因素？答：人们购房自用的往往需要考虑以下问题：（1）相当的面积，适合家庭人口的结构与数量；（2）适合的房型，满足生活起居、工作、学习、以及社会需求；（3）合理的地理位置。符合工作、生活的需求；（4）周边是否有完善的生活配套设施；（5）完美的生活环境（绿化、私密、无噪音、无污染等），保证健康生。
        （6）相对能够承受的房价（7）坚固、耐久的建筑结构。如何估计自己的购房能力？答：购房能力一般应从个人的当前资金储备和未来收益两方面来综合考虑。当前资金储备主要包括家庭金融资产准备变现部分和现有不动产准备变现部分，未来收益主要包括未来工资收入、收益、现有不动产不准备变现用于出租的租金收益及可以预见的其他收入。如住房补贴等。小产证上的建筑面积是指什么？答：指套内建筑面积与分摊公共面积之和。境外人士预出售合同证需要哪些材料？答：境外人士预出售合同需要下列材料：预出售合同（正本）：一式七份；（1）自然人：个人身份证（护照、绿卡、回乡证、旅游证等）；若是未成年人，应有出生证明、法定监护人证明材料；若委托他人签。

团购活动专线：400-763-1618 转 77383

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