长沙梅溪湖商铺值得买吗？中建梅溪湖中心|宝铂公馆商铺

中建梅溪湖中心|宝铂公馆商铺
—梅溪头排 中芯商圈 正地铁口铺—
建面约15-70㎡醇熟铺
 ——限量发售 ——错过不再有
咨询热线： ** 江哥

【产品简介  】
商业1-2层地铁醇熟铺单价：一层：4.5w-6w二层：1.7-1.9w
投资首选总价：100万起
交通：麓云路正地铁口
商铺层高：一楼5.4米；二楼4.5米
首付比例：50%   物业费：5.5元/平米
物业公司：中建物业租金：一楼220元/平-300元/平；二楼：120-130元/平

【项目核心价值】中芯地段——梅溪湖核芯地段，帷幄一城精粹资源，客群有保障雄踞梅溪湖路与麓云路交汇处，梅溪湖最成熟繁华地段之一，地铁二号线正地铁口物业，地标建筑集中，包括梅溪湖文化艺术中心，梅澜坊商业街，梅溪湖音乐喷泉等。梅溪湖环湖一线最后一块价值稀土，梅溪湖中芯地段，汇聚商业、文化、教育、医疗、湖景最优质资源。

区域发展——超1000亿政府投资 汇聚红利长沙发展看河西，作为河西中心区位梅溪湖国际新城，总规划面积38平方公里，总建面1040万㎡，定位长沙城市副中心，政府经济资源逐步倾斜，投资费用超1000亿元，倾心打造以政务金融、商业商务、科技创新、总部经济、文化旅游、人居核心的国际复合型新城。未来规划可容纳超60W人口，保障固定人口红利。
产业引进——精英人才增加 消费人群有保障以“全国科创新引擎”为定位，梅溪湖二期全新升级，打造聚集中联重科生态智慧产业城、大科城创新转化中心的尖端科技高地，规划引进30家世界500强，6000余家企业，百万精英人才，逾100万客流，出租毫无压力，经营商机无限，庞大人气可全面拉动租金涨幅，宜商宜住宜投资，堪称全能王牌。
客流聚集——流动客群+自有客群，收益有保障大型活动频繁吸引人流量：元宵灯会吸引超过10万人次，梅澜坊音乐嘉年华超20万人次，长沙市国际灯光节暨元宵灯会、首届花卉艺术展等大型省市级活动更是吸引上百万人次参与。同时我们宝铂公馆自身有一二三期的万名业主、周边金茂、晟通、卓越等住宅客户基数稳定，自带流量十分充足。对于商铺产品来说，人流量=金钱=收益
高消费水平——高净值群体聚集 投资更稳健梅溪湖俨然已经成为长沙新进富人区，回流高精尖人才因区域环境+产业发展，纷纷选择梅溪湖。从房价来看，梅溪湖片区市场行情均价2万，远高出滨江，洋湖，武广等片区，因此房价已筛选梅溪湖客群，同理租客因高租金也是有高消费力。同时梅溪湖很多业主都在片区周边就业，例如麓谷高新产业园，梅溪湖研发中心等，未来还会有很多在二期大健康产业园，这些都是高收入产业，高净值群体。商铺处于这些人群日常集散的核心地段，提供更好的商业服务，未来也一定是高端人群消费的首选之地，从投资的角度来讲更稳健。
近地铁——出门即达地铁2号线 幄财富金脉项目紧邻地铁二号线麓云路站2号口，每日进出人次不计其数，南北两边分别是环湖路和梅溪湖路两条片区主要交通干道，车水马龙来形容毫不夸张。海量人气必然带动中建梅溪湖中心宝铂公馆租金水平提升。

商业醇熟——享自建商圈 坐拥一城繁华周边商业环境醇熟，地处梅溪商圈正核心地带，自建约5.8万方国际漫生活——国家3A级景区：中建梅澜坊商业街，自2014年运营至今，近100位商家进驻：茶颜悦色、聚味瞿记、星巴克、老欧洲等知名品牌入驻。可以说已经培养了周边人流在这里消费的习惯。大牌商家的入驻充分说明了对这个地段商业价值的认可。毕竟星巴克，麦当劳对于项目的选址是非常苛刻的。作为专业的商业品牌，星巴克麦当劳的市场调研体系是非常成熟，门店投资的风险评估非常专业，可以说他们已经提前为商业客户“免费”分析。

品牌物业——世界13强背书 ，品牌物业保障中建信和以世界500强第13强——中国建筑实力背书，以“城市运营商”身份和中建广场、中建优街、中建·万怡酒店、中建·梅澜坊等影响力产品的丰富经验匠心精著，打造足以匹配梅溪湖高净值人群的封面投资品。中国物业管理综合实力百强——中建物业，以“优+你的生活”为服务理念，为宝铂公馆提供全维度物管服务，营造有温度的奢华生活。
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