山东海景房销售或入冬 曾是异地购房的主阵地

　　国务院上周发出迄今最严厉的控制房价上涨的“组合拳”。位于胶东地区的旅游地产，属于我省异地购房的主阵地，一位旅游地产人士说：如果不能贷款，旅游地产就完了！

　　海景房、别墅区是济南异地购房的主阵地

　　济南市民蔡女士日前在一房展上收到了大量胶东地区房产的宣传单，为了让父母可以在一个舒适的地方养老，蔡女士决定在胶东海边买上一套“养老房”。“我看到这些海边的房产中，有威海的、烟台的、也有青岛胶南的等等，只要是价格合适，买上一套，一方面父母可以去养老、度假，现在海边的资源也不错，也算是一种投资。”蔡女士说。

　　据了解，胶东地区大量的海景房在济南销售，记者注意到，这些房产中，大都集中在烟台龙口、威海、文登、乳山、青岛胶南等等。“济南人在海边”、“躺在床上看海”……投资、养老、休闲、度假成为这些沿海地产吸引济南等外地购房客的最大卖点。

　　在威海一个地产的宣传广告中，记者注意到，他们的房产在北京、上海、济南、潍坊都设立了售楼处，该地产的工作人员告诉记者，他们房子的销售对象就是外地购房者。

　　除了海景房，一些别墅区也将触角延伸到济南。济南市民彭先生本来计划在济南国科国际高尔夫别墅购买一套别墅，但了解了国家有关异地买房的政策后，彭先生打算放弃：“因为国科国际属于德州地区，如果政策执行的话，异地购房就可能无法贷款。对我来说，也并不是说一次性付款不可以，但按投资来说，将这么大的资金一次性压在那边，就有些划不来了！”

　　“异地购房若不能贷款，旅游地产就完了”

　　昨天，记者采访了几家胶东沿海的旅游地产商。其中，威海的一家旅游地产相关人士告诉记者，他们也已经看到了国家的政策，“目前还没有接到任何的通知，说异地购房如果不能提供1年以**地纳税证明或社会保险缴纳证明就不能贷款，但如果这个政策真的执行，我们旅游地产就完了，因为现在大部分购买我们房子的外地客户还是通过贷款来购买的。”

　　据了解，国务院17日发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称为房地产“新国十条”里明确规定，“对不能提供1年以**地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。”

　　烟台一家旅游地产的人士在接受记者采访时认为，虽然国家规定异地购房必须出具一定的材料，但后面还有一句“地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数”。这位人士表示，当地政府应该会根据实际情况，采取一些措施，不可能扼杀异地购房。