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房地产回暖 泰国楼市投资迎来好时机

2016-08-19 14:50:25发布者:Fortune Property Co. Ltd.

泰国房地产信息中心主任汕马日前对外**,5月份曼谷及其周边房地产调研数据结果呈现回暖。
  该月新开盘的住宅和公寓共计21个,总供给量5290单位。其中住宅类项目12个,总供给2320单位;公寓类7个,总供给2970单位。
  报道中数据指出,回暖还能从开盘数量上看到,5月份新开盘的项目总数几乎是上4月份的1倍。这也反映出开发商陆续从刺激房产政策中回归。但就今年前4个月房地产总体表现看,则供给量略有下降。
  同时,业内人士分析指出,随着房地产市场的逐步回暖,相信下半年地产商将会陆续加快项目入市。像曼谷及其周边地区今年新入市的项目将和去年持平,总量在10.1-10.2万单位。其中,住宅类4.1-4.2万单位,公寓类6万单位。

一些投资商也表现出对泰国房产市场的看好,普吉岛当地的一家Tim&Jin房产公司的合伙人Tim Tsao告诉《国际金融报》记者,当地政府对投资者持欢迎态度,加上新加坡等地区房产市场的逐步饱和,价格高昂,旅游价值较高的泰国吸引了一部分投资者的目光。“主要还是来自亚洲的投资者居多,回暖的市场让更多人有了投资信心。”
  同时,莱坊泰国认为,泰国房地产入手时机已经到来。特别是在市场相对沉闷的情况下,客户反而掌握更大的主动权,不管是在议价丶优惠还是其他好处方面。

莱坊泰国董事经理帕农对当地媒体**称,就目前泰国房地产市场的总体情况来看,对於真正购房者来说,也是入手时机已经到来。目前开放商继续通过交易量还提振市场信息,保障其维持良好的流动性和市场占有率。
  据悉,当地各大地产商打出了各种优惠丶福利广告,有的项目更是推出了又送又赠的活动。对於真正的购房者来说,选购已经开盘的楼盘将能够得到更大的让利空间。对於地产开发商来说,卖出了还比租出去好得多。
  不过,莱坊认为,从下半年房地产走势来看,竞争仍非常激烈。而均价不超过3万株/平米的公寓项目仍将面临持续放缓。由於这部分客户群对经济波动的反应非常明显,因此,目前还有任何回暖的迹象。
  有分析人士认为,就今年泰国房地产市场总体形势看,住宅类供给有下降趋势。因为政策因素,一些大型地产商纷纷转战低端市场,以获得政策优惠,从而导致一些资源有限的中小房产商并没有多少开盘项目。



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