移民新政如何影响中国人到加拿大留学和投资买房

对中国留学生的影响：留学移民将井喷
随着移民加拿大的大门愈来愈窄，现仍有机会的就是透过在加拿大留学，毕业后工作一年以“加拿大经验类别”申请移民。
北京一家移民顾问公司负责人说，从加拿大投资移民政策宣布终止开始，不少中国家庭纷纷咨询到加拿大读书的问题，最小的孩子只有小学五、六年级，就要送到加拿大读书，留学市场明显低龄化。这名负责人表示，加拿大留学市场每年很平均的以20%速度增长，但是今年如果所有人都挤“经验移民”的“独木桥”，今年申请加拿大留学的市场肯定会出现井喷，预计今年整体留学市场会增长30%以上。
居外解析：加拿大政府或出招防单一来源国坐大
联邦移民部表示，未来将吸引更国际化的留学生来加留学，虽然现有留学人数不断增加，但有数据显示该国在此项政策中还存有更大发展空间。对此，居外预料，加拿大移民部可能将以保留加拿大的多元文化为理由，表示将欢迎世界各地的移民和留学生，而不欢迎只来自同一个国家的移民和留学生。例如：魁省投资移民，明确2014年接收来自同一个国家的申请人上限为1000例；萨省项目，对于说英语和韩语的申请人，更保留快速信道，避免中国申请人过多堵塞全球的申请进程。
加拿大移民部一刀切投资移民，这是3个月第3次重手收紧留学及移民政策：去年11月，加拿大联邦政府对留学生移民每年设限1.2万件，半技术或技工类的职业最多200个申请，并排除厨师、行政人员及簿记等六项热门职业。由于约8成中国留学生是申请该六大类职业，等于将绝大部分中国留学生申请移民大门关闭。
对房产投资的影响 ：华人热衷地区房价恐降
据调查，68%卑诗省百万富翁为移民，可见移民对大温哥华高端房市影响甚巨。2013年大温三百万以上的豪宅销售量更大涨36%，可见一斑。
联邦投资移民的废除，对温哥华豪宅或对温西及西温的房市可能有一定程度的冲击，因为多数豪宅的买家是来自中国的富裕移民，如果他们难以移居加国，或会对西温八成至九成的房地产销售造成打击。随着越来越少的富豪入住温哥华，温哥华房屋的价格或将会下降。近期有大温房地产经纪发现，不少来自中国大陆的买家突然取消对当地豪宅的订单，转战西雅图。
居外解析：身份没了房照买
面对此况，地产界的巨头们泰然处之。地产界风云人物、Magnum Projects公司总裁王剑（George Wong）说：“当联邦政府实施新的移民计划时，我们还会重新获得新的买家。另外魁省投资移民计划仍有效，很多获得魁省投资移民身份的人士在蒙特利尔登陆后，会搬迁到温哥华，让他们的子女在温哥华读书。”
BOSA properties公司高级副总裁Daryl Simpson也表示：“长期来看不会有影响，短期内可能让部分人对未来的走势产生一些疑惑。我相信新的移民政策会更完善，要求申请者拥有更多的资产，这意味着未来对加拿大的经济起到更为积极的影响。”
因加拿大的经济成长率和就业率仍令人乐观，加上利率仍处在低水平，而近期加元兑美元出现疲弱，这些都会促使投资者投身于加拿大的房地产市场。再说，虽联邦政府取消了投资移民，但各省的投资移民项目仍向有意申请者提供机会。另外，越来越多的留学生前来加拿大求学，他们身后的父母大多有为孩子置业的理念，加上也有经济实力，这些因素都可为加拿大的房地产市场输送买家。
总之，部分购房者退场，房价会有小跌，但对整体市场影响不会太大──毕竟想买房的有钱人就算没身分也还是会透过不同的管道，例如经由来加留学的子女置产。可是，居外提醒，近期中国人士颇为热中投入的食品生产业可能会遭到打击，因为要投入产业就要购入农地，但又必须要有居民身分才能购置。
原文链接：http://www.juwai.com/news63463.htm?