太东天地花园楼盘介绍_太东天地花园价格

1、项目名称和推广名：太东天地花园
2、项目具体位置：与沿海高速澳头出口左转300米，位于深圳东的深南大道—石化大道中区，岩前村北侧，此区域位于大亚湾行政区中心。
3、公交路线和自驾路线：
深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道向东300米→太东天地花园
宝安、南山：滨海高速→滨河高速→深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道向东:300米→太东天地花园
福田：罗芳立交→深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道向东300米→太东天地花园。布吉、龙岗：水官高速→龙岗中心城→深汕高速→龙岗大工业区出口→深汕公路→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→石化大道向东300米→太东天地花园或者龙岗中心城→深汕公路（国道）→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→石化大道向东300米→太东天地花园。
3.1 高铁线路
    厦深高铁惠州南站→336公交车直达太东天地花园，自驾从惠州南站4KM直达本项目。
4、周边配套
教育：大亚湾一中，岩前村公立小学.规划中的学校.车站等享受大亚湾免费12年制义务教育；
银行：工行、中行、建行、农行、广发行；
医院：中山大学附属惠亚医院；
商业：沃尔玛、华润超市、人人购物广场、新佳百货、大亚湾假日酒店、中海酒店、澳头海鲜行；
休闲：信步1Km到达大亚湾市政公园，移驾2Km抵达大亚湾红树林森林公园，与白鹭散步，与海鸥同游。
5、项目风格和定位：商业街采用欧式风格，与欧式风格相配套，其它主体部分为现代简欧，简约大气，属大亚湾中心区宜居型中心楼盘。
6、项目主要卖点：N+1房户型，1万平方米中央欧式园林风格，北靠淡水亚公顶国家森林公园，南看虎头山森林公园，与大亚湾红树林公园也是近在仅三分钟的行程，位于大亚湾行政中心，坐享市政的完善配套及服务。
7、项目占地面积、用地性质、使用期限：
太东天地花园项目用地面积为32750平米，住宅用地，住宅使用年限为：2078年04月27日
商铺年限为2048年04月27日【具体以政府出具的相关资料为准】
项目总建筑面积：138333.71㎡。
        占地面积：32750㎡。
住宅：102955.35㎡。
沿街商业：3713.41㎡。
9、项目规划指标
容积率：3.3
绿化率：30%
车位指标：1080个
10、停车位数量、出入口数量及位置
车位：1080
11、总户数：1020（不含4户保障房）
12、总栋数：6栋。
第三部分    相关单位情况
1、投资商：惠州大亚湾德丰投资发展有限公司
    2、开发商：惠州市大亚湾太东实业发展有限公司
3、规划和设计单位：深圳市城建工程设计有限公司（锦绣壹号设计单位）
    4、建筑施工单位：长沙市建筑安装工程公司，一级
    5、监理单位：深圳市广厦工程顾问有限公司
    6、物业管理公司：惠州太东物业服务有限公司

第四部分    楼盘及建筑情况

一、概况
1、楼宇建筑结构形式：框剪
2、各栋分别是一梯几户？各栋总层数？各栋标准层层高？一梯四户，1栋29层，2～6栋33层，标准层层高2.9米
3、楼板厚度及外墙、内墙的厚度：
住宅楼板100mm厚，局部结构加厚至120mm；外墙为200厚。
    4、各栋的预售日期、封顶日期、竣工日期、交楼日期？
节点进度控制计划
节点          栋号 1栋 2栋 3栋 4栋 5栋 6栋
总层数                预售层数 29/20 33/22 33/22 33/22 33/22 33/22
地下室 2016年8月30日 2016年9月30日 2016年7月17日 2016年9月15日 2016年9月30日 2016年6月17日
预售 2016年11月30日 2017年1月7日 2016年11月15日 2016年12月20日 2016年12月20日 2016年10月15日
封顶 2017年1月15日 2017年3月31日 2017年1月5日 2017年3月20日 2017年3月20日 2016年12月5日
竣工 2017年12月31日 2017年12月31日 2017年11月10日 2017年12月31日 2017年12月31日 2017年10月10日
交楼 2018年10月30日 2018年10月30日 2018年10月30日 2018年10月30日 2018年10月30日 2018年10月30日

5、各栋的间距？
各栋东西间距和南北间距均满足规划要求，其中最大楼间距达到50米。
7、小区智能化设施、安防、消防系统情况？是否有红外线监控系统？
每户住宅均设置可视对讲系统；整个小区的入户大堂、地下车库、电梯等室内场所均设置闭路电视监控系统；整个小区严格按照国家规范设置各种消防设施，包括：消防火警智能报警系统、消防栓、喷淋、灭火器和排烟设施。小区无红外线报警系统。
8、内外阳台、入户花园面积如何计算？
阳台、空中花园、入户花园面积计算一半。
9、平面单位是否可以两套连通？上下两套是否可以打通？
平层可考虑打通，上下不能打通。
10、外墙装修材料？颜色？瓷砖或涂料，灰色、褐色、米黄色等
11、门、窗的材料、颜色？玻璃颜色、厚度？是否为隔音玻璃？
门窗使用普通铝合金，蓝星灰透明玻璃，6厚，非隔音玻璃
12、小区内有无设置消防水箱和消防水池？位置？
小区按规范要求设置有消防水池及水箱。消防水箱位于5栋楼顶有一消防水池，消防水池位于2栋的地下室。
13、小区有多少个出入口？人流、车流如何划分？
南侧一个人行主入口，西侧人行出入口一个，车行出入口两个。
14、各栋公共部分的照明系统？
各层的公共大堂、电梯前室和楼梯间均按照国家规范要求设置普通照明和应急照明。
15、凸窗是否计算面积？
不计算建筑面积。
16、小区有何配套？会所面积？功能？
按国家规定配置小区活动中心、物业管理用房等。
二、住宅
1、住宅有哪几种户型？各户型的面积及各户型所占比例？（详方案户型结构比例图）
2、住宅是否留有空调位？有几个？各房间及厅均预留空调位。
各个厅房都有按照国家规范要求设置空调位置。
3、住宅每户供电最大负荷？
每户电量都按照60W/平方米。
4、住宅每户有多少条电话线（每户一条）？电视插座？宽频插座？电话插座？
光钎入户一条，引入户内弱电箱，户内管线及插座由业主二次装修自理。
5、热水器通风孔及厨房的抽油烟机出口如何安排？
严格按照国家规范设置厨房排烟井；业主可在生活阳台（或入户花园、空中花园、厨房等其它方便设置热水器的位置）设置燃气热水器。
6、通风采光如何？有没有赠送面积？
住宅无暗房，完全采用自然采光和通风。赠送面积具体见各户型
7、住宅的交楼标准？
精装交楼标准
住宅部分装修标准采用材料　住宅部分装修标准采用材料
入户门门防火门配锁卫生间地面瓷砖
房内门门木质夹板门配锁墙面瓷砖
门厅地面瓷砖天花铝扣板
墙面乳胶漆洗手台整体洁具柜、镜子
踢脚瓷砖淋浴屏风（主卫不含）整体钢化玻璃隔断、钢化玻璃门、不锈钢拉手
顶面局部吊顶、乳胶漆
厨房天花铝扣板洁具坐便器、水龙头、洗手盆、淋浴花洒
地面瓷砖（橱柜底部除外）
墙面瓷砖（橱柜背面除外）排气扇窗口式抽气扇
橱柜组合式橱柜、吊柜、人造石台面、洗菜盆、水龙头卧室地面复合木地板
墙面乳胶漆
燃气灶嵌入式燃气灶踢脚复合木板
抽油烟机抽油烟机天花石膏线、乳胶漆
客餐厅地面瓷砖灯具吸顶灯
墙面乳胶漆空中花园地面瓷砖
踢脚瓷砖墙面建筑涂料
天花石膏线、乳胶漆踢脚瓷砖
灯具吸顶灯天花建筑涂料
阳台地面瓷砖灯具吸顶灯
墙面建筑涂料其他开关、插座开关、网络、电视、电话等插座面板
天花建筑涂料
灯具吸顶灯通讯设备预留电话接口、可视对讲

三、商铺
1、商铺的层数、层高？
所有商铺均位于一层，每个商铺层高均不相同（约6米-7.6米高）。（因存在场地高差，具体详相关表格）
2、商铺的门面宽度、进深、面积？
商铺按柱网划分，面积、面宽、进深均不等，具体见相关表格。
3、商铺门前的铺装、停车位？
门前铺景观砖，可作商业临时停车
4、商铺每户供电最大负荷？
每间商铺均按照100W/m2预留电量。
5、商铺每户有无电话线？电视插座？宽频插座？
每个商铺内设电视、电话、网络插座各一个（可能三网合一）。
6、商铺的热水器通风孔及厨房抽油烟机出口如何安排？
商铺无厨房，热水器通风孔业主自理。
7、商铺的通风采光如何？
在沿街面开门单面采光通风。
8、商铺的楼梯、隔板？
商铺没有楼梯。商铺无隔板。
9、商铺的交楼标准？
外墙  涂料或真石漆，局部贴石材或瓷砖；
内墙  水泥砂浆；
顶棚  刮白腻子一道；
地面  混凝土地面；
卫生间  地面为水泥砂浆找平、防水层，墙面为防水砂浆，顶棚（若有）为混凝土结构楼板；卫生间门业主自理；
门窗  入户安装铝合金玻璃门或玻璃门；
水电  配电箱（配电箱仅安装总开关，预留其它开关安装位置，由业主自行安装）安装到商铺内，强电外线引入配电箱止，强电线套管预埋；商铺内电视、电话、网络线管引至户内插座止，交楼时首选电信光纤到户或其它运营商，小业主如有其它选择自行解决；卫生间内预留给水、排水接口各一个。

第五部分  项目销售亮点
一、项目概况
1、项目用面积：3.275万㎡，总建筑面积为: 13.8万㎡,容积率为3.3，绿地率为30%。
2、交通组织
采用了巧妙的设计和特殊的空间关系，所以形成了商住分流，人车分流的明晰清楚的交通组织结构。
3、户型
1-6栋均为2梯4户，户型面积约为87㎡（朝南），110㎡，115㎡，130㎡（南北通透）。赠送面积多均带空中花园、生活阳台及超大阳台，经典的N+1房户型。带凸窗（小业主可自行改造为落地凸窗，面积全赠送且更为实用）。
二、项目卖点
1、深圳东进.智者独占先机；从深圳福田、南山道到1.4万亿深圳东进中心，占据大亚湾商业、                   生态.居住中心优势，更兼得355个项目投资辐射利好成就深圳东。太东天地花园位于大亚湾中心区，环大亚湾新区的大力建设，项目盘踞新区发展的核心腹地，尽享当下与未来。
2、咫尺高速.深圳片刻即达；2016年盐坝高速永久免费，深惠城际出行成本大减，将加速城市中心向东临深片区转移。太东天地花园距沿海高速澳头出口仅300米，经高速到深圳仅10分钟。
3、14号地铁线.畅享双城生活；深圳地铁14号线延伸至惠州南站，深惠同城正式进入时间轨道，惠州南站至福田中心捷运列车即将开通，40多分钟直达福田中心。南平快线三期动工，南山、龙华、坪山、大亚湾全程40分钟串联。龙海二路接驳深圳丹梓大道工程将通车，10分钟即达深圳龙岗。
4、城市CDB.品质天生不凡；太东天地花园位于大亚湾城央CBD，在静溢和繁华之中，独享一份洒脱和自在，周边大亚湾科技创新产业园、大亚湾行政中心、惠民广场环绕，打造全家共享的一站式城央生活。
5、超高赠送.N+1百变户型；太东天地花园以“安全、舒适、方便”的人性化设计原则，创造一个轻奢享受的现代居住小区。舒适两房、奢适三房、尊享四房，高拓展户型轻松百变。景观花园层层叠影精雕细做，让业主享受、尽享美丽园林景观。
  6、花园式学区洋房.护航孩子的成长；在父母心中唯一的大事就是孩子的教育和成长，太东天地花园与家长一起为孩子营造健康、睿智的生活。天麓德馨幼儿园、凯旋城北区北师大幼儿园、海贝贝双语艺术幼儿园、育英小学等，联手呵护孩子的**步，为孩子提供良好的教育，为每个家庭打造更好的家族未来。
周边规划了多个学校（涵盖幼儿园、小学、中学）[查看太东天地花园的介绍详情]