海湖星城二期九州河畔世家

三、 海湖星城二期简介：海湖星城*九州河畔世家位于海湖新区体育馆北侧，东靠桃李路，南邻城市主干道五四西路，北邻海西路，还与湿地公园相连，是青海迄今为止唯一的国家级2A级住宅。
周边配套设施：
交通室内乘：31,41,38,59,63,85路在体育馆下车即到，
9,58路公交车在湟川中学下车向北走100米即到
教育配套学校：桃李小学、马坊小学、建青小学、湟川二分校、海湖中学、湟川中学、
小区自带双语幼儿园（18个班级）。
医疗配套：三个组团建设都有医疗服务站，东走西宁市第二人民医院，小桥医院、西邻第三人民医院、南邻海湖医院.
商业发展配套：美食广场，商业步行街，新华联超市，大润发超市，万达购物广场。各银联银行。
住宅小区整体规划：
位于海湖新区，美丽水街以北。规划理念：一街，两核，三组团。
1. 一街：商业街。
2. 两核：休闲广场，滨水湖核心
3. 汇峰组团、睿峰组团、领峰组团。
汇峰组团：27—33层15栋板楼，商铺街，园林活动场所，中心区域建造。
领峰组团：24—33层14栋板楼，高层组件，北高南低阶梯式建造。广场开设中心景观连续成轴线关系（中心广场）。
睿峰组团：24—33层12栋板楼，高层住宅板楼组成，4栋10层小高层，23栋低密度住宅自由布局的形式组成，组团建设是由南向北的缓坡势地型形成景观住宅的绝佳条件。
建筑优势与特点：整体的建筑吸取了中国传统的建筑文化，人车分流1:1.1（车位地下）将建筑融入景色中，各个单位视野不同，尽览湿地公园，绿地植被降低噪声污染，西班牙风情酒吧街。
建筑主材：节能、节材、节水、绿地建筑宜居社区。
主材：低碳新能源技术，隔热节能保暖，强度大，效率高，地暖网势散热，电灶，循环式利用水资源（净化后使用，浇灌绿地），开窗新风置换系统（调节室内温度，减少取暖费用）。
公司出售楼盘
64#(A户型)33层，53#（B户型）27层
（138㎡135㎡）        （125.1㎡124.24㎡）
1开放式厨房，主卫， 1超大厨房，超大明窗、
2次卫分离。           主卫，次卫分离。
3客厅：4.2米        2客厅开间（宽）4.2米
4独立阳台（主卧）         （98.5㎡）
（108㎡）        3厨房餐厅分离式构造
5四明设计：明厨、   4超大厨房
 明卫、明卧、明客
所有户型：公摊18%
户型整体特点：
①  段竖向构图对称理念建造、
②  ②高雅尊贵色调，主打色金色、
③  ③客厅落地窗，其他均为飘窗
四、 总结
主推楼盘优点术语：
①  水河湿地公园，空气清新
②  ②东西两端百米绿化公园
③  ③三个公园组建成天然氧吧
④  ④车位比例1:1.1
⑤  ⑤楼间距平均45-55米
⑥  ⑥城市小区最大的人工湖
⑦  ⑦小区绿化达到45%-65%
⑧  ⑧采用人车分离小区道路通行
⑨  ⑨小区自带双语幼儿园5000㎡
⑩  ⑩小区自带三个娱乐会所（老年活动室、企业娱乐会所）
⑪  ⑪价格优势明显
⑫  ⑫户型四明设计
⑬  ⑬西班牙风情酒吧街
⑭  ⑭海湖新区（星城）周边楼盘价格对比：
九号公馆5000起价
恒大明都5600起价
世通•格林兰郡5500起价
卢浮宫馆6500起价
盛大国际期5000起价，现6000起价
恒邦•紫荆城5700起价[查看海湖星城二期九州河畔世家的介绍详情]

• 楼盘名称：海湖星城二期九州河畔世家
• 所属区域 ：青海 西宁 城西区
• 楼盘类型：别墅 商铺 山景房 主题公园
• 最新价格：4000元/m²
• 开盘价格：3600元/m²
• 开发商名称：青海九州富强房地产开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转27352
• 楼盘地址：海湖新区 万达广场 安泰华庭 海湖星城 体育馆以北 通海桥以西150米处
• 售楼处地址：海湖新区海湖星城东门 文成路中 Z 型写字楼1楼处
• 开盘日期：2016-07-07
• 入住日期：2018-12-16
• 销售状态：在售

• 购房参考：海湖新区 万达广场旁 事业单位团购房  三面公园 湟川 中学学区房
• 建筑形式：高层住宅别墅区 商业相结合
• 环线位置：通海桥以西美丽水街以北海西西路以南
• 物业公司：青海九州富强物业有限公司
• 物 业 费：1.3
• 供暖方式：集中供暖
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：99.9%
• 绿 化 率：75.5%
• 容 积 率：2.1%
• 总占地面积：220000平方米
• 总建筑面积：453万平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：桃李小学 湟川中学 海湖中学
• 购 物：万达广场 新华联购物 大润发超市
• 酒店餐饮：度假村酒店 锦程酒店
• 政府机构：青海省省政府 海湖新区管委会
• 金融机构：各大银行金融机构齐全
• 休 闲：电玩城 火烧沟 湿地公园
• 医 疗：海湖医院 卫生服务站 三甲医院
• 综 合：交通便利 医疗齐全 配套齐全

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：31、59、69、70路等
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：