东戴河海景房【金沙美地】

一、项目位置
辽宁省葫芦岛市绥中县万家镇东戴河新区展拓街7号
二、项目定位
高端养老型舒适社区
三、项目开发计划
一期开发

四、规划及设计
 社区总体规划：    
1、地块形状： 类似正方形
2、总占地面积：50155㎡（75亩地)
3、总建筑面积：116760㎡
4、住宅建筑面积：100334.7㎡ 
   商业建筑面积：4470㎡
  5、总户数：1161套
     住宅户数：1140套
     商业户数：21户
  6、容积率：2.2
  7、建筑密度（建筑覆盖率）：25%
 8、绿化率：36%
 9、绿地面积：18056㎡（27亩地）
  10、 公摊系数：18%-27%
  11、层高：2.9m
     12、建筑风格：现代简约
五、项目基础问答
1、本项目的土地使用性质及使用年限？起止时间？
答：70年
2、本项目由多少栋楼组成？分别是多少层？                                 
答：13栋住宅 （8栋11层小高层+5栋18层高层） ，1栋商业，1个地下车库
3、楼间距是多少（各栋单独阐述）？
答：平均间距55米，最大间距106米；
4、户型面积区间？
答：户型总面积区间44㎡-137㎡ ；
一居室：98套（A1、A2、A3) ;
二居室：958套（B1、B2、B3、B4);
三居室：84套（C1、C2、C3) 。 
5、交通组织道路系统？
答：人车人流，车行路主要集中在外围及地下车库；                  
6、本项目有几个出入口？分别在什么位置？
答：2个，分别在西面和北面
7、开发周期及交房时间？
答：2年，2017年5月31日
9、本项目地下停车场是车位还是车库？分几层？是否带产权？
答;地下车库，1层，有产权，辽宁省地下算容积率，但是不办产权证。
10、项目是否带有商业？（有哪些招商规划？）
答：项目自带商业，容纳多种商业业态，购物休闲一应俱全。
11、一层是否赠送花园？
答：无独立花园赠送。
12、本项目所属的学区是哪？（小学、初中）
答：对口学校：辽宁东戴河新区实验小学、辽宁东戴河新区实验中学；
当地其他学校：辽宁省实验中学东戴河校区（省重点高中）。
13、项目周边配套设施
1) 购物：商业街
2) 餐饮：孟家农贸市场，五星级酒店
3) 银行：农业银行
4) 医疗：开发区医院
5) 学校：辽宁东戴河新区实验小学、实验中学、辽宁省实验中学东戴河校区（省重点高中）
14、是否支持公积金贷款？商业贷款的利率是多少？
答：支持，利率按银行利率
15  贷款合作银行？
答：目前建行，农行和工行也马上就可以办理了
景观及环境
1、 社区**环境概述： 
小区环境优美，集休闲与娱乐于一身
2、设计理念及风格：
   
3、小区采用的景观绿植种类介绍：
常绿乔木、落叶乔木、花灌木、地被花卉
4、主景观带与景观小品类型：
休闲广场、健身广场、
5、园林设计特点与风格：
  坡地丘陵式景观[查看东戴河海景房【金沙美地】的介绍详情]

• 楼盘名称：东戴河海景房【金沙美地】
• 所属区域 ：辽宁 葫芦岛 绥中
• 楼盘类型：住宅 海景房 自然景观 养老地产
• 最新价格：5600元/m²
• 开盘价格：0元/m²
• 开发商名称：缕中金地置业地产开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转29764
• 楼盘地址：东戴河新区展拓街7号
• 售楼处地址：东戴河新区展拓街7号
• 开盘日期：2017-04-12
• 入住日期：2017-05-30
• 销售状态：在售

• 购房参考：首付低 收益高 海景房 现房 无证齐全 养老休闲 海边城市
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
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• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：