花桥Smart智慧城楼盘介绍_花桥Smart智慧城价格

交通配套篇：
  Smart智慧城位于曹安公路与外青松公路交汇处。由一条轨道交通11号线、两条高速公路和一条省级国道所围绕：
上海轨道交通11号线采取主线和分线两条线路，主线自嘉定北站至康新公路站，分线由花桥站至三林站，在嘉定新城站并线，三期自罗山路站起至迪士尼站，迪士尼站将于2016年迪士尼乐园开园时同步试运营，运营总里程达到80.6公里，超过英国伦敦地铁中央线，为世界最长。同时地铁11号线，途径迪士尼商圈、徐家汇商圈、人民广场商圈、中山公园商圈、安亭商圈等等，也可说您购房在11号沿线，同时占领上海的所有商圈。无论自住还是投资，潜力巨大。同时11号线也是中国大陆已知最长的单一地铁线路，也是国内**条跨省地铁线路。而我们作为11号线通往外省的**站—兆丰路站，天然优势可想而知。另未来的轨交嘉闵线，（途径嘉定和南翔）11号线无缝对接，从智慧城到达虹桥机场火车站仅1小时车程。
Smart智慧城距离虹桥交通枢纽不到20公里，浦东机场不到80公里，全球各地自由切换。
自驾路线：上海市中心—Smart智慧城，中山公园出发走沪宁高速仅30分钟直达，走曹安公路仅45分钟，G1501浦东也只有1个小时，而同等车程范围内，宝山顾村公园房价已然5万/平米，青浦房价4万/平米，奉贤？金山？而我们智慧城精装修也仅仅只有1.8万/平米。未来的空间？
沪宁高速、轨道交通11号线、京沪高铁、城际铁路构筑了立体便捷的交通体系，Smart智慧城与上海的无缝对接，也为购买smart智慧的业主带来便利的同时，也是一份不可估量的价值体现。

生活配套篇：
Smart智慧城步行15分钟之内可享受周边有两大生活圈配套，分别为安亭生活圈和花桥国际商务圈:
安亭生活圈，安亭最大的购物广场--嘉亭荟，集零售、餐饮、娱乐、文化、教育、办公、居住等综合功能于一体。众所熟知的大润发超市、味千拉面、避风塘、星巴克、保龄球馆、韩国CGV电影院，吃喝玩乐购，一应俱全，引领时尚消费潮流。另外，新源路美食一条街，安亭老镇商业步行街等等，安亭商圈一网打尽。
花桥商圈，1）阳光生活广场，兆丰路地铁站无缝对接，距离小区仅800米，步行只需10分钟，目前已吸引汉堡王、屈臣氏、麻省理功、新城多奇妙等60余家购物、餐饮、儿童游艺商家入驻。
2）距离小区600米，赛格电子市场一期项目赛格办公楼，KFC，星巴克，早已入驻，强品牌，必然强强联合。
3）花桥易买得购物中心，夜色酒吧，麦当劳，中影国际影城等等!应有尽有！
4）项目本身打造社区O2O，线上消费，线下体验，亦可以足不出户，享受互联网+带来的便利服务。
生活方面；
娱乐；美格菲运动城、中影国际影城、夜色酒吧、中央公园
购物；易买得超市、世纪商厦、阳光生活广场。
美食；星巴克咖啡、福道茶缘、KFC、麦当劳。
教育；华东康桥国际学校、硅湖大学、台商子女学校、人才培训基地
金融；太平洋保险、交通银行、中国银行、中国农业银行、农村商业银行
医疗；花桥人民医院、曹安卫生中心、泰和绿地医院
出行；城际铁路花桥站、11号地铁花桥站、花桥出租车、公共自行车。系统辖区面积50平方公里，现有人口20万人，其中户籍人口达到3.5万人，未来将引进外来人口30万，庞大的人流量更加有利于花桥房价的增长与未来更强的发展趋势。Smart智慧城因其便利的交通跟完善的配套，将会更受消费者的欢迎。

沙盘说辞
Smart智慧城分两期开发，总占地面积约3.3万方，总建筑面积约18万方，共计建造6栋楼，1号楼为停车楼，2、3、4、6号为酒店式办公楼，8号楼为运动中心，目前销售为一期，1、2、3号楼，在售房源为2、3号楼，面积统一为30平米左右，（附赠约8平米的建筑面积）。共计5000套房源，今后将是整个华东区域最大的青年社区办公楼。
一、对于市面上同类型办公楼，总建筑栋数1栋、2栋而言，我们打造的是大型的智能化的社区，将提供更加完善的生活及商业配套：
(1)  一楼的商铺我们将引进各种特色商业入驻，为社区青年提供新颖、特色的消费种类。并且顺应时代潮流，我们的1楼商业街也将要打造社区O2O模式，类似社区1号店，一对一上门服务，以及线上消费，线下体验相结合，享受互联网＋，打造完美社区电商。
(2)  2号楼二楼专门有为业主设立的300平米开放式个性交流平台。**设置有：咖啡室、MINI健身房、公共阅览室、公共会客厅、公共洗衣房、影音播放室等等。在这个快节奏的时代为当下年轻人提供一个特色的交流平台，也在繁忙的工作之余，拥有一个惬意的休闲时光。
(3)  小区后期8号楼，我们还将建立一个总高两层共计800平米的运动中心，**设置有：游泳馆、健身房、瑜伽会所等各种高端休闲项目。
居住在这里，您可以享受到在一个大型的社区所能带给我们的所有需求，Smart智慧城，为您完美演绎社区化带来的完美服务。
二、Smart智慧城首创，小户型送装修SOHO，面积只要30平米左右，另赠送约8平米的建筑面积，小空间必然容得下大智慧，1房1厅1厨1卫灵动户型，功能齐全，布局完美、由设计师精心策划，合理利用每一寸空间。在市面上同种类型酒店办公楼，面积50平米左右，总价70万，功能布局相同，总价55万起，地铁口，送装修，Smart智慧城将是您的**选择，同时，让您享受极致的优越智能社区的便利、时尚潮流。并且适用于所有人群。
（1）自住：
交通便利，轨道交通11号线、两条高速公路和一条省级国道所围绕。距离苏州无锡以及各水乡旅游便利。
生活：嘉亭荟、安亭老街、易买得麦当劳、中影国际影城、中宇菜场等等，物价远低于市区并且，空气质量也高于市区。并且具有丰富的**配套设施。（公共平台，运动中心，万科物业…）
医疗：绿地东方医院、安亭医院、花桥人民医院
著名景点：中国最大电影城花桥梦世界中央商务区中央公园。
面积小总价低，时代青年，随遇而安。Smart智慧城，11号地铁兆丰路800米，步行10分钟，总价55万起，轻轻松松安个家，为自己多年漂泊的心找到一个家，给自己正在漂泊的心留个停留的港湾。
（2）投资：为什么要投资花桥？为什么要投资Smart智慧城？
1、便宜，比起上海市区，价格差以百万计。外地来沪的年轻人，可以考虑在此置业，没必要为了套上海的房子付出全部人生。
2、交通便利，高速与地铁都有。花桥是距人民广场最近的外地区域了，比金山奉贤临港到人民广场都近，大致跟青浦嘉定到市中心是一样的。

     1）Smart智慧城正是因在花桥的特殊地理位置，与花桥地王为邻，2016年7月15日，昆山土拍光明路地块，智慧城以南，土拍楼板价17450元/平米，预计销售价格近3万/平米，
①易买得板块一手住宅销售价格28000元/平米（星汇兰亭：85平米房子，最低首付75万，月供9500元/月）距离智慧城往南300米，二手住宅销售价格 20000元/平米（上海裕花园：55平米，总价140万，由于评估价格10000元/平米，差价额外支付，首付最低85万）距离智慧城往南250米。
②花桥核心商务区，二手住宅（金都家园：89平米房子，21000元/平米，总价200万，评估价100万，不含税费首付最低100万，一房难求）距离智慧城东1000米。
③集善路板块，一手住宅（滨江裕花园：85平米，23000元/平米，总价200万，首付60万，月供7500元/月）距离智慧城开车往西30分钟。
④老城区板块，二手住宅（花苑新村，动迁房，无电梯，79平米，单价16000元/平米，总价125万，评估价9000元/平米，首付最低75万）距离智慧城开车往西20分钟。

智慧城目前销售价格18000元/平米（送精装修），总价55万起，月供2000元/月，价格洼地，升值空间可以想象。
2）租金优势，随着花桥交通的便利以及经济的发展，目前花桥人口导入日益庞大，一房一厅一厨一卫房源，精装修全配基本租金水平在2000元/月，并且逐年递增，供不应求。
低总价（50万起），高租金（1600—2000元/月），Smart智慧城脱颖而出。

三、Smart智慧城，全智能时代来临，与万科物业携手，打造智能化青年社区。
（1）远程智能遥控防盗门：上班忘记带门卡、忘记带钥匙？没关系。我们的智能防盗门可通过手机微信绑定，远程智能遥控门锁，而且还可以通过密码、刷卡、隐形机械锁芯等方式进入房间，安全又方便。
（2）刷卡到户，专卡专用，让您的居住安全放心。
（3）公共的智能化生活平台。我们借鉴星级酒店的服务模式，让您足不出户就可以享受到一系列的便捷服务。例如我们会设立公共的智能化生活平台，平常所需要订机票、船票、酒店、宴会厅或者餐饮以及日常生活必需品等，都可以在这里一键搞定，为您今后的生活锦上添花。
（4）全新智能社区管理，万科物业当仁不让，全国物业排名**的万科物业于2016年3月1日智慧城携手万科物业，做专业的物业管理，不仅让我们的小区更加温馨而幸福，同时也为业主的资产提供强有力的保障。[查看花桥Smart智慧城的介绍详情]