奥润馨海国际城

奥润馨海国际城，位于青岛西海岸核心区域，风景如画的灵山湾畔。地处胶南开发区泰薛路南、滨海大道北，胶南市政府以东，海滨公园北100米。项目地势北高南低，依山面海邻河，自然景观得天独厚，是黄金海岸上风上水、吸财纳气之地。 
地块北依小珠山国家名胜风景区，远望小珠山及其余脉连绵不绝。南临一望无垠的黄海。正南是中国第三大高岛——灵山岛，是北方**高岛，有卧佛岛之美誉。乘船20分钟即可到达。向西可眺望大珠山。西南25万平米的胶南海水浴场和投资46亿的中国**休闲度假区——东方威尼斯水城近在咫尺。项目西侧紧邻两河，两河是馨海国际城的私家水域，发源于小珠山余脉，在项目西南汇入灵山湾。于此可以远眺双珠嵌云盛景，赏海市蜃楼奇观。 
沿西南海岸线滨海大道两侧有万亩灵山湾国家森林公园、国际高尔夫球场、韩资五星级大酒店、青岛大学城。海底隧道通车后沿滨海大道从项目到青岛仅需20余分钟。 
项目规划总用地面积7万平方米，总建筑面积：15万平方米，共18栋楼，为高层和小高层建筑。充分体现了优雅大气的地中海建筑风情。

项目西距胶南市市政府2千米，仅需3-5分钟的车程。东距青岛开发区区政府仅12-13公里，驱车12-15分钟就可达到。2010年年低海底隧道项目竣工后，距离青岛市栈桥仅需20分钟的车程。到青岛市市政府不到30分钟车程。
跟你简单介绍一下现在青岛市的发展规划：在《山东半岛城市群总体规划（2006-2020）》中，明确提出：山东半岛城市群以青岛为区域对外开放的龙头城市，以青岛、济南为区域发展的双中心。青岛作为山东半岛城市群的龙头，其地位和意义绝非烟台威海这些自称青岛后花园的城市可比肩的。再说青岛市2006-2020年城市总体规划，其中明确提出了“环湾保护、拥湾发展”的战略思想，进而确定了“挺进西海岸、建设大青岛”的城市发展框架。
从咱们这地图来看，以老市区为中心的东海岸地区空间范围狭小，城市空间向东部已几乎没有拓展的余地（东面是崂山及其山脉），向南，是黄海。而青岛西海岸呢 幅员辽阔，海岸线绵长、自然资源自然景观充足，适应了青岛这样一个旅游城市的发展方向。
然而东西海岸间2.6海里胶州湾湾口却将青岛海岸线一份为二。2010年年底海底隧道、海湾大桥项目的竣工后，将大大破解了“大青岛”的交通困局，为“大青岛”的战略规划提供了有力的支撑。
房地产行业有这样一句话“交通决定地段、地段决定价值”。在市政规划的大力倾斜下，西海岸必将成为青岛未来的浦东新区。区域价值的变迁必将带动我们项目整体价值的提升。这就跟北京卖地铁房一个道理。目前青岛东海岸的观海公寓都在2万/平米左右，亲海公寓在1.5万/平的价格。而我们项目目前均价在4000多元。所以无论你观海居住还是旅游投资，我们的项目在价格、环境、区域价值等方面都有着很大的优势。
价格方面：在西海岸当地一些海景房最高的都卖到9千，普通的也要5千多。我们项目今年五一开盘，所以不像其他开盘早的项目，我们没有任何顾忌，可以最大程度的让利给你们，达到资金的快速流转。仅开盘当天的成交量就达到一期总存量的20%。
自然资源方面：背山面海临河是我们项目的最大卖的。从气候上讲是冬暖夏凉、四季分明，这也是青岛作为十大宜居城市的一个重要原因。从风水上讲“山主人丁 水主财”，项目地块可以称得上是黄金海岸上风上水、吸财纳气之地。项目北面是小珠山山脉，东北10公里处是占地35平方公里小珠山国家风景名胜区，项目正南方10公里处是素有中国北方**高岛之称的“灵山岛”，占地7.28平方公里。因古籍中有“未雨而云，先日而曙，若有灵焉”的记载，所以称之为“灵山岛”。岛上林地覆盖率已达到70%，在红瓦、绿树、碧海、蓝天交相辉映下，从海上望去，宛若一艳丽的翡翠浮在海面，故此地有“灵岛浮翠”之美誉。乘船20分钟即可到达。向西可眺望大珠山，小珠、大珠互为映衬，自古便有“东崂西珠，双珠嵌云”之说。项目西侧紧邻两河，两河发源于小珠山余脉，在项目西南汇入灵山湾。两河是青岛保持原始无污染状态的河流之一。遵循一轴、多组团、两绿带、一片林的景观规划进行改造，建成后将成为西海岸最具代表性的生态景观河。
项目沿滨海大道向西有万亩灵山湾国家森林公园，森林覆盖率57.2％，植被盖度78.7％，所以西海岸的空气质量**很好。再往西就是琅琊台省级旅游度假区了。
    区域价值方面：西海岸的区域价值刚才已经讲过了。现在说说项目周边发展规划。项目位于胶南新城区，紧邻胶南新市政府。西南1000米处是25万平米的海水浴场和投资46亿的中国**休闲度假区——东方威尼斯水城。水城规划全长4公里，占地223公顷的水城，含有游艇俱乐部、主体公园区、沙滩休闲区、度假酒店区、核心商业区、综合功能区。建成后将成为青岛乃至全国顶尖休闲度假区。
所以总的来说，购买馨海国际城，你买的不仅仅是一个一线海景公寓，同时还相当与买下了青岛的未来。

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• 楼盘名称：奥润馨海国际城
• 所属区域 ：山东 青岛 胶南
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：5000元/m²
• 开盘价格：5000元/m²
• 开发商名称：青岛奥润投资集团
• 销售电话：400-763-1618转03286
• 楼盘地址：青岛胶南市滨海大道北侧,海水浴场斜对面
• 售楼处地址：青岛胶南市海水浴场斜对面
• 开盘日期：2009-05-01
• 入住日期：2009-05-01
• 销售状态：在售

• 购房参考：
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：青岛奥润物业
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：
• 使 用 率：
• 绿 化 率：45.0
• 容 积 率：
• 总占地面积：69620.00平方米
• 总建筑面积：150000.00平方米

小区配套设施

周边概况信息

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