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杭州湾投资热土，鸿翔集团打造，总价58万起，多层洋房，低首付，小面积，直接落户上学

杭州湾尖山新区投资热土时代臻藏海宁春风十里科大集团鸿翔集团江湾洋房奢享山水体量:约500套总价58万起物业类型:多层电梯洋房地址：海宁尖...

项目介绍
基本信息
详细信息
周边配套

在介绍项目之前，我先和您简单介绍一下我们的开发商，凤凰雅园是由浙江远辰建设股份有限公司进行开发的海宁尖山首席住宅项目。浙江远辰建设股份有限公司始建于 1978 年，1997 年按现代企业制度改制而成，注册资金1.01亿元，具有综合施工生产能力。在发展过程中逐渐形成了“打造精品工程、提供卓越服务、构筑美好生活”企业使命。公司主营住宅和商业地产的开发与经营。凤凰雅园项目是远辰建设2018年尖山巅峰之作。
先后开发过的项目：
平湖月亮湾，全塘振港苑，远景苑，星湾家园，新富嘉园
公司先后荣获：
浙江省建筑业诚信企业、浙江省 AAA 级“守合同重信用”单位、嘉兴市建筑业重点企业、嘉兴市建筑业先进企业、嘉兴市建筑业优秀企业、嘉兴市建设工程质量管理优秀企业、市长质量奖称号企业等荣誉称号。

下面让我为您介绍一下我们项目的区位情况
 区域沙盘介绍：
这是我们目前海宁尖山新区的区域位置图：
我们项目位于杭州湾北岸，地处海宁市东南约20公里，总面积42平方公里，是海宁市的副中心城市，也是世界奇观钱塘江涌潮的起潮之地，同时尖山新区位于钱塘江一个湾区位置的关键位置，是目前长三角城市群最火热的环杭州湾大湾区的核心区，也是嘉兴海宁接轨上海的“桥头堡”。本案位于凤凰山南侧，钱塘江路北侧，靠近尖山新区的中心。
我为您介绍下我们杭州湾大湾区的建设规划，大湾区建设规划设计120个项目，总投资1.5万亿元。其中史诗投资项目：沪杭磁悬浮（经过海宁）、沪嘉杭湖科技大走廊（海宁也是其中之一）、杭绍甬智能制造产业大走廊、杭州江滨国际智造新区等国家战略投资，湾区经济为世界一流滨海城市群落经济的中流砥柱，催生着世界级城市群的发展。
对比国国际四大湾区
纽约湾区：国际湾区之首，以纽约为核心，世界金融的核心中枢以及国际航运中心，是美国经济文化中心和最大生产基地。
东京湾区：依托东京湾发展起来的东京大都市圈，成为日本最大的工业城市群和国际金融中心、交通中心、商贸中心和消费中心。
旧金山湾区：加州第二大都会区，世界上最重要的高科技研发中心之一，拥有全美第二多的世界500强企业。
粤港澳大湾区：由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、珠海等9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群，是我国改革开放的前沿和经济增长的重要引擎。
杭州湾湾区，作为一个全球战略的湾区，以上海为龙头，连带杭州、宁波、绍兴、嘉兴、湖州、舟山等六市，无论从产业基础，还是区位优势上都有巨大发展前景。
   那么，海宁尖山，在杭州湾区位于核心地理位置，扼太湖南走廊之咽喉，与上海、杭州、苏州、宁波等城市相距均不到百公里，承载着承北启南的重要作用。作为沪杭、苏杭交通干线中枢，嘉兴已成为长三角城市群、上海大都市圈、环大杭州湾区、杭州都市圈等核心之城。
给您介绍完湾区后，再给您介绍下海宁的“十三五”规划，海宁与杭州一衣带水，钱塘江一脉相承，与沪杭地缘相近、人文相近，有着深厚的历史渊源和坚实的合作基础。多年来，全市积极实施“接沪融杭”战略，全方位融入杭州都市圈，加快推进与杭州同城化发展，主动接轨上海，成就斐然，亮点不断。本规划期限为2016年至2020年以理念融入为先导，以杭州至海宁城际铁路建设为关键，以平台共建为重点，以合作机制创新为保障，促使城市导向同步，共享品质生活。主动对接上海“四个中心”、杭州“两区两会”，推进海宁港与上海港合作，深化与杭州旅游一体化发展，打造融杭桥头堡，共享同城一体新生活，构筑无缝对接交通新体系，开通杭州至海宁城际铁路，完善与沪杭水路融合网络。可想而知，海宁的“十三五”规划将会带动整个海宁的经济的快速发展，而我们项目正是位于海宁的尖山新区，目前政府大力投资打造的新区。
我们项目位于十三五规划长三角城市群的核心位置；又拥有着世界各大湾区综合所有的发展优势，后期的发展能级将超越世界其他4大湾区；并且具备尖山城市发展的基建建设、产业导入、人口导入三个核心要素，且我们还有着政府高规格10年的扶持政策，政府十年规划中未来还有将有7年的高速发展期，区域多重利好叠加，尖山发展刚起步未来升值空间是巨大的。
现在人民币在贬值，钱放银行其实就在亏钱，所以越贬值越要投，投股票有风险，基金理财利率都不高，只有房子是现在最好的保值产品，而且会给你带来惊喜，目前上海和杭州价格都在不断的上涨，翻两倍三倍的例子比比皆是。而海宁作为毗邻区客户外溢现象开始显著。从目前上海、杭州以及嘉兴各区域所在售价格而言，均高出本区域在售价格好几倍，像现在和我们一样临钱塘江的杭州，最高的钱江新城的蓝色钱江都卖到8万一平，低的像下沙沿江的保利东湾、宋都晨光国际等都已突破2.5万，像上海的浦东、闵行等区房价基本上在6万，而尖山的房价才1万左右，距离杭州上海仅仅1小时的路程房价就差了近10倍，嘉兴海宁市区都2.5万，并且项目边上的高尔夫球场很可能就是2022年亚运会的举办场所，将会吸引多少人来到此地，所以说您若购买了这种得天独厚的项目，无论是您后期房子拿来出租或者抛售都不愁下家，而且房子增值可能都是现在的倍数增长的。
尖山新区在2014年前除农贸市场外几乎没有任何商业配套与生活配套，正是因为受政府10年高规格发展政策扶持下，年仅3年已有了商业接与多家地产商进驻开发；而这仅仅是开始，未来还有7年的高速发展时间；整个环上海，尖山是唯一一个有多重重大利好价格又是最低的区域，所以尖山房价必然要先补涨仅是时间问题，并且等到未来轨交、高新产业、杭州湾规划等政策多重利好落地成熟后还有多少翻倍空间，这里的的确确是环上海比较少见的价值洼地。

下面我给您介绍一下周边交通情况：
 区域：交通路网优势（海陆空）
给您介绍一下项目周边的交通好不好，其实也是验证一句老话“要致富先修路”，我们项目周边的交通是非常便利的，分别也是有“三大铁路、三大港口、四大机场、六大高速”及各路公共交通汇集而成的“一小时”的交通网络。
从项目出发乘坐京沪铁路、乍嘉苏铁路和沪杭高速铁路可以去往全国各个省市；从项目出发去往杭州萧山机场仅需45分钟车程（55公里)、上海虹桥机场70分钟（120公里) 浦东机场90分钟（120公里)、宁波栎社机场75分钟（120公里）；若是从自驾车方面而言，从项目出发6分钟即可通过尖山互通上常台高速转甬台温、杭甬、杭州湾环线、杭浦、沪昆六大高速线路，以及嘉绍大桥通车，开车1小时即可抵达至宁波（125公里），绍兴（50公里），上海（115公里），杭州（70公里）等各个省市；若是需要走海运，从项目出发前往上海吴淞港仅需1.5小时(150公里)，嘉兴港仅需1小时(50公里)。若是乘坐公共交通，项目周边2KM范围内也是拥有多路公交，车行40分钟左右可以直达海宁各个区域： T103路可以直达火车站，T104路、T105路可以直达客运中心，以及各路公交像T202路、T305路等可以去往海宁城区各个区域。
重大规划的是规划中的嘉兴地铁5号线，从尖山出发直通嘉兴1号线、5号线连接城际轨道至杭州，同时这条5号线直通上海金山连接上海22号线，仅仅只需要1个多小时即可到达；另外海宁到杭州城际高铁也给尖山新区的发展带来了重大利好。
所以说项目无论在城际铁路、城际地铁、航运港口、高速与机场方面都能1小时通杭到沪，在融杭接沪1小时环沪经济圈城市群中位居首位；熟话说地铁一响黄金万两，地铁5号线即将环评公示更是足以拉升区域内地价翻番。

接下来是我们的周边配套：
 区域：周边配套
给您介绍一下项目周边的配套服务，项目周边无论从生活配套，购物配套，教育配套，景观配套等都是非常完善的，且均在2KM范围内，车程在5分钟左右。周边的宽塘商业街和仙侠居商业广场，里面有大润发、世纪联华、KTV、餐饮、酒吧等配套一应俱全，尖山农贸市场和永丰路农贸市场，里面的瓜果蔬菜肉类等等也原生态无污染的。不仅如此，项目周边的医疗配套和教育配套也是非常完善，像市中医院尖山分院和尖山新区卫生院行车也在5分钟范围内。学区的话项目周边分别有尖山新区中心幼儿园和海宁行知小学，驾车只需2分钟，海宁市行知初级中学，驾车只需3分钟，学区环绕，小孩子上下班接送也是非常便利的。除此之外，农业银行，海宁市尖山农商银行，老百姓大药房等等一些列生活配套因有尽有、而且相当便捷。
目前尖山的生活区虽然较小，未来在产业人口导入后，政府明确表示预留了大量土地储备用于商业配套。所以等你未来再看尖山将有翻天覆地变化。

然后我给你介绍一下尖山的产业优势：
 高新产业优势（ABP总部基地、高新技术产业园区）
跟您说完我们的交通、配套，高新产业导入是一个区域发展的利好，一个地方要想发展起来，肯定离不开人，目前尖山人口仅6万人，未来会有20多万人口的导入，人口导入的基础就是我们项目周边有江南总部ABP和尖山高新产业园区，现在的尖山仅仅只发展了3年，政府的10年规划，还有7年，所以说您的房子选购在这里，大量的企业和人口导入，包括后期的配套，潜在的升值空间都是不可估量的。
“江南总部基地ABP”是政府总投资200多个亿，占地5000多亩，未来等我们的江南总部基地ABP建成，会为我们带来大量高收入人群的涌入，而且我们江南总部ABP规划的非常完善，配套设施一应俱全，有“国际酒店，金融财富中心，娱乐中心，双语国际学院，餐饮商业”等，打造宜居，宜业，宜创，宜游的现代化特色小镇。
不仅如此，我们还有现建成的南北高科园区中的“尖山高科技园区”，主要围绕“汽车及关键零部件，机械制造，新能源，新材料”等四大新兴产业为主，已入住企业有“海宁汽车新能源项目，中国兵器凌云产业园区，联鑫板材，万宝新能源，桑乐太阳能，林肯电梯”等80多家企业，据官方数据统计显示目前已有仅400家企业排队等待落地尖山新区。
而且 “尖山码头”是海宁最大的内河公用码头，占地183亩，是整个长三角航运的咽喉要道，日均货物吞吐量8000吨，年吞吐货量达到了600万吨的总量，为我们的企业节约物流成本高达一个亿，充分发挥“通江达海，海河联运”的地域优势，所以吸引了无数企业到此办公。
众所周知未来世界是属于科研人才的世界，本项目区域有了大力度政策支持，大量的企业总部入驻，大量高新科研人才的导入将很大程度的提高区域的经济能量和消费能级；区域内高品质居住的需求将得到前所未有的释放，未来区域内房价也必然井喷式持续发展。

最后我给您介绍一下尖山的文化旅游：
尖山具备诸多特色的旅游景点，环境怡人环沪稍有的洗肺氧吧。
首先项目家门口就是尖山高尔夫度假村，也是目前浙江省唯一的36洞国际竞标赛高尔夫球场。拥有两个各具特色的18洞72杆国际标准球场，以“龙场”和“凤场”命名，全长7600码，堪称华东最长的球道，很多国际锦标赛在此举办，周末很多游客甚至都是来自香港、台湾的客户打球；该球场很有可能是2022年亚运会高尔夫项目的选址地。后期不仅可以在家门口欣赏大型的高尔夫比赛，若是您想要在工作之余，打打高尔夫，而且居住在华东最大的高尔夫球场对面，也是身份的一种象征。
在项目东北方向11公里处有国家4A级旅游景区南北湖，南北湖拥有湖海，山林，古城，还有甜蜜可口的柑橘，可以带着家人一起前往度假，漫步在山林湖海中。驱车往西8公里左右就可以到达大尖山飞行基地，算得上华东最大的滑翔伞基地，不仅可以在空中纳凉，还能俯瞰尖山美景。大尖山山上有一座建于雍正十三年的观音寺，有“夜普陀”之称，它是与杭州玉皇山齐名，清高宗乾隆曾四度登临。除了在焚香祈福之余还可以在大尖山景区的山脚下，品尝新鲜的杨梅，樱桃，桃子，橘子，枇杷等水果，全部可以自行采摘，可以和家人共享不一样的乐趣，而且我们尖山新区还在六月中下旬及七月初举办了三届“尖山杨梅节”，成功吸引游客“3.7万”余人，产值超1600万元，为我们尖山新区带来了不可估量的发展前景和提升空间。
另外不知道您是否欣赏过钱江潮，不远处就是每年都有的钱江大潮，有话称是“八月十八潮，壮观天下无”，您可以观赏到“天下**潮”，“潮起尖山，丁桥交叉潮，盐官一线潮，盐仓回头潮”。不仅如此，每个月的阴历初一和十五前后，都可以看到壮观的钱江大潮。
如果以后选择生活在尖山这里，这些风景您就可以随时随地前往游玩了，相信您也知道自然生态资源的价值是有限的，政府不可能再建个高尔夫球场，再开凿第二条钱塘江，尖山这个地方各种景观资源环绕，房子可以再建，原生态的景观资源是不可再生的不复制的，千金难买好环境。
总结：所以说我们尖山新区具备城市发展三要素：基建建设、产业导入、人口导入，还具备各世界湾发展条件；更是杭州湾新区、长三角城市群中心位置；而且城际地铁5号线的基建配套，ABP总部基地政府投资，尖山高新产业才刚刚起步；未来有大量人口导入，同时又有华东区最大的高尔夫球场，另外还有历史悠久的观音寺；且能观光钱塘江大潮;所以说这里要什么有什么，这里价值是严重低估的；发展才刚刚起步，更是抄底的好时机。

这边来，给您介绍下我们沙盘具体情况：
 项目沙盘：项目概况
上北下南左西右东，凤凰雅园项目是远辰在尖山打造的一个低密度高端豪宅项目，项目占地面积54894方，总建筑面积近128850.87方,容积率1.3，绿化面积30.5%，车位配比1：1.18，其中地下890个，地面71个，项目由21幢5层洋房、6幢4层叠墅组成，总户数813 户，其中洋房741户，叠墅72户。另外，社区规模较大，在项目钱塘江南侧的开设社区主入口，并结合沿街商业网点与公共服务建筑，形成社区入口形象区。次入口设在钱塘江西侧。
 建筑风格
建筑风格——新中式民国风
     本案采用的是新民国风建筑风格，合璧中西，融合古今，端庄典雅，沉稳大气，具有中式的仪式感，与西方的端庄，通过建筑之间的布局，实现多重庭院嵌套的格局，从中央景观到宅间绿地，即强调邻里间的和谐共处，又充分尊重每栋建筑的独立性和居住者私密性的人居理念。
在设计理念上，在各国多元建筑风格的思潮下中式风格开始回归，以传统南派诗意建筑为出发原点，加入西方建筑硬朗而庄重的气质，形成具有中西方建筑精髓的新中式风格备受青睐，而其中一个支派，新民国风正逐步被关注，以民国时期南京建筑风格为蓝本，附加现代设计元素的建筑风格，体现中国传统礼序，同时营造归属感。新中式风格建筑能够协调的溶入环境当中，使建筑和环境和谐统一。
 项目沙盘：产品结构
楼幢布局整齐划一，突显小区高端奢华，周围以多层围绕，彰显气势宏伟
凤凰雅园主要以两房刚需及投资型户型为主，面积从73-89方，共有11个户型可供选择，空间灵动，南北通透，并有大面积景观阳台。
    86方两房两厅一卫（三房两厅一卫）80套+20套（一层）=100套
    76方两房两厅一卫200套+50套（一层）=250套
    89方两房两厅两卫（三房两厅二卫）127套+32套（一层）=159套
73方   两房两厅一卫127套 +32套（一层）=176套
82方   两房两厅一卫32套 +8套（一层） =40套
78方   两房两厅一卫16套

我们的物业也是有星级物业公司来管理服务：
 物业服务
小区更有24小时星级物业服务，智能影像监控，智能门禁系统等设施确保安全无忧。[查看鸿翔悦澜湾的介绍详情]

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