锦绣云麓

【锦绣云麓】
河西南岸 雨花台区“板桥核芯”S2号线板桥站地铁口

【项目地址】南京市·雨花区·板桥核芯，东至宁芜公路， 南至乐欣路， 西至欢怡路， 北至三山矶路（吾悦广场向南约900米）

【开发商】华宇&海伦堡&世茂，三大百强房企强强联合

【占地面积】约6.0万㎡

【建筑面积】约20.58万㎡

【容积率】综合2.7

【项目规划】8栋28-34层高层+2.2万㎡商业（含约1.1万㎡BOX商业体）

【总户数】1444套

【面积户型】76㎡2房2厅1卫，89㎡3房2厅1卫，110㎡3房2厅2卫

【车位数】1658（地上144，地下1514）

【车位配比】1:1.15

【交付标准】全装修智慧人居

【物业公司】世茂物业，住宅1.9元/㎡/月

【交付时间】2023.10/2024.6

【开发商】
项目由华宇、世茂、海伦堡强强联合开发。



【物业】：
世茂物业，一级资质物业。



【项目位置】：
项目位于三山矶路与欢怡路交汇处，距离河西南直线距离7公里，毗邻地铁S2（在建）、9（规划中）、16号线（规划中），且可通过宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道通达全城，南京地铁小镇开发建设集团有限公司“十四五”期间重点打造的板桥地铁小镇板块。



【黄金中轴 蓬勃未来】

 【交通】地铁：S2号线旁（在建）；16号线（规划中）、9号线二期（规划中）。

 【快速干道】宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。

 【商业】雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业（其中1.1万方自持）等；

 【休闲】莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等；

 【教育】小学至初中全龄优质教育覆盖；

 【医疗】 南京**医院雨花分院、梅山医院等





【硬核新品 舒适智慧家】
项目总建约20.6万方，规划8栋高层住宅以及约2.2万方商业。
主力户型约76㎡舒适两房，约89㎡功能三房，约110㎡尺度三房，满足青年置业需求，智能家居系统，多重科技智慧赋能，打造前沿舒适智慧家。



【年轻选择 精工小户】





【全龄景观 超有格调】
1个主题2条主轴10大景观




项目效果图鉴赏

营销中心地址：南京市雨花区宁芜公路与乐欣路交汇处[查看锦绣云麓的介绍详情]

• 楼盘名称：锦绣云麓
• 所属区域 ：江苏 南京 雨花台区
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：22500元/m²
• 开盘价格：0元/m²
• 开发商名称：海伦堡地产集团；华宇地产；世茂集团
• 销售电话：400-763-1618转87478
• 楼盘地址：江苏省南京市雨花台区宁芜公路与乐欣路交汇处
• 售楼处地址：江苏省南京市雨花台区宁芜公路与乐欣路交汇处
• 开盘日期：2021-09-15
• 入住日期：2023-12-31
• 销售状态：在售

• 购房参考：地铁沿岸，举步抵达鱼嘴，成熟商圈配套，户型齐全，物业费低，规划非常好。
• 建筑形式：条形建筑，现代建筑
• 环线位置：
• 物业公司：世茂物业
• 物 业 费：1.9
• 供暖方式：自采暖
• 取 暖 费：0元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：0元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：75
• 绿 化 率：30
• 容 积 率：2.7
• 总占地面积：60000平方米
• 总建筑面积：2058000平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学

周边概况信息

• 学 校：小学至初中全龄优质教育覆盖
• 购 物：雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业（其中1.1万方自持）等
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等
• 医 疗：南京第一医院雨花分院、梅山医院等
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：S2号线旁（在建）；16号线（规划中）、9号线二期（规划中）
• 地铁线路：S2号线旁（在建）；16号线（规划中）、9号线二期（规划中）
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道