万科常春藤（尚滨花园）

万科常春藤（备案名：尚滨花园）是万科集团站在城市发展的高度，抢占大虹桥商圈，分享大虹桥崛起带来的城市红利，复制浦东传奇基因，再出匠心产品，同时万科特意落子淀山湖畔，临湖而建，为万科的业主奉送一片湖景美宅，不管是投资，自住，养老，还是度假，均是西上海不错的选择。生活在这里，您不仅能享受到大虹桥的商务繁华，还能私自乐享自己的那片湖景，守住内心的那片宁静。

                                               

大虹桥商务区居住需求外溢

大虹桥是上海市政府投资1500亿打造的双引擎之一，依托世界上最大的综合交通枢纽-虹桥枢纽，大虹桥未来将打造成国际贸易中心，发展总部经济，会展经济，服务长三角，服务全世界！商务区规划总计引进330万方的办公体量和180万方的商业体，它的发展将吸引上海乃至世界的高端人才入住。2020年，大虹桥的常住人口达到50万，目前像一些新兴产业：壳牌，阿里巴巴、携程，罗氏制药，还有我们比较熟悉的唯品会，安踏，欧普照明等知名企业纷纷将总部设立于虹桥商务区，但整个商务区的住宅规划面积仅仅只有5%，这就造成了大虹桥居住需求的外溢。

                                               

以便利的交通为依托

以17号线为载体的居住需求外溢的黄金中轴线

①项目的北侧即是S58沪常高速，项目距离S58收费口（张浦）只有4.1公里（来自高德地图），两个红绿灯，从项目出发驾车到虹桥商务区只有40公里距离（来自高德地图）。
②项目北侧的锦淀路未来也将与崧泽高架西延段相连接。作为青浦的交通大动脉，崧泽高架西延伸段全线17.7公里，东起沈海高速，西到漕盈路，全线设有两座立交，与上海绕城高速、沈海高速互通，双向六车道设计。建成以后将进一步拉近项目与虹桥的距离；
③已经通车的上海17号线直达大虹桥，无缝对接2、10号线地铁站，可到上海各个区域。
④规划中地铁S3号线，连接上海17号线，过同里，周庄，锦溪，淀山湖，上海，独特的旅游风景线。
依托便利的交通，目前很多商务区的客户都选择了置业淀山湖，抢占未来市场。


                                                

青浦到淀山湖的横向价格递进关系

沿地铁17号线楼盘来看，徐盈路站2016年入市的万科天空之城6万清光，赵巷板块已稳站5万市场，嘉松中路的新华联奥华悦府5万清光，漕盈路站的新城盛世售价4万2左右，淀山湖站的融创西虹桥一号，售价3万9左右，我们项目紧临青浦，到青浦只有10公里距离（来自高德地图），却不到青浦一半的价格，是性价比比较高的板块。


                                                                                           

淀山湖生态景观资源

每600座城市，才能享受1个城市湖居。而都市圈中的临湖住区更是比较少的。淀山湖有“东方日内瓦湖”之誉，水域面积62平方公里，相当于11.5个西湖那么大，是上海的天然淡水湖泊。淀山湖水质极佳,是上海重要的饮用水来源，是上海的母亲河——黄浦江的源头。作为距离上海最近的原生态湖泊，与上海的黄浦江、佘山共同形成了“一江、一山、一湖”的生态景观资源。因为淀山湖优越的景观和自然条件，此板块已成为长三角的生态宜居的板块。工作之余，钓鱼，游艇，环湖漫步都是在这里可期的生活。
项目基本情况
开发商：碧桂园&光明
产品类型: 17幢叠墅 、15幢小高层
交付标准：叠墅（毛坯）高层（装修/毛坯）
交付时间：2020年12月 
交房时间：现房款清交房
容积率：1.7-1.8
得房率：高层：85%
绿化率：35%
车位比：1:1.3
物业费：2.85元
物业：碧桂园物业
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在售情况
总 体 量：1744套
目前在售：约300套
在售建面：高层：85㎡
叠墅：111-125㎡
建  面  约： 85㎡   80套
叠墅建面：111㎡ 上叠   40套
                     125㎡ 中叠   100套
                     121㎡ 下叠    80套
均 价 约：1.9w/㎡
总价区间：高层：147-170万
别墅：226－360万
首付：30%
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项目配套
[图片]
便捷交通：
道：项目距离康力大道4.6km可到达上海青浦（数据来源于高德地图）
铁：沪苏湖高铁（在建）、通苏嘉高铁 交汇于苏州高铁南站。高铁15分钟可到上海大虹桥。
线：苏州地铁10号线 ；上海地铁17号线；嘉善地铁3号线（规划中）
高速：沪渝高速，常嘉高速，常台高速，苏嘉杭高速
商业配套：
华润万家、嘉乐城生活广场，嘉乐城商圈，碧乐时光商圈，慕森国际广场、临沪东路商圈，肯德基，麦当劳，星巴克咖啡，上海国际影城，集结号，嘉年华
教育资源：
汾湖实验幼儿园，上海世外汾湖-实验小学 实验初中，芦墟实验小学、中学；中加枫华国际学校
医疗资源：
医疗配套，吴江第五人民医院-上海复旦大学医联体（二级甲等）
休闲配套：
大渠荡生态公园、三白荡生态公园、汾湖文体中心
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️项目卖点
1.汾湖价值洼地
2.国策红利（长三角一体化先行示范区）
3.临沪桥头堡 康力大道5min达上海
4.一线两铁三高速直通江浙沪
5.华为、京东、阿里巨头抢滩
6.百湖之城，天然氧巴
7.上海一套小居室，这里一套观湖墅
8.教育医疗同频大上海（2座国际学校，5座三甲医院）
9.现房交付风险低
10.限购可等两年后
购买万科常春藤的11大理由

1.万科品牌——（发展史，成就，地位，新模式）
2.万科物业——（服务理念，荣誉，物业故事，溢价力）
3.所有环沪板块中距离大虹桥比较近——（距离上，时间上，方式上）
4.长三角发展战略腹地——（概念，规模，淀山湖定位）
5.淀山湖湖景资源——（淀山湖简介，湖景资源比较少，重要性，湖景房实例）
6.纯洋房社区——（得房率对比，套内单价对比，容积率比较低，舒适度举例）
7.性价比比较高——（17号线延线的价格走势，青浦淀山湖对安亭花桥差价，青浦对安亭城市能级）
8.S3地铁——（规划原因，规划时间，线路，站点）
9.最新土拍——（资讯，政府面的解读，未来房价的解读）
10.景观设计——（设计理念，参照，风格）
11.装修交付——（装修房的益处）[查看万科常春藤（尚滨花园）的介绍详情]

• 楼盘名称：万科常春藤（尚滨花园）
• 所属区域 ：江苏 苏州 昆山
• 楼盘类型：住宅 自然景观 养老地产
• 最新价格：19000元/m²
• 开盘价格：19000元/m²
• 开发商名称：万科常青藤
• 销售电话：400-763-1618转87505
• 楼盘地址：江苏省苏州昆山市锦溪镇
• 售楼处地址：江苏省苏州昆山市锦溪镇
• 开盘日期：0000-00-00
• 入住日期：0000-00-00
• 销售状态：在售

• 购房参考：万科常青藤 (尚滨花园）落地淀山湖畔 临湖而建为万科业主奉送一片湖景美宅
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：万科物业
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：40%
• 容 积 率：1.5
• 总占地面积：16.4万平方米
• 总建筑面积：25万平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  中学  锦溪高中

周边概况信息

• 学 校：自带幼儿园，锦溪小学，锦溪中学，锦溪高中等
• 购 物：小区自带2600㎡商业，可以满足业主的日常生活所需，邻里中心，锦溪工业邻里中心，富贵广场，万达茂，吾悦广场，富绅时代广场，怀盛399等
• 酒店餐饮：中星君庭酒店、凯莱度假酒店、途家斯维登度假公寓等诸多酒店
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：项目处于江南水乡，周边被一些江南水乡古镇所环绕——周庄（中国第一水乡）、锦溪（中国民间博物馆之乡）、朱家角（全国历史名镇）、同里、西岑 （江南水乡古镇）……
• 医 疗：锦溪人民医院，淀山湖人民医院，上海复旦大学附属中山医院
• 综 合：项目位处淀山湖镇和锦溪镇中间，镇上菜场、超市、医院、药房、饭店、学校、邮局、银行等一应俱全

交通状况信息

• 地 铁 站：已经通车的上海17号线直达大虹桥，无缝对接2、10号线地铁站，可到上海各个区域。 ④规划中地铁S3号线，连接上海17号线，过同里，周庄，锦溪，淀山湖，上海，独特的旅游风景线。
• 地铁线路：作为青浦的交通大动脉，崧泽高架西延伸段全线17.7公里，东起沈海高速，西到漕盈路，全线设有两座立交，与上海绕城高速、沈海高速互通，双向六车道设计。建成以后将进一步拉近项目与虹桥的距离
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：项目的北侧即是S58沪常高速，项目距离S58收费口（张浦）只有4.1公里（来自高德地图），两个红绿灯，从项目出发驾车到虹桥商务区只有40公里距离（来自高德地图）