德国柏林Steglitz中心城区绿色田园别墅 PK 高新芳华

房产是由两栋四层高的住宅与商业单元构成的，坐落于风景优美、交通便利的柏林Steglitz地区。此处位于Oehlertring39号和41号的房产采用现代田园别墅式的建筑风格。建筑建于1970年，拥有大约4000平方米的可用面积，周围环绕着大量的绿色植被与别墅。两栋建筑由一个楼梯所连接，一共拥有24套公寓单元与两个办公单元，还有宽敞充足的地下室。每套公寓包含1-2个睡房，部分配有家具与阳台。土地开发的建筑风格是田园别墅式，建筑的内外都被重修翻修，原本的停车场变成了花园，而如今建筑拥有地下停车场，可供停驶的位置有29个。

此处房产四周围绕着夏天最热门的Insulaner游泳馆，柏林天文馆与柏林工业大学校区。同时，您也可以放松享受纯...[查看详细]

【高新芳华】
总占地面积：14.4亩
绿化率：26%
容积率：6.42
规划总户数：1447户
产品类型：Loft双层双钥匙毛坯公寓
产品面积：约28-80㎡
层高：5.35米
物业（顾问）：**太平戴维斯
供暖方式：市政供暖
项目位置：科技一路与团结南路十字向东100米
项目优势价值：
1、超值30㎡户型（低投入，高回报）
①从投入来看，30㎡户型的价值大于市场上40㎡、50㎡公寓户型价值。30㎡户型与40㎡户型总价相差25%，租金收益差不多。
②从使用功能来看，30㎡的公寓是市场上的最小居住面积，因为要保证基本的居住使用功能。

2、以租养贷
① 以28㎡户型为例，首付33.8万，月供3533元...[查看详细]