义乌中央城 PK 博地影秀城

项目地址：义乌江东东路与商博路交叉口（原现代城） 
开发商名称：义乌市现代房地产开发有限公司
物业公司/物业费：孝富物业，3.5元左右含维修基金 
小区占地面积/总面积：占地12.4万方 建筑66万方
总栋数/层数：26栋，28层—40层不等 
总套数：2900多户 
面积：119㎡.141㎡.145㎡.148㎡
 在售户型分布： C1-C2 141中间套 148边套 C3-C5 105中间套 145边套 C4-C6-D1-D2-D3-D4 
109中间套 119边套 
价格：均价31000
房子层高：住宅3米，复式6米 
得房率/容积率：70%—80%加赠送达90%
 容积率:3.8 绿化率：35% 拿地时...[查看详细]

面积：商铺20-110平左右，主力面积40-70平左右
      公寓30- 80平左右，主力面积40-60平左右
交房：现房
首付：5成      独立产权
总价：商铺 40万起    公寓 30万起
包租政策：
商铺 ：包租20年 前三年（6%+6%+6%=18%）直接抵扣房款，第四-六年7%，第五-十年8%  超出部分8：2分成。第十一至二十年8:2分成。
公寓：包租8年  前三年（6%7%8%）每年（4%+4%+4%=12%）抵扣房款，前三年剩余9%返还业主，第四至八年8%。

项目卖点：
1、交通便利，地铁口100米*（2016年3月份已通车），公交车总站50米，“甬温台”高速北仑区收费站*项目500...[查看详细]