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投入20亿美金用于基础设施建设 柬埔寨房产要爆发

2019-11-23 14:08:43发布者:玉民商务咨询

柬埔寨不遗余力的外资引入政策,吸引了包括中国、美国、日本、俄罗斯在内众多国家的投资。这也是国内精英层近年来重点关注柬埔寨投资的主要原因。

    柬埔寨内阁会议25日审议通过《2020年国家财政预算案》草案,计划举债20亿美元,以推动国家多个包括基础建设的发展项目。
    根据预算案,柬政府已与友好国家和发展伙伴签署29项贷款协议,该草案显示,外债用以推动多项发展项目,包括能源、灌溉系统、基础设施和其他优先发展领域,如农业、卫生、自来水供应、职业培训和教育等。
    柬埔寨—插翅欲飞的亚洲新虎
    你是否发现,10年前,我们穿的衣服标注着“Made in China”,那时的中国制造代表了中国全球影响力,扶摇直上、气势磅礴,成为国人的骄傲。
    5年前,伴随着中国产业升级,制造业向东南亚转移,“Made in Thailand”一时风靡,“泰国制造”开始进入人们的视野,为泰国经济带来发展契机。
    如今,随着阿迪达斯、NIKE等国际大牌的陆续迁入,“Made in Cambodia”,“柬埔寨制造”正成为一颗冉冉升起的新星,闪耀在国际市场的舞台。
    被全球投资者誉为“亚洲新虎”的柬埔寨正迎风而上,发出亚洲经济的最强音!
    作为中国“一带一路”上最重要的战略节点,柬埔寨拥有大量优质、廉价的劳动力和优厚的投资优惠政策。
    近20年来的GDP平均年增长率达到7.6%,稳居亚洲第一位,被外界冠以“亚洲新虎”的美称。
    柬埔寨劳动力廉价、以美元结算交易,吸引大批外资注入该国制造业领域,其中成衣制造业占柬埔寨出口商品三分之二,“Made in Cambodia”正成为全球新风尚,柬埔寨将成为新的世界工厂。
    凭借多年积累,柬埔寨已经从从亚洲最贫困国家,跻身为中等偏低收入国家行列。如今的柬埔寨基础设施建设完善,政治局势平稳,正积极酝酿新一轮的快速发展,引领亚洲经济新增长。
    为什么是柬埔寨?
    经济体的崛起,不仅要有劳动力、资本、科技这些硬要素“助攻”,也要有文化、价值观、社会秩序等方面的软实力来“护驾”。
    在相对落后的东南亚地区,各国的科技水平相当,劳动力大多比较密集,让资本更加青睐柬埔寨的,就是该国的软实力。
    据了解,柬埔寨虽然是一个多民族国家,但主体民族高棉族人口占全国人口80%以上,居主导地位。同时,柬埔寨将佛教立为国教,全国大约97%人口信仰佛教。
    历史上柬埔寨吴哥王朝,繁荣富庶,给全人类遗留下璀璨的文明瑰宝。其中最为知名的便是全世界最大的庙宇——吴哥窟。
    相对单一的民族和相对统一的宗教信仰,让柬埔寨区别于其他东南亚国家:在这里既没有宗教斗争,也没有民族分歧。
    此外,2013年大选中柬埔寨人民党获得一半以上国会议席,奠定了柬埔寨政局稳定的基础。同时,柬埔寨也是东南亚地区中少数没有反政府武装的国家。
    在柬埔寨首都金边,举目四顾,到处是在建的楼盘。嗅觉灵敏的中国投资者,已经开始布局柬埔寨市场。目前柬埔寨的建筑房地产业年均增长率高达31%。柬埔寨稳定的国家局势,是促成快速发展的重要因素。同时,柬埔寨也非常重视对外国投资者的吸引。1994年,柬埔寨曾通过了《投资法》,2003年通过《投资法修正法》,为外国投资者提供了优惠的政策。在柬埔寨投资的外国投资者,可以享受到免征全部或者部分关税、赋税的待遇。同时,柬埔寨对外国投资活动的限制较少,除了土地法作出限制的部分内容以外,大部分外国投资活动不受国籍限制。
    柬埔寨政府对投资者提供的投资保障包括:①对外资与内资基本给予同等待遇,所有的投资者不分国籍和种族在法律面前一律平等;②柬埔寨政府不实行损害投资者财产的国有化政策;③已获批准的投资项目,柬埔寨政府不对其产品价格和服务价格进行管制;④不实行外汇管制,允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务。同时,经柬埔寨发展理事会批准的合格投资项目可取得的投资优惠包括:①免征投资生产企业生产设备、建筑材料、零配件和原材料等的进口关税;②企业投资后可享受3~8年的免税期(经济特区最长可达9年),免税期后按税法缴纳税率为9%的利润税;③利润用于再投资,免征利润税;④分配红利不征税;⑤产品出口免征出口税。
    柬埔寨不遗余力的外资引入政策,吸引了包括中国、美国、日本、俄罗斯在内众多国家的投资。而这些国家中,柬埔寨与中国关系最为密切,这也是国内精英层近年来重点关注柬埔寨投资的主要原因。
    中柬关系
    柬埔寨与中国交往频繁,关系密切。上世纪,柬埔寨老国王西哈努克曾经在中国居住多年,与中国结交了深厚的友谊。如今,在柬埔寨,华人比例达到总人口的4%,近100万人口的柬籍华人,是中柬关系源远流长的根基。柬埔寨被中国视作“一带一路”中重要的战略节点,中国是很看好柬埔寨这头“亚洲新虎”未来的发展。
    在提供援助的同时,中国还向柬埔寨提供大量无息、低息贷款。数据显示,中国提供的贷款,占柬埔寨双边贷款总额的58%。而且,在2015年,中柬两国间90%的商品就已经不再收税。
    相对于东南亚其他国家,中国与柬埔寨关系更加密切。受到中国的帮助,柬埔寨经济迅速发展。2018年,柬埔寨的经济增长率创近6年以来的最高记录,高于东南亚国家和其他发展中国家的平均经济增长率。
    基于柬埔寨经济2018年的良好表现,世界银行在最近发布的对柬埔寨经济前景最新展望中,将柬埔寨2019年的GDP增速预期从6.8%上调至7.0%。世界银行指出,尽管受到全球需求减速的影响,柬埔寨未来几年的GDP增速仍然会保持在7%左右。因此,柬埔寨对自身吸引外资的能力信心十足。
    洪森指出,柬埔寨主要有4个投资优势,分别是1、柬埔寨政治稳定,宏观经济增长迅速;2、经济开放,不分本土投资和外国投资;3、劳动力充足,并且趋向年轻型(35岁以下劳动力人口占到总劳动力人口的72%);4、地理位置优越,已发展成“亚洲工厂”。

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