投入20亿美金用于基础设施建设 柬埔寨房产要爆发

    柬埔寨内阁会议25日审议通过《2020年国家财政预算案》草案，计划举债20亿美元，以推动国家多个包括基础建设的发展项目。
    根据预算案，柬政府已与友好国家和发展伙伴签署29项贷款协议，该草案显示，外债用以推动多项发展项目，包括能源、灌溉系统、基础设施和其他优先发展领域，如农业、卫生、自来水供应、职业培训和教育等。
    柬埔寨—插翅欲飞的亚洲新虎
    你是否发现，10年前，我们穿的衣服标注着“Made in China”,那时的中国制造代表了中国全球影响力，扶摇直上、气势磅礴，成为国人的骄傲。
    5年前，伴随着中国产业升级，制造业向东南亚转移，“Made in Thailand”一时风靡，“泰国制造”开始进入人们的视野，为泰国经济带来发展契机。
    如今，随着阿迪达斯、NIKE等国际大牌的陆续迁入，“Made in Cambodia”，“柬埔寨制造”正成为一颗冉冉升起的新星，闪耀在国际市场的舞台。
    被全球投资者誉为“亚洲新虎”的柬埔寨正迎风而上，发出亚洲经济的最强音！
    作为中国“一带一路”上最重要的战略节点，柬埔寨拥有大量优质、廉价的劳动力和优厚的投资优惠政策。
    近20年来的GDP平均年增长率达到7.6%，稳居亚洲**位，被外界冠以“亚洲新虎”的美称。
    柬埔寨劳动力廉价、以美元结算交易，吸引大批外资注入该国制造业领域，其中成衣制造业占柬埔寨出口商品三分之二，“Made in Cambodia”正成为全球新风尚，柬埔寨将成为新的世界工厂。
    凭借多年积累，柬埔寨已经从从亚洲最贫困国家，跻身为中等偏低收入国家行列。如今的柬埔寨基础设施建设完善，政治局势平稳，正积极酝酿新一轮的快速发展，引领亚洲经济新增长。
    为什么是柬埔寨？
    经济体的崛起，不仅要有劳动力、资本、科技这些硬要素“助攻”，也要有文化、价值观、社会秩序等方面的软实力来“护驾”。
    在相对落后的东南亚地区，各国的科技水平相当，劳动力大多比较密集，让资本更加青睐柬埔寨的，就是该国的软实力。
    据了解，柬埔寨虽然是一个多民族国家，但主体民族高棉族人口占全国人口80%以上，居主导地位。同时，柬埔寨将佛教立为国教，全国大约97%人口信仰佛教。
    历史上柬埔寨吴哥王朝，繁荣富庶，给全人类遗留下璀璨的文明瑰宝。其中最为知名的便是全世界最大的庙宇——吴哥窟。
    相对单一的民族和相对统一的宗教信仰，让柬埔寨区别于其他东南亚国家：在这里既没有宗教斗争，也没有民族分歧。
    此外，2013年大选中柬埔寨人民党获得一半以上国会议席，奠定了柬埔寨政局稳定的基础。同时，柬埔寨也是东南亚地区中少数没有反政府武装的国家。
    在柬埔寨首都金边，举目四顾，到处是在建的楼盘。嗅觉灵敏的中国投资者，已经开始布局柬埔寨市场。目前柬埔寨的建筑房地产业年均增长率高达31%。柬埔寨稳定的国家局势，是促成快速发展的重要因素。同时，柬埔寨也非常重视对外国投资者的吸引。1994年，柬埔寨曾通过了《投资法》，2003年通过《投资法修正法》，为外国投资者提供了优惠的政策。在柬埔寨投资的外国投资者，可以享受到免征全部或者部分关税、赋税的待遇。同时，柬埔寨对外国投资活动的限制较少，除了土地法作出限制的部分内容以外，大部分外国投资活动不受国籍限制。
    柬埔寨政府对投资者提供的投资保障包括：①对外资与内资基本给予同等待遇，所有的投资者不分国籍和种族在法律面前一律平等；②柬埔寨政府不实行损害投资者财产的国有化政策；③已获批准的投资项目，柬埔寨政府不对其产品价格和服务价格进行管制；④不实行外汇管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。同时，经柬埔寨发展理事会批准的合格投资项目可取得的投资优惠包括：①免征投资生产企业生产设备、建筑材料、零配件和原材料等的进口关税；②企业投资后可享受3～8年的免税期（经济特区最长可达9年），免税期后按税法缴纳税率为9%的利润税；③利润用于再投资，免征利润税；④分配红利不征税；⑤产品出口免征出口税。
    柬埔寨不遗余力的外资引入政策，吸引了包括中国、美国、日本、俄罗斯在内众多国家的投资。而这些国家中，柬埔寨与中国关系最为密切，这也是国内精英层近年来重点关注柬埔寨投资的主要原因。
    中柬关系
    柬埔寨与中国交往频繁，关系密切。上世纪，柬埔寨老国王西哈努克曾经在中国居住多年，与中国结交了深厚的友谊。如今，在柬埔寨，华人比例达到总人口的4%，近100万人口的柬籍华人，是中柬关系源远流长的根基。柬埔寨被中国视作“一带一路”中重要的战略节点，中国是很看好柬埔寨这头“亚洲新虎”未来的发展。
    在提供援助的同时，中国还向柬埔寨提供大量无息、低息贷款。数据显示，中国提供的贷款，占柬埔寨双边贷款总额的58%。而且，在2015年，中柬两国间90%的商品就已经不再收税。
    相对于东南亚其他国家，中国与柬埔寨关系更加密切。受到中国的帮助，柬埔寨经济迅速发展。2018年，柬埔寨的经济增长率创近6年以来的最高记录，高于东南亚国家和其他发展中国家的平均经济增长率。
    基于柬埔寨经济2018年的良好表现，世界银行在最近发布的对柬埔寨经济前景最新展望中，将柬埔寨2019年的GDP增速预期从6.8%上调至7.0%。世界银行指出，尽管受到全球需求减速的影响，柬埔寨未来几年的GDP增速仍然会保持在7%左右。因此，柬埔寨对自身吸引外资的能力信心十足。
    洪森指出，柬埔寨主要有4个投资优势，分别是1、柬埔寨政治稳定，宏观经济增长迅速；2、经济开放，不分本土投资和外国投资；3、劳动力充足，并且趋向年轻型(35岁以下劳动力人口占到总劳动力人口的72%);4、地理位置优越，已发展成“亚洲工厂”。