金边港-麟江苑

美元不断强势加息，各国货币急剧贬值，国内房产投资已红利不在，新房市场低迷，二手市场一贬再贬，与其砸在手里，何不出手国内老破小房产，腾笼换鸟，低价抄底海外优质房产，尤其是更为保值增值的美元资产呢！
投资金边房产，就是投资20年前的北京房产！10万元，即可坐享金边核心房产租金收益，和无限上涨机会，当国际房东！
柬埔寨首都金边，大皇宫旁江岸精装公寓，绝版地标中心之心，包租包管保底7%以上收益，坐享价格洼地不断窜升的超高收益和超值回报！卖一套少一套！
为何是柬埔寨？
提到柬埔寨，可能很多人都不熟悉和了解，脑子里或许还充斥着一个小国家贫穷、落后的形象，加之国内各种自媒体为博眼球，在并不了解实情的情况下，就不负责任的大谈柬埔寨治安混乱，案情不断的危言耸听，要说去那投资房产，恐怕让人非但不解，不屑，甚至还会是惊恐。。
这也难怪，这就像我们国家改革开放很多年了，就算直到现在很多外国人依然对我们不了解，也还停留在贫穷落后、混乱不堪的印象里是一样的。
可真实的情况是这样吗？
作为一带一路的重要节点，也得益于近20年来的国家和社会的稳定发展，柬埔寨被亚投行誉为经济发展“新虎”，世界开发银行更是称其为“新新国家”，也是联合国和欧盟重点扶持的国家，近10年GDP一直保持7%的增长，为世界第六，更为为东南亚之首。CNBC更是称柬埔寨为经济发展最成功的典范之一。
强劲的发展势头和宽松的投资环境，吸引了诸如中国、美国、欧盟，日韩，新加坡、印度、越南等等世界众多国家在柬投资，尤其是中国，成为柬埔寨最大的投资来源国，2021年，占到了国外总投资额的65%
经济发展，必然带动房地产的发展，2018年，柬埔寨投资回报率，和增长幅度均列全球**，2021年增幅16.7%，首都金边房价不断上涨，而核心区的租金回报率更是高达10%，即使这样，还是投资洼地。金边均价合人民币不足20000元左右，远远低于东南亚其他主要城市。由于出生率超高，和城市化进程加快，核心城市人口膨胀、对房产的市场需求巨大，未来上涨潜力巨大！！

【粤泰·金边港】位于柬埔寨首都金边的核心区域—隆边区，是从水净华桥至夜市路段延绵数公里的不朽工程，是金边重要的商贸区，汇集着各式各样的餐厅、酒店、商店、咖啡厅、酒吧和娱乐中心，多年以来，这里始终是本地人和外国人心中的首都最繁华之地。
【粤泰·金边港】拥有金边无可复制的绝版位置——皇宫附近、”金边之心“塔仔山旁、母亲河洞里萨河畔，为迄今为止金边最大的商业开发项目，临近皇宫、首相官邸、金边市政厅、等重要行政机关及美国、英国、法国大使馆等国际使馆区，集超五星级酒店、酒店式公寓、超高层甲级写字楼、高端商务公寓、超大型Shopping Mall、中柬中西风情商业街、幻彩摩天轮等于一体，粤泰·金边港的建筑设施将按照国际标准打造，并将成为该类开发项目的黄金标准。金边港还有望促使路易威登和古驰等世界级品牌加盟，将世界级的购物体验引入柬埔寨，其地段超越堆谷传统富人区、钻石岛，为大型城市综合体，地理位置绝佳且居住方便、是未来旅游度假、商务办公、商业休闲、高端居住的优居目的地，极具投资价值、回报率极高！
【粤泰‧金边港】将建造在洞里萨河河边11.8公顷的土地上，由20多栋超高层、标志性建筑组成。这里将汇聚着码头、沿河商业街、水上艺术文化中心、酒店式公寓、五星级酒店、甲级写字楼、超大型商场、免税店以及领先市场的高端公寓。粤泰·金边港的建筑设施将按照国际标准打造，并将成为该类开发项目的黄金标准。金边港还有望促使路易威登和古驰等世界级品牌加盟，将世界级的购物体验引入柬埔寨。

在售：
楼盘名称: 麟江苑 (粤泰.金边港中心位置) 为一期楼王，金边新地标。全部包租，保底收益不低于7%

楼盘位置: 柬埔寨王国首都金边隆边区萨拉佐分区西索瓦大道689号

楼盘类型: 城市综合体住宅公寓

开发商: 北京卓尔房地产经纪有限责任公司，粤泰集团，柬城泰集团有限公司

楼盘预售许可证号:HD-19-192-001

项目产权:  永久产权

交房日期: 2024年12月31日(宽限期6个月)

交房标准: 精装修(不带家俱，家电)

物业管理: 开发商自持。



项目(2号地)开发面积:26527平米。

项目总建筑面积:66863.32平米。

楼体高度:165.9米

楼层:51层，地下零层

室内高度: 2.95米

主力户型: 一室一卫，一室二厅一卫，一室二厅二卫，二室二厅一卫。

面积/套: 46平米∽85平米。

梯户比: 低区5梯9户，高区3梯9户。

附属设施: 底商，停车楼层，游泳池，健身房，观景台。

价格:   95074美元/套～214549美元/套

购房方式: 成套购买，产权份额购买(10万人民币起)。

虽然**对全球经济的影响不容忽视，但柬埔寨首都金边房价依旧坚挺，皇宫所在的隆边区的区位优势显而易见且势不可挡，粤泰·金边港是金边高端商务、金融聚集区，【麟江苑】高端公寓-稀世美宅，投资首选！

                                                            [查看金边港-麟江苑的介绍详情]

• 楼盘名称：金边港-麟江苑
• 所属区域 ：亚洲 柬埔寨 金边
• 楼盘类型：公寓
• 最新价格：16000元/m²
• 开盘价格：0元/m²
• 开发商名称：粤泰集团海外、北京卓尔地产联合开发
• 销售电话：400-763-1618转95399
• 楼盘地址：柬埔寨首都金边市隆边区西索瓦大道689号
• 售楼处地址：北京朝阳区光华路8号和乔大厦B 座3层
• 开盘日期：2022-08-13
• 入住日期：2024-12-31
• 销售状态：在售

• 购房参考：金边绝版地标，中心之心！
• 建筑形式：高层精装公寓
• 环线位置：毗邻大皇宫、临洞里萨河
• 物业公司：北京卓尔地产
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：66863.32平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：民生学校、ACE学校等
• 购 物：中央市场、苏利亚市场
• 酒店餐饮：皇家大酒店、葵花酒店、酒吧街等
• 政府机构：总理府、国防部
• 金融机构：30多家国际银行和金融机构
• 休 闲：闻名的酒吧街，餐饮，购物等
• 医 疗：王家军医院（面向皇家、军政要员医院）、西哈努克慈善医院、儿童医院等
• 综 合：独立纪念碑、塔仔山、国家博物馆、金边机场等。。

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：