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杭州_江干区【君豪one53】
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NO. 1｜壹“曾经只有上帝才能造就一棵树，但现在，小约翰•D•洛克菲勒也可以做到。”一天凌晨，作家E·B·怀特经过第五大道，正好赶上一批榆树运抵洛克菲勒中心。它们高达七十英尺，枝繁叶茂。怀特感觉自己仿佛《旧约》中人，躬逢八件奇迹中的头一件。人类天生喜欢宏大叙事，尤其在伟大城市的心脏。而我有幸，在钱江新城遇到了ONE53。在这座城市，曾经只有绿城滨江才能造就一个顶豪；但现在，一个香港来的开发商却说，他要为杭州造一个“真正的顶豪”。

伫立在钱塘江边的ONE53这句话隐含的意思有点伤人——别看杭州以“产品主义”著称，其实没有真的顶豪。最大的短板在于精装交付标准。杭州过往的顶豪，如武林壹号、凤起潮鸣和蓝色钱江等，装标最贵不超过1万。限价之后，住宅精装更难有作为。目前在售或待售的头部豪宅：御潮府、滨绿三堡地块、江河汇综合体等，限定标准都只有6000元/㎡。就算是如今号称“穷奢极欲”、不受限的大平层，最高装标报价也没有超过1万2。
深圳湾1号相比北上深，杭州已落后不只一个身位。以深圳湾1号为例，作为中国最传奇的顶豪，装标报价超过了1万5。全系劳芬、当代和Miele，连床背景都是真皮雕花。即便是天津，也有装标1万6的四季汇，可以秒杀杭州。这显然与“全球富豪第十大居住地”的身份不匹配啊！对杭州“一见倾心”的他，决心在“日月同辉”旁，打造一个超级顶豪——君豪ONE53。对标纽约ONE57，叫板深圳湾1号。精装交付标准要做到2万5/㎡！NO. 2｜贰“装标怎么可能做到2万5，难道家里贴金吗？”一个在甲方做设计管理的朋友，听我说起ONE53的装标，一脸不可置信的表情，随口揶揄道。他没有说错，ONE53的新古典风格样板房，吊顶正是以大量金箔贴边，厚度约为0.11微米，含金量达98%。辉赫丽华，光照云表。的确，若非殫土木之功，穷造形之巧，是填不满这“杭州从未有过”的装标的。比如必不可少的，各大厨卫国际奢牌的尖货。
ONE53配置了德国米勒等大量国际奢牌从德国Miele（米勒）厨电6件套、Dornbracht（当代）龙头花洒到瑞士Laufen（劳芬）浴缸，都是全球顶豪公认的首选。就连“不起眼”的开关面板，居然也用了德国Jung（永诺）一键智能面板的顶配——纯铜系列。一套大平层的开关成本就要30万—40万。汤臣一品、深圳湾1号都有的进口装甲门，ONE53当然也是标配，意大利Alias，一扇28万！还有日本Luci智能灯带、Toto智能化骨瓷坐便器、法国国宝级水晶灯Baccarat（选配）、德国Vaillant热水、美国Carrier中央空调……不过，ONE53的装标如此夸张，主要是大面积使用了“大理石中的爱马仕”——鱼肚白（Calacatta）。
鱼肚白大理石因凯莉·赫本的宠爱而风靡全球这种产自意大利的石头，一平方米造价数万，因设计女神凯莉•赫本用于自宅而风靡全球。杭州不少样板房，会在电视墙上嵌块“鱼肚白”陶板摆腔调，只有在售楼处，才舍得用一点真石头。但在ONE53，鱼肚白大理石简直多到“铺天盖地”，公区+室内一共用了5万㎡。细若凝脂，轻如淡墨，优雅媲美古老的万神殿。因为需求过大、产量又跟不上，一度买空了福建水头大板市场的所有货源，采购鱼肚白就花了3个亿。单是其中一套样板房，石材造价高达480万！NO. 3｜叁ONE53的位置，无疑称得上“杭州圆心”。就在万象城旁，隔一条富春路相望，距“日月同辉”直线约600米。44层高的建筑，钢结构+全玻璃幕墙，使用年限达到德国标准120年。整体分成上下两部分：1-16层规划超五星级酒店，18层以上为精装大平层，拥有11米挑高的独立大堂，恢弘而又宁谧，互不干扰。一句话，无论地段或定位，ONE53配得起一平方米2万5的超奢装标。
ONE53与万象城仅一路之隔一共153套大平层，除了顶跃，户型最大约418㎡，最小也有约244㎡，户户**视野。最夸张的是，近70%房源的层高近4.8米。杭州的高层豪宅，层高3.3—3.6米是极限；深圳湾1号最新的莱佛士公寓，层高3.9米，已惊为天人了。层高再“高一头”的ONE53，你可以想像有多霸气。以样板房约418㎡四房两厅四卫户型为例，两侧的采光面宽，加在一起长达约38米。乘以层高，采光面积近180㎡，明媚到伤眼。30层以上的落地窗外，从大小莲花碗、国博中心到亚运村、江河汇，一览无余。
ONE53窗外壮阔的城市面貌其他朝向户型，窗前亦有大都会的奇观：日月同辉、来福士、万象城、市民中心……远处镶嵌于群山之中的西湖，也可收入眼底。更**的是，如此出挑的层高，ONE53竟完全不做“实用”的夹层。还请来全球酒店设计巨擘——美国BLD事务所，为之定制了新古典和现代风格的室内精装，做一个真正“高门华屋”的顶豪。在“高级灰”风靡的今天，做“新古典”太需要勇气了。NO. 4｜肆我常常说，风格无好坏，关键是有没有做对。就像美国BLD的作品，无论西子湖四季的古典中式，巴拿马华尔道夫的殖民地风，还是吉隆坡君悦的优雅现代，时空变幻，却都有一种让人沉浸的优雅。新古典曾是杭州富人最爱，近几年，新生代对之却颇有微辞，甚至觉得“落伍”。但翻开最新的全球豪宅作品集，现代极简虽是主流，新古典仍是“**奢华”的代名词，尤其在法国、意大利更为多见。在好莱坞电影《保姆日记》中，华尔街大亨在上东区的大宅，也是非常标准的新古典风格。
ONE53新古典样板房手绘效果图问题出在两个地方。首先，杭州大部分楼盘的“新古典”，都是本地设计师套图，风格不纯粹，比例、用色往往都不对。其次，就是普通住宅的层高，不足以承载新古典。新古典源自法国的宫廷，在巴黎的奥斯曼时期公寓臻于成熟。这些房子的层高都非常高，比如奥斯曼公寓2楼的“贵族楼层”，层高一般有5米。这样的垂直空间，才装得上“法式长窗”，撑得起“三段式护墙板”，挂得下“Baccarat水晶灯”。在ONE53，因为有近4.8米的层高，BLD才能自由挥洒新古典的神韵。
ONE53新古典样板房手绘效果图先期亮相的2套样板房中，单是法国Baccarat水晶枝形吊灯就采购了12盏，足足花掉了1100多万！不妨测算一下，一套层高近4.8米的大平层，装修完净高大约3.8米。一盏Baccarat的Zenith Chandelier吊灯高度约1.5米。挂完之后，还有2.3米的净空。若换成普通层高的豪宅，净空可能就剩1米出头。所以你知道，为什么老觉得原来的“新古典”哪里不对了吧？因为那些顶顶奢华的东西，完全摆不进去啊！NO. 5｜伍在这里大胆预言一下，ONE53将是杭州**个，以“新古典”在全国扬名立万的顶豪。比例精妙，**；珍石金铺，魅人心目。环绕着ONE53的，除了浩淼的钱塘江，还有钱江新城的“黄金1平方公里”。这里密布着农行、工行、中行、交行、浙商、民泰等总行或省级总部，以及中国人寿、平安等金融巨头，空气中弥漫着财富的味道。
ONE53周边聚集着大量金融总部这里也是杭州奢华酒店最密集之处，柏悦、钓鱼台、洲际、康莱德和万豪环伺，ONE53还自带一座五星级酒店。万象城、来福士举步即达。楼下是地铁4号线江锦路站，与ONE53地下层直连。19世纪末，丽兹酒店在巴黎旺多姆广场开出**家店，以前所未有的奢华和现代享乐，让巴黎人知道了什么叫“真正的奢侈居住”。以至于海明威曾俏皮地说：“唯一不入住丽兹酒店的理由，是付不起钱。”如今，ONE53也正以其硬件、美学和城市资源上的突破，让杭州人重新理解大都市生活的精萃和魅力。
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