全部新房
开盘：2022-09-02
地址：位于杨柳路以北，黄台南路以南，西侧为开源路，东侧毗邻小汉峪沟（后期规划为小汉峪沟景观带）
简介：»»»» 三期 中建·星光城市｜星屿 «««« 直接认购啦 总价仅200～300万左右 历下区 CBD旁 三地铁 新一代都市森居岛屿 【表情】【表情】 售楼处位置没变，还是一期售楼处 【表情】【表情】 首访和复访需要经纪人陪同到访，一定拍【三方、正面、水印照片】，一定当天定位录带看❗ ❗ ❗ 【表情】【表情】 三期项目位置：位于杨柳路以北，黄台南路以南，西侧为开源路，东侧毗邻小汉峪沟（后期规划为小汉峪沟景观带） 项目位置：在招商滨河府正北边 首开5#、9#、11#三栋，目前这三栋在售： 【高层】总高27层（均价18500左右） 5# ，2个单元，1梯2户，中间113，边户127平 单价仅1.8～1.9万，总价200～240万 ———————————————————— 【小高层】总高18层（均价20800左右） 9#，2个单元，1梯2户，都是130平， 单价仅2～2.1万，总价260～273万 11#，2个单元，2梯2户，都是142平， 单价仅2～2.1万，总价284～300万 【表情】【表情】 三期（B-10-2地块）项目信息 【表情】【表情】 项目总占地年纪约7万方，总建面27.18万方 【表情】【表情】 建面约113/127/130/142㎡ 【表情】【表情】 【高层】是113和127平（都是三居） 【表情】【表情】 【小高】是130（三居）和142平（四居） 【表情】【表情】 打造20栋，5栋27层高层，15栋18层小高层 【表情】【表情】 项目总户数：共 1472户 【表情】【表情】 容积率：2.7 【表情】【表情】 绿地率：35% 【表情】【表情】 建筑密度：20%（超低建筑密度） 【表情】【表情】 楼间距：37米以上 【表情】【表情】 车位配比：1：1.2，地下1767个地上18个 【表情】【表情】 拿地时间：2022年5月 【表情】【表情】 层高：1-5号楼【高层】层高2.9米，剩下楼座【小高】层高2.95米 【表情】【表情】 公摊：高层5号楼25.5%，小高9号楼19.8%，小高11号楼23.5%左右，具体数据以预测会报告为准。 【表情】【表情】 开间： 113平客厅开间3.6米，双阳台总长6.4米。 127平客厅开间3.9米，双阳台总长6.9米。 130平客厅开间6.25米。 142平客厅开间4米，双阳台总长6.9米 【表情】【表情】 装修状况：毛坯 【表情】【表情】 交付时间：预计2025年年底 【表情】【表情】 人行入口：南侧，西侧 【表情】【表情】 车行入口：南侧，西侧，北侧 【表情】【表情】 物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月 1、项目总体规划介绍： ①斐然热绩 领势泉城 2022.11.6 中建·星光城市一期首开劲销超10亿，以“飘红”奇绩创新纪录。2023年5月，中建·星光城市一期三开三罄，仅6个月时间，劲销超21亿，完美收官。 2023.7.1，二期力作——中建·星光城市｜云領，首开劲销5亿，再掀泉城风云！ 承袭星光锋芒，中建·星光城市三期新品——中建·星光城市|星屿，向新而来，以高定森境美学，焕新泉城新一代森居认知。 ②三期新作 屿此主岛 中建·星光城市三期新品——中建·星光城市｜星屿，建面约113-142㎡新一代都市森居岛屿，为城市“主岛者”而来。中建·星光城市｜星屿，规划更广的户型配比，适配各阶段住居所需；臻筑内外双自然系统造静谧森居，为泉城带来全新舒居著作。 ③央企巨擎 匠心精筑 中国建筑集团有限公司——全球规模最大的投资建设集团，位列世界500强第9位。于济南匠筑19盘，以匠心敬献现代人居品质生活。 ④历下都芯 脉动城市 中建·星光城市|星屿，紧邻历下CBD，坐享全优配套与东拓红利，成就都会CLD中央生活区。项目规划总建面约80万㎡，涵盖住宅、办公、酒店、商业、公寓等业态，打造全业态、地标级都心未来体，绘就城芯生活的风云版图。 ⑤万象荟萃 全享高配 立体交通：地块紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道；2号线、3号线、6号线三轨环伺，距2号线姜家庄站仅约500m。 全优教育：盛福实验小学、盛景小学、历下区明德中学；自配建54班中小学、15班幼托。 繁华商业：周边高新万达、丁豪广场、万虹广场等多个商圈毗邻；自配建约15.4万㎡商业。 ⑥自然美学高定 森居岛屿园林 一轴+一环+双心+多岛组团，350M全景森境雅奢礼序归家轴线，1000m超长森林穿梭慢跑道，2大多元浮岛客厅中心，9大多维度环岛生活场景，最大约70米楼间距，宽境生活，敬献主岛者。
开盘：2023-06-24
地址：济南市历下区开源路与轻风路交叉口
简介：【项目卖点】精粹之地醇熟配套 繁华商业 高新万达、丁豪广场、美莲广场、万虹广场、恒大商业广场、银座购物广场、龙湖北宸天街，规划配建约15.4万方商业。 优质教育 项目周边教育配套完善，还有盛福实验小学（市一级）、盛景小学（市一级）、历下区明德中学（市一级，甸柳一中分校）。 另外一期项目东侧新建54班制九年一贯制中小学，自建15班制幼儿园，家门口12年一站式优质教育，方便又省心，归教育局管理，预计2025年投入使用； 高质医疗 项目周边3公里以内有多家省市级医院，齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三甲)、山东省胸科医院（三甲）。 立体交通 2号线（姜家庄站、凤凰路站）、3号线（八涧堡、6号线三轨环伺，两横两纵，两横是花园东路和工业南路，两纵是奥体中路和凤凰路。 ————————————————————————— 本项目立面风格采用新生代精致简洁的极简东方风格。立面主要材质，单元大堂及一二层基座部分采用浅灰色石材与真石漆，古铜色铝板，灰色铝板，其他部分采用灰色质感涂料，米白色真石漆，古铜色金属漆，隐蔽部位采用质感涂料
开盘：0000-00-00
地址：济南市历下区兴港路与凤山路交汇处东800米路南
简介：地段：历下区长岭山片区 首付：57万，月供：7000 产品类型：小高和高层 地铁口：M3林家庄站 签约学校：燕山教育集团（小学已开学） 交房时间：2022年3月和现房 装修标准：毛坯 产品户型图： 璟仕府在售：90㎡（两室两厅一卫） 95 ㎡（三室两厅一卫） 116㎡（三室两厅一卫） 122㎡（三室两厅两卫）96㎡（三室两厅一卫） 130㎡（四室两厅两卫） 璟悦府在售：134m²（三室两厅两卫） 144㎡（四室两厅两卫） 【总高】：小高18层，高层29层 【楼间距】：璟仕府20-42米 璟悦府38米 【产权】：70 【梯户比】：小高：两梯两户 高层：三梯六户 【公摊】：高层：26% 小高21% 【层高】：璟仕府：2.9米，璟悦府：2.95米 【装修标准】毛坯 【容积率】3 .0 【绿化率】35% 【车位配比】：1:1 【开发商】：路劲-雅居乐 【物业】：雅生活-路劲 【物业费】：2.36元/月 交房时间：2022年3月和现房 在售房源： 璟仕府在售：️5号楼 面积：90㎡/ 95 ㎡/ 115㎡/ 122㎡ 梯户：三梯六户 成交均价19000-20000元/㎡ 面积：90㎡/ 95 ㎡/ 115㎡/ 122㎡ 总高：29 F 交房时间：22年3月18 璟悦府在售：3号楼144㎡ （赠送中央空调）剩余房源：2楼，14楼，15楼，16楼 总层：18层 公摊：21% 梯户：两梯两户 均价：成交均价22000－22800元/㎡ 交房时间：现房 ️ 4号楼134㎡ （赠送中央空调） 剩余房源：14-17楼 总层：18 公摊：21% 梯户：两梯两户 均价：成交均价20500－21500元/㎡ 交房时间：现房 8号楼133㎡ 总高：18F 梯户：两梯两户 均价：成交均价20500-21500元㎡ 公摊：21% 交房时间：2022年3月18 项目配套： 【教育配套】：36班制历下公立学校，已签约燕山教育集团，**规划风雨操场、室内篮球场、排球场、语言/表演教室、科学教室、心理咨询室等全方位教学设施，36块阳光农场，让每个班级的孩子都能体验耕作之乐。片区内规划两所幼儿园、一所48班小学、一所30班中学，完备的教育体系，优越的教育环境，为孩子提供更好的成长空间。历下燕山教育集团小学，路北规划有公立幼儿园和中学 【环境配套】：在璟仕府的斜对面就是1500亩的长岭山山体公园，是政府重点打造的原生态山体公园之一，距离璟仕府仅有300米的距离 【文体配套】：历下区文体中心（预计5月底可以正式投入使用）-图书馆，档案馆，游泳馆，足球馆，篮球馆，妇女活动中心，老年大学 【交通配套】：璟园南靠经十路，地铁环伺，多公交领速；东侧凤岐路、西侧凤山路、北侧兴港路，公共交通四通八达，轻松打造十分钟生活圈。项目北侧兴港路改造提升被列为2019年市级重点道路建设工程，西起凤山路，东至雪山路，规划红线宽40米，计划2021年5月份通车。改造提升后，快速驳接凤凰路、经十路两大交通主干道，区域价值与日惧显。项目西侧凤凰路为贯穿济南南北五条交通生命线之一，北可直达遥墙机场，快速衔接济阳、商河；南可直达二环南快速路、高速路，实现高快一体零距离切换。济南城市轨道交通二期建设规划中，4号线距璟园仅700米，地铁加持，通达新旧两城，开启片区地铁生活。南侧700米经十路M3林家庄站 【医疗配套】： 刘智远三级综合医院落地签约，为业主健康保驾护航。 【商业配套】：项目东侧配套建设近1000平米社区商业 【项目位置】：凤山路与兴港路交叉口东行800米路南
开盘：0000-00-00
地址：[历下] 新泺大街与崇华路交汇处北行100米
简介：在售产品为：建面约117-2400㎡写字楼（参考均价10000元/㎡），建面约207-673㎡纯一层临街商铺（24xxx元/㎡起），建面约338-1103㎡库房，经商仓储两相宜。
开盘：0000-00-00
地址：[历下] cbd纵八路(天街西侧)
简介：CBD仁恒世纪中心项目在售2#楼房源，均价17500元/㎡。项目在售建面约44-88㎡房源，在售户型涵盖44㎡、60㎡、74㎡、82㎡、88㎡房源，在售房源为现房房源，带装修交付，买房详情请咨询售楼处。
开盘：0000-00-00
地址：[历下] 经十路奥体西临
简介：建邦财富中心，建面约500平米360度环幕总部云墅，一层一户，全城预约中！新楼座紧邻经十路，可揽经十央心繁华全景；灵动空间，可随意组合，宜住宜租宜办公。 室内配备新风中央空调、双气入户、都会智能家居等设施；全球集采装饰品牌全方位塑造空间格调；35米面宽、全景玻璃幕墙落地窗打造景观视野，更配备匹配塔尖圈层社交打造了一系列社交配套，如ONE书房、ONE 街区、9米层高酒店式大堂、垂直马拉松等。 建邦财富中心位于万象城对面，紧邻经十路，距离3号线奥体中心站约700米。享受济南高品质的政治、商务、金融、商业、交通、文体及景观等资源。 更多买房详情请咨询售楼处。 物业类别：商住公寓项目特色：品牌地产建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限： 商住公寓产权为40年 此处产权年限指土地使用权出让年限，房源剩余土地使用权年限请咨询开发商 环线位置：二环以内开发 商：山东中投建邦置业有限公司楼盘地址：历下经十路奥体西临
开盘：2020-03-11
地址：历下区·奥体西路与花园路交汇处西北侧（在建地铁R3线盛福庄站出口）
简介：和昌水发·新悦广场 地铁上盖·CBD万花筒 【基本信息】 项目地址:历下区·奥体西路与花园路交汇处西北侧（在建地铁R3线盛福庄站出口） 开发商：济南惠昌置业有限公司/山东水发龙田文旅集团有限公司 本次开盘推出产品： 一、公寓产品：双钥匙复式LOFT 公寓部分： 「loft」6号楼(loft，4梯22户 总层高：共22层 层高：4.5米 面积区间：40-50㎡（只供参考） 在售楼层 精装修：6#10层、11层、12层、16层 毛坯：6#13层，14层，15层，17层，18层，19层 精装均价：13500左右（只供参考） 毛坯均价：11000～12000左右(只供参考) 交房时间：2021年下半年 是否有双气：有地暖 绿化率：25%以上 公摊：6号楼27％4号楼29％ 物业公司：和昌物业 物业费：3.5 交付标准：精装修交付 装修标准：loft1500-1700，平层1200-1500 优惠 一口价房源详细折扣联系驻场（5天之内必须按时签约)（部分特价房源，联系驻场咨询） 二、商铺部分： 在售1号楼写字楼下面商铺和3号楼公寓下面的商铺： 面积区间：30-----770平不等 商铺产品：有纯1楼的，有纯2层的，也有一拖二的。 无天然气，没有烟道 有上下水，可自用，只能轻餐饮，不可做重餐饮起明火，后期能否加烟道以政府规定为准。 物业费：6元 公摊：26%左右 商铺价格区间： 奥体西路沿线：100-769㎡，成交单价4.5-6万 内街31-200㎡：成交单价2-4万 预计沿街：4.8万～6.5万 2#集中商业 面积区间：上下两层，每层各11套，一共22套，总建面约2039平。一层面积约64.8-121.15平，总建面约1034平。二层面积约54-139.89平，总建面约1005平。 单价：3.7万元/平 无烟道，只有一二层公厕有上下水 公摊：一层约15%，二层33% 【核心优势】 【区域之悦】位于CBD腹地，拥享CBD商圈/高新政务金融商圈商业等辐射价值 【地铁之悦】双地铁上盖，在建R2、R3（规划地铁3号线）双线通达，3分钟畅享CBD商圈 【交通之悦】花园路与奥体西路交汇处，花园东路百年繁华，成熟配套周边分布多条公交站，出行便利，换乘无忧 【产品之悦】集精致公寓、办公物业、商业于一体 【轻松之悦】小户型、低总价、低首付、低月供、低成本、低投入，双钥匙LOFT，双重租金回报 【配套之悦】自建8000平米商业，周围集聚高新万达、洪楼商圈、华信银座 CBD、美莲广场、丁豪广场等大型购物中心 【即得之悦】准现房、精装修、双钥匙 【资本之悦】引入物业资产管理，打造无忧资产一站式服务。
开盘：2020-10-10
地址：历下区·奥体西路与花园路交汇处
简介：和昌水发·新悦广场 地铁上盖·CBD万花筒 【基本信息】 开发商：济南惠昌置业有限公司/山东水发龙田文旅集团有限公司 本次开盘推出产品： 一、公寓产品：平层/双钥匙复式LOFT ️公寓部分： 「平层」4#(平层，4梯27户， 总层高：28层 层高 ：3米 面积区间：28-35㎡） 在售楼层：4#23层、24层、25层、26层、28层 5#(平层，5梯32户， 层高：3米 总层高：33层 面积区间：24-34㎡)，房源可选 「loft」6号楼(loft，4梯22户 总层高：共22层 层高：4.5米 面积区间：40-50㎡（只供参考） 在售楼层 精装修：6#11层、12层、16层 毛坯：6#13层，14层，15层，17层 交房时间：2021年下半年 是否有双气：有地暖 绿化率：25%以上 公摊：6号楼27％4号楼29％ 物业公司：和昌物业 物业费：3.5 交付标准：精装修交付 优惠 一口价房源详细折扣联系驻场（5天之内必须按时签约)（部分特价房源，联系驻场咨询） 酒店托管政策： 托管酒店客户可现场咨询酒店托管政策，托管楼层4号楼18层 托管政策如下 托管酒店：北京裕达东方酒店 4号楼平层，18层 东向南向房源1900/月西向北向房源1800/月 签约年限5年 二、商铺部分： 在售1号楼写字楼下面商铺和3号楼公寓下面的商铺： 面积区间：30-----770平不等 商铺产品：有纯1楼的，有纯2层的，也有一拖二的。 无天然气，没有烟道 有上下水，可自用，只能轻餐饮，不可做重餐饮起明火，后期能否加烟道以政府规定为准。 物业费：6元 公摊：26%左右 商铺价格区间： 奥体西路沿线：100-769㎡，成交单价4.5-6万 内街31-200㎡：成交单价2-4万 预计沿街：4.8万～6.5万 【核心优势】 【区域之悦】位于CBD腹地，拥享CBD商圈/高新政务金融商圈商业等辐射价值 【地铁之悦】双地铁上盖，在建R2、R3（规划地铁3号线）双线通达，3分钟畅享CBD商圈 【交通之悦】花园路与奥体西路交汇处，花园东路百年繁华，成熟配套周边分布多条公交站，出行便利，换乘无忧 【产品之悦】集精致公寓、办公物业、商业于一体 【轻松之悦】小户型、低总价、低首付、低月供、低成本、低投入，双钥匙LOFT，双重租金回报 【配套之悦】自建8000平米商业，周围集聚高新万达、洪楼商圈、华信银座 CBD、美莲广场、丁豪广场等大型购物中心 【即得之悦】准现房、精装修、双钥匙 【资本之悦】引入物业资产管理，打造无忧资产一站式服务。
开盘：2020-10-10
地址：历下区·奥体西路与花园路交汇（在建地铁R3线盛福庄站出口）
简介：和昌水发·新悦广场 地铁上盖·CBD万花筒 【基本信息】 开发商：济南惠昌置业有限公司/山东水发龙田文旅集团有限公司 本次开盘推出产品： 一、公寓产品：平层/双钥匙复式LOFT ️公寓部分： 「平层」4#(平层，4梯27户， 总层高：28层 层高 ：3米 面积区间：28-35㎡） 在售楼层：4#23层、24层、25层、26层、28层 5#(平层，5梯32户， 层高：3米 总层高：33层 面积区间：24-34㎡)，房源可选 「loft」6号楼(loft，4梯22户 总层高：共22层 层高：4.5米 面积区间：40-50㎡（只供参考） 在售楼层 精装修：6#11层、12层、16层 毛坯：6#13层，14层，15层，17层 是否有双气：有地暖 绿化率：25%以上 公摊：6号楼27％4号楼29％ 物业公司：和昌物业 物业费：3.5 交付标准：精装修交付 优惠 一口价房源详细折扣联系驻场（5天之内必须按时签约)（部分特价房源，联系驻场咨询） 酒店托管政策： 托管酒店客户可现场咨询酒店托管政策，托管楼层4号楼18层 托管政策如下 托管酒店：北京裕达东方酒店 4号楼平层，18层 东向南向房源1900/月西向北向房源1800/月 签约年限5年 二、商铺部分： 在售1号楼写字楼下面商铺和3号楼公寓下面的商铺： 面积区间：30-----770平不等 商铺产品：有纯1楼的，有纯2层的，也有一拖二的。 无天然气，没有烟道 有上下水，可自用，只能轻餐饮，不可做重餐饮起明火，后期能否加烟道以政府规定为准。 物业费：6元 公摊：26%左右 商铺价格区间： 奥体西路沿线：100-769㎡ 内街31-200㎡ 预计沿街：4.8万～6.5万 【核心优势】 【区域之悦】位于CBD腹地，拥享CBD商圈/高新政务金融商圈商业等辐射价值 【地铁之悦】双地铁上盖，在建R2、R3（规划地铁3号线）双线通达，3分钟畅享CBD商圈 【交通之悦】花园路与奥体西路交汇处，花园东路百年繁华，成熟配套周边分布多条公交站，出行便利，换乘无忧 【产品之悦】集精致公寓、办公物业、商业于一体 【轻松之悦】小户型、低总价、低首付、低月供、低成本、低投入，双钥匙LOFT，双重租金回报 【配套之悦】自建8000平米商业，周围集聚高新万达、洪楼商圈、华信银座 CBD、美莲广场、丁豪广场等大型购物中心 【即得之悦】准现房、精装修、双钥匙 【资本之悦】引入物业资产管理，打造无忧资产一站式服务。
开盘：0000-00-00
地址：济南历下区
简介：和昌水发·新悦广场 地铁上盖·CBD万花筒 开发商：济南惠昌置业有限公司/山东水发龙田文旅集团有限公司 本次开盘推出产品： 一、公寓产品：平层/双钥匙复式LOFT ️公寓部分： 「平层」4#(平层，4梯27户，总层高28层，3米层高，面积区间：25-33㎡）在售楼层4#3-15层 均价11500左右（只供参考） 5#(平层，5梯32户，3米层高，总层高33层，面积区间：24-34㎡)，剩余房源一口价折扣10200左右 「loft」3号楼/6号楼(loft，总共22层，4梯22户，4.5米层高，面积区间：40-50㎡）在售楼层6#6层、16层。均价北向11000起，南向12000起（只供参考） 6#7层、8层、9层的毛坯均价在10800左右(只供参考) 交房时间：2021年下半年 是否有双气：有地暖 绿化率：25%以上 公摊：6号楼27％4号楼29％ 物业公司：和昌物业 物业费：3.5 交付标准：精装修交付 装修标准：loft1500-1700，平层1200-1500 优惠 一口价房源详细折扣联系驻场（5天之内必须按时签约)（部分特价房源，联系驻场咨询） 酒店托管政策： 托管酒店客户可现场咨询酒店托管公司，所有房源，客户皆可自由选择自用或托管 托管政策如下 托管酒店：凯曼 平层30平，每年租金26000 所有LOFT产品，五五分成 可灵活选择签约3-5年 二、商铺部分： 在售1号楼写字楼下面商铺和3号楼公寓下面的商铺： 面积区间：30-----770平不等 商铺产品：有纯1楼的，有纯2层的，也有一拖二的。 无天然气，没有烟道 有上下水，可自用，只能轻餐饮，不可做重餐饮起明火，后期能否加烟道以政府规定为准。 物业费：6元 公摊：26%左右 商铺价格区间 奥体西路沿线，100-769㎡，成交单价4.5-6万 内街31-200㎡，成交单价2-4万 预计沿街：4.8万～6.5万 【核心优势】 【区域之悦】位于CBD腹地，拥享CBD商圈/高新政务金融商圈商业等辐射价值 【地铁之悦】双地铁上盖，在建R2、R3（规划地铁3号线）双线通达，3分钟畅享CBD商圈 【交通之悦】花园路与奥体西路交汇处，花园东路百年繁华，成熟配套周边分布多条公交站，出行便利，换乘无忧 【产品之悦】集精致公寓、办公物业、商业于一体 【轻松之悦】小户型、低总价、低首付、低月供、低成本、低投入，双钥匙LOFT，双重租金回报 【配套之悦】自建8000平米商业，周围集聚高新万达、洪楼商圈、华信银座 CBD、美莲广场、丁豪广场等大型购物中心 【即得之悦】准现房、精装修、双钥匙 【资本之悦】引入物业资产管理，打造无忧资产一站式服务。 营销中心：400-763-1618转72344
开盘：2022-03-22
地址：旅游路与港西路交汇处
简介：仅凭户型图就让人心动，龙湖青云阙 | 云墅的联排产品主要有4大亮点： 一是济南稀缺大面宽联排别墅。济南别墅产品本身就少，联排产品更多是小面宽长进深，空间感太差，而龙湖青云阙 | 云墅是大面宽联排，单层面宽约10.7米左右，地上+地下总面宽高达约60米。 图片 联排样板间实景图 这种大面宽的别墅，往往只有四五百平米以上的独栋别墅才有，而龙湖这套联排不过322平米。在有限的空间内，做出大面宽，几乎颠覆了我们对联排产品的认知！ 图片 图片 图片 第二大亮点是空间功能强大，超越想象。地下空间挑高6米，可做双层用，地下一层约90平米多功能空间+约70多平米下沉庭院，让空间延伸最大化，甚至可以说成地上地下双客厅。 图片 联排样板间实景图 一层挑空层高6.4米，大落地窗从上到下通透感十足，再加上7.4米大面宽，312立方米的立体空间感直接爆棚。当然这一空间也可以做成上下两层，即，让二层房间更多，如三个南向卧室，这样可以让空间功能更大化。 图片 联排样板间实景图 三层主人套房更是**，66平米主卧空间，7.2米开间，简直奢阔至极，一个主卫就高达12平米，即便双面盆+大浴缸，都绰绰有余。而独立的衣帽间，比我们常见的一个房间还要大，当然这一空间也可做成独立书房。 图片 联排样板间实景图 顶层有星空露台，脚踏实地是我们的生活，而仰望星空是人生的理想；抑或在顶层露台布置一场PARTY，对望青山，把酒临风，多么惬意。 第三大亮点是大阳台设计。很多联排别墅很少有真正意义上的阳台，即便有也是很小的开放式阳台。而龙湖青云阙 | 云墅一二三层均有大阳台设计，站在阳台大落地窗前，对望群山连绵，胸中有丘壑之感，应然而生。 第四大亮点是超大面积赠送。联排建筑面积约322平米，使用面积却高达684平米，赠送率高达111%。这个数字是不是很震撼，像龙湖青云阙 | 云墅这样大面积赠送，在济南几乎没有。 图片 联排样板间实景图 龙湖青云阙 | 云墅之所以亮点纷呈，得益于中国别墅专家的潜心营造。云墅是在原著系别墅院落和天字系豪宅的基础上，进行全面升级，将二者融为一体，打造的既有天地院落又有空间感的大面宽联排产品，并且外立面以高级金属铝板和LOW-E玻璃幕墙组合，让建筑更具时代感与国际范。而像这样的联排产品，在济南前所未有。 图片 云墅效果图 在《庄子》一书中，有这样的文字描述，“北冥有鱼，其名为鲲。鲲之大，不知其几千里也；化而为鸟，其名为鹏。”而龙湖青云阙 | 云墅，以大地作院，以天空为场，伫立玉岭山下，宛若鲲鹏展翅，于是被誉为鲲鹏别墅。 图片 云墅效果图 大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。如此联排产品，放眼当下楼市，又有谁与争锋？简直就是立于济南楼市之巅，当惊世界墅的的墅王作品。 图片 也许有人会有疑问，龙湖青云阙 | 云墅与在售的龙湖青云阙洋房产品是何关系。我们知道，龙湖当年在神武拿下3大地块，一个是龙誉城，一个是青云阙，而云墅则是另一个新地块。云墅容积率更低，只有1.2，这么低的容积率，别说在旅游路沿线，就是放在全济南，也是相当的稀缺。 云墅规划的产品除了联排，还有叠拼和洋房，其中叠拼分为4层叠拼和6层叠拼。 图片 鸟瞰图 4层叠拼相对比较纯粹，下叠有南北院落和地下空间，上叠有空中露台。从户型格局上来看，上下叠都有约10.7米大面宽，以及三室朝阳的格局。 图片 图片 图片 6层叠拼的上下叠和4层叠拼相差无几，亮点在于中叠。常见的中叠要露台没有露台，要院子没有院子，徒有上下两层的空间格局。如何让中叠更具居住体验感，作为中国别墅专家，龙湖这一次尝试将中叠做成大平层。可以简单理解为把纵向的上下两层空间铺展开来，成为一梯一户大平层，面积约238平米。这一户型一经亮相，瞬间刷屏济南各大自媒体平台。 而之所以能瞬间刷屏，引起市场轰动，实在是产品力太震撼！南向面宽约21.4米，当下市场极为罕见。不只是大面宽，还有济南前所未有的南向贯通大阳台，这才是名副其实的跑道阳台。 图片 户型格局为四室两厅四卫，东西双套房均有独立主卫+独立衣帽间，尤其是东向套房，一个卫生间几乎相当于别人家一个房间大小，简直是奢侈。 约9.85米的客餐横厅一体化设计，均有大落地窗，可以随时随地欣赏窗外美景。这一空间还可以延展出更多功能，如开放式书房，就看未来主人的喜好如何。 相信很多人看到这个户型**感受就是摸摸裤兜里有多少钱，即便没有置业需求，也想买一套。 图片 图片 洋房类产品有一梯两户的147平米和180平米四室两厅两卫，以及一梯一户213平米四室两厅三卫，除了这三大主力户型，还有一些包含星空露台的顶跃和和下沉庭院的底跃产品。产品丰富，户型格局更是可圈可点，每一个户型都是大面宽大宽厅设计。 图片 尤其213平米大平层，南向面宽约16.9米，有济南罕见的270度三面落地环幕瞰景厅，以及约20米L型超广角阳台，连绵群山宛若一幅山居图，编织成窗外风景，让人顿有荡胸生层云之感慨。而这个户型，只有14套，可以说是旅游路上蟠龙山下的稀缺大平层。 图片 云墅样板区实景图 更有底跃和顶跃产品，一方下沉庭院和星空露台，身在其中，不是别墅，胜似别墅。相信很多人在这种大平层和别墅产品之间，会有取舍两难之感慨。 丰富的产品，创新的设计，前所未有的人居体验，仅凭这些，龙湖青云阙 | 云墅就可以火出圈，也必将圈粉无数。 图片 除了产品力爆棚，龙湖青云阙 | 云墅的园林，也是锦上添花之笔，也让我们再一次领略中国园林大师的杰作。 图片 室外会客厅效果图 依托山体台地而建，营造“两轴、两园、云端六境”的景观园林。宏观规划之下，是微观的呈现，下沉庭院、山墙叠水、紫薇树阵、观星氢氧草坪……一个个景观组团，给业主带来具有仪式感的园林，更有室外会客厅、龙小湖乐园等颇具功能性的活动场地点缀其中。 图片 龙小湖乐园效果图 尤其是大门的营造，更值得一说。北大门整体地势抬高约10米，在此基础上，打造了一个既有高度又有深度的大门景观，纵深约70米，这一纵深较为罕见，高约16米，也是难逢对手，雄伟壮观，气势磅礴，其中包含的酒店式入户大堂，首层高约5米，也是气宇非凡。 图片 北门效果图 无需多言，龙湖对园林景观的营造，毋庸置疑，只会带来惊喜。而社区外的环境，则是一种美得让人心醉的风景。 云墅就位于玉岭山下，往南是旅游路和8000亩蟠龙山森林公园。放眼望去，四周群山环绕，山上树木青翠欲滴，鸟语花香扑面而来，而这一切，未来都是大落地窗前的风景。 图片 玉岭山实景 旅游路旁的地段优势，又给云墅赋予更多价值内涵。我们知道，在济南有“一条旅游路，一带富人区”之说，旅游路沿线一向是济南改善购房者的执念所在，可惜楼盘越来越少，而旅游路旁的别墅，在当下更是稀缺中的稀缺。 图片 旅游路实景 就像我那位朋友想买一套联排别墅一样，寻寻觅觅大半年，也没有找到合适的，而今，龙湖青云阙 | 云墅来了，看上去就心动，也充分说明，有些楼盘，是可遇不可求。 龙湖青云阙 | 云墅的样板区，现已实景呈现，身在其中，去体验龙湖的产品力，相信你会更加心动。
开盘：2021-04-17
地址：奥体中路与中林路交汇处，东行800米
简介：济南【绿城蘭园】 ◆提前来-预约登记售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢 ◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享**优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢 绿城济南蘭园位于盛福片区，地处济南历下区奥体中路与中林路交叉口往东800米，总建筑面积124942.98平，占地面积60330平，容积率1.5。 缺点 项目周边正在建设之中，目前配套较缺乏，需要未来一段时间的完善。 优点： 1、大牌开发商，周边有规划教育用地。 2、低密改善型楼盘，品质较高。 115㎡-128㎡春风系新品加推中 绿城·济南蘭园115㎡-128㎡春风系新品加推中，带装修房源26000元/㎡，毛坯24000元/㎡。 楼栋户型4.80分／5分 15栋住宅楼均为带装修 户型面积115-186㎡ 项目规划15栋住宅，共638户，均为带装修，包含10栋10层洋房、3栋13层小高层、2栋8层洋房，户型面积为115平、128平、141平、186平。 户型面积为115平、128平、141平、186平 济南【绿城蘭园】 ◆提前来-预约登记售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢 ◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享**优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
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