区域：山东-青岛-市北区

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地址：半岛天地位于市北区东吴家村2号

简介：半岛天地的地块为中央商务区A-2-5-1，2009年12月25日被青岛嘉合置业有限公司竞得，成交楼面地价为4120元/平。 半岛天地的中央商务区A-2-5-1地块位于市北东吴家村2号（中央商务区A-2-5-1），土地用途为商服（金融保险兼商业），土地面积13593.3㎡，容积率≤6.0，规划建筑面积81560㎡。 中央商务区A-2-5-1地块起拍价为2910元/㎡，16号竞买人率先应价，18号竞买人随后跟上，在双方10元/次加价的拉锯战中，价格不断攀升，而16号竞买人对该地意向十分强烈，数次将价格抬上一个梯度，最终将该地拿下。成交楼面地价为4120元/平，竞得人为青岛嘉合置业有限公司，成交总价336，027，200.00元。

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地址：市北区辽宁路177号

简介：颐中银街位于辽宁路商业科技街的西北侧，东起辽宁路，西至乐陵路，北起临淄路，南抵章丘路，总规划面积为46114.9平米，建筑面积为138320平米。由南向北分布为A、B、C、D、E五个区域，分别是商业区、中心区、和住宅区。辽宁路商业街历史悠久， 其中A区是大型综合超市，面积是39700平米，现初步达成合作意向的单位是泰国的正大集团的易初莲花购物中心，并且一楼有部分分割商铺可以对外销售，面积单位一般是20平米左右，可根据需要自由组合。B区定位是3C数码广场，一到四层以电子商业为主，科技办公为辅。底层设置贯穿东西的商业街，以期把辽宁路的人流吸纳入内，增加商业氛围。五层主要为办公会议，除正常办公区域外中部设置一可容纳500人的会议厅，可以满足本区会议产品发布及部分文化活动的要求。C区沿乐陵路布置，底层为商业商部为商住，户型以大户型为主，一梯一户或一梯两户，选用磁卡式智能控制电梯，提高住宅的档次和品质。D区沿辽宁路为高层区，由一栋高层SOHO办公楼和商住楼组成。底层是两层商铺，主要以品牌店和旗舰店为主。E区底部设置下沉式文化广场，为小区提供良好的人文氛围和文化气息。一、二层的街面或步行街开门，可赢得更多的商机。楼上有四栋高层住宅楼,住宅户型有一室一厅、两室一厅、三室两厅和复式户型，主要以两室两厅为主，面积在80平米-100平米左右，厨卫精装修。小区的绿地率高达32%，车位充足，共有1100多个停车位。 一期商铺引进国内重量级超级市场作为主力店带动整体发展，同时将二期商业街铺分为潮流天地、品牌特区、美食天地、电子产品、艺术天地、文化长廊、酒吧一条街等数十个部分，还将引进国际流行的运动休闲会所、SPA等，这些新鲜的项目、科学的配比、平衡的组合、丰富的构成将成功的激增消费人群。也使经营者看到了美妙的“钱”景。 是现代复合型地产的新代名词，是商业和居住的集中融合。 A区网点12月末开盘 街区是商业和居住的集中融合。不同于区域性购物中心，更有别于郊区的大型商业集散地。 写字间50-400平米面积不等精品户型，低首付即可在核心商圈拥有属于自己的办公投资物业。 颐中银街规划用地东起辽宁路，西至乐陵路，北起淄川路，南抵章邱路；地块总面积46114．9平方米，背靠青岛港码头，面向城市干道辽宁路和泰山路，东临青岛市儿童公园，向南通过热河路和九零一地下商业街与中山路商业区相联，向北通过辽宁路与威海路商业区相联。基地四周围绕城市主干路，主要承担城市中心区的大量南北向交通，经过该地区的汽车以及电车公共交通线路有2路、5路、8路、20路等十数条，全部在泰山路和辽宁路上通过，交通非常便利。 下沉式休闲广场，以大型社区文化中心为主题，配套商铺及多功能厅，满足区内居民的休闲娱乐需求。 地上休闲广场绿地，花池、采光塔交相辉映，营造社区温馨、舒适景观。 自动扶梯引入地上人流，为业主提供便捷的出入动线。

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地址：市北区威海路与汉口路交界处

简介： 赛纳名爵位于市北区威海路与汉口路交汇处，北面紧邻海泊河，由5栋高层组成，楼下两层由商业网点加以连接，全部采用毛坯交付，是由香港德辉国际（集团）投资建设的精品楼盘。 赛纳名爵所处地理位置十分优越，紧邻台东商圈 、市北文化公园，拥有成熟完善的商业氛围，购物休闲十分方便，同时小区门前还有1路、8路、30路、36路、302路等十余条公交线路，可以通达城市各个区域中心，出行无阻。小区规划特聘国外设计大师，充分利用网点、住宅的顶层规划成空中花园、私家花园、儿童活动区等，弥补了目前高层项目景观、绿化不足的缺点，同时在社区内引入了泛会所的概念，为业主提供更多便捷的会所服务。 由市政府投资2亿元的海泊河改造工程即将启动，届时，双层水循环将充分保证河水的清澈透明，海泊河也将成为海河，加之市政规划威海路珠宝一条街，汉口路餐饮一条街，海泊河南路酒吧一条街，浓郁的商业氛围必将为此区域带来极大的升值空间。

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地址：北区市北区敦化路以北，连云港路以东，规划14号线以南

简介： 诺德广场位于敦化路以北，连云港路以东，规划14号线以南，紧邻中心广场，地理位置绝佳，有较好的发展前景，其地下同中心广场地下商业可考虑统一规划。 诺德广场地块用地性质为金融保险用地，兼容金融商业，面积1.88公顷，建筑面积11.28万平，容积率6.0，建筑密度50%，建筑限高200米。 总建筑面积:112800平方米 开发商:青岛京西置地有限公司 投资商:青岛中联盈地置业有限公司

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地址：市北敦化路以北，规划17号线以东，规划18号线以南

简介：中央商务区a-2-5-3地块位于敦化路以北，规划17号线以东，规划18号线以南，地理位置上佳。 该地块用地性质为综合商住用地，面积1.24公顷，建筑面积5.6万平，容积率4.5，建筑密度40%，建筑限高140米。

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地址：市北昌乐路文化街（华阳路—青海路段）

简介：项目特征：文化街临街旺铺，层高最高6米，买一层用两层。约1：2的面宽与进深黄金比例，50—100㎡的黄金面积。 核心地段：雄踞昌乐路文化街西段黄金地段，商业潜力和投资空间一览无遗； 鼎盛人潮：吸纳文化街百万人潮，爆发高强消费，呈现巨大的投资价值； 实用旺铺：50-100㎡黄金面积，层高最高6米,买一层用两层,绝佳投资精品。 项目前景： 文化街财富基地 青岛文化新地标 全国文化产业示范基地 中国品牌文化街 青岛市目前最大综合性文化市场 惟一一条文化业态高度集聚的文化特色街。 项目投资分析： 文化街临街旺铺，自营、出租，稳赚三十年财富。 文化街50㎡临街旺铺，层高最高6米。 “文化特色街，30年摇钱树”。买一层用两层，日进万金，财源滚滚来。 “文化街商圈，临街旺铺”。年租金高达5万元，10-12年赚回本，剩余20年稳赚90万元。

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地址：市北延吉路108号（锦绣华城对面）

简介：新兴体育馆综合改造项目是在原新兴体育馆旧址进行重新建设，项目占地面积39724.7平方米，总建筑面积125100平方米，其中地上建筑面积79100平方米，地下46000平方米，绿地率24%，车位732个。项目主要由体育馆和双塔体育大厦组成，建成后将成为该区域内唯一的体育标志性建筑。09年9月23日上午，位于市北区延吉路108号的新兴体育馆改造项目开始招标，预计造价为1.5亿元。本次招标内容为施工图纸范围内的土建、装饰装修工程及安装工程，工期大约为525天。 新兴体育馆改造项目由新兴集团自筹自建，将改造成集球类、游泳、健身等多类项目的综合性运动场馆，改造后该场馆将成为岛城最大的综合性民营体育馆，对市民收费开放。

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地址：市北华阳路18号

简介：百洋美华华阳路项目的土地于2010年青岛首场土地拍卖中拍得：地块位于市北华阳路18号，土地用途为住宅和商服，土地面积12034.6平米。规划建筑面积68184平米。该地规划限价商品房土地面积7167.7平米，规划建筑面积40610平方米，限价商品房可售合同均价6700元/平米。 百洋美华华阳路项目的土地楼面地价住宅2900元/平，商服3950元/平，成交总价20475.09万元。

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地址：市北延安三路97号

简介：2009年4月青岛君利豪集团有限公司以楼面地价7525元/平竞得芝泉路28号、延安路93号地块，成交总价4153.05万元。该地块规划用途为住宅和商务金融用地，土地面积 2951.4平方米，规划建筑面积 5519平方米。2009年4月28日上午，青岛市09年**次国有建设用地使用权拍卖活动在市房产交易中心五楼拍卖大厅举行，同时这也是青岛市09年**次市区土地集中放量。首先竞拍的是芝泉路28号、延安路93号地块。楼面地价6100元/平方米，为所有出让地块最高。该地块规划用途为住宅和商务金融用地，土地面积 2951.4平方米，规划建筑面积 5519平方米。 该地块的争夺最先在6#和10#竞买人之间展开，起叫价6100元/平，每次增幅10元。双方经过数轮举牌，6#竞买人率先将价格拉到7000元/平，大概是上升一个阶段性高位，全场爆发出**次热烈的掌声。在此期间，拍卖师还不失时机提示到，至今没有发话的10#竞买人将有可能成为本场拍卖的一匹黑马，果然之后不久“7020”，10#竞买人突然打破沉默叫价，随后拍卖在6#、21#、10#之间来回展开。不过与其他两家不同的是，10#竞买人显然非常沉得住气，往往在捶落音定的前一秒钟才亮牌加价。经过155轮的激烈争夺，该地块最终被21#竞买人青岛君利豪集团有限公司以楼面地价7525元/平竞得，成交总价4153.05万元。几次力图改写局面的10#竞买人最终与之失之交臂。

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地址：市北敦化路以南，连云港路以西，徐州路以东

简介：中央商务区a-1-4-1地块位于敦化路以南，连云港路以西，徐州路以东，紧连规划中心广场，地理位置绝佳，有较好的发展前景。该地块性质为旅馆业用地，兼容金融商业，面积2.18公顷，建筑面积31万平，容积率11，建筑密度55%，建筑限高250米。配建车位1550个。

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地址：市北敦化路南、卓越大厦北侧

简介：利群进驻中央商务区拿地。该地块位于敦化路南、卓越大厦北侧，占地约58亩，规划地上建筑面积23.8万，容积率约为6.2。

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地址：市北福州北路139号

简介：华远好天地是北京华远地产投资的建设的青岛唯一中高端妇幼用品销售型产权式商铺。该项目座落于福州北路中段，距新妇幼保健中心不足1公里；项目总建筑面积1.4万平米，上下两层，共300余个产权商铺；建成之后将成为为青岛乃至胶东半岛最大的妇幼时尚商业中心，为妈妈、宝贝提供衣、食、住、行、用、教、乐全方位一站式服务，满足妈妈、宝宝生活各个阶段的不同需求，建成后预计将有300余家精品商户入驻。 华远好天地规划有精品区、妇幼用品、精品餐饮、配套服务等；儿童鞋区、儿童用品、儿童服饰、儿童之家、特色餐饮等馆区。由全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕负责前期招商和销售，据介绍项目将从全国范围内引进妇幼行业品牌、行业翘楚，打造旗舰店，旨在瞄准中高端妇幼消费市场，与中小业者共同打造青岛最佳妇幼时尚消费中心。