区域：上海-上海-徐汇

开盘：2017-10-01

地址：上海市青浦区淀山湖大道851号

简介：上海青浦万达茂项目位于青浦新城的核心位置淀山湖大道南侧，17号线淀山湖大道站地铁上盖商铺17号线是青浦地区规划建造的唯一一条地铁线路，在虹桥枢纽与2号线、10号线无缝衔接，2号线是上海的黄金轴线，途径的都是地标性的商圈，迪斯尼、浦东机场、陆家嘴、人民广场、静安寺、中山公园，与2号线连接形成了上海东西发展旅游轴线，未来将与苏州4号线对接，辐射整个长三角。 　　周边的公路交通也十分发达，有沪青平公路、沪渝高速（G50）、沪常高速（S26）、上海绕城高速（G1501）等七条高速公路,占据了上海半数以上的对外高速。依托大虹桥联动长三角两小时经济圈的重要交通节点，那青浦也是获益最大的板块。在市政府的支持下，G50将在青浦大道开设一个上下闸道口，距离本项目仅两分钟车程。淞泽高架往西延伸到漕盈路，到本项目只需要五分钟，建成后市区的居民来青浦游玩也更加方便了。 　　除了有便捷的交通网络外，项目周边的配套也非常完善：对面就是复旦附中青浦分校，是上海四大名校之一，分为初中部和高中部，青浦实验中学、实验小学。中山医院青浦分院，朱家角人民医院。周边还有非常丰富的的文旅资源：淀山湖旅游度假区（62平方公里，相当于11.5个西湖，黄浦江源头），东方绿舟，朱家角古镇，水上运动中心，青西郊野公园（22.35平方公里）等等。项目南面是15万方的城市中心公园，21公里的淀浦河景观河道，是整个淀浦河最宽的水域。这些文旅资源将会为万达茂吸引海量的旅游消费群体。 　　从青浦整体的规划来看，万达茂周边大量在建的高端住宅小区，预计三年内青浦新城的人口规模将达到70万人，这些人口将是万达茂固定的消费群体。 　　万达茂金街旺铺升值空间无限： 　　自2014年万达拿地之后，众多开发商纷纷涌入，比如：大发、首创、中南、东渡一些开发商都在此摘地，在8月3日，项目附近又有三块地被拍卖，楼板价高达3万多，预计未来售价在5.8万以上。目前大发、首创的住宅售价已达4万多/平，而我们万达茂此次推出的地铁上盖餐饮旺铺出售均价才6万元，可见未来升值空间巨大。 　　青浦万达茂是我们万达集团第四代全新产品，是集大型室内文化、旅游、商业综合体。它和万达广场的区别在于，万达茂是一个以互动体验和服务内容为核心，自持面积达25万方，零售占比低至25%。在万达广场的基础上增加了两大室内主题乐园，所面对消费群体不再是单独的区域人群而是城市家庭，全年龄层人群，周边省市旅游人群。青浦万达茂将是一个全季节、全天候、全年龄层的超乐场。 　　这是我们项目模型，总建筑面积45万平米，集大型室内儿童主题乐园、世界顶尖的电影科技体验乐园、主题商业、都市住宅、精装SOHO、地标办公楼、4.5米挑高的LOFT于一体。建成后将成为青浦区乃至上海市的，城市地标和文旅名片。 　　我们售楼处就在这个位置，北面是淀山湖大道，17号线淀山湖大道站就在这里，地面有两个出入口，地下出入口无缝衔接我们的超市和下沉式广场及地下车库，住在周边小区的人出行都会经过这里。东边是黄泥娄路，南面是朱家角路，紧挨着是政府规划的15万方城市公园，西边是丁家港路，大商业中间是青泰路。 　　B区地下一层是大型超市，1层是次主力店，2层是大玩家（电玩），2-4层是以汽车为主题的电影科技体验乐园，这里将引入最先进的游乐设备，融合电影科技与文化，在虚拟与现实之间获得身临其境的体验。目前乐园的设计方案是室内过山车，采用双轨道，弹射式发动的室内过山车，这将是全世界首次将这项技术运用到游乐设施中，其带来前所未有的速度与激情将远远超过普通室外游乐设施带来感官体验。 　　A区1层零售集合店，2-3层是上海最大的室内儿童乐园，这里有巨大的昆虫世界，热闹的森林聚会，让孩子以动物的视角感受另一个世界，完全改变了小孩子社交，游乐，和教育的理念。这样一来，万达茂抓住了家庭消费中起主导作用的儿童消费。与此同时，大人们的消费诉求也会在这里得到满足，平时忙于工作的父亲可以在这里与孩子进行一场亲子互动，增进情感，而忙于家庭琐事的妈妈也可以解放出来在旁边的美容店做个SPA理疗或者在理发店做个当下最流行的发型。我们将一拖多的家庭模式在万达茂都可以得到满足，触发多元化的消费需求。所谓：“一家聚众拜金，一站血拼到底”。万达院线位于4-5层，是上海最大的院线，规划有12个厅，采用最先进的设备，带给您最好的 视觉、听觉体验，可吸引周边的居住办公人群及旅游度假人群。 　　这边是我们万达茂的金街，目前我们在售的是B区大商业一环餐饮旺铺，也是万达金街的铺王，背靠大商业，直接触碰大商业的超大人流，总高3层，层高5.5米，面积在70-200平米，均价6万元，一铺一价，楼层、位置不同价格也不同。相对于万达广场的金街，万达茂金街在整体产品设计上有更大的优势： 　　1，这是万达集团在上海首个地铁上盖的项目，人流导入更加便捷； 　　2，除个别几套小面积的商铺外，全部可以做重餐饮 　　3，在商铺的建造上也是放弃了是一拖二的模式，采用分层设计，减少投资者的资金压力，同时有自动扶梯直达2楼和3楼； 　　4，所有商铺铺全部做到沿街，没有内铺，直接触碰庞大人流； 　　5，24小时营业的金街弥补了大商业营业时间的不足； 　　6，万达茂商业采用了独特的连廊设计：连廊结合青浦古镇元素，展现水乡格调，直接连通大商业，无需兜转，增加人流的循环流通，有效保证了大商业及金街的客群互动，大大增加了金街的消费力。大商业的2楼到4楼是双乐园，通过连廊金街可以借势双乐园带来的庞大客流，除此之外，大商业与周边裙楼也通过连廊相连接，在6#楼和7#楼的底商未来是童乐街，没有餐饮，那未来会有很多小孩子和家长在这里学习玩乐，通过2层3层的连廊可以直接到达这里用餐。 　　7，万达非凡网O2O电商平台，将金街线下的商家组成一个强大的商家平台，方便直接连接庞大的消费群体。 　　8，除此之外，这次的万达金街将首次进行统一运营管理，这将避免出现商业业态重复，杂乱的现象，保证万达金街以最快的速度，最好的方式运营，同时业主的租金得到了很大保障，也省去了很多麻烦。 　　商业运营的成功与否，取决于商业能吸引的消费群体和人流。万达茂的金街凭借以上的优势会吸引千万的消费人群，主要有以下几个部分: 　　1，淀山湖文旅客流：据青浦统计官网数据，2016 年淀山湖旅游圈总客流约400万人次，按预计将会导入260万人次。 　　2.虹桥枢纽圈客流：17号线开通后直达大虹桥枢纽，虹桥枢纽年客流量3亿，按3%导入比预计可导入900多万人次到万达茂。 　　3.虹桥会展客流：国家会展中心每年数百场展会，虹桥商务圈食宿供不应求，而万达茂拥有吃喝玩乐购一站式配套，地铁17号线20分钟即可到达，万达茂将吸纳大虹桥15万外溢消费需求。 　　4.万达茂自身商圈客流：淀山湖新城是青浦城区唯一的高密度高端住宅区，未来有70万以上的常住人口，目前青浦城区的常住人口是140万，万达茂就是这庞大消费群体的消费中心。待万达茂开业后预计这部分的客流量将达到1400万人次。 　　5.此外，青浦是上海的西大门，扼守多个交通要道，20分钟可达江苏、浙江等地，未来作为青浦新城的商业核心，将吸纳巨大的外省消费力，约600多万人次。 　　万达一直坚持用心经营，采用订单模式，30年来一直坚持满铺开业，全国近200家万达广场都成为一个城市或区域的商业中心，这也是万达能成为商业地产龙头企业的原因之一，所以，青浦万达茂以后一定会成为青浦乃至西虹桥的一个商业中心，出现一铺难求的繁荣景象。 　　万达广场介绍： 　　万达广场是中国商业地产**品牌。城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心。

区域：上海-上海-徐汇

开盘：2009-12-13

地址：徐汇钦州北路919号

简介：航天公寓二期位于徐汇田林板块的钦州北路苍梧路口，整个社区规模不大，共由两幢小高层公寓以及一幢办公楼组成。楼盘建筑外观延续了项目一期的特点，由红褐色的面砖贴面，稳重大方。社区**景观主要由一个中式亭台与小型水景组成，目前已初现雏形。 推出房源位于社区两幢小高层中，分为4种房型，1梯2户、2梯2户设计，最低楼层7层，最高楼层18层。为面积约122-136平方米的二房以及148-154平方米三房，每户赠送大金中央空调。房型设计都较为方正，层高2.9米，南北通透，得房率约81.5%。所处地段与上海体育馆、徐家汇等中心商圈只有3-4公里车程，出行购物均很方便。

区域：上海-上海-徐汇

开盘：2010-09-25

地址：徐汇华济路28号（近龙吴路）

简介：旭辉朗香郡为旭辉集团旗下高端洋房系列，是市区少有的低密度，纯电梯花园洋房社区，其建筑形态传承经典英伦都铎风格，景观设计体现精致英式庭院，更是100%人车分流，所有车辆都直接下地下车库。本案位于上海徐汇滨江板块，拥有“住在徐汇”的优质生活，周围更有103公顷的生态绿化专项建设，未来具有绝佳的发展前景。而且本案周围生活配套一应俱全，交通便捷，更是市区难得一见的学区型社区，周边名校云集。 旭辉朗香郡一楼为面积140 m2的四房两厅两卫，赠送约106平方米的地下室和约15平方米的私家花园；二楼为面积130 m2的3+1房两厅两卫，赠送约66平方米的地下室和约18平方米的私家花园；三到四（或五）楼为3+1房两厅两卫，面积为130 m2；顶楼复式为五房两厅三卫，面积为188 m2，赠送超大阁楼和约53平方米的露台。

区域：上海-上海-徐汇

开盘：2005-02-16

地址：上海市徐汇区肇嘉浜路9弄1-26号

简介：　　汇峰鼎园位于瑞金南路、大木桥路、肇嘉浜路、斜土路之间。 　　汇峰鼎园由上海汇峰房次产发展有限公司投资兴建，规模较大，体量达到20余万平方米，整个小区处处显示着大气的风范。临近的肇嘉浜路国宾大道，商务大道黄金交汇。小区内的网球场、游泳池能够让住户就近享受休闲时光。小区共有8幢楼栋，其中3幢33层的高层进行出售，另外5幢属于酒店式公寓，只租不售。另外，小区还配备了一系列智能化设施，包括：自动消防系统，低层家庭防盗报警系统，可视对讲与一卡通门禁系统，停车场管理系统，数据传输采集系统、公共设备监控系统、家庭紧急、求助系统、从生活细节入手，保证业主更好的生活。该案05年4月推出共计10套左右房源，全部为全装修二房。

区域：上海-上海-徐汇

开盘：2009-07-18

地址：上海市中山西路1698弄

简介：　　明园小安桥位于中山西路以西，宜山路、吴中路之间。地块周边有地铁1号线，轻轨，北面有西区汽车站，交通出行十分方便。10栋12-18层的住宅楼小区内营造了一个全面的共享绿化环境，人工湖、亭、台、桥、廊的布置更增添了小区环境的趣味性。总建面为83000平方米，占地约38050平方米，总户数750套，该案分2期开发，目前开发的是**期，由5幢16-18层的小高层组成，总共推出200多套。

区域：上海-上海-徐汇

开盘：2009-12-27

地址：上海市徐汇区龙瑞路128弄

简介：　　中海瀛台位于徐汇区龙吴路，滨临黄浦江，交通便捷，随着沿龙吴路商业街的日益昌盛，生活配套设施日益完备。总建面积为270000平方米，是徐汇在建的最大住宅项目之一。 　　社区分两期南北开发，南北两区依托一条商业内街衔接。会所和商业街将成为社区核心。小区建筑在竖向上，由东向西形成递进关系，临江建筑组团巧妙留出视觉通道，规划上保证观景效果。在建筑形态上，由黄浦江畔往西，分布有多层、小高层和高层三种建筑形态。 　　中海瀛台是徐汇滨江板块率先进入成熟阶段的社区，坐落于黄浦江边，观看江景是其一大特色，也是销售中的亮点，社区绿化率约50%，拥有约15000平方米的中央园林，在浦江沿线实属罕有。 　　在售的一期项目已接近尾声，08年4月26日将推出25号楼。08年5月份还将陆续推出29#、33#号楼。二期项目也已经开工，预计08年年底实现预售。 　　中海瀛台本次推出的一线观江景观楼座25号楼处于社区东部，是社区内与江距离最近的小高层楼栋之一，与浦江之间无视线遮挡，观江视野开阔，可远眺繁华陆家嘴，俯瞰壮阔浦江。 　　5月即将推出的29#，33#平层观邸，是中海瀛台社区内的保留房源。平层观邸采用二梯二户尊贵配置，约240平方米的阔绰尺度空间，距离浦江的最近距离仅约80米，仅28席尊贵席位。 　　开盘日期：2006年8月26日,2006年12月16日,2007年9月29日,2007年12月,2008年4月26　　入住日期：中海瀛台一期2008年6月 　　一期项目的销售已接近尾声。目前仅有少数大户型房源在售。 　　二期：中海海瀛台•江域，预计也将于年底前开盘，二期的主力户型为约90M²的精致三房、150-180M²观江大宅，带精装修。

区域：上海-上海-徐汇

开盘：2006-10-20

地址：徐汇区天钥桥路325号

简介：　　嘉汇国际广场位于徐家汇中心地段天钥桥路腾飞大厦旁，包含了办公、会务、休闲、娱乐、商业、居住等国际化酒店服务，总建筑面积10万多平方米左右，由品牌企业上海华中地产、飞洲集团、上海百家汇营销策划强强联合打造。 　　项目位于徐家汇CBD，国际商务氛围浓厚，拥有在不可再生的地段优势。总建筑面积102773平方米，约有250个停车位。其中A幢由酒店式高区办公和酒店式行政套房组成：约62-125平米（建面）精致弹性商务空间、精装修、5A智能科技系统，19-35层每层行政秘书前台管理服务、知名酒店管理集团统一服务，给你打造一个全面的商务效益递增平台。

区域：上海-上海-徐汇

开盘：2005-11-01

地址：徐汇区斜土路2099弄

简介：　　阳光巴黎，位于东安路斜土路。地铁1号线，在建中的明珠4号线以及规划中的轨道交通7号线（M7线），9号线（规划R4线）刚好环绕形成一个正方形。 　　依托徐家汇商务圈，这里既有徐家汇人文，商业的尊荣和便利，又可避免繁华闹市的喧嚣和不安。这里交通大学、复旦医学院、模范中学、柯达影院、弘基休闲广场、必胜客、青松城大酒店、中山医院等极心便利之宜，一些中高档物业纷纷建成就正在建设之中，一个徐家汇新生活中心已经崛起，与徐家汇商业中心毗邻而居形成双峰并峙之势！ 　　阳光巴黎，秉承法国巴黎的艺术生活理念，精心营建由建筑艺术、景观艺术、空间艺术等共同形成的艺术生态群落，阳光巴黎就位于这一新生活中心的核心地带。以其独具特色的建筑风格、精雕细镂的景观规划、气派精致的房型设计领衔新海派生活艺术的华彩乐意。 　　现在在售的是项目的二期皇家巴黎，总占地面积25664平方米，总建筑面积99383平方米，绿化率为40% 容积率2.40，除了住宅楼外，还规划建设有社区服务设施的商住楼。

区域：上海-上海-徐汇

开盘：2009-12-13

地址：徐汇区钦州北路919号

简介：　　航天公寓为15层小高层和7层多层，地处内环高架构筑立体交通网络.精美房型,层高2.9米,南北观景阳台.全封闭智能化管理. 错落有致,四周道路:东:桂林路;西:苍梧河;北:钦州北路;占地面积:12000平方米总建筑面积:25000平方米。周边生活配套齐全，国美电器城,好又多,大浪淘沙,市六医院,学校等轻松便利。

区域：上海-上海-徐汇

开盘：2007-12-15

地址：徐汇区淮海西路183弄

简介：　　汇宁花园位于徐汇区淮海西路183弄，地处市中心淮海西路、新华路繁华交汇处，毗邻徐汇区商业中心及领事馆区，周边遍布上海交通大学、上海师范大学等高等学府以及地铁一号线等众多交通枢纽，是众多文化地标及领事馆的所在地。 　　汇宁花园共有两座住宅楼和一座公寓式办公楼，其中住宅楼96个单位，公寓式办公楼190个单位，全部均为装修房。是次公开发售的是96个单位的住宅楼，面积从187平方米至424平方米。 　　汇宁花园拥有九龙仓集团在房地产开发上的丰富成功经验；坐拥淮海路的高雅繁华和交大百年文化底蕴，地理位置和人文环境十分优越；所有单位均坐北朝南，可直接近距离俯瞰交大。住宅大楼采用大面宽、小深进的布局。复式单位享有室外花园。高层单元采用一梯一户，极尽豪华。生活空间，每一处都匠心独运，气派恢弘；国际品牌配备，品位昭彰。开发商甚至不惜重金，在位于淮海中路商业街昂贵地段的大上海时代广场商场六楼内打造逾一千平米的售楼处和样板房，无疑显示了其超强信心。而市场对于该项目的反应亦非常热烈，未开盘已经收到很多客户查询。

区域：上海-上海-徐汇

开盘：2007-03-24

地址：徐汇区宛平南路1518号

简介：　　百汇花园是由上海市四方房地产实业有限公司及上海飞机制造厂组建的上海百汇房地产开发有限公司开发投资，美国RTKL建筑设计公司、同济大学建筑设计研究院设计的新一代大型高档住宅社区；集商业、办公、住宅等多种功能建筑为一体，将创造一个丰富的沿江生活经济文化带。 　　本项目位于上海市徐汇区，东临黄浦江北靠龙华港，与2010世博会场址隔江相望。社区地上总建筑面积38.47万㎡，其中住宅建筑面积33.82万㎡，布置在商业办公区西侧，共14幢高层住宅，造型设计力求简洁、明快、整体感。 　　户型设计舒适大方、布置合理，最大限度的利用沿江景观资源，同时获得良好的日照以创造出美好的生活环境。