全部新房
开盘：0000-00-00
地址：嘉善干窑镇
简介：---嘉善·润泽华庭---- 环沪热盘 全城竞藏 【表情】【表情】位置：嘉善县干窑镇 开发商：浙江九天实业有限公司 【表情】【表情】总套数：约600套 【表情】【表情】层数：15层-16层 ⛱户型：76㎡三房-89㎡ 单价：1.28万起 ️容积率：1.8 【表情】【表情】绿化率：35% 建筑密度：约17% 车位：1:1 【表情】【表情】交房时间：2022年年底 【表情】【表情】交付标准：毛坯 交通优势：规划在建双城际高铁快速直通沪苏杭！G60沪昆高速-申嘉湖高速-常台高速，13公里嘉善南站一站抵沪！周边多条公交往返主城区； 学校优势：与嘉善百年名校——干窑小学为邻，干窑中心幼儿园，干窑中学； 配套优势：小区自带沿街生活配套、嘉荣生活广场、瓦都国际影院、万客隆超市、江南春晓商业街，嘉善假日酒店； 景观优势：小区自带一线天然沿河景观、两大5A旅游景区、三块全龄活动天地、四重中式礼序景观； 产业优势：国家重点园区——中新嘉善产业园、干窑机器人小镇； 空间优势：平均48米栋间距超周边小区20%@; 户型优势：76-89㎡经典三房户型，三开间朝南，特设衣帽间，全视角大面宽客厅，空间利用率高； 安全优势：6重人工智能安保系统，全天候守卫业主美好生活。
开盘：2021-04-26
地址：浙江嘉兴市平湖市新仓（距离沪平轻轨站3公里上海6公里）
简介：平湖碧桂园星悦里碧桂园星悦里是碧桂园集团在平湖的首个星系项目； 项目位于平湖市新仓镇建新路西侧，仓南路南侧靠近花香大道； 地块属于新仓镇核心居住板块，交通便利，距离新仓告诉出口3.5公里左右，距离规划中沪平城际轻轨独山港西站点3公里左右；项目占地57.32亩，容积率1.89，项目将建设11幢住宅楼， 计划建设11幢，层高11层.18层，以建面约70-100㎡的小高层住宅为主，**为平湖市新仓镇高品质星系社区。 嘉沪同城，全面接轨上海 产 权：70年产权 占 地：3.33万方 建筑面积:8.6万方 主力面积：68、89平 交付标准：毛坯 容积率：2.0 绿 化 率：30% 层高：2.9米 得 房 率：80％ 均价：12500/平米 物 业：碧桂园物业国家**资质 商 业：大**购物中心；鑫联购物中心；建新百货；童凌大厦（在建中，预计6月交工，年底运营）4层2万方休闲**综合体 平湖 碧桂园星悦里价值分析 1.融沪生活，红利首站：嘉沪一体，新仓是首批试点城市、市民卡、交通卡互通共用； 2.出门入沪，距沪6公里：环沪 都市圈离上海醉近的楼盘，价格洼地，房价不及金山市心1/2； 3.沪乍杭高铁规划新仓站，直达上海（设计时速350公里）； 4.4A景区：九龙山国.家.级森林公园、金山城市沙滩、紧邻风雷河，芦川公园； 5.尊享商业:金山万达13公里，金山百联购物中心、新天地名人高尔夫乡村俱乐部 ； 6.百年名校 :新仓幼儿园、百年名校新仓中心小学、新仓中学； 7.优质医护：复旦大学附属金山医院12公里； 8.交通：杭浦高速、S101，直达上海虹桥、徐家汇；赠送空气源热泵（热源清洁无污染） 9.新仓唯.一全、纯、真（本项目全WIFI覆盖、纯人车分流、真面部识别） 10.智能生活（优之家APP在线缴费、家政预约、在线购物） 多维一体脉络 同步上海时区 理想同城生活 接轨繁华未来 交通配套：距新仓客运中心仅约100米，距新仓高速口约3.5公里，坐拥沪乍杭铁路（规划）、沪平城际铁路（在建）、沈海高速、沪昆高速双轨双高交通网。 商业配套：邻距美树商业中心，近享农贸市场便捷配套 休闲配套：芦川公园、老榆树生态园环绕，畅享新仓全域旅游丰盛资
开盘：2019-11-30
地址：浙江省嘉兴市海盐新区
简介：《江南春晓》 海盐新城区 2000套品质快销神盘 环沪临杭1小时稀缺70年小户型住宅 面积：66㎡-71㎡-91㎡ ️️️总体量：1930套 单价：10500元/平左右 绿化率：30% 交房时间:2021-12-30 车位:2133个 物业费：2元/㎡/月 【核心亮点】：小户型、低单价、低首付、地理位置优越 【地域优势】:沪杭甬城市群几何中心! 强大完善的交通配套 步行10分钟到达海盐最大的商圈嘉凯成 项目到达山水六【表情】【表情】10分钟车程 【在建轨交】：通苏嘉甬高铁/沪乍杭高铁/杭海城际铁路，沪杭同城一体化！ 【交通】：项目南侧就是101省道 接杭浦高速 杭州湾跨海大桥等 到上海45公里 杭州60公里 宁波90公里 形成长三角一小时经济圈 【山水六旗乐园】：世界第三大主题乐园，未来比肩上海迪士尼！ 【教育资源】：学区教育配套完善 重点学区行知小学、向阳小学北校区、三毛小学、博才中学、实验中学、元济高中。博才中学、元济高中均为海盐数一数二的知名学。 【商业配套】：吴悦广场，嘉凯城、大润发、物美大卖场。 【医疗】: 项目1.5公里邦尔医院 项目3.5公里海盐妇幼保健院 4公里海盐人民医院 项目对接:张春雷18816589959 俯瞰望海 居有水灵 江南春晓项目位于望海新区中心区域，望海新区内有科技城是高薪技术人才的聚集地，未来的金融中心。海盐政府将望海新区打造成为中欧城镇示范区，是集科教文化，精品医疗，商业配套，为一体的国际化城市展示区，政府如此大力发展望海新区足以见得其有着非常巨大的发展潜力。江南春晓项目坐落于杭州湾经济区北岸起点，杭州湾新区是国家投资1.5万亿打造成我国堪比世界三大湾区的国家**大湾区经济体，致力将杭州湾经济区打造成国家下一个浦东。项目附近两条高铁正在规划建设中，通苏嘉甬高铁、沪乍杭高铁，建成后项目距离站点仅需8分钟。 正居望海 启幕城北新天地 紧邻名校，新华书店与北京师范大学合办的新华幼儿园，百年名校行知小学，距离项目仅需2分钟车程。幼儿园采用双语教学，让孩子的启蒙更优秀零距离就医通道，三甲医院海盐人民医院武原分院与项目一路之隔。楼下即是商区，金源商业街与项目仅隔300米，在家望街景；海盐大型商业综合体嘉凯城•城市客厅距离项目仅8分钟车程，星巴克、屈臣氏、物美超市等众多品牌均已入驻。公园美宅，清晨下楼在丹佛斯公园舒展身心，傍晚去公园走走路，周末还可野餐放风筝，生活因公园更添诗意。
开盘：2021-04-24
地址：平湖市新仓镇（上海22号线延伸段出沪第一站独山港东站）
简介：平湖碧桂园星月里简介： 项目位于平湖市新仓镇建新路西侧，仓南路南侧靠近花香大道；地块属于新仓镇核心居住板块，交通便利，距离新仓告诉出口3.5公里左右，距离规划中沪平城际轻轨独山港西站点3公里左右；项目57.32亩，容积率1.89，项目将建设11幢住宅楼，计划建设11幢，为主，为平湖市新仓镇高品质星系社区。 周边城市建面佳，生活配套完善，如美树商业中心（在建）、新仓医疗中心（在建）、菜市场、 汽车站等都在500米范围内，
开盘：2021-04-01
地址：嘉兴市海盐
简介： 江南一品 高铁新城，湾区巨作 『轻轨环绕』 千套小面积住宅即将启动 似银泰城商圈，双轻轨环绕。 多重园林设计 玻璃幕墙 wifi全覆盖 可售体量：1500套 面积：67-77-84－88－97 占地面积:65582㎡ 总建筑面积:168007㎡ 开发商:鸿翔、 科大、恒地 】绿化率:35% 得房率:90% 拿地时间:2020.7.24 交房时间：2023年6月30号 】️楼间距: 50－100米 人车分流:相对人车分流 学区:通元小学 通元中学 银行: 邮政 农业 农商 休闲:4A南北湖旅游胜地 几梯几户:一梯两户
开盘：2020-03-01
地址：嘉兴经开区
简介：项目简介：嘉兴龙鼎万达广场项目位于运河商圈，秀洲区政.府、公.安局、检.察院、法.院、第三人.民医.院、嘉兴学.院、 嘉兴医.学院、工商银行、招商银行、新文化广场、泊金湾·明珠广场、现代广场、颐高数码港、晨凯科技商务楼、中润中.心、 环球国.际、元一柏庄、晴湾等将形成集行政、教育、文化、金融、国际商务和住宅于一体的城市核.心圈。万达广场入驻为整个运河商圈注入新的活力。 二、基本信息面积：25平方--115平方，总价60万起， 商铺统一管理，前三年租金667。第4年开始1/9分成，实际每年在9%以上， 商业巨头万达物业全程托管，打造嘉兴影响力商场！项目现已开业！人气看得见！汇聚一.线品牌！收益看得见！ 入住商家；永辉超市，星巴克，肯德基，361°，哈根达斯，索菲亚衣柜，汉堡王，华为，大渝火锅等等。 三、项目配套优势：销售政策：万达集团商管统一经营管理20年，前3年固定回报6%-6%-7%，一次性抵扣房款 项目交通配套：火车站15分钟，高铁25分钟，公交站旁（对面500米运河枢纽站），机场15分钟 项目生活配套：自带20万商业体，吃喝玩乐购一体 ；医.院三个：荣军医.院500米、中医.院5分钟车程、**医.院10分钟； 周边30多个成熟小区60万消费人群。
开盘：2020-05-30
地址：浙江省嘉兴市嘉善县干窑镇三仙路
简介：嘉兴东辰名邸小区内有16栋小高层和小洋房 体量1037户 嘉兴东辰名邸高层16层 洋房9-11层 一楼为4.3米架空层 嘉兴东辰名邸在售面积：78平 80平 84平 三房两厅一卫 嘉兴东辰名邸89平 三房两厅两卫 88平-100平四房两厅两卫 得房率78% 不加赠送面积 加赠送面积达85%以上 楼间距35-40米 容积率1.8 低密度小区 绿化30% 毛坯交付 拿地时间：2020.1.3 交付时间：2022.12.31 ?成交单价：13000起 商业配套：距离项目800米，嘉荣购物广场，干窑商业街，万客隆购物广场，中新产业园机器人小镇（可同时容纳15万人口）距离本案1.5公里 学区配套：1.5公里内，干窑中心小学，干窑中学，南暑小学，仁和小学，干窑中心幼儿园， 交通配套：沪嘉城际轻轨归谷站点，上海地铁17号线延伸段与苏州10号线在嘉善站对接，距离项目开车10分钟路程， 首付：本地外地/首套二套：均为30% 首套最低利率 5.15，二套最低5.35 合作银行：农商，工行，邮储，建行
开盘：2020-12-25
地址：碧桂园大云项目销售中心
简介：碧桂园·星辰苑 高铁新城**人气红盘 户型:70/85/95㎡ 交付标准：毛坯 【产 权】：70年产权 【占 地】：4.03万方 【建筑面积】6.4万方 【体 量】：842套 【容 积 率】：1.64 【绿 化 率】：30% 【得 房 率】：85% 【物 业】：碧桂园物业 【交 通】: 高速：距离G60沪昆高速，出入口约1.1㎞，可快速转入G92杭州湾环线高速； 高铁：北接嘉善南站与沪杭高铁，仅约1.2㎞，约13分钟即可到达上海松江，最快约23分钟即可到达上海虹桥； 轨交：沪嘉城际轨交（在建）通勤上海自贸区；示范区1号线（规划）与上海轨交17号线相连，直通青浦； 【医 疗】：距离嘉善县**人民医院约8.3㎞，近邻嘉善大云养老院，步行约10分钟到达大云中心医院，便捷医疗。 【学 校】：约200米大云中心小学、大云中心幼儿园等丰盛教育资源环绕，一站式黄金教育链； 【商 业】：周边银泰百货、万联城、大润发、乐购等商业综合体环绕，出门即享一城繁华； 【景 区】：距离省级温泉旅游度假区——云澜湾温泉小镇约5km，距离亚洲最大的巧克力特色旅游地——歌斐颂巧克力小镇仅约4㎞，距离碧云花海-十里水乡仅约3㎞。 项目六大卖点： 区位优势： 位于上海“1+6”大都市圈核芯区位，嘉兴与上海全面接轨桥头堡； 政策优势： 长三角一体化示范区，嘉沪两地互联互通，城市服务双城共享，一体同城； 交通优势: 距嘉善南站约1.2㎞，至上海通勤高铁、动车27车次，约13分钟到达上海松江，最快约23分钟到达上海虹桥。距G92杭州湾环线高速、G60沪昆高速出入口约1.1公里，沪杭甬交通枢纽。 品牌优势： 世界500强碧桂园，中国地产三强，2020年星系迭代著作，值得信赖； 产业配套：各类生活配套齐全，宜居要地，中德产业园、上海人才产业园两大潜力产业平台，区域前景瞩目。 旅游优势： 周边5㎞内3大国家级4A景区；云澜湾温泉小镇、歌斐颂巧克力小镇、碧云花海-十里水乡，打造大云宜居生态圈，上海“后花园”，长三角文旅目的地。 【项目简介】 碧桂园·星辰苑，由世界500强、中国地产三强碧桂园集团开发，秉持“美好生活进万家”的精神理念，坚守客户体验和城市人居需求的双重高标，全力打造的嘉善首个星系力作。嘉善作为嘉兴接轨上海的 “桥头堡”，享受长三角生态绿色一体化发展示范区利好政策，在G60科创走廊的催动下，人才不断齐聚，发展潜力不断提升，迎来前所未有的发展机遇。 项目雄踞嘉善南进规划战略要地，高铁新城核芯地段，距嘉善南站仅约1.2㎞，嘉善至上海通勤高铁、动车约27车次，仅约13分钟即可到达上海松江，最快约23分钟到达上海虹桥。约1㎞即达G60沪昆高速出入口，可快速转入G92杭州湾环线高速，沪杭甬交通枢纽。 项目总占地面积约4万㎡，绿地率30%，容积率1.64，打造入口景观、特色园路、林下花园等归家礼序，户外健身、阳光跑道、运动地垫等动感运动场，趣味足球场、阳光草坪等亲子成长空间，人与人、人与社区、人与自然多维度共享社交空间，成就邻里融洽的复合型美好社区。 项目西侧享一线河景钱泾港、东侧一步公园。位于国际旅游度假区旁，云澜湾温泉、歌斐颂巧克力小镇、碧云花园十里水乡三大国家4A级景区均在5km范围内。周边银泰百货、置地广场、万联城等商业综合体环绕，出门即享一城繁华；紧邻大云中心小学、大云中心幼儿园等优质教育资源；步行约10分钟即达大云中心医院，医疗便捷。 碧桂园集萃最新一代户型打造经验，甄选建筑面积约70-95㎡新一代超广角小户型，南向大面宽，宽幕景观视角，灵动小户型，环沪置业优选。
开盘：2020-11-01
地址：桐乡市屠甸镇盐湖公路西新北路口
简介：【项目名称】：大众嘉园 【区域板块】：桐乡市屠甸 【开发商】：桐乡市大众新城置业有限公司 【售楼处位置】：桐乡市屠甸镇盐湖公路西新北路口 【项目信息】：首开13#高层两梯四户；1#2#3#5#185-323㎡联排 【项目性质】：限购住宅 【总体量】：高层306户，联排138户 【总幢数】：3幢高层及22栋联体别墅 【首开面积】：高层89㎡，99㎡，118㎡；联排185㎡，226㎡，323㎡ 【交房时间】：2022年6月 【项目单价】：均价12300元 项目简介：项目位于世界互联网永久举办地桐乡，由上市公司大众交通（集团）旗下桐乡大众新城置业有限公司开发建设。总用地面积82亩，容积率1.8，绿化率约31%，住宅建筑面积80564.72㎡。一楼设有健身场所，室外设有大型儿童游乐场所，精装双门厅入户，东南侧还规划有一个幼儿园，小区人车分流，总车位910个，智能化电子系统保障未来住户的安全隐私 交通纵横：离屠甸高速出入口约2公里，沪杭高速半小时直达杭州，一小时直达上海，盐湖公路东接海宁市区，南接桐乡高铁站，17分钟到达杭州东站，34分钟到达上海虹桥站，西侧有常台高速，两横两纵的立体交通路网，半小时沪杭城市圈，桐乡三环规划在项目旁边的同丰路 商业配套：阳光购物广场，东方购物广场，20万方吾悦商业综合体，石泾公园，3万方邻里中心（在建），6万方金融产业园（规划），市民公园（规划），项目5公里近湿地公园（在建） 学区配套：小区东南规划的幼儿园，屠甸小学，屠甸中学
开盘：2020-09-16
地址：嘉兴市嘉善县惠民街道之江路与晋阳东路交叉口
简介：【轨交配套价值】 多维立体交通网络 出行便捷链接上海 【交通】： “二横两纵”井字形交通网畅达嘉善全城，南北高架(在建设中)G60 沪昆高速、S32 申嘉湖高速等立体交通，出行便捷。高铁南站距离项目约 6 公里左右，到上海松江、上海虹桥 杭州 10-30分钟左右） 公交：嘉善212路 可直达大润发、银泰百货、万联城 4【周边】： 处于人气最热的国家级经济开发区的核心位置，周边大型商场、超市、医疗以及其他 生活、市政配套一应俱全。 教育配套：惠民小学、蓝精灵幼儿园、横泾港幼儿园、上海理工实验附属中小学（在建中）浙师大附属小学、浙师大附属中 学、(百年名校) 公园配套：开发区 100 亩中央公园城市绿肺约 100米，嘉善柳州 公园(23.3 万方)约 2.3 公里、西塘 5A 级旅游度假区约 12 公里 医疗配套：嘉善**人民医院、嘉善县中医院、嘉善县妇幼保健院、嘉善县第三人民医院、国开区优家卫生院 商圈配套：优家路步行街、大众商业风情街、银泰广场、大润发、万联购物中心、恒利购物中心、嘉汇城市广场 5【产品价值】1）建筑风格：采用简洁大气的现代立面风格，同时引入了更现代的建筑元素，整个住宅立面设计中，建筑正面统一整齐的平窗、低窗、阳台、栏杆、屋顶构建等的设计着重于整体效果。鲜明的风格、丰富的微差、独到的装饰、色彩质感都是彰显本项目内涵的视觉焦点。2）森居园林理念，缔造精致全龄社区入户景观：标志性景观雕塑设计中庭花园：休闲草坪，水系景观共享花园：多功能会客厅，花艺课堂，下沉式会客厅全龄社区：儿童乐园，长者活动场活力健身区：成人健身空间，瑜伽花园，国际标准400米塑胶跑道
开盘：2020-02-01
地址：海盐县武原街道渔人码头（杭州湾融创文旅城内）
简介：融创·海逸长洲项目地位于浙江省北部的海盐县，隶属于浙江省嘉兴市，东杭州湾，西南邻海宁市，北连平湖市，海盐是中国综合实力百强县，全省工业十强县，2019年全国工业百强县第54位，并于2019年入选投资潜力全国百强县。海盐受益于“长三角一体化”、“杭州湾大湾区”双重利好，承接上海经济、人口及产业的外溢，是长三角一小时交通圈的核心节点，其所在的旅游经济辐射圈于300公里内覆盖上海、杭州、苏州、宁波等16个重点城市，未来发展潜力巨大，前景广阔。海盐县受益于世界都市圈，长三角都市圈和上海大都市辐射圈发展成长 （长三角城市群C位）1，大区位 海盐县被称为是杭州湾面海**城，踞守杭州湾地理几何图形的中心，海盐距离上海120公里，距离杭州98公里，距离宁波80公里。是上海、杭州、宁波、苏州大都市圈的辐射交汇区。这样的地理位置必然会形成2个趋势，一个是人口外溢，一个是产业外溢。像上海要交五年社保才能买房，买完房需要积分落户政策才能让小孩去读书，所以很多在上海发展的家长会考虑把小孩带在边上去周边买一套房子让小孩读书父母帮着带孩子以及自己节假日过去生活。像产业外溢很多大型企业只能把自己的总部经济设立在大城市的写字楼里，那生产部门就会搬到周边城市。 接下来去看一下我们的大区位，了解一下项目所处的长三角生活圈，您现在看到的是我们项目所在的位置(激光笔引导)，海盐地理位置非常优越，发展潜力值得期待。主要分为三点： **，长三角城市群中心地段；第二，沪杭甬湾区中心点；第三，拥有浙江省最大的文旅PPP项目。 伴随着沪杭甬三大城市飞速发展，经济外溢蔓延周边城市。上海2035规划中明确指出上海总人口控制在2500万内，目前人口已达到约2418万，这使得上海的城市发展不得不向周边城市群扩充。 2，杭州湾 湾区经济是全球的**经济形态。中国杭州湾，是世界六大湾区之一，以沪杭甬三地高新产业为后盾，发展的一个湾口经济；围绕融创作为中国最大的文旅产业运营商-恢弘布局方针，匹配整个长三角乃至杭州湾区域无国际知名、国内一流的旅游度假大型文旅项目的局面，杭州湾融创文旅城将成为接待世界的名片。 湾区发展：长三角大湾区的七大城市中，除上海外，其余六座城市GDP总量占到浙江省GDP总量的67.8%。这一湾区的打造对整个长三角一体化的提升都将产生重要作用。如今，浙、沪两地动作频繁，加之**书记的政治推动，长三角大湾区将与全球9大湾区对话，成为第9个世界级大湾区。 对标纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等国际著名湾区，杭州湾经济区的目标何在？省发改委相关负责人**，通过打造世界级创新型产业集群、现代金融高地、现代科创中心、现代智能交通体系、现代开放门户、现代化高品质国际化城市、国际一流优美生态环境、服务型法治政府、提升公民素质、推进区域一体化等十大举措，将杭州湾经济区建设成为全国现代化建设的新样板、全球新经济革命的重要策源地、长三角区域创新发展的新引擎，力争到2035年建成现代化世界级大湾区。尤其是强化“互联网+” 思维，用数字化手段把大湾区建设成为数字经济的创新高地。 海盐地处杭州湾跨海大桥北岸，是杭州湾湾区发展的重要交通要塞。同时我们作为三大城市的中心地带，未来发展不言而喻。 浙江海盐滨海新城作为2017《上海市城市总体规划》中提及的嘉兴的海湾腹地，海盐城市规划已进入沪嘉一体化，是上海通往杭州的桥头堡，直接辐射上海，苏州，杭州，宁波等16个重要城市。世界上经济发达的地区，如美国、日本等无一不环绕巨型湾区发展，如纽约湾区，是世界金融的核心中枢；旧金山湾区，世界高科技创新中心；东京湾区，贡献日本1/3的经济总量。在这样的背景下面，国家2015年批复成立杭州湾经济区，国家启动约1.5万亿杭州湾工程建设。 3，海盐县 项目地处海盐县，位于浙江省北部，紧邻杭州湾，为嘉兴市下属行政区县之一，全省工业十强县，2019年全国工业百强县第54位，并于2019年入选投资潜力全国百强县。海盐受益于“长三角一体化”、“杭州湾大湾区”双重利好，承接上海经济、人口及产业的外溢，是长三角一小时交通圈的核心节点，其所在的旅游经济辐射圈于300公里内覆盖上海、杭州、苏州、宁波等16个重点城市，未来发展潜力巨大，前景广阔。 3-1海盐价格洼地：海盐可以说是环上海最后一个价格洼地，近几年千亿级房企竞相入驻海盐，投资价值可见一斑；相比于上海楼市均价5.3万，杭州楼市均价2.9万，宁波楼市均价2.5万元，现在嘉善和平湖也要过1.6万， 而海盐均价才1.2万左右，是环沪地区最后一个价格洼地显而易见。现在海盐板块引来大发展契机，依托强大的文旅配套，必将迸发无限的发展前景，是未来高潜板块。 3-2宏观政策： 海盐所在板块是国家宏观分享一带一路，一核五圈四带，长三角区域经济一体化三大国家战略红利核心城市之一。 一带一路： “21世纪海上丝绸之路”的简称，依靠中国与有关国家既有的双多边机制，借助既有的、行之有效的区域合作平台，旨在借用古代丝绸之路的历史符号，高举和平发展的旗帜，积极发展与沿线国家的经济合作伙伴关系，共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。 一核五圈四带：—杭州都市圈。包括杭州、嘉兴、湖州、绍兴四市。发挥创业创新优势，培育发展信息经济等新业态新引擎，加快建设杭州国家自主创新示范区和跨境电子商务综合试验区、湖州国家生态文明先行示范区，建设全国经济转型升级和改革创新的先行区。 长三角区域经济一体化：长江三角洲地区区域规划，要求长江三角洲地区要高举中国特色社会主义伟大旗帜。上海市、江苏省、浙江省、安徽省政府及相关部门联手打造“具有全球影响力的世界级城市群” 。区域面积21.17 万平方公里，占国土面积的2.2%。长江三角洲城市群已是国际公认的六大世界级城市群之一，并致力于在2030年建设成为具有全球影响力的世界级城市群。 3-2滨海新城--海盐城市东移：项目所处板块滨海新城将是未来海盐城市新中心，浙江首个也是目前唯一一个通过 国家住建部评审的绿色生态示范区， 海盐重点打造的六大产业城之一，海盐真正的首席富人区；城市发展受西侧省道、南侧规划高铁线格局限制，“东拓北联”是主要发展方向，承接经济、人口及产业的发展，其中东拓滨海新城是核心发展区，本案位于滨海新城区域并紧邻古城商业文化核。滨海新城：依托“国际度假区”，发展文化旅游、休闲游乐、养老养生、康疗度假等“旅游+”产业，打造集观光、休闲、度假、文化、养生、购物、教育等多元功能为一体的特色国际度假区。县政府为助力滨海新区发展，已在区域内新建县政府行政、服务中心、县首个三甲医院，为区域赋能。 4，板块交通 众所周知板块的发展最重要的就是看交通规划，我们杭州湾融创文旅城项目拥有多元化立体交通网络：1条轻轨直达、3 条高铁城际交汇、4大机场环绕, 4条高速直通。 一，轻轨规划中的嘉兴轻轨1号线直抵海盐，全长约59.5公里， 未来联通周边区域将更加方便。 二，机场成熟的4大机场：萧山机场距离项目直线距离约62公里；上海虹桥机场距离项目直线距离约83公里、浦东机场距离项目直线距离约104公里；宁波栎社国际机场距离项目直线距离128公里。 三，高铁通苏嘉甬规划中的苏嘉甬高铁海盐站，对于海盐意义重大，通苏嘉甬高铁是长三角城市群的重要城际通道，长三角城市群“一核五圈四带”城镇体系的重要纽带。线路全长338公里，速度目标值为每小时350公里。项目建成后，将大大缩短宁波至上海、苏州、北京等地的出行时间和出行成本，有望实现宁波至苏州、上海“1小时交通圈”。2018年12月动工，预计2023年通车。 高铁沪乍杭 加强了嘉兴沿海地区与1653浦东、杭州的联系，结束了平湖、海盐不通铁路的历史。沪乍杭高铁后期从上海直抵海盐十分方便，东起上海东站，西至杭州西站，线路全长约192公里，拟按350公里/小时高速铁路标准建设。与苏嘉甬城际铁路（规划中）交汇，构建交通枢纽，该条高铁即将动工，根据最新消息预计于2023年通车（目前还在规划图纸审批阶段）。 城际沪平盐城际铁路东接上海金山铁路直达上海南站，西接通苏嘉甬铁路，融入国家高速铁路网“八纵八横”主骨架，沪平城际铁路长度36.8公里，上海经平湖到达海盐站，据有关消息站点将紧靠着我们杭州湾融创文旅城项目；平沪盐轻轨将真正构建起上海--海盐“40分钟交通经济圈”。海盐县也将从目前的城市，成为一个真正的交通枢纽城市，届时海盐经济将正式起飞。 四，高速项目周边现有的四条高速沪杭、杭浦、沈海、乍嘉苏高速,境内就有三个高速出口，距离我们销售中心最近的杭浦高速直线距离约6公里，高速网络完全覆盖链接各大经济强市，开车到上海，杭州，苏州，宁波都在1个半小时以内。总的来说，在这里不论出行还是去往更远的地方，都是十分便捷的。 6，外围3公里商业配套 你看到的这张图就是海盐城区3公里范围内容的小镇周边配套，其实看一个城市的市中心在哪里，看肯德基的星巴克就行了，因为他们的选址以及统计区域人流量的要求是非常严格的。目前海盐有嘉凯城商业圈里面有星巴克肯德基，是一个集吃、穿、游、娱为一体的商业综合体，以及大润发商圈和易家福这边也在年初有星巴克入住，距离我们毛坯地块直线距离大约在1.5公里，走路大约只需要10分钟，开车1-2。 集散中心和政府审批中心介绍 除了我刚讲的小镇外的一些配套、利好资源外，政府也是大力推动滨海新城的发展，沿着这条海福路再过去就是海盐县政务服务中心、海盐县公共资源交易中心、海盐县大数据中心，19年年底正式搬迁至县智能制造创新中心（盐北路），您这边望过去的这栋建筑就是新的县政务服务中心，总建筑面积24000平方米。 除了新“中心”基本设置配套外，还有海盐县旅游集散中心也投入使用，紧邻杭州湾融创文旅城，项目总用地面积300多亩，总建筑面积约51000平方米，总投资约6亿，配套停车位4000个。随着海盐县旅游集散中心项目正式建成，这也是我们项目重要配套项目之一。该旅游集散中心的建设，可以大大完善滨海新区的公共基础配套设施，为度假区旅游集散、交通转运提供平台，同时也丰富了整个城市的旅游集散功能，推动海盐旅游产业的快速发展。 我带您再沿着游客集散中心的位置绕一圈，就可以回到我们的示范区了，我们整体的项目周边情况主要是这些。 学校教育资源 项目周边教育是全龄段学校资源，教育资源十分优越，凭借着强大的师资配套， 成为上海客户的置业首选。项目周边如：海盐机关幼儿园、实验幼儿园、向阳小学北校区、三毛小学、博才中学、海盐实验中学海兴校区（规划中）等，一站式教育都可以满足。 ①海盐机关幼儿园：是浙江省级的示范幼儿园 ②海盐实验幼儿园：是教育局主办的实验性、示范性公立幼儿园，亦是浙江省一级幼儿园，省首批省级示范幼儿园 ③向阳小学北校区：海盐县的百年名校，也是浙江省首批示范小学。 ④海盐县三毛小学：是全国唯一一所以漫画家张乐平先生笔下的漫画人物“三毛”命名的小学。也是2019年被评为浙江省心理健康教育示范点的优质学校。 ⑤博才实验中学：是海盐尖子生集中最多的优秀初中，海盐县的初中数学学科基地便设在此处，2010届毕业生100%升入省一级重点高中。 ⑥海盐实验中学海兴校区（规划中）：另外还有一个重磅利好：近日海盐县发改局批复同意将浙江省示范初中——海盐实验中学海兴校区建在滨海新城，斥资约2亿元，计划办学规模36个教学班，让滨海新城教育资源实力再上一台阶。 医疗资源 周边医疗配套也很齐全，3月海盐县发改局批复同意，嘉兴重点海盐人民医院新址就紧靠着我们项目，同时该所医院也是海盐唯一所综合性三甲标准医院，总用地面积210亩，设计规模1200床（人民医院900床+康复护理院300床），总建筑面积约18.2万平方米，主要建设内容为医疗综合楼、专业配套楼、后勤保障用房等，同步建设地下停车场、人防工程等相关配套设施。预计2020年6月开工建设，斥资约13亿建造。 项目景观配套 接下来带您去2大公园，两个公园一路之隔，都靠近项目B17朗逸苑地块的西侧。 ①白洋河生态湿地公园，总占地面积约23.6万平方米，园内将亭、轩等具有江南特色的园林建筑融入其中，形成一个风景优美、可观可游可憩的生态湿地公园，并且种植了大叶榉、香樟、桂花等数十种绿化，是海盐的城市绿肺。 ②梦湖公园，景观绿化达到约11万㎡，单人工湖的水域面积就约6万㎡，整个公园分为科普观光、嬉戏活动、水上运动、街市休闲、阳光草坪5大区块，营造了“水在园中、园在水中、园水相衬”的美妙景色，满足全龄化生活需求。 5，项目沙盘介绍 您现在看到就是我们杭州湾融创文旅城项目沙盘。这里就是我们目前所处的位置（激光笔指出）。 我们项目位于海盐县东侧的滨海新城板块，项目东南方向是世界级大湾区---杭州湾，项目一线靠海；项目西南方向紧连海盐县城区，东北面就是连接宁波慈溪的杭州湾跨海大桥，项目地理位置可谓是得天独厚，同时也是不可再生的滨海优质稀缺土地资源。 我们杭州湾融创文旅城项目，总规划达到约4.7平方公里，建设用地约6000余亩，项目总投资预计达到约400亿。其中文旅产业用地1850亩，总投资达到约100亿，项目拥有6大小镇IP，四大主题乐园，4所重点小学中学，庞大的商业综合体，酒店群和二个生态公园，构建杭州湾北岸欢乐城。从项目自身规模来讲，属于真正意义上的文旅超级大盘。本项目是融创中国极其重要的战略工程，是东南融创集团2020年一号项目，本项目得到了省级政府的高度重视，同时也是浙江省2020年振兴海盐的标志性引入工程，将是海盐未来的名片，城市的标签。 海盐县政府与融创中国将协同努力、有序推进项目后续建设，致力于早日建成体现海盐特色文化内涵，集文化体验休闲、体验式购物商业、生态度假居住集群于一体的国际知名、国内一流的杭州湾区域旅游目的地和国内知名的旅游度假区。努力打造省内领先、全国一流、世界知名的旅游目的地城市。杭州湾融创文旅城，作为长三角文旅旗舰，势必成为响应国家战略与城市全域旅游规划的创领者。对于中国而言，已不仅仅是一个地产项目，更是中国文化自信的践行者，对于海盐来说，它是城市产能革新、文化传承的集大成者，所以杭州湾融创文旅城是开发商与政府联手一同打造的，对客户而言，不仅仅是品质的重要保障，也是未来无限的投资潜力。 规划馆新售楼您所在的位置是嘉兴最大的营销中心，单体造价超4亿元规划馆(杭州湾融创文旅城)建筑面积达7500平米，一楼建筑面积约3700平米，有沙盘区及接待洽谈的接待功能；二楼2700平米，主要是样板房和体验区；三楼工作人员办公层，建筑面积达到1100平米，还有一个2000平米的四层露天天台。 处接下来我带您去转转3公里的生态海岸线，我们就在一线海塘的一侧，这边建了一座市政桥梁，与一线海塘连为一体，形成一桥两岸，可以一览海盐极具特色的一线海塘风景。 您往右手边看看，这座建筑物就是杭州湾融创文旅城规划馆，所处位置是整个小镇的核心区域，融创乐园的全方位智能互动式规划及体验就在这个馆内，规划馆旁边的这个是融创文旅城项目标志塔，也是杭州湾融创文旅城的标志性建筑之一，晚上亮灯后很醒目，是比较鲜明的精神堡垒。塔高59.5米，同时满足观光、俯瞰整个小镇的功能。 7，社区**配套（乐园） 您知道乐园的开业意味着什么吗？我们可以参考上海迪士尼乐园，2011年刚选址，区域一手房均价不足1.9万元/平，到迪士尼开业后，部分项目成交价达5万元/平；周边房价攀升，地价也在飞速上涨。六旗乐园带来的投资红利不可想象。 近几年，公司大力发展文化产业，17年与万达形成战略合作，收购万达旗下文旅项目，并于18年组建融创文旅集团，2020年5月底，融创文旅集团已布局11座文旅城（昆明文旅城，重庆文旅城，广州文旅城，无锡文旅城，合肥文旅城，南昌文旅城等）、4个旅游度假区（西双版纳旅游度假区，桂林旅游度假区等），12个文旅小镇，其中涵盖39个主题乐园、24个商业及近70家星级酒店；同时结合融创文旅资源，搭建影视制作完整的IP孵化、制作、运营和实际化落地产业链，旗下的东方影都融创影视产业园拥有全球最先进的设备和设施，规划40个世界**的摄影棚，其中包括世界最大的1万平方米的单体摄影棚，世界唯一的室内外合一水下影棚而乐创文娱作为融创文化旗下重要的组成部分，未来将以电影业务为基石，打造系列电影品牌。 就拿今年的电影贺岁档来说，《流浪地球》、《**外星人》就拍摄于东方影都，两部影片上映仅5天票房累计就达27.5亿元，所以说称“东方影都”为2019年票房奇迹的诞生地也不为过；《熊出没》出品于乐创文娱，首日上座率达73.7%，上座率甚至高于同类世界著名动画IP电影《小猪佩奇》。 作为“中国家庭欢乐供应商”，融创文旅高起点布局文旅产业，为满足中国家庭对旅游度假的多元需求，提供了不同的欢乐场景，主要包括融创文化旅游城、融创旅游度假区等业务板块，具备设计、建设、运营完整的体系能力。杭州湾融创文旅城项目文旅产业用地1850亩，规划娱乐，商业，酒店三大板块，有室外水乐园，陆乐园，童乐园，极地冰雪世界四大主题乐园，未来将建成全龄，全时，全业态的“一程多站式”主题娱乐活力之城，打造中国娱乐新标杆，必将引爆长三角旅游市场。 水乐园设备地基浇筑完成的有19台设备进口高新科技水中娱乐设施，目前已有多台设备已经搭建完成，剩余设备也已到位。像目前已经搭建完成的设备中就有大喇叭滑梯-旋风滑梯，游客坐在四叶草形浮圈内，游玩者在钢平台上乘坐皮筏从入口件通过水的浮力、冲力以及润滑作用下，以较高的势能获得速度。整体水乐园落成以后，还有造波池、龙卷风、大型水滑梯、大水环等很多极受欢的项目，突出游客的参与和互动性，给游客带来全天候的水中欢乐。水乐园将于2021年率先开业。 童乐园童乐园将集合众多IP资源、研学教育、儿童游乐、户外萌宠等，让孩子们在神奇梦幻的世界中快乐成长；会有类似迪斯尼的卡通人物，这些卡通人物结合融创自身文化推出阿狸，阿融等。阿狸也是在2019年8月21日，知名动漫形象阿狸作为“首席欢乐大使”正式入职融创中国。同时客官阿融的形象设定为高大憨厚的形象，给人安全可靠的印象，看了就很想抱抱。蓝色的主色符合融创集团的企业色，由于阿融很乐于助人，但是并不是那么小巧灵活，所以常常在给户主帮忙的时候撞到，被砸到，受伤的总是鼻子。于是就有的了现在贴着创可贴，圆圆眼睛，胖胖的蓝胖子阿融。 陆乐园陆乐园是我们四个主题乐园中占地最大，设施最多最齐全的乐园，我们引进了很多亚洲甚至全球目前最先进的游乐设备，其中比较有代表性的有目前亚洲最大的单体造价过亿元的超级过山车，惊险刺激程度可想而知。在陆乐园中心还将搭建起整个海盐地标性建筑物—【杭州湾之眼】的摩天轮，它总高直径大约在130米，相当于44层楼房那么高，在其他大型摩天轮基础上还增加了主题和功能，后期如果你开车经过跨海大桥**眼就能看到杭州湾之眼的摩天轮，甚至在天气好的情况下能在宁波慈溪隔海相望，今后将是代表海盐崛起的地标新名片。 雪世界极地冰雪世界拟打造长三角设施齐全、滑道专业、全年运营的彩冰滑雪乐园，还将以瑞士国家滑雪学校的教学体系为基础，打造全球最大的室内滑雪学校；国际级的滑雪教学体系，将助力中国滑雪运动走向世界。此外，可同时容纳1800人的超大娱雪区，可以在南国足不出户就玩到北方才有的雪景，在玩耍中体验新奇感受，让孩子在体验中成长。一年四季随时欣赏大雪纷飞、体验滑雪的乐趣。适合家庭亲子人群及全年龄段客群畅享娱雪体验。 乐园落成后，将为广大游客带来全季节，全天候的娱乐体验，就像我们融创董事长孙宏斌说的，我们融创有信心也有决心，把浙江省海盐滨海国际度假区—杭州湾融创文旅城项目打造成为文旅项目的**标杆，在长三角建立极强的影响力。（2021年7月水乐园预计开业，酒店出立面效果，乐园摩天轮安装完毕，轻轨动工；2022年初酒店开业；2022年6月项目商业街开业；2022年12月项目陆乐园开业；2024年年底前项目雪世界开业。） 杭州湾融创文旅城，文旅新旗舰【行业前景】 1、行业前景：任何行业都有天花板，唯独文化产业没有 据世界旅游组织公布的数据，目前旅游经济总量占全球GDP的10%以上；旅游就业人数占就业总数的8%以上，成为吸纳就业最多的行业之一；旅游投资占投资总额的12%以上。按旅游业发展的一般规律，一个国家人均GDP达到3000至5000美元，就将进入旅游休闲消费的爆发性增长期。中国人均GDP已超过3000美元，人口、就业、社会结构尤其是居民消费结构发生重大变化，消费升级、城乡消费互动催生新的消费热点。 首先讲一讲大的国家旅游规划背景：2016年12月26日国务院正式印发《“十三五”旅游业发展规划》规划，规划明确“十三五”旅游业发展的主要目标是，到2020年，旅游市场总规模达到67亿人次，旅游投资总额2万亿元，旅游业总收入达到7万亿元。将成为促进经济发展新常态下“稳增长、调结构、增就业、惠民生”的新引擎。这是历史赋予当代旅游人和中国旅游业的巨大机遇。这是指导我们今后5年大的方向和趋势。2015年，旅游业对国民经济的综合贡献度达到10.8%。国内旅游、入境旅游、出境旅游全面繁荣发展，已成为世界**大出境旅游客源国和全球第四大入境旅游接待国。旅游业成为社会投资热点和综合性大产业。2016 年我国国内游达 44.4 亿人次, 旅游消费规模 5.5 万亿元 人均出游率每年达3次，旅游成为中国老百姓的必需品。全国旅游业实际完成投资 12997 亿元,同比增长 29%,比第三产业和固定资 产投资增速分别高 18 个百分点和 21 个百分点,比房地产投资增速高22个百分点。 杭州湾融创文旅城抓住当前战略机遇期，推动我国旅游业站在新的历史起点上，迎接新一轮更好更快的发展。随着物质资源的逐渐丰富，中国人的饮食经历了吃肉—喝汤—闻香的发展历程，时至今日，健康成为饮食的核心需求。同样的趋势，中国人的旅游从一开始的“到此一游”转变成“深度旅游”，再转变为今日的“旅居”，“体验式旅居”成为客户的核心需求。在大的政策前提下，我们正在打造世界级的旅游目的地，届时将成为世界旅游产业龙头。 据世界旅游娱乐协会发布的报告，目前全世界最大的旅游企业是美国迪士尼公司，2014年到访人次接近1.3亿。上海迪士尼开业后，2016年半年入园人次超过560万人次，初步判断到2020年，迪士尼到访人次能达到1.5亿～1.6亿左右。 整个杭州湾融创文旅城项目，落成以后我们有信心全面赶超迪士尼。 如果说迪士尼是美国流行文化向世界输出的标志，那么杭州湾融创文旅城就是代表中国向世界展示中国文化旅游的新高度 8，酒店 二、两大酒店的落地，势必将会掀起杭州湾人气狂澜，接下来我向您介绍一下这两大酒店IP。 北面的度假酒店(在建中)，世界级“私家会所”，这个2栋主体外形看起来一个像C字，一个U字形状的酒店是融创自持酒店，在这C字酒店西面有着满足不同家庭需求的别墅度假区，向并在酒店后方配备6万多方的商业体，给你带来奇般的美妙感受。 南面旅游度假村(在建中），是拥有面海**资源的酒店度假村，同时也是融创自持酒店，这2个酒店有着自己不同的风格，目前已完成桩基工程。缔造法式浪漫度假体验，每年可接待约众多全球度假家庭。如今落址小镇（在建中），为这块土地再添万千人气。 实现自然景观、建筑集群与购物、演艺秀、运动、展览、娱乐、美食等融为一体的奇特体验。 9，商业 项目商业占地面积达到约140亩，建筑面积12.6万方，超大型商业体量，整个小镇希望实现自然景观、建筑集群与购物、演艺秀、运动、展览、娱乐、美食等融为一体的体验，规划了商业购物小镇。 乐园经济，服务世界游客对于我们商铺的客群来说，除了刚才介绍的项目本身住宅的常驻居民之外，同时也辐射周边区域，特别是轻轨站的临近，周边居民的出入交通，都会从这里经过。但最重要的是，我们依托文旅城这样一个品牌地标，在文旅城开业之后，预计将有每年2000万以上的游客前来游玩，虽然文旅城**商业配套，但是对于娱乐之外的其他需求，例如生活类或休闲类的消费，就需要更多的商业形态进行补充。我们项目除了商业，另外还有占地173亩建筑面积约16万方酒店式公寓产品，从而满足各类客群的居住需求。 10，生态公园 项目周边拥有比较优越的生态环境，享受了多重优势，三公里海岸线+三公里内河网+二大生态公园 力邀拉斯维加斯永利度假酒店设计团队，美国LIFESCAPES设计度 假式景观体系，高规格匠筑”海湾岛“三重园林景观体系， 打造真正的世界湾区宜居胜地白洋河湿地公园/梦湖公园，项目西侧就是2大公园-总占地面积约23.6万平方米白洋河湿地公园及在建中的梦湖公园，白洋河湿地公园将亭、轩、园林等具有江南特色的园林建筑融入其中，并且种植了大叶榉、香樟、桂花等数十种绿化，产生的负氧离子可以促进血液循环和心肺功能，平时家里老人和小孩有空或者是周末都可以去湿地公园走走，有利于身体健康，堪称城市绿肺。 而在建中的梦湖公园，景观绿化达到约11万㎡，单单人工湖的水域面积就约6万㎡， 在城市中生活很难同时拥有双公园资源配套，小朋友放风筝、年轻人夜跑、休闲。老年人晨练、锻炼身体、钓鱼、下棋等满足多种人群生活方式。让您随时都能尽享天然氧吧。 11，住宅 杭州湾融创文旅城，之所以称之为“城”，一方面是因为它拥有旁大的体量，另一方面，杭州湾融创文旅城自身将形成一条产业链，我们经常开玩笑说，一年预计几千万的人流量，即便是在这里卖一瓶水，也能年收入超过百万。从这一点来看，杭州湾融创文旅城不仅仅只是一座乐园，更是生活、商业、教育的中心，未来势必将围绕世界乐园，延伸出众多“依附型经济”，成为众人争抢的金贵资源。 【功能一：度假】 未来，我们杭州湾融创文旅项目一定将成为度假的生活符号，无论是三大得天独厚的三重生态资源，还是四大主题乐园身临其境的欢乐体验，都将让杭州湾融创文旅城成为长三角乃至世界的旅居度假胜地。 【功能二：投资】 无论从市场宏观角度来看，抑或是项目本身的优势，这是周边任何项目都无法比拟的，还是产品本身的价值，这些在以后杭州湾融创文旅城开园后自有分晓。而如今是项目起始阶段，目前房子价格还远远未达到饱和，是您入手、抄底世界乐园经济的绝佳时机。 【功能三：办公】 对于创业者来说，没有什么比一套即可以住、又可以办公的房子更值得高兴的了。随着将来杭州湾融创文旅城的开业，不乏形成一批新企业物种，譬如现在非常火的网红直播、抖音经济甚至淘宝工作室等，项目的低门槛小面积公寓产品将成为创业者们的不二选择。 【功能四：民宿】 每个大型游乐项目都将吸引很多外区域旅客，现在很多人外出都不住酒店，更倾向于温馨、家庭式的民宿，到时候您只需坐收渔利，坐等资产升值就可以了。 【功能五：自住】 当然，如果是新婚夫妻或者三口之家，选择在这里自住也是非常好的，杭州湾融创拥有强大的网路交通，在我们项目里还规划了幼儿园、小学、初中、高中，出门就是商业、举步便是乐园，还拥有城市中极为需缺的三重自然环境，生活舒适度远超过市区的老式住宅。 【功能六：养老】生活了一辈子的这批群体，在他们退休时会去考虑“逃离”大城市，去往一个慢生活节奏的城市，项目北侧2大公园，南侧海景，东侧乐园，酒店，7万方商业并且房屋价格属于洼地，生活配套齐全，养老移居的不二之选。 项目地位于浙江省北部的海盐县，隶属于浙江省嘉兴市，东杭州湾，西南邻海宁市，北连平湖市，海盐是中国综合实力百强县，全省工业十强县，2019年全国工业百强县第54位，并于2019年入选投资潜力全国百强县。海盐受益于“长三角一体化”、“杭州湾大湾区”双重利好，承接上海经济、人口及产业的外溢，是长三角一小时交通圈的核心节点，其所在的旅游经济辐射圈于300公里内覆盖上海、杭州、苏州、宁波等16个重点城市，未来发展潜力巨大，前景广阔。海盐县受益于世界都市圈，长三角都市圈和上海大都市辐射圈发展成长 （长三角城市群C位）1，大区位 海盐县被称为是杭州湾面海**城，踞守杭州湾地理几何图形的中心，海盐距离上海120公里，距离杭州98公里，距离宁波80公里。是上海、杭州、宁波、苏州大都市圈的辐射交汇区。这样的地理位置必然会形成2个趋势，一个是人口外溢，一个是产业外溢。像上海要交五年社保才能买房，买完房需要积分落户政策才能让小孩去读书，所以很多在上海发展的家长会考虑把小孩带在边上去周边买一套房子让小孩读书父母帮着带孩子以及自己节假日过去生活。像产业外溢很多大型企业只能把自己的总部经济设立在大城市的写字楼里，那生产部门就会搬到周边城市。 接下来去看一下我们的大区位，了解一下项目所处的长三角生活圈，您现在看到的是我们项目所在的位置(激光笔引导)，海盐地理位置非常优越，发展潜力值得期待。主要分为三点： **，长三角城市群中心地段；第二，沪杭甬湾区中心点；第三，拥有浙江省最大的文旅PPP项目。 伴随着沪杭甬三大城市飞速发展，经济外溢蔓延周边城市。上海2035规划中明确指出上海总人口控制在2500万内，目前人口已达到约2418万，这使得上海的城市发展不得不向周边城市群扩充。 2，杭州湾 湾区经济是全球的**经济形态。中国杭州湾，是世界六大湾区之一，以沪杭甬三地高新产业为后盾，发展的一个湾口经济；围绕融创作为中国最大的文旅产业运营商-恢弘布局方针，匹配整个长三角乃至杭州湾区域无国际知名、国内一流的旅游度假大型文旅项目的局面，杭州湾融创文旅城将成为接待世界的名片。 湾区发展：长三角大湾区的七大城市中，除上海外，其余六座城市GDP总量占到浙江省GDP总量的67.8%。这一湾区的打造对整个长三角一体化的提升都将产生重要作用。如今，浙、沪两地动作频繁，加之**书记的政治推动，长三角大湾区将与全球9大湾区对话，成为第9个世界级大湾区。 对标纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等国际著名湾区，杭州湾经济区的目标何在？省发改委相关负责人**，通过打造世界级创新型产业集群、现代金融高地、现代科创中心、现代智能交通体系、现代开放门户、现代化高品质国际化城市、国际一流优美生态环境、服务型法治政府、提升公民素质、推进区域一体化等十大举措，将杭州湾经济区建设成为全国现代化建设的新样板、全球新经济革命的重要策源地、长三角区域创新发展的新引擎，力争到2035年建成现代化世界级大湾区。尤其是强化“互联网+” 思维，用数字化手段把大湾区建设成为数字经济的创新高地。 海盐地处杭州湾跨海大桥北岸，是杭州湾湾区发展的重要交通要塞。同时我们作为三大城市的中心地带，未来发展不言而喻。 浙江海盐滨海新城作为2017《上海市城市总体规划》中提及的嘉兴的海湾腹地，海盐城市规划已进入沪嘉一体化，是上海通往杭州的桥头堡，直接辐射上海，苏州，杭州，宁波等16个重要城市。世界上经济发达的地区，如美国、日本等无一不环绕巨型湾区发展，如纽约湾区，是世界金融的核心中枢；旧金山湾区，世界高科技创新中心；东京湾区，贡献日本1/3的经济总量。在这样的背景下面，国家2015年批复成立杭州湾经济区，国家启动约1.5万亿杭州湾工程建设。 3，海盐县 项目地处海盐县，位于浙江省北部，紧邻杭州湾，为嘉兴市下属行政区县之一，全省工业十强县，2019年全国工业百强县第54位，并于2019年入选投资潜力全国百强县。海盐受益于“长三角一体化”、“杭州湾大湾区”双重利好，承接上海经济、人口及产业的外溢，是长三角一小时交通圈的核心节点，其所在的旅游经济辐射圈于300公里内覆盖上海、杭州、苏州、宁波等16个重点城市，未来发展潜力巨大，前景广阔。 3-1海盐价格洼地：海盐可以说是环上海最后一个价格洼地，近几年千亿级房企竞相入驻海盐，投资价值可见一斑；相比于上海楼市均价5.3万，杭州楼市均价2.9万，宁波楼市均价2.5万元，现在嘉善和平湖也要过1.6万， 而海盐均价才1.2万左右，是环沪地区最后一个价格洼地显而易见。现在海盐板块引来大发展契机，依托强大的文旅配套，必将迸发无限的发展前景，是未来高潜板块。 3-2宏观政策： 海盐所在板块是国家宏观分享一带一路，一核五圈四带，长三角区域经济一体化三大国家战略红利核心城市之一。 一带一路： “21世纪海上丝绸之路”的简称，依靠中国与有关国家既有的双多边机制，借助既有的、行之有效的区域合作平台，旨在借用古代丝绸之路的历史符号，高举和平发展的旗帜，积极发展与沿线国家的经济合作伙伴关系，共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。 一核五圈四带：—杭州都市圈。包括杭州、嘉兴、湖州、绍兴四市。发挥创业创新优势，培育发展信息经济等新业态新引擎，加快建设杭州国家自主创新示范区和跨境电子商务综合试验区、湖州国家生态文明先行示范区，建设全国经济转型升级和改革创新的先行区。 长三角区域经济一体化：长江三角洲地区区域规划，要求长江三角洲地区要高举中国特色社会主义伟大旗帜。上海市、江苏省、浙江省、安徽省政府及相关部门联手打造“具有全球影响力的世界级城市群” 。区域面积21.17 万平方公里，占国土面积的2.2%。长江三角洲城市群已是国际公认的六大世界级城市群之一，并致力于在2030年建设成为具有全球影响力的世界级城市群。 3-2滨海新城--海盐城市东移：项目所处板块滨海新城将是未来海盐城市新中心，浙江首个也是目前唯一一个通过 国家住建部评审的绿色生态示范区， 海盐重点打造的六大产业城之一，海盐真正的首席富人区；城市发展受西侧省道、南侧规划高铁线格局限制，“东拓北联”是主要发展方向，承接经济、人口及产业的发展，其中东拓滨海新城是核心发展区，本案位于滨海新城区域并紧邻古城商业文化核。滨海新城：依托“国际度假区”，发展文化旅游、休闲游乐、养老养生、康疗度假等“旅游+”产业，打造集观光、休闲、度假、文化、养生、购物、教育等多元功能为一体的特色国际度假区。县政府为助力滨海新区发展，已在区域内新建县政府行政、服务中心、县首个三甲医院，为区域赋能。 4，板块交通 众所周知板块的发展最重要的就是看交通规划，我们杭州湾融创文旅城项目拥有多元化立体交通网络：1条轻轨直达、3 条高铁城际交汇、4大机场环绕, 4条高速直通。 一，轻轨规划中的嘉兴轻轨1号线直抵海盐，全长约59.5公里， 未来联通周边区域将更加方便。 二，机场成熟的4大机场：萧山机场距离项目直线距离约62公里；上海虹桥机场距离项目直线距离约83公里、浦东机场距离项目直线距离约104公里；宁波栎社国际机场距离项目直线距离128公里。 三，高铁通苏嘉甬规划中的苏嘉甬高铁海盐站，对于海盐意义重大，通苏嘉甬高铁是长三角城市群的重要城际通道，长三角城市群“一核五圈四带”城镇体系的重要纽带。线路全长338公里，速度目标值为每小时350公里。项目建成后，将大大缩短宁波至上海、苏州、北京等地的出行时间和出行成本，有望实现宁波至苏州、上海“1小时交通圈”。2018年12月动工，预计2023年通车。 高铁沪乍杭 加强了嘉兴沿海地区与1653浦东、杭州的联系，结束了平湖、海盐不通铁路的历史。沪乍杭高铁后期从上海直抵海盐十分方便，东起上海东站，西至杭州西站，线路全长约192公里，拟按350公里/小时高速铁路标准建设。与苏嘉甬城际铁路（规划中）交汇，构建交通枢纽，该条高铁即将动工，根据最新消息预计于2023年通车（目前还在规划图纸审批阶段）。 城际沪平盐城际铁路东接上海金山铁路直达上海南站，西接通苏嘉甬铁路，融入国家高速铁路网“八纵八横”主骨架，沪平城际铁路长度36.8公里，上海经平湖到达海盐站，据有关消息站点将紧靠着我们杭州湾融创文旅城项目；平沪盐轻轨将真正构建起上海--海盐“40分钟交通经济圈”。海盐县也将从目前的城市，成为一个真正的交通枢纽城市，届时海盐经济将正式起飞。 四，高速项目周边现有的四条高速沪杭、杭浦、沈海、乍嘉苏高速,境内就有三个高速出口，距离我们销售中心最近的杭浦高速直线距离约6公里，高速网络完全覆盖链接各大经济强市，开车到上海，杭州，苏州，宁波都在1个半小时以内。总的来说，在这里不论出行还是去往更远的地方，都是十分便捷的。 6，外围3公里商业配套 你看到的这张图就是海盐城区3公里范围内容的小镇周边配套，其实看一个城市的市中心在哪里，看肯德基的星巴克就行了，因为他们的选址以及统计区域人流量的要求是非常严格的。目前海盐有嘉凯城商业圈里面有星巴克肯德基，是一个集吃、穿、游、娱为一体的商业综合体，以及大润发商圈和易家福这边也在年初有星巴克入住，距离我们毛坯地块直线距离大约在1.5公里，走路大约只需要10分钟，开车1-2。 集散中心和政府审批中心介绍 除了我刚讲的小镇外的一些配套、利好资源外，政府也是大力推动滨海新城的发展，沿着这条海福路再过去就是海盐县政务服务中心、海盐县公共资源交易中心、海盐县大数据中心，19年年底正式搬迁至县智能制造创新中心（盐北路），您这边望过去的这栋建筑就是新的县政务服务中心，总建筑面积24000平方米。 除了新“中心”基本设置配套外，还有海盐县旅游集散中心也投入使用，紧邻杭州湾融创文旅城，项目总用地面积300多亩，总建筑面积约51000平方米，总投资约6亿，配套停车位4000个。随着海盐县旅游集散中心项目正式建成，这也是我们项目重要配套项目之一。该旅游集散中心的建设，可以大大完善滨海新区的公共基础配套设施，为度假区旅游集散、交通转运提供平台，同时也丰富了整个城市的旅游集散功能，推动海盐旅游产业的快速发展。 我带您再沿着游客集散中心的位置绕一圈，就可以回到我们的示范区了，我们整体的项目周边情况主要是这些。 学校教育资源 项目周边教育是全龄段学校资源，教育资源十分优越，凭借着强大的师资配套， 成为上海客户的置业首选。项目周边如：海盐机关幼儿园、实验幼儿园、向阳小学北校区、三毛小学、博才中学、海盐实验中学海兴校区（规划中）等，一站式教育都可以满足。 ①海盐机关幼儿园：是浙江省级的示范幼儿园 ②海盐实验幼儿园：是教育局主办的实验性、示范性公立幼儿园，亦是浙江省一级幼儿园，省首批省级示范幼儿园 ③向阳小学北校区：海盐县的百年名校，也是浙江省首批示范小学。 ④海盐县三毛小学：是全国唯一一所以漫画家张乐平先生笔下的漫画人物“三毛”命名的小学。也是2019年被评为浙江省心理健康教育示范点的优质学校。 ⑤博才实验中学：是海盐尖子生集中最多的优秀初中，海盐县的初中数学学科基地便设在此处，2010届毕业生100%升入省一级重点高中。 ⑥海盐实验中学海兴校区（规划中）：另外还有一个重磅利好：近日海盐县发改局批复同意将浙江省示范初中——海盐实验中学海兴校区建在滨海新城，斥资约2亿元，计划办学规模36个教学班，让滨海新城教育资源实力再上一台阶。 医疗资源 周边医疗配套也很齐全，3月海盐县发改局批复同意，嘉兴重点海盐人民医院新址就紧靠着我们项目，同时该所医院也是海盐唯一所综合性三甲标准医院，总用地面积210亩，设计规模1200床（人民医院900床+康复护理院300床），总建筑面积约18.2万平方米，主要建设内容为医疗综合楼、专业配套楼、后勤保障用房等，同步建设地下停车场、人防工程等相关配套设施。预计2020年6月开工建设，斥资约13亿建造。 项目景观配套 接下来带您去2大公园，两个公园一路之隔，都靠近项目B17朗逸苑地块的西侧。 ①白洋河生态湿地公园，总占地面积约23.6万平方米，园内将亭、轩等具有江南特色的园林建筑融入其中，形成一个风景优美、可观可游可憩的生态湿地公园，并且种植了大叶榉、香樟、桂花等数十种绿化，是海盐的城市绿肺。 ②梦湖公园，景观绿化达到约11万㎡，单人工湖的水域面积就约6万㎡，整个公园分为科普观光、嬉戏活动、水上运动、街市休闲、阳光草坪5大区块，营造了“水在园中、园在水中、园水相衬”的美妙景色，满足全龄化生活需求。 5，项目沙盘介绍 您现在看到就是我们杭州湾融创文旅城项目沙盘。这里就是我们目前所处的位置（激光笔指出）。 我们项目位于海盐县东侧的滨海新城板块，项目东南方向是世界级大湾区---杭州湾，项目一线靠海；项目西南方向紧连海盐县城区，东北面就是连接宁波慈溪的杭州湾跨海大桥，项目地理位置可谓是得天独厚，同时也是不可再生的滨海优质稀缺土地资源。 我们杭州湾融创文旅城项目，总规划达到约4.7平方公里，建设用地约6000余亩，项目总投资预计达到约400亿。其中文旅产业用地1850亩，总投资达到约100亿，项目拥有6大小镇IP，四大主题乐园，4所重点小学中学，庞大的商业综合体，酒店群和二个生态公园，构建杭州湾北岸欢乐城。从项目自身规模来讲，属于真正意义上的文旅超级大盘。本项目是融创中国极其重要的战略工程，是东南融创集团2020年一号项目，本项目得到了省级政府的高度重视，同时也是浙江省2020年振兴海盐的标志性引入工程，将是海盐未来的名片，城市的标签。 海盐县政府与融创中国将协同努力、有序推进项目后续建设，致力于早日建成体现海盐特色文化内涵，集文化体验休闲、体验式购物商业、生态度假居住集群于一体的国际知名、国内一流的杭州湾区域旅游目的地和国内知名的旅游度假区。努力打造省内领先、全国一流、世界知名的旅游目的地城市。杭州湾融创文旅城，作为长三角文旅旗舰，势必成为响应国家战略与城市全域旅游规划的创领者。对于中国而言，已不仅仅是一个地产项目，更是中国文化自信的践行者，对于海盐来说，它是城市产能革新、文化传承的集大成者，所以杭州湾融创文旅城是开发商与政府联手一同打造的，对客户而言，不仅仅是品质的重要保障，也是未来无限的投资潜力。 规划馆新售楼您所在的位置是嘉兴最大的营销中心，单体造价超4亿元规划馆(杭州湾融创文旅城)建筑面积达7500平米，一楼建筑面积约3700平米，有沙盘区及接待洽谈的接待功能；二楼2700平米，主要是样板房和体验区；三楼工作人员办公层，建筑面积达到1100平米，还有一个2000平米的四层露天天台。 处接下来我带您去转转3公里的生态海岸线，我们就在一线海塘的一侧，这边建了一座市政桥梁，与一线海塘连为一体，形成一桥两岸，可以一览海盐极具特色的一线海塘风景。 您往右手边看看，这座建筑物就是杭州湾融创文旅城规划馆，所处位置是整个小镇的核心区域，融创乐园的全方位智能互动式规划及体验就在这个馆内，规划馆旁边的这个是融创文旅城项目标志塔，也是杭州湾融创文旅城的标志性建筑之一，晚上亮灯后很醒目，是比较鲜明的精神堡垒。塔高59.5米，同时满足观光、俯瞰整个小镇的功能。 7，社区**配套（乐园） 您知道乐园的开业意味着什么吗？我们可以参考上海迪士尼乐园，2011年刚选址，区域一手房均价不足1.9万元/平，到迪士尼开业后，部分项目成交价达5万元/平；周边房价攀升，地价也在飞速上涨。六旗乐园带来的投资红利不可想象。 近几年，公司大力发展文化产业，17年与万达形成战略合作，收购万达旗下文旅项目，并于18年组建融创文旅集团，2020年5月底，融创文旅集团已布局11座文旅城（昆明文旅城，重庆文旅城，广州文旅城，无锡文旅城，合肥文旅城，南昌文旅城等）、4个旅游度假区（西双版纳旅游度假区，桂林旅游度假区等），12个文旅小镇，其中涵盖39个主题乐园、24个商业及近70家星级酒店；同时结合融创文旅资源，搭建影视制作完整的IP孵化、制作、运营和实际化落地产业链，旗下的东方影都融创影视产业园拥有全球最先进的设备和设施，规划40个世界**的摄影棚，其中包括世界最大的1万平方米的单体摄影棚，世界唯一的室内外合一水下影棚而乐创文娱作为融创文化旗下重要的组成部分，未来将以电影业务为基石，打造系列电影品牌。 就拿今年的电影贺岁档来说，《流浪地球》、《**外星人》就拍摄于东方影都，两部影片上映仅5天票房累计就达27.5亿元，所以说称“东方影都”为2019年票房奇迹的诞生地也不为过；《熊出没》出品于乐创文娱，首日上座率达73.7%，上座率甚至高于同类世界著名动画IP电影《小猪佩奇》。 作为“中国家庭欢乐供应商”，融创文旅高起点布局文旅产业，为满足中国家庭对旅游度假的多元需求，提供了不同的欢乐场景，主要包括融创文化旅游城、融创旅游度假区等业务板块，具备设计、建设、运营完整的体系能力。杭州湾融创文旅城项目文旅产业用地1850亩，规划娱乐，商业，酒店三大板块，有室外水乐园，陆乐园，童乐园，极地冰雪世界四大主题乐园，未来将建成全龄，全时，全业态的“一程多站式”主题娱乐活力之城，打造中国娱乐新标杆，必将引爆长三角旅游市场。 水乐园设备地基浇筑完成的有19台设备进口高新科技水中娱乐设施，目前已有多台设备已经搭建完成，剩余设备也已到位。像目前已经搭建完成的设备中就有大喇叭滑梯-旋风滑梯，游客坐在四叶草形浮圈内，游玩者在钢平台上乘坐皮筏从入口件通过水的浮力、冲力以及润滑作用下，以较高的势能获得速度。整体水乐园落成以后，还有造波池、龙卷风、大型水滑梯、大水环等很多极受欢的项目，突出游客的参与和互动性，给游客带来全天候的水中欢乐。水乐园将于2021年率先开业。 童乐园童乐园将集合众多IP资源、研学教育、儿童游乐、户外萌宠等，让孩子们在神奇梦幻的世界中快乐成长；会有类似迪斯尼的卡通人物，这些卡通人物结合融创自身文化推出阿狸，阿融等。阿狸也是在2019年8月21日，知名动漫形象阿狸作为“首席欢乐大使”正式入职融创中国。同时客官阿融的形象设定为高大憨厚的形象，给人安全可靠的印象，看了就很想抱抱。蓝色的主色符合融创集团的企业色，由于阿融很乐于助人，但是并不是那么小巧灵活，所以常常在给户主帮忙的时候撞到，被砸到，受伤的总是鼻子。于是就有的了现在贴着创可贴，圆圆眼睛，胖胖的蓝胖子阿融。 陆乐园陆乐园是我们四个主题乐园中占地最大，设施最多最齐全的乐园，我们引进了很多亚洲甚至全球目前最先进的游乐设备，其中比较有代表性的有目前亚洲最大的单体造价过亿元的超级过山车，惊险刺激程度可想而知。在陆乐园中心还将搭建起整个海盐地标性建筑物—【杭州湾之眼】的摩天轮，它总高直径大约在130米，相当于44层楼房那么高，在其他大型摩天轮基础上还增加了主题和功能，后期如果你开车经过跨海大桥**眼就能看到杭州湾之眼的摩天轮，甚至在天气好的情况下能在宁波慈溪隔海相望，今后将是代表海盐崛起的地标新名片。 雪世界极地冰雪世界拟打造长三角设施齐全、滑道专业、全年运营的彩冰滑雪乐园，还将以瑞士国家滑雪学校的教学体系为基础，打造全球最大的室内滑雪学校；国际级的滑雪教学体系，将助力中国滑雪运动走向世界。此外，可同时容纳1800人的超大娱雪区，可以在南国足不出户就玩到北方才有的雪景，在玩耍中体验新奇感受，让孩子在体验中成长。一年四季随时欣赏大雪纷飞、体验滑雪的乐趣。适合家庭亲子人群及全年龄段客群畅享娱雪体验。 乐园落成后，将为广大游客带来全季节，全天候的娱乐体验，就像我们融创董事长孙宏斌说的，我们融创有信心也有决心，把浙江省海盐滨海国际度假区—杭州湾融创文旅城项目打造成为文旅项目的**标杆，在长三角建立极强的影响力。（2021年7月水乐园预计开业，酒店出立面效果，乐园摩天轮安装完毕，轻轨动工；2022年初酒店开业；2022年6月项目商业街开业；2022年12月项目陆乐园开业；2024年年底前项目雪世界开业。） 杭州湾融创文旅城，文旅新旗舰【行业前景】 1、行业前景：任何行业都有天花板，唯独文化产业没有 据世界旅游组织公布的数据，目前旅游经济总量占全球GDP的10%以上；旅游就业人数占就业总数的8%以上，成为吸纳就业最多的行业之一；旅游投资占投资总额的12%以上。按旅游业发展的一般规律，一个国家人均GDP达到3000至5000美元，就将进入旅游休闲消费的爆发性增长期。中国人均GDP已超过3000美元，人口、就业、社会结构尤其是居民消费结构发生重大变化，消费升级、城乡消费互动催生新的消费热点。 首先讲一讲大的国家旅游规划背景：2016年12月26日国务院正式印发《“十三五”旅游业发展规划》规划，规划明确“十三五”旅游业发展的主要目标是，到2020年，旅游市场总规模达到67亿人次，旅游投资总额2万亿元，旅游业总收入达到7万亿元。将成为促进经济发展新常态下“稳增长、调结构、增就业、惠民生”的新引擎。这是历史赋予当代旅游人和中国旅游业的巨大机遇。这是指导我们今后5年大的方向和趋势。2015年，旅游业对国民经济的综合贡献度达到10.8%。国内旅游、入境旅游、出境旅游全面繁荣发展，已成为世界**大出境旅游客源国和全球第四大入境旅游接待国。旅游业成为社会投资热点和综合性大产业。2016 年我国国内游达 44.4 亿人次, 旅游消费规模 5.5 万亿元 人均出游率每年达3次，旅游成为中国老百姓的必需品。全国旅游业实际完成投资 12997 亿元,同比增长 29%,比第三产业和固定资 产投资增速分别高 18 个百分点和 21 个百分点,比房地产投资增速高22个百分点。 杭州湾融创文旅城抓住当前战略机遇期，推动我国旅游业站在新的历史起点上，迎接新一轮更好更快的发展。随着物质资源的逐渐丰富，中国人的饮食经历了吃肉—喝汤—闻香的发展历程，时至今日，健康成为饮食的核心需求。同样的趋势，中国人的旅游从一开始的“到此一游”转变成“深度旅游”，再转变为今日的“旅居”，“体验式旅居”成为客户的核心需求。在大的政策前提下，我们正在打造世界级的旅游目的地，届时将成为世界旅游产业龙头。 据世界旅游娱乐协会发布的报告，目前全世界最大的旅游企业是美国迪士尼公司，2014年到访人次接近1.3亿。上海迪士尼开业后，2016年半年入园人次超过560万人次，初步判断到2020年，迪士尼到访人次能达到1.5亿～1.6亿左右。 整个杭州湾融创文旅城项目，落成以后我们有信心全面赶超迪士尼。 如果说迪士尼是美国流行文化向世界输出的标志，那么杭州湾融创文旅城就是代表中国向世界展示中国文化旅游的新高度 8，酒店 二、两大酒店的落地，势必将会掀起杭州湾人气狂澜，接下来我向您介绍一下这两大酒店IP。 北面的度假酒店(在建中)，世界级“私家会所”，这个2栋主体外形看起来一个像C字，一个U字形状的酒店是融创自持酒店，在这C字酒店西面有着满足不同家庭需求的别墅度假区，向并在酒店后方配备6万多方的商业体，给你带来奇般的美妙感受。 南面旅游度假村(在建中），是拥有面海**资源的酒店度假村，同时也是融创自持酒店，这2个酒店有着自己不同的风格，目前已完成桩基工程。缔造法式浪漫度假体验，每年可接待约众多全球度假家庭。如今落址小镇（在建中），为这块土地再添万千人气。 实现自然景观、建筑集群与购物、演艺秀、运动、展览、娱乐、美食等融为一体的奇特体验。 9，商业 项目商业占地面积达到约140亩，建筑面积12.6万方，超大型商业体量，整个小镇希望实现自然景观、建筑集群与购物、演艺秀、运动、展览、娱乐、美食等融为一体的体验，规划了商业购物小镇。 乐园经济，服务世界游客对于我们商铺的客群来说，除了刚才介绍的项目本身住宅的常驻居民之外，同时也辐射周边区域，特别是轻轨站的临近，周边居民的出入交通，都会从这里经过。但最重要的是，我们依托文旅城这样一个品牌地标，在文旅城开业之后，预计将有每年2000万以上的游客前来游玩，虽然文旅城**商业配套，但是对于娱乐之外的其他需求，例如生活类或休闲类的消费，就需要更多的商业形态进行补充。我们项目除了商业，另外还有占地173亩建筑面积约16万方酒店式公寓产品，从而满足各类客群的居住需求。 10，生态公园 项目周边拥有比较优越的生态环境，享受了多重优势，三公里海岸线+三公里内河网+二大生态公园 力邀拉斯维加斯永利度假酒店设计团队，美国LIFESCAPES设计度 假式景观体系，高规格匠筑”海湾岛“三重园林景观体系， 打造真正的世界湾区宜居胜地白洋河湿地公园/梦湖公园，项目西侧就是2大公园-总占地面积约23.6万平方米白洋河湿地公园及在建中的梦湖公园，白洋河湿地公园将亭、轩、园林等具有江南特色的园林建筑融入其中，并且种植了大叶榉、香樟、桂花等数十种绿化，产生的负氧离子可以促进血液循环和心肺功能，平时家里老人和小孩有空或者是周末都可以去湿地公园走走，有利于身体健康，堪称城市绿肺。 而在建中的梦湖公园，景观绿化达到约11万㎡，单单人工湖的水域面积就约6万㎡， 在城市中生活很难同时拥有双公园资源配套，小朋友放风筝、年轻人夜跑、休闲。老年人晨练、锻炼身体、钓鱼、下棋等满足多种人群生活方式。让您随时都能尽享天然氧吧。 11，住宅 杭州湾融创文旅城，之所以称之为“城”，一方面是因为它拥有旁大的体量，另一方面，杭州湾融创文旅城自身将形成一条产业链，我们经常开玩笑说，一年预计几千万的人流量，即便是在这里卖一瓶水，也能年收入超过百万。从这一点来看，杭州湾融创文旅城不仅仅只是一座乐园，更是生活、商业、教育的中心，未来势必将围绕世界乐园，延伸出众多“依附型经济”，成为众人争抢的金贵资源。 【功能一：度假】 未来，我们杭州湾融创文旅项目一定将成为度假的生活符号，无论是三大得天独厚的三重生态资源，还是四大主题乐园身临其境的欢乐体验，都将让杭州湾融创文旅城成为长三角乃至世界的旅居度假胜地。 【功能二：投资】 无论从市场宏观角度来看，抑或是项目本身的优势，这是周边任何项目都无法比拟的，还是产品本身的价值，这些在以后杭州湾融创文旅城开园后自有分晓。而如今是项目起始阶段，目前房子价格还远远未达到饱和，是您入手、抄底世界乐园经济的绝佳时机。 【功能三：办公】 对于创业者来说，没有什么比一套即可以住、又可以办公的房子更值得高兴的了。随着将来杭州湾融创文旅城的开业，不乏形成一批新企业物种，譬如现在非常火的网红直播、抖音经济甚至淘宝工作室等，项目的低门槛小面积公寓产品将成为创业者们的不二选择。 【功能四：民宿】 每个大型游乐项目都将吸引很多外区域旅客，现在很多人外出都不住酒店，更倾向于温馨、家庭式的民宿，到时候您只需坐收渔利，坐等资产升值就可以了。 【功能五：自住】 当然，如果是新婚夫妻或者三口之家，选择在这里自住也是非常好的，杭州湾融创拥有强大的网路交通，在我们项目里还规划了幼儿园、小学、初中、高中，出门就是商业、举步便是乐园，还拥有城市中极为需缺的三重自然环境，生活舒适度远超过市区的老式住宅。 【功能六：养老】生活了一辈子的这批群体，在他们退休时会去考虑“逃离”大城市，去往一个慢生活节奏的城市，项目北侧2大公园，南侧海景，东侧乐园，酒店，7万方商业并且房屋价格属于洼地，生活配套齐全，养老移居的不二之选。
开盘：2020-07-06
地址：浙江省嘉兴市桐乡市凤鸣街道320国道与新兴路交汇处
简介：桐乡隶属于嘉兴市，得天独厚的区域位置，被成为长三角的明珠。桐乡东距上海130公里，北离苏州70公里，西邻杭州25公里，居沪、杭、苏金三角之中，并且1小时车程内均可到达长三角重要经济发展城市，交通可谓四通八达。在长三角一体化的发展战略趋势下，作为杭州都市圈六大城市之一，桐乡以其特有领先的区位、产业、交通等方面积极融杭接沪，持续高质量发展，加快融入大杭湾都市圈。在建的苏台高速、杭二绕高速以及未来的杭桐嘉城铁（规划中）也将会给项目带来更多的交通红利。 苏台高速是“长三角经济圈”由浙江通往江苏的六条大通道之一，是长三角高速公路路网规划的“纵三”江苏盐城至浙江绍兴高速公路的组成部分，是苏南地区通往浙北、浙东地区的一条重要公路通道，同时也是乌镇直通萧山机场、连接杭州主城的快速通道。苏台高速公路南浔至桐乡段及桐乡至德清联络线工程，以申嘉湖高速公路为界分南北两段。申嘉湖以南段涉及桐乡、南浔、德清三方，其中桐乡段40公里。该段主线起点为申嘉湖高速，经练市，桐乡乌镇、石门、梧桐、凤鸣、崇福，终点接钱江通道北接线一期的骑塘枢纽。 未来还将设有杭二绕高速，连接起杭州都市圈城市（湖州、嘉兴、绍兴），起点于凤鸣街道，终点于练杭高速新市枢纽，全长18km，途径梧桐、凤鸣、经开区、崇福、洲泉、乌镇、石门，现已经开工，预计明年通车。通车后的凤鸣街道可以说就像上海花桥、昆山，杭州临平、富阳一样，积极融入杭州，成为承接杭州外溢的重要城市。 【城市人口】嘉兴市常住人口461万，其中桐乡市常驻人口仅次于嘉兴市区人口，约120万人。桐乡因其先进的制造业和新兴互联网产业，围绕着高端装备制造、新材料、汽车关键零部件等优势产业，吸引着大量菁英阶层涌入，致常住人口逐年增长。 桐乡政府也明确指出：桐乡城市发展的一轴两核四区。“一轴”即以乌镇大道为主轴，“两核”即以乌镇和高桥为核心，“四区”即由北至南依次划分为互联网产业区、时尚特色产业区、宜居智慧新城区、先进制造产业区。先进制造业则定位城南板块。 【产业经济】目前桐乡全域上市公司就有11家，2017年世界五百强企业吉利集团斥资35个亿正式落户桐乡。2018年被评选工业百强县（市），入选中国县级市全面小康指数前100名；2018年12月，入选全国县域经济综合竞争力100强，投资潜力100强。乌镇互联网大会以来，互联网、科创高新产业成为桐乡发展新引擎。更是随着城市规划，城南板块被圈定将成为最具活力和消费力的城市新中心，以国家级孵化器桐乡科创园、杭州湾科教创新城为载体，打造成为杭州湾接轨沪杭的先行区、健康休闲宜居区、科技高新创业城。区域内包含绿地智慧城、中盛大厦、云融中心等总部大楼，还有高端装备制造业代表：吉利变速箱、新吉奥集团、合众新能源、双环传动、华章科技、内曼格机械；新能源新材料代表项目：全球最大玻璃纤维专业制造商巨石集团、以及恒石纤维、华美新材料、华友钴业等大型企业。其中先进制造产业区块：以凤鸣街道为核心，区域内企业超300家，年产值2000万以上的工厂有近百家，产值过亿企业20家，超10亿企业1家。目前该区块招商已经趋于完毕，整个区域未来将入驻超1000家企业，吸引高精尖人才流入近10万人次。 【周边规划】自2018年始，凤鸣社区重点打造“凤鸣国际商务区”，大力发展城市配套，未来将以新320国道为主干道，道路两侧规划丰富的公建配套设施。包括城南特色产业园区、研发基地、科研所，及文化展览馆、休闲生态公园、商务办公大楼、体育公园、商业综合体、步行街区，配合高精尖人才的导入，该区域内还将配建人才公寓、地标级星级酒店、品质风尚社区，同时医疗、教育也将引入先进的体系接轨大杭城，做进一步的提升和完善！使得“凤鸣国际商务区”成为桐乡融杭的重要一站！ 【区位交通】海棠湾项目正位于凤鸣国际商务区核心地段，属桐乡融杭门户位置，距离桐乡中心城区5公里；处于宜居智慧新城区和先进制造产业区双高地，该地块是桐乡目前难得的价值洼地之一。随着近两年桐乡房价节节攀升，以及产业园区的大力开发建设，凤鸣街道中心区块的房价具有巨大的升值潜力。项目紧邻320国道（沪瑞线），320国道是贯穿桐乡东西的重要交通走廊，也是一条至关重要的“经济大动脉”，目前正在改造升级，未来将打造成双向六车道的一级公路，成为桐乡深度融入杭州湾“大湾区”建设，加强与杭州联系的主通道。建成后20多分钟可直达杭州；项目往北1公里内到达凤鸣立交桥，2公里至环城南路（临杭大道），其中以320国道为轴，南接沪昆高速，北连申嘉湖高速；交通出行非常便捷。项目去往高铁出行也非常方便，到达桐乡高铁站开车仅需十多分钟就能到达，经高铁出行平均10多分钟抵达杭州、30多分钟到达上海，每日往来杭州高铁班次30余列，去往上海高铁班次20余列，交通路网密集，出行便捷。 【周边配套】项目位于宜居居住片区，周边大型社区环伺，高新南苑、高新东苑、凤鸣新天地及凤鸣紫金首府等高品质小区，生活氛围较浓，因此周边的生活配套非常完善，超市、银行、菜场、学校、医院、街道社区服务中心，移步即达；值得一提的是海棠湾得天独厚的教育资源，紧靠凤鸣街道中心幼儿园和凤鸣天女中心小学，其中凤鸣天女中心小学，有着八十多年历史的文化积淀，2019年被评定为桐乡市“三星级学校”；医疗方面也一应俱全，健康生活全方位保障，距离桐乡市凤鸣街道卫生院约500米，满足日常的医疗检查和基础治疗；距离桐乡市**人民医院；桐乡市中医院；开车也仅需十多分钟的车程。小区沿河而建，河道两岸规划休闲跑道，休憩长椅，北侧毗邻公园，闲暇时间，悠闲散步，鸟语花香；观景赏花全面满足。 【沙盘介绍】项目总占地面积33422.17平方米，总建筑面积88467.03平方米，地上总建筑面积66832.23，绿地率30%，容积率2.0，是7幢围合式高层建筑组成。为提高小区的居住品质，更大限度的展现小区**景观配套，小区采取半人车分流模式，即安全又美观。整体布局上我们把南北楼间距扩大到67米，小区增添5大主题景观乐园，环氧休闲步道、微森林乐园、礼仪花园、休闲活动区和儿童休闲区等，更大化的增加业主居住舒适度。 【小区介绍】小区规划7幢户数714户，机动车位730个远远满足1:1配比，规划3地下车库出入口，最大化提供交通出行的便捷性。项目自带3800方商业，后期将引进餐饮邻里生活配套；生鲜超市、美容美发、糕点小吃、药店便利店等，足够满足业主入住后的日常生活所需。 【户型介绍】项目的主力面积为67方、78方、88方，户型多样化空间多样化，足够满足您的购房置业需求。
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