区域：广东-惠州-惠城区

开盘：2013-07-06

地址：惠州市惠城区鸿昌路38号

简介：永富源御品湾详细信息 物业类型： 住宅 建筑类别： 高层 销售状态： 售完 所属区域：惠城区 房产证年限：70 年 所属片区：河南岸 楼盘地址： 惠州市惠城区鸿昌路38号 交通状况：乘坐15路公交车在群芳苑站下车，即可到达本项目。 业主QQ群：119197572 主力户型：79-151平方米二至四房为主 参考均价：11000元/㎡ 开盘时间：13年7月6日加推 交房时间：2014-12 占地面积：23921㎡ 建筑面积：107010㎡ 容积率：3.4 绿化率：30%总户数：529 装修情况：毛坯售楼电话：0752-2511555 (提及U房网，将获得更多便利服务)开发商：惠州市永富源投资有限公司 代理商：中城嘉信预售许可证：惠市房预许(2013)029号划片学校：幼儿园：腾飞幼儿园、童升幼儿园、正泰幼儿园、群芳苑幼儿园、镇中心幼儿园天天幼儿园。 小学：镇中心小学、南雁小学、东江小学、南坛实验小学、绿杨小学、李瑞麟小学。 中学：河南岸中学、惠港中学、南山中学、市一中高中部。 物业管理费：1.43元/平方米·月 永富源御品湾位于金山湖公园西面，是惠州市永富源投资有限公司投资开发的一处精品小区。 本项目位于惠州市惠城区鸿昌路38号，总占地地面积是23921平米，总建筑面积107010平米，建筑容积率为3.4，建筑密度为36%，绿化率为30%，住宅建筑面积65899.56平米，住宅总户数529户。 地下车库建筑面积29930平米，内配车位约817个；商铺建筑面积6393.85平米，项目由4栋塔式建筑构成，采用现代简约的设计风格。项目一层为商业；二层为架空休闲场所，以及近千平米的屋顶花园。三层以上为住宅。户型以79-151平方米二至四房为主。 该项目处于河南岸中心区域，闹中取静，毗邻363公顷原生态金山湖公园、河南岸公园、市政公园（拟建），周边高中端楼盘云集，交通四通八达，多路公交车穿行于旁。中国电信、中国建设银行、工商银行、沃尔玛和人人乐购物广场、医院、河南岸中学等皆在生活半径之内。 占地面积:23921平方米 建筑面积:107010平方米

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地址：河南岸街道惠南社区南岸路66号

简介：港惠新天地东区-住宅（惠城-河南岸） 项目特色：待售，普通住宅，低总价，国际化社区，毛坯，公园地产，教育地产 产权年限：普通住宅：70年 主力户型：1居(建面39㎡)、1居(建面46㎡)、2居(建面78㎡) 项目地址：惠城河南岸街道惠南社区南岸路66号 预售证号：001-441302-2021-00168-3 【项目简介】 ——港惠新天地位于演达一路与石湖路交汇处，项目占据了“惠州**商业旺区”演达商圈的核心地段，演达一路目前是惠州打造的唯一一条景观大道，它将连接惠淡大道直达淡水、大亚湾，出三环路可直上深惠高速，直达深圳仅需1个小时左右。 ——港惠新天地紧邻人人乐购物广场，天虹商场，世贸中心，汽车大市场，总建筑面积超过30万㎡，分三期开发，建成后将成为惠州乃至粤东地区规模最大的集休闲、娱乐、餐饮、购物、商务、居住等为一体的一站式综合体验型购物中心。 【周边配套】 周边公交站：鲁惠酒店站，港惠购物中心站，港惠新天地西站，港惠新天地东站，港惠新天地站，演达路站，多路公交经过 周边学校：惠州市光明幼儿园，东方幼儿园(惠南街)，育苗小学，惠康幼儿园，光大幼儿园，聚豪幼儿园(花边南路)

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地址：惠博大道466号 惠州求实职业技术学校往西500米

简介：江滨华府-住宅（惠城-江北） 项目特色：在售，普通住宅，联排，叠拼，文旅地产，特色别墅，江景地产，山景地产，湖景地产 产权年限：普通住宅：70年，联排：70年 主力户型：2居(建面67㎡)，2居(建面87㎡)，2居(建面93㎡) 项目地址：惠城惠博大道466号 惠州求实职业技术学校往西500米 【项目简介】 ——江滨华府位于惠州市惠城区惠博沿江路，占地约21万㎡，规划建筑面积约50万㎡，是惠城地区高端楼盘之一，分四期开发，目前开发到四期。 ——江滨华府面东江，倚罗浮山脉，内拥天琴湖，外环双园，奢享江山湖园四大不可再生自然资源，演绎醉美生态人居。 【周边配套】 1、中小学：罗阳一小、罗阳六小、华侨中学、罗阳中学、博罗中学、北师大实验小学 2、医院：罗阳医院、协和医院 、博罗县中 3、其他：门口规划市政公园，项目环天琴湖，整个项目靠山临湖面江 4、小区**配套：6万㎡商业广场 5、幼稚园：双语幼儿园 6、综合商场：湖滨风情商业街

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地址：金山新天地片区四环南路

简介：惠州读者文化园-住宅（惠城-金山湖） 项目特色：在售，商住公寓，文旅地产，毛坯，公寓，花园洋房，深大城际铁路，成熟商圈 产权年限：商住公寓：40年 主力户型：1居(建面52㎡)，1居(建面35㎡)，1居(建面49㎡) 项目地址：惠城金山新天地片区四环南路 【项目简介】 ——项目所在的位置是金山新城核心地段，也是政府重点规划的片区，正所谓地段决定价值；惠州一个文旅创意产业园，物以稀为贵，得到政府大力支持。项目占地面积约66667㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率2.5，绿化率30%。 ——惠州华润万象汇华南最大沃尔玛山姆会员店，商业综合体建面约22万㎡，是惠州最大的商业综合体。同时，项目3km范围内，还有隆生金山湖中心、东坡舫等大型商业综合体，未来片区将成为惠州商业品牌力最强、规模最大、种类最多的商业封面。商业繁华程度可对标广州体育西路。 ——项目品质高，打造全城高品质标杆，采用建材用料，还自带读者书店、中国国家画院许钦松老师的教育基地、希尔顿星级酒店、写字楼、loft公寓、影视基地、各种文化业态及配套，构建艺术生活文化场景。 【周边设施】 1、周边有隆生金山湖中心、东坡舫，金山滨湖一号等大型商业综合体；自带约7300平米的美食天下与商务酒廊；未来片区将成为惠州商业品牌力最强、规模最大、种类最多的商业封面。商业繁华程度可对标广州体育西路； 2、自0平米永不落幕的艺展中心，有国际最前沿资讯的新文创中心，传承惠州历史文化的惠州城市文化客厅，国内知名艺术大咖许钦松老师的教学基地，读者集团华南地区总部基地等； 3、惠州华康医院、惠州市养和医院、广州中医药大学惠州医院； 4、惠州眼惠州塔、奥林匹克体育馆、金山湖公园、莲塘布河公园等； 5、小区配套：项目自带读者书店、中国国家画院许钦松老师的教育基地、希尔顿五星级酒店、写字楼、loft公寓、影视基地、各种文化业态及配套，构建艺术生活文化场景。 【交通状况】 1、三高速：300米范围内惠大高速、河莞惠高速、潮莞高高铁，深惠城际，300米范围内惠州地铁 2、公交：3条公交线路途，便捷出行。

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地址：金山新城

简介：鸿基花园-住宅（惠城-金山新城） 项目特色：待售，普通住宅，联排，特色别墅，大户型 产权年限：普通住宅：70年、联排：70年 主力户型：1居(建面155㎡)，2居(建面143㎡)，2居(建面157㎡) 项目地址：惠城金山新城 【项目简介】 ——鸿基花园占地约12万㎡，建面约29.4万㎡，容积率1.6，致力打造3万㎡家门口的体育公园，周边涵盖惠州一中、奥林匹克体育馆、惠南学校、沃尔玛山姆会员店(建设中)、高350米的新城市地标惠州塔（规划中），毗邻未来城区综合交通枢纽惠城南站，广汕高铁（建设中）、深惠城际（规划中）、惠州地铁1号线（规划中）等规划建设中，通勤交通便利。

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地址：金山湖·演达大道·惠州一中（高中部）旁

简介：康桥知园-住宅（惠城-金山湖） 项目特色：待售，普通住宅，标准写字楼，商业，品牌地产 产权年限：普通住宅：70年、标准写字楼：40年、商业：40年 主力户型：2居(建面95㎡)，3居(建面110㎡)，4居(建面125㎡) 项目地址：惠城金山湖·演达大道·惠州一中（高中部）旁 【项目简介】 ——康桥集团18载品质精筑，全国房企排名TOP63。康桥知园是百强房企康桥地产在惠州打造的金山湖学府壹号作品，项目位于金山湖演达大道惠州一中旁。 ——项目雄踞4横3纵交通路网，紧邻地铁1号线奥体中心站（规划中），距离广汕高铁惠州南站（在建中）仅5公里，广龙高速、甬莞高速、惠大高速、长深高速快速通达珠三角各城市，演达大道、金山大道、四环南路、惠澳大道畅达全城。 ——学府配套：**配置12班高素质幼儿园，紧邻九年一贯制惠南学校、省重点学校惠州一中、本科院校惠州学院等高品质学府。 ——商业配套：城市中轴尽享繁华荟聚，3公里内可享超级购物中心隆生金山湖商业、印象城山姆会员店、华润万象汇（在建中），奥林匹克体育馆、读者文化园、新会展中心（在建中）等城市级文体地标配套。

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地址：河南岸街道新桥北路2号

简介：惠州城投·中科家园-住宅（惠城-河南岸） 项目特色：待售，普通住宅，住宅底商，品牌地产，教育地产 产权年限：普通住宅：70年，住宅底商：40年 主力户型：3居(建面89㎡)，3居(建面104㎡)，3居(建面108㎡) 项目地址：惠城河南岸街道新桥北路2号 【项目简介】 ——中科家园是河桥科教城**个居住项目，也是我市**个按照国标绿色建筑二星级标准建设的住宅项目，已通过市双优示范工地评审。该项目于2021年底全面封顶，目前正在开展室内装修工程，即将准现房预售，预计年底竣工验收。 ——中科家园是由惠州城投集团匠心打造的建面14万㎡活力绿色家园，位于惠城河桥片区，临近中科院两大科学装置总部、惠州学院。占地约3.7万平，建面约14万平，由9栋楼组成，产品为建面约89-129平带装修。目前楼栋已全部封顶，营销中心、样板房基本完成。 ——项目屹立于惠州金山新城的河桥科教城片区，科教城定位为粤港澳大湾区国际性科创中枢，集“产、学、研”为一体的“开放性生态教育科研基地”，是我市未来的科学谷、人才高地。 ——中科院两大科学装置总部区（2022年1月已投入使用）、先进能源科学与技术广东省实验室总部区（建设中）已河桥科教城。惠州城投·中科家园与中科院两大科学装置总部区仅一路之隔，将成为高品质人才居所，精英荟萃之地。

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地址：河南岸演达大道68号

简介：富辰悦府-住宅（惠城-河南岸） 项目特色：待售，普通住宅，品牌地产，豪华居住区，景观居所 产权年限：普通住宅：70年 主力户型：2居(建面90㎡)，2居(建面97㎡)，3居(建面116㎡) 项目地址：惠城河南岸演达大道68号 【项目简介】 ——富辰悦府为富辰集团拿下的SD01-01-14-01“三旧”地块，据规划图所示，项目将建设8栋住宅楼，并且配建有居家服务中心及社区体育活动场地。 ——项目位于惠城区演达大道西侧，与康桥知园项目为邻，为惠州本地开发商富辰集团所打造的全新商住项目，富辰集团曾在金山湖开发打造富辰汇珑湾项目。项目占地约29930㎡，建面约146648.46㎡。 【周边设施】 1、教育：邻近惠南学校、惠州一中、惠州学院； 2、商业：印象城山姆会员店、华润万象汇（在建中），附近东江学府等住宅区已较成熟的底商； 3、城建：奥林匹克体育馆、跳水馆、读者文化园等

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地址：江北街道33号国鹏大厦

简介：国鹏大厦-住宅（惠城-江北） 项目特色：待售，普通住宅，复式，江景地产，毛坯 产权年限：普通住宅：70年 主力户型：2居(建面124㎡)，3居(建面95㎡)，3居(建面108㎡) 项目地址：惠城江北街道33号国鹏大厦 【项目简介】 ——国鹏大厦坐落于江北CBD三环内，步行即可享受江北CBD千亿配套，在国鹏大厦2公里范围内可享受江北CBD80%的市政、教育、医疗等资源配套。 ——国鹏大厦，湾区艺术家，致力于让每个人都能享受到艺术，引领城市艺术美感。用艺术形式呈现现代化都市美学精髓，见证惠州艺术人居时代。 【周边设施】 1、教育：机关幼儿园、富民学校、三新学校、黄冈学校、田家炳学校、东江学校等 2、商业：华贸购物中心、佳兆业广场、江北丽日购物广场、沃尔玛、新华广场 3、医院：惠州市人民医院、第二妇幼保健院、友和医院等 【周边交通】 ——1机场线 ——2条高铁线：赣深高铁与广汕高铁 ——2条城际线：莞惠城轨、1号线城轨 ——4条高速线：广惠高速、长深高速、惠大高速、潮莞高速 ——6条城市主干道：项目北面是三环北路，西面是文明二路、惠博大道，东面是惠州大道、金龙大道、惠民大道。

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地址：演达大道

简介：九颂沃华·和禧-住宅（惠城-金山湖） 项目别名：九颂和禧府 项目特色：待售，普通住宅，住宅底商，小户型，景观居所 产权年限：九颂·沃华|和禧普通住宅：70年、住宅底商：40年 主力户型：2居(建面86㎡)，2居(建面96㎡)，2居(建面98㎡) 项目地址：惠城演达大道 【项目简介】 ——九颂·沃华|和禧位于惠城区上一组五巷18号，与惠州市凌田外国语学校为邻，驱车十分钟可达到金山湖，地段同样优越，配套较为成熟。优享城市繁华配套，周边新天虹、港惠新天地、山姆会员店、金山湖中心等商业配套可达；学府氛围浓厚，可享19年优质教育配套。 ——演达大道一路通达各大商圈，未来规划地铁1号线（演达站、惠州大学站）、规划建设中的广汕高铁惠城南站也将连接周边其他城市。 ——项目不仅怀揽一城繁华，同时拥有高层景观视野，西瞰笔架山景观，东瞰金山湖美景，山湖盛景尽收眼底。 ——项目占地约9504㎡，建筑面积约46000㎡，秉承“精质生活”理念，采用现代简约立面，打造五重归家礼序，精而全的园林采用阳光草坪、乐龄活动区等六大功能分区，精心营造“小有所乐、青有所益，老有所趣”的全龄活动空间，采用全智能安防入户系统，360°全天候监控社区安全，更有万科物业加持，管家式一对一专业服务，贴心管理。户型方正通透，南向设计，多阳台打造百变空间，实用率超高。 【周边设施】 1、幼儿园：培英幼儿园、瑞童幼儿园 2、学校：马庄学校（公立）、惠港学校（公立）、凌田外国语（私立）、惠州一中（公立） 3、综合商场：华润万象汇、印象城、隆生金山湖中心，周边新天虹、港惠新天地、山姆会员店、金山湖中心等商业配套快速可达 4、医院：惠州市惠城妇幼保健院、华康骨伤医院

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地址：江北中心区

简介：金满庭地处江北中心区，临近江北新湖一路，区位优越。项目属于江北27号小区“三旧”改造项目，由惠州市泰蓝枫实业有限公司开发建设，占地面积约9567㎡，总建面约57423㎡，总投资约3亿元，项目拟规划建设2栋33层住宅楼。

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地址：惠泽大道惠州中学对面

简介：碧桂园·青塘湖畔|翰林府-住宅（惠城-水口） 项目别名：青塘湖畔花园 项目特色：在售，普通住宅，住宅底商，品牌地产，湖景地产，中式地产，教育地产 产权年限：普通住宅：70年，住宅底商：40年 主力户型：3居(建面97㎡)，4居(建面116㎡)，4居(建面128㎡) 项目地址：惠城惠泽大道惠州中学对面 【项目简介】 ——碧桂园·青塘湖畔 | 翰林府项目位于惠城水口，惠州中学对面。碧桂园入惠15载首座府系项目，200米内五学府环伺书香润泽，两大千亿产业园赋能城市价值高地 ——项目是碧桂园在惠州匠心打造的**个府系力作。江北CBD、东江新城、东江湾千亿产业园三大核芯发展区环绕，定鼎惠城新C位；惠泽大道、惠州1号公路双中轴交汇，连接三环东路、惠州大道等主干道，执掌城市动脉；惠州中学、尚书实验学校、惠泽学校等学府环伺，翰墨飘香，书写孩子美好未来。外享商业、生活、休闲、医疗、交通等齐全的配套，内拥约60000㎡新中式园林景观，围合式布局，于青塘湖畔书香府第，际遇城市繁华。 【周边配套】 1、教育：惠州中学、尚书实验学校、惠泽学校等学府环伺，翰墨飘香，书写孩子美好未来； 2、商业：约2km大型商超汇乐城，内有天虹、星巴克、海底捞等主力店；周边商业云集，更近享江北、东平、金山湖三大商圈，吃喝玩乐购轻松满足； 3、生活：龙腾市场、湖滨市场、联合市场、龙湖市场、东景农贸市场等市场遍布； 4、休闲：湖滨公园、鹿江沥公园、文化体育公园三大公园环绕，闲暇时可到公园散步、锻炼，享受鲜氧； 5、医疗：水口医院、惠州第三人民医院东院区、广州中医药大学惠州医院东江新城院区等，守护家庭成员的健康。