君道·历山启元

项目名称：君道·历山启元
产品：住宅，建面约99-134㎡高层
项目位置：济南·历山北路（红星美凯龙北侧）


在售6号楼，一个单元，两梯四户，建筑面积99㎡和118㎡，成交均价14500-15000左右！
在售5号楼，两个单元，一梯两户，建筑面积120㎡，均价16500！
在售7号楼，一个单元，两梯四户，建筑面积99㎡和118㎡，均价14500-15000！

项目组成：
在售6＃
价格：15000-15500
交付标准：毛坯
总高：24层
梯户:2梯4户
层高：2.9
公摊：27%

在售5＃
价格：16000-17000
交付标准：毛坯
总高：18层
梯户:一梯两户
层高：2.9
公摊：19.7%

在售7＃
价格：14500-15000
交付标准：毛坯
总高：27层
梯户:两梯四户
层高：2.9
公摊：27%


容积率：2.7
绿化率：35%
车位比：1:1.06
物业费：2.36元/平
物业公司：宝地物业
产权年限：70年
交房时间：2025年6月30日

学区：划片区， 附近芙蓉小学 ，明湖中学，云锦中学


卖点解析：
【主城央芯】
主城中轴历山路，串联大明湖、千佛山、洪楼等人文地标；与多条地铁线、主干道相交，在城市布局中占重要地位。项目择址历山路，主城央芯，实现价值腾飞。

【便捷交通】
近邻双地铁，2号线已通车、7号线建设中，近抵历山路站、水屯北站。历山路、北园大街等多条主干道环绕，构筑三纵四横交通路网。

【自然为邻】
近依大明湖、云锦湖，北侧为小清河生态景观带，形成难得的主城滨水近境。

【全优配套】
大明湖2公里生活圈，泉城路商圈、洪楼商圈、芙蓉小学、明湖中学、山东大学第二医院等全维配套，执掌城市繁盛。



项目总建面约15万㎡，匠筑瞰湖高层及花园洋房组团的全龄品质住区。重点打造3大客户关怀系统，4大聚场、18大景点，为业主提供悠然自得的生活圈，乐享美好生活。


项目总建面约15万㎡，匠筑瞰湖高层及花园洋房组团的全龄品质住区。重点打造3大客户关怀系统，4大聚场、18大景点，为业主提供悠然自得的生活圈，乐享美好生活。[查看君道·历山启元的介绍详情]

• 楼盘名称：君道·历山启元
• 所属区域 ：山东 济南 天桥区
• 楼盘类型：住宅 商铺
• 最新价格：13500元/m²
• 开盘价格：0元/m²
• 开发商名称：君道地产济南开发公司
• 销售电话：400-763-1618转18173
• 楼盘地址：济南·历山北路（红星美凯龙北侧）
• 售楼处地址：济南·历山北路（红星美凯龙北侧）
• 开盘日期：2023-07-01
• 入住日期：2025-06-30
• 销售状态：在售

• 购房参考：首付5万，送10万月供
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：宝地物业
• 物 业 费：2.36
• 供暖方式：小区集中供暖
• 取 暖 费：26.7元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：35
• 容 积 率：2.7
• 总占地面积：150000平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  中学

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：