亿丰时代广场

主力户型在30平--70平米 主力总价160万--300万(大面积和高总价也有)

主力房源和单价：

一楼： 面积14-80平 总价185-1000万 单价折扣前9-12万

二楼： 面积34-80平 总价210-500万 单价折扣前4-6万

三楼： 面积50-70平 总价195-260万 单价折扣前3-4万

折扣：一楼10万电商抵扣30万房款总价，二楼三楼10万电商抵扣20万房款总价 然后总价直接扣除前2年各6的投资回报等于合同价 （相当于电商扣除后在打88折）（减免头2年投资回报后贷款客户可以在打98折，一次性付款是96折。）

2015年10月1号前购买的 交房最晚2015年10月1日前交房 10月1号后购买的2016年4月30日前交房

项目地处三林最中心的大型社区——杨思社区，其地理位置优越，在内外环之间,距轨交6号线仅1.2公里，轨交8号线1.4公里，上南路上20余条公交可直达人民广场、上海南站、火车站、世博园区等上海中心地段。距人民广场约8公里左右，距徐家汇约7公里，离陆家嘴约8公里左右。

项目总占地面积27252.6平方米，总建筑面积55453.33平方米。由6栋特色建筑围合而成，分为地下一层及地上三层，地下一楼为配套停车位，地上三层为我们沿街商铺。整个项目北邻杨思路，南临板泉路、东靠云台路、西靠成熟社区东方吉苑。项目旁边还有申江豪庭、尚东国际、瀚城国际、世华锦城，博学家园等18个中高端大型成熟社区，仅杨思社区规划户数就已有3万6千余户，而整个三林镇4个社区人口已达到36万人左右，其中包括户籍人口15万人，流动人口21万余人。

项目业态分布齐全，集休闲娱乐、品牌零售、亲子教育、大型餐饮、社区配套5大业态为一体的商业综合体。目前杨思缺少这样的商业综合体，项目恰好弥补了这一市场空白。同时亿丰时代广场倡导的“漫生活”理念将提升三林区域内生活档次。

项目有三个入口广场，地上三层每层4.5米的层高，配有自动扶梯、客梯、观光电梯部、货梯等20部电梯及17部楼梯和452个地下车位。

项目的投资回报为：

第1、2年每年回报表价的6，两年一次性扣除12，扣除后的价格为合同价。

第3、4年每年如果实际租金不到合同价的6，我们另外固定补贴合同价的3市场培育金。如果每年实际租金超过合同价的6，超过部分我们根据实际租金9:1分成。业户拿90的租金，运营公司拿10的租金。(实际上就是3、4年每年的租金如果不到表价的5.28，我们另外固定补贴表价的2.64市场培育金。）

第5-10年，我们根据实际租金9:1分成。业户拿90的租金，运营公司拿10的租金。[查看亿丰时代广场的介绍详情]

• 楼盘名称：亿丰时代广场
• 所属区域 ：上海 上海 浦东
• 楼盘类型：商铺
• 最新价格：190万/套
• 开盘价格：160万/套
• 开发商名称：上海亿丰置业有限公司
• 销售电话：400-763-1618转22795
• 楼盘地址：浦东新区上南路3027号（近杨思路）
• 售楼处地址：浦东新区上南路3027号（近杨思路）
• 开盘日期：2015-08-08
• 入住日期：2016-03-13
• 销售状态：在售

• 购房参考：
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：