明丰环湖游艇别墅

15000元/m²

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明丰环湖游艇别墅

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基本信息
详细信息
周边配套

明丰环湖游艇别墅
楼盘简介（一）

地理位置：
明丰环湖花园紧邻上海，位于苏州武江区汾湖高新技术产业开发区的核心区域，小区南邻城司路，西邻香堤路，东邻海南路（规划中），北邻约一千二百亩（80万㎡）的天然湖—洋沙荡湖。

交通便捷：
出行方便，该楼盘地处富饶的三省江浙沪交界处，属苏州市管辖，也是长三角的核心腹地，小区距G50高速公路，出江苏与上海交界约500米的**个出口到小区路程仅为约2公里，高速公路直达虹桥交通综合枢纽车程为30分钟，G50往西与苏嘉杭高速十字相交，318国道与太浦河平行于G50高速，从汾湖开发区的南部穿镇经过。四通八达的公路网络轻松穿梭洲际，实现繁城与静郊的切换，拉近了回家的距离。地铁2号线从浦东机场经人民广场、虹桥机场通车到徐泾东、正在向东方绿洲发展，汾湖到虹桥交通枢纽的快速公交车每隔一小时一班，45分钟就能到达虹桥机场。

明丰环湖花园楼盘简介（二）

项目概况：
基地面积60004平方米，基地呈三角形（蝙蝠状），东边与南边与陆地相邻，东西长388米，南北长269米，北边与得天独厚的天然水景洋砂荡相依，总建筑面积约为56752平方米，综合容积率0.723，绿化率47。地上建筑面积43383平方米，低层住宅地上建筑面积27925平方米，高层住宅地上建筑面积13650平方米，商业楼地上建筑面积1390平方米，公建地上建筑面积418平方米。地下人防建筑面积2559平方米，商业楼地下建筑面积850平方米。居住总户数205户，小高层120户，独幢低层住宅60户（其中14户）是依洋砂荡湖边，联体低层住宅12幢计24户。自行车车库设在2楼地下室，地下人防停车位55辆，底面停车位17辆。低层住宅停车位设在半地下室内，每户一个车位，小区中门为主要出入口，东门为次要出入口，西门为消防紧急出口，小高层西边的为游艇上下水拖船码头。小区内的河道由三个游艇出入口通向洋砂荡。

明丰环湖花园楼盘简介（三）

房型设计：
房型设计遵循以人为本的理念，平面设计具有较强的多样组合性，客户可以根据自己的个性，空间灵活精致，机能与美感并存，室内布置紧凑，动静分离，主仆分开。精心调控的组合式厨房和面窗卓然的景观餐厅，相互对望全览自然美景。与会客区相连纳景入室，挑高阔达的客厅全明设计，尽可能减少开向起居厅的门洞数量，厅面积放大到一种极致的尺度，尊贵的排场体现了主人非凡的品味和豁达的胸襟。大宽面南向主卧，配备步入式更衣室和五件套舒适浴室，将秀色与功能融合于一体，充分享受大自然的阳光和纯美水景。贵宾的到来给他准备了温馨的舒适空间，宽大的露台和三件套的浴室，体现了主人体贴入微的风范。每幢低层住宅同时考虑了车库、书房、健身房、影视厅、活动室、佣人房、落台房、储藏室等。低层住宅均预留家用电梯井道，享受居然高品质的生活空间，内河、外湖泊岸设有游艇码头上下和景观木平台，功能配置最大程度地满足居住的舒适性，多露台的设计营造丰富的景观视角。
以欧式外型建筑立面设计，配以雕琢精致的线条，气势宏大的罗马柱，美观大方的白色花瓶栏杆，别具一体的多色彩鱼鳞瓦，全现浇混凝土四坡屋面，增强了假三层的通光采风，配上实用性较强的老虎窗。环保节能的屋面、外墙保温系统，高档断桥隔热的铝合金门窗，隔音隔热，防火隔热，防火降噪。进口立邦漆外墙涂料，配上天然石材局部饰面，色彩鲜艳，防水性好，延伸性强，知名的品牌，精湛的工艺，精细到每一个细节的铸造要求，更显品位的与众不同，充分彰显主人的大家风范。精细别致的烟囱形式，体现了欧式风格的特有独到之处，营造给你独享的私密天地，适应主人的需要，顺应主人的生活方式。特色户型分为：北欧式，法国式、英国式、西班牙式、奥地利式，独具匠心的精心设计，是设计者智慧和心血的结晶。

明丰环湖花园的特色（四）

1、别墅特点：
小区造坡，高低起伏，道路弯弯曲曲，别墅或建谷峰或沉谷底。别墅每户拥有私家电梯和私家游艇码头。别墅的私家花园（双拼每户约200㎡、其他独栋约300㎡、湖边独栋约400㎡）。

2、小区配套齐全：
明丰环湖花园建有多功能的商业楼，设有乒乓室、健身房、棋牌室、桌球室、品茶阁；室外有老年健身活动场地、网球场、儿童乐园、钓鱼亭、钓鱼台、亲水平台、沙滩、烧烤场地、公共游艇码头、游泳馆、还建有两个屋顶花园、茶座、包房等娱乐、休闲设施。
智能化：小区智能化拥有彩色可视对讲系统、室外闭路电视监视系统、电子巡更系统、背景音乐系统、电子车辆管理系统、周界栏杆上设置电子围网，庭院围墙上设置红外线幕帘探测器、紧急按钮）。三个内湖出入口水上一只日夜型超级动态的彩色摄像机，水下各设一台摄像机，各按安装一扇遥控开闭网眼闸门，一卡通使业主能方便出入授权区域，等等。使您安住无忧，采用分区管理，更能保证品位一致的邻里往来，高尚生活感觉不言而喻。
名胜风景为邻：明丰环湖花园所在的汾湖高新技术产业开发区与东方绿舟，大观园景区近在咫尺，与著名的江南古镇同里、周庄、西塘紧密相连。近距离感受水乡生活的轻松惬意。
藏风聚水宝地：空中俯瞰整个园区形如蝙蝠，象征如意吉祥福寿无边；每栋别墅引入天然河水，形成“玉带环抱”。园区地势造坡，高低起伏营造出宛龙吸水的格局。入住环湖花园，与水为伴，积德从善，勤奋工作，必能得到风水之庇佑，给大家带来运气、财富。

小上海-汾湖高新技术产业开发区：
周边设施齐全，湖止景大酒店（五星级标准）、知音大酒店（四星级标准）、芦墟大酒店（三星级标准）、锦鑫会、飞越时空夜总会、足浴、汗蒸馆比比皆是、KTV、水立方浴场借助特有的地理资源，湖居享受远超想象。大渠荡公园、三白荡公园。购物方便，从小区门口500米是乐购，乐购往前是在建的“新天地”步行区，再向南是大渠荡公园，小区向东500米是学区（从幼儿园、小学到中学）。汾湖开发区设有卫生院和吴江市第五人民医院。

便捷交通：
明丰环湖花园与上海延安高架相连的G50高速公路出口相距仅69公里，轨道交通2线从浦东机场经人民广场到虹桥综合交通枢纽现直向东方绿洲，将要经过汾湖链接苏州4。网上公布将要开工的沪苏湖城际列车从虹桥枢纽到汾湖仅4站。太浦河东西穿越汾湖，滔滔向东，流入黄浦江，元荡湖水流入“东方日内瓦湖”淀山湖。车程：到杭州约90分钟，到苏州约20分钟。周边陆路的苏嘉杭高速、沿江高速、沪杭高速、沪宁高速以。及水路的太浦河将出行变得轻松愉快。

虹桥交通枢纽港：
与明丰环湖花园一体相连。迄今为止国内最大的综合交通枢纽-虹桥枢纽港将沪杭高铁、京沪高铁、沪宁城铁、上海五条地铁线交换站、磁悬浮与机场融为一体。整个虹桥交通枢纽规划占地面积约为26平方公里，而且前本小区离虹桥候机楼仅52.9公里，独具优势的地理位置使本项目真正成为长三角面向上海接受辐射的“桥头堡”，成为“上天入地”的虹桥交通枢纽向西主动辐射首当其冲的受益者。

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