星光汇

首先向大家介绍下我们所在的城市——海宁，相信大家都比较熟悉我们的中国皮革城，也会听说过每年八月的海宁钱塘江观潮，其实海宁还是徐志摩、王国维、金庸等名人的故乡；当然作为地处上海和杭州之间的战略要位，海宁市政府提出“融入大杭州、接轨大上海”的发展目标，引入了浙江大学国际学院、浙江财经大学东方学院的进驻，并于年内动工建设的杭州-海宁城际轻轨，积极实现海宁融入大杭州都市圈；同时海宁市政府还进一步规划了海宁至上海的轻轨，进一步实现与上海国际大都市接轨，并促成了上海漕河泾开发区海宁分区的落地，吸引了大批量的上海高新技术企业落户海宁，最终使海宁成为沪杭产业发展的战略要地。所以近几年海宁城市发展日新月异，到2015年常住人口达到85万人，且主要集中分布在市中心，加之沪杭甬高速、杭浦高速、沪杭高铁以及规划中的杭州-海宁城市轻轨的建设，更是大力度的助推了海宁城市快速发展。
另外，海宁的皮革、精编、家纺三大特色产业经济，一直处于蓬勃发展，推动海宁连续多年稳坐“浙北**经济强县（市）、全国百强县市”，2015年，国民生产总值GDP达210亿，人均GDP超15000美元，已然达到发达国家的经济水平。
所以，海宁是长三角一个人杰地灵、物阜民丰的经济发达城市，也是上海、杭州两大都市融合发展的战略高低。

请先看墙上的项目区位图，上面带红色色块就是我们海宁星光汇商城项目，位于海宁市中央商务区核心地段，地处江南大道与海宁大道两大黄金大动脉的交汇处。
沿着海宁大道来看，项目往北是海宁中国皮革城（这是中国具影响力的皮革专业市场，也是中国皮革业龙头市场，集聚了经营商户6000多家，高峰时期每日客流量10万人次，年交易额150亿元，设有服装交易区、裘皮服装交易区、箱包皮具交易区、皮草市场、原辅料市场、品牌旗舰店广场、欧洲名品街等商业功能区，2007年被评为国家AAAA级商贸旅游景区，成为了海宁通向世界的名片）；项目往南是海宁特色产业经编聚集地（这是浙江省首批省级特色工业园区，拥有入园企业290余家，企业员工数量达5万多人，是目前全国最大的经编产业基地，其经济总量占全国同行业的1/3以上，因此海宁被国家纺织工业协会命名为中国纺织产业基地市/中国经编名城）；
而我们项目所在的城南新城中央商务区，是海宁市政府大力推动城市建设的发展高地。不仅进驻了海宁市委、市政府、市人大、市政协四套班子的行政办公大楼，还有海宁光华大厦、卡森大厦、白领氏大厦、南苑大厦、锦绣大厦、财富大厦、银河大厦等数十座企业总部大楼，以及海宁金融中心、设计大厦、网商大厦等高端产业办公大楼，更有五星级开元名都大酒店、皮都锦江大酒店、海洲大饭店、名力朗豪酒店等高端星级酒店，另外还集聚了绿城百合新城、风和丽苑、尚府、上城碟园、鸿运景苑等十多个高品质楼盘（其中绿城百合新城，占地规模1200亩，开发规模200万方，居住户数1500户，是海宁的高端品质楼盘，也是海宁最富裕人群的主要聚居地，与我们项目一路之隔的就是该项目的别墅区组团），为满足中央商务区的生活需要，同时也规划建设有海宁**人民医院、康华医院、海宁高级中学、银泰城购物广场等城市生活配套。星光汇项目正所谓是占据了“北有皮革城、南有经编园、中有总部区”的黄金地段，这也正是我们开发商选址开发的核心理由。
从交通条件上来看，除了海宁大道贯穿南北分别连接杭浦高速与沪杭高速之外，还有江南大道东接常台高速，项目出行1 小时即可畅达上海、杭州、绍兴、嘉兴等长三角核心城市；与项目一路之隔的海宁交通枢纽中心，不仅有来往嘉兴、海盐、桐乡、杭州等各地的中长途班车，还规划设有杭州-海宁-上海的城际轻轨站，未来可搭乘城际轻轨列车，20分钟即可快达杭州和上海两大国际都市；另外经过我们项目门口的新庄公交站台，还有海宁104路、海宁106路、海宁177路、海宁201路等七大公交线路，可连接海宁中国皮革城、新老城区和周边乡镇。
综合而言，项目所在的城南新区已然成为了海宁新的商业中心、行政中心、金融中心、商务中心、交通中心，而【星光汇】正处于该中心的核心位置，您拥有了【星光汇】，则等于同时拥有了全海宁最丰富、最便捷、最**的商业、金融、交通、医疗配套。所以，不管您是投资我们商铺还是购买我们的公寓，都是海宁目前最具投资价值与投资潜力的选择。






您现在看到的就是星光汇商城的全景模型，我们所在的售楼部位置就在这个地方（用激光笔指示示意）。项目总占地3.5万方，总面积约15万方，由LOFT星公馆、主题精品酒店、时尚购物中心三大产品组成，建成后将为周边30余万人提供一个集时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、商务交际、社群居住为一体的大型中央商业综合体。
项目商业部分由地下两层、1~4层和局部五层所组成，目前我们已率先签约引入大润发超市（全国零售超市百强榜榜首、中国最具竞争力零售企业）、星美国际院线( 海宁唯一一家15米层高的IMAX巨幕影院) 、欧悦真冰溜冰场（海宁唯一一家真冰场）、欢贝儿通城、月子中心等主力店，并重金引入ZARA、G-STAR、H&M等快时尚品牌，打造“轻奢主题”的时尚购物中心。
项目三栋主楼，100米高（东西两栋20层，中间一栋19层），共956套公寓，主力面积33-57平米，户型方正通透，4.95米超高层高，市面上已经绝版，是海宁迄今为止最具规模和档次的LOFT公寓之王。
（针对公寓客户继续介绍）我们公寓有区别于目前市面上的其它类型的公寓，不单是为业主提供一个居住场所，而且我们将会为业主提供一站式的解决方案，让您感受到生活的便利性。运用当下比较火的互联网科技，打造一座智能化公寓，为您提供全方位的无线网全覆盖，让您刚到公寓大堂就享受到高速快捷的无线网络，在您的家里我们为您提供智能家居解决方案，比如您下班回来，提前用手机把家里热水器打开，把家里空调打开，这样您下班回家就可以直接沐浴，享受到最适宜的家庭温度。管家服务也是我们打造公寓最大的特色，传统的小区住宅物业只是帮你做好小区的环境卫生和安保问题，而我们公寓的管家物业是二十四小时，随时待命为您提供一对一的贴心服务。
可以说4.95米层高“LOFT星公馆”、加之赠送室外阳台和储藏空间的设计，是目前市场上已为数不多的稀缺投资品（因为政府已停止再审批），实属投资自用皆可。
我们现在主要对外出售的是3#号楼，主力户型33㎡、47㎡、57㎡，均价6500元/㎡，层高4.95M，我们设计了4种不同风格的样板间，可以带您一起去二楼体验一下。

商业部分总面积约5.5万方，每层平均面积约11000方，定位为“轻奢主题”的年轻态商业综合体。
我们整体建筑设计上采用了“双首层设计”、“跨层扶梯设计”、“退台式爬山道楼梯设计”等设计创新。景观设计上空中迷你高尔夫、空中开心农场、 屋顶休闲泳池等设计亮点；
业态规划及品牌招商方面，我们也取得了比较不错的成果。
负一楼，我们重金引入了大润发超市，并且提前遵循大润发要求进行订单式设计与建设；
负二楼，是地下停车场，总共近1000个停车位，可以充分满足消费人群使用；
一楼，目前已正式签约ZARA、H&M、G-STAR等国际知名的大型快速时尚次主力店，并提前签约了中国银行、KFC、屈臣氏、星巴克、85°C等品牌店，以及意向签约了一批珠宝黄金、名表服饰、化妆品等品牌店；（ZARA是现在年轻人比较青睐的潮流品牌，杭州就有3家ZARA的专卖店，人气都比较足，平海路的利星名品广场（西湖边）以及位于古墩路的印象城等。ZARA的价位也比较适合我们，款式更新比较快，价位适中。ZARA被公认是全球服装连锁做得最为成功的品牌之一，其品牌效应为项目的形象提升起到了很大作用。G-star杭州银泰、杭州大厦运动时尚区都有此品牌。首次填补海宁时尚品牌空缺，年轻人比较喜欢的时尚品牌，特别是男装，简约大方。深受20-30岁男青年的喜爱，创新等提供你罕见的购物休闲体验；“85度C”是一家台湾时尚餐饮公司，主要经营咖啡和甜点，你在购物同时也可以享受生活，与朋友聚会也可以来此小坐，风靡一时的饮料甜品店，目前海宁没有实体店，首次入驻【星光汇】肯定可以吸引大批喜欢美食的客人到来。）
二楼，主要经营潮流品牌服饰和运动品牌工厂店，有：杰克琼斯、CK、GXG等，外围还有密室逃脱体验馆、Spa养生馆、音乐餐吧等；
三楼，是我们餐饮品牌的区域，我们将会大力引进全国有名的美食商家，很多品牌都是**次入驻海宁，这也是我们海宁吃货们福气。另外为便于客户上下，我们也设计了一楼直通三楼的飞天扶梯。
四楼，将引进国内比较知名的星美国际院线，引入IMAX3D巨幕影厅，提供震撼的观影感受，同时也会引进海宁目前**家在商场内的最大唯一的真冰溜冰场 (与杭州万象城的真冰场同一家，欧悦目前全国16家店已开业，海宁地处南方，平时很少看到冰雪，没有天然的溜冰场，首次引进真冰场，也是填补海宁娱乐项目的空白) ； 
五楼，是我们开发商自持物业，不对外出售。[查看星光汇的介绍详情]

• 楼盘名称：星光汇
• 所属区域 ：浙江 嘉兴 海宁
• 楼盘类型：公寓 商铺
• 最新价格：11000元/m²
• 开盘价格：11000元/m²
• 开发商名称：海宁世贸广场置业有限公司
• 销售电话：400-763-1618转27730
• 楼盘地址：嘉兴海宁周王庙海宁大道和江南大道交汇处
• 售楼处地址：海宁市海宁大道与江南大道交汇处
• 开盘日期：2016-09-15
• 入住日期：2018-05-01
• 销售状态：在售

• 购房参考：
• 建筑形式：商住
• 环线位置：
• 物业公司：力高国际
• 物 业 费：2.2
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：95％
• 绿 化 率：30％
• 容 积 率：0.04
• 总占地面积：3.5万平方米
• 总建筑面积：15万平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：