富力御官山

1、项目概述

a、富力御官山是在宁波继富力院士庭之后的第二个宁波楼盘，富力院士庭开盘当天全部卖光，富力御官山很大几率也是大卖；

b、结合慈城新城宜居生态打造的一个超 30 万方的低密度洋房墅区；

c、产品线全覆盖：约 88 ㎡-135 ㎡的洋房、约 150 ㎡-160 ㎡的叠拼和联排别墅，可以满足不同居住需求；

d、配套完善：绿地新都会综合体（待开业）、三江超市、新城外国语学校（九年制）、慈城中学、幼儿园（自建）、

规划小学（项目西面）、会所（自建泳池）、约 4000 方大型商超（自建，含 1000 方菜场），超 20 万方中心湖；

e、路网畅通：宁波北门户区，通达沪杭；北环快速路畅通宁波；4 号线（在建）通车在即，大大缩短与核心城

区的距离。

2、项目名称、地址

富力御官山

a、 位于慈城新城，中心湖北面，云鹭湾东面；

b、紧邻新城外国语学校和妇儿医院北院，位置非常不错；

4、关于户型、产品

洋房：约：86 ㎡-135 ㎡四房两厅两卫

叠拼：下叠约 150 ㎡四房两厅三卫，送地下室、入户花园；上叠约 150 ㎡，送空中花园。

联排：约 164 ㎡，四房两厅四卫，送地下室（挑高 4.75 米），入户花园、空中花园、阁楼（产权 3 层，实享 6

层，预留电梯井）。

备注：上述面积均为建筑（预测）面积，实际销售面积可能会有细微差异，建议以户型图为准
了解户型图，可以联系他们御官山的经理-励栋，150-5888-2153，还是比较专业的。
微信可以加：LD513313573，加他微信或电话，了解户型及楼盘详情。

5、关于价格

a、价格是会根据建造成本，参考周边市场行情来制定，一般要开盘才能最终确定

b、周边价格参考：云鹭湾，目前在售洋房（精装）成交均价 14000 元/㎡左右，叠拼（毛坯）成交价格 15000

元-16000 元/㎡；维拉小镇，小高层（毛坯）约 11000 元/㎡，别墅约 14000 元/㎡；（以上价格为5月份价格）

6、关于慈城新城区域

a、慈城新城与东部新城、鄞州中心区等共同列入宁波城市规划核心区，名列宁波九大核心区块之一（详见宁波

晚报 A04 版）

b、区域日趋成熟：区域内聚集多个龙头品牌开发商：万科、富力、绿地、龙湖、城投等，超 100 万方高端品

质社区陆续交付入住，约 80 万方低密居住用地即将面市（详见江北区春季土地挂牌通告会相关文件），未来这里将

会是宁波市区难得的一片离尘不离城的桃源幽境。

c、上风上水，生态宜居：区域内群山环绕，富氧宜居，超 20 万方中心湖阔景水域，水域面积超过日湖（日湖

15 万方），官山河穿流而过，多条水系贯穿社区，千年古城文脉传承，5 名状元、2400 多名举人，“中国进士**

城”，市委党校选址于此，可见一斑。

d、配套完善，自成一体，足不出户，坐拥繁华：区域内拥有着完善的生活配套，6 万方商业综合体绿地新都会

开业在即，三江超市、小区自带 4 万方商业，净菜市场一应俱全，全面满足日常生活所需；江北恒一、江北万达广

场约 15 分钟车程直达；新城外国语学校九年制、乐溢幼儿园、青苹果幼儿园、小区自建幼儿园、社区西面规划小

学等等，全年龄段培训机构就在家门口；妇儿医院北院已投入使用，优质的医疗资源为品质人居保驾护航。

e、畅通路网，通达四方：宁波北门户区 2 小时通达沪、杭；北环高速路连接核心城区，20 分钟天一，30 分钟

栎社机场；4 号线（在建，预计 19 年通车）贯穿整个区域，无缝链接轨道交通，提前布局轻轨物业。

f、市政扶持，未来可期：11 万方电商产业园区（前洋）、占地 130 公顷奥体中心、10 平方公里江北高新技术开发区均已开工，高端商务区环绕区块周边，为区域持续注入高净值人才，未来升值空间已经可以预见。[查看富力御官山的介绍详情]

• 楼盘名称：富力御官山
• 所属区域 ：浙江 宁波 江北区
• 楼盘类型：住宅 别墅
• 最新价格：1元/m²
• 开盘价格：1元/m²
• 开发商名称：富力地产
• 销售电话：400-763-1618转30949
• 楼盘地址：慈城新城锦绣西路与保黎南路路口
• 售楼处地址：慈城新城锦绣西路与保黎南路路口
• 开盘日期：2017-12-31
• 入住日期：2019-12-31
• 销售状态：预售

• 购房参考：
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：