海阳明珠

所处地理位置优势：
1、地处胶东半岛蓝色经济区中心地带，有国家政策扶持的优势，有利于城市的建设和发展；
2、丁字湾海上新城作为国家“两城七区”建设和发展的重点，将会辐射和带动海阳经济的腾飞；
3、所处青、烟、威三个配套完善成熟的滨海著名城市中间，享受他们给予的繁华和便利；
4、海阳市政府以及市政机关等职能部门的搬迁，有利于提升旅游度假区所处城市地位和配套的完善；
5、所处凤城旅游度假区的中心地带，距新市政府800米，海阳老城区3公里；

城市名片：
1、海资源：整个世界的海资源师有限的，区域拥有得天独厚的海资源；
2、万米金沙滩：该沙滩的品质极佳，沙细、浪稳、坡缓、水清，是整个旅游旺季游客的必去之地；
3、红色人文：地雷战故里，革命之乡，海阳拥有的不光是城市高速发展的车水马龙，更有共和国的荣耀；
4、800亩黑松林、鉴湖湿地公园，城市绿肺，再加上海阳没有重工业的污染，整个度假区的居住环境无可比拟；
5、其他旅游资源：招虎山森林公园、云顶风景区、丛麻禅院，作为国家4A级的旅游度假城市，拥有的不光是海，还有这些；
6、和产：海鲜自不必说，还有海阳大樱桃，白玉黄瓜等，在乘风破浪中感受历史，感受自然；

交通：
1、青、烟、威城际高铁；
2、青威高速、烟海高速；
3、海即跨海大桥；
4、309、204国道，烟凤一级公路，黄海大道，滨海大道；
5、即墨在建的华山国际机场，青岛流亭机场，在建烟台潮水机场，烟台莱山机场，威海大水泊机场；

项目内的优势总结：
1、围合式建筑风格：国外的“围合”更多的是一种看似封闭实则敞开的空间，中国的庭院围合则是半封闭甚至大部分是全封闭的类型，现代住宅中的围合式布局表达的事物**和统一为吉的宇宙观，所谓：“围合式”住宅，就是建筑围绕中心环境而设计，与中国传统建筑布局有相类之处，其优势有三：一、能形成有效的社区边界，创造领域感和归属感，符合人的心理需求。“围护与屏蔽”是人类选择居住的理想之一，使居住在这里的人们有停下来互相交往的愿望。同样，有明确边界，就有了可以被明确辨识的标志，才能创造社区感。围合式的社区设计便是形成有形的边界的一种好方法；二、对高层建筑可以有效地挡风，通风是治疗疾病的妙法，但高层建筑的风大多也会带来问题。围合式的小区则很好地解决了这个问题。另外，对于北方一些经常出现扬沙天气的城市来说，围合式小区有利于解决风沙问题。三、有利于安全和管理。围合式小区出入人员相对较少，容易封闭，这样儿童就可以安全的在社区里面玩耍，老人也可以随意走动。从我国经济发展水平和社会成员的道德修养层面考虑，目前还没有达到资源共享，彻底开放的地步，社区，尤其是高档社区围合式设计有利于**的资源管理。
2、外墙体干挂石材：在胶东半岛唯一一个高层社区整体外墙干挂石材，其造价成本，建筑难度，人工费用是可想而知的；优点：干挂石材外观大气，而且防水防潮等比别的装饰方法好，更能增加石材的使用寿命，石材的耐久性及抗老化性，是普通的外墙涂料不可媲美的。
3、防火阻燃的保温层：采用的是国家A级防火材料，玻璃丝绵，保温、阻燃、防火、绿色环保；
4、超高的绿化率：68.6%四季交替的名贵树种林立，真正做到了四季如春，花草长青，向日本的五叶松、紫薇、银杏树等；
5、中心广场的设计：因为是围合式建筑，加大了广场的宽阔感，为业主设计了一个休闲广场，满足了整个小区邻里之间的沟通与交流，对于现代人来说，空间文化变得越来越重要了，交友结伴已不是家外事，而有了更深一层的变化了，那就是用一个特定的平台来交友，那我们小区的中心广场就成了一个高端的特定媒介，解决了休闲、娱乐、交友的需求，
6、细致入微的英式管家式服务：物业公司也是有莊源物业管理公司。24小时全封闭智能化管理系统，电子巡更，远红外监控，贴心的服务，让您真正感受的宾至如归，找到家的感觉。
7、项目商业自己持有：临街540米长的商业长廊，唯一一处集购物、餐饮、娱乐、休闲与一体的大型商业区，商业带动人气，人气带动商业，增加整个小区的商业氛围；
8、人车分流设计：现在人车分流的小区有很多，目前住宅小区在人车分流的实践中，分部分人车分流和完全人车分流两种形式。大部分的小区采用的是部分人车分流，也即一定规模上的人车分流，这类人车分流车辆可以进入小区**，在组团内进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户；采用完全人车分流的小区，通常是在小区的主入口设置地下车库入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团，单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响，我们小区做的就是完全人车分流系统；
9、户型我们采用了老北京四合院的设计理念，只要人们一提到四合院，便自然会想到北京四合院，在前面介绍中心广场时我介绍了增加邻里之间的沟通，我们的户型设计更加体现了人性化，因为旅游区地产的客户来自全国各地，一个社区就是一个大家庭，把全国各地不同的业主聚集在这里，社区居民住在一个小区里，给社区居民一个互相认识的机会，在以后的生活中互相关心，互相帮助，让邻里关系更融洽，从而建设一个高端、品质、文化、和谐为主题的社区。
10、户型内品质感的表现：楼道与电梯均是大理石面砖交房，双层防盗门设计，铝合金断桥材质，平开内导设计，地暖入户.[查看海阳明珠的介绍详情]

• 楼盘名称：海阳明珠
• 所属区域 ：山东 烟台 海阳
• 楼盘类型：住宅 海景房 自然景观 养老地产
• 最新价格：8000元/m²
• 开盘价格：0元/m²
• 开发商名称：莊源公司
• 销售电话：400-763-1618转99699
• 楼盘地址：朱吴国际旅游度假区海滨中路108号（滨海中路北50米）
• 售楼处地址：海阳市国际旅游度假区海滨中路108号（滨海中路北50米）
• 开盘日期：0000-00-00
• 入住日期：0000-00-00
• 销售状态：在售

• 购房参考：楼道与电梯均是大理石面砖交房，双层防盗门设计，铝合金断桥材质，平开内导设计，地暖入户；
• 建筑形式：简欧设计风格
• 环线位置：
• 物业公司：莊源物业管理有限公司
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：68.6
• 容 积 率：
• 总占地面积：15.45万平方米
• 总建筑面积：34万平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：