花桥浦西玫瑰园

楼盘名称：《浦西玫瑰园》

物业类型：住宅

建筑类别：洋房、高层

项目地址：江苏省昆山市花桥镇光明路18号

开  发  商：昆山合泰房地产开发有限公司

面       积：72-110㎡

单       价：27600-32000元/㎡

首付比例：正常首付

随着当下中国城市格局的悄然演变，以京沪深为代表的一线城市，也已进入从城市摊大饼进入城市圈、城市群的新阶段，人口、资源与资本开始加速向环核心城市区域这一新的“风口”转移，城市化进程的纵向深入，正让昔日的“价值洼地”日益成为资本竞相追求的“价值高地”。

本次榜单评审团专家的调研报告显示，环沪、环京、环深三大都市圈中，环沪无疑是面积最大、融合性最好、成熟度最高的一个，无论财富聚集程度亦或对外开放水平均明显领先。随着《长三角城市群发展规划》、《上海2040规划》等一系列国家战略的推出，未来环沪区域价值投资潜力将最为可观，成为中国乃至全球资本的兵家必争之地，对于资产配置有着无与伦比的全球性诱惑力。

在上海核心区域供应稀缺、投资门槛过高的市场背景下，以浦西玫瑰园所处花桥为代表的环上海区域“价值洼地”，势必迎来更猛烈的价值爆发。

最具投资潜力的价值洼地

花桥缘何一骑绝尘

在环沪乃至全中国环一线城市区域中，花桥的巨大领先优势不言而喻。

作为长三角城市群唯一一个与上海同城化的卫星新城，花桥位处西上海与“长三角沪宁城市黄金走廊”的交汇界面核心，承担着二者之间的“枢纽”与“平台”作用，左右逢源，掌控全局，形成1+1>2的价值叠加效应，堪称上海未来的“世界门户”。

环一线城市的轨道交通是衡量不动产价值的不二法则。资料显示，目前在距离核心城市30km范围内，三大都市圈中仅环沪的花桥开通地铁，上海地铁11号线从花桥出发，可直抵徐家汇、上海交大、浦东迪斯尼，同时，苏州S1号线也将在花桥与上海11号线接驳。此外，花桥紧邻京沪高速、上海外环线以及虹桥综合交通枢纽，不仅彻底实现了与上海的同城快速交通，其交通便捷性放眼全国亦堪称首屈一指。

其次，就产业而言，近年来花桥基于国际商务城的定位，业已完成制造业向服务业的产业转型，并重点加快总部集聚区的建设，以及积极布局互联网经济、会展经济等新兴业态，目前已经建成投运了大数据运营中心、智慧政务平台等一批大数据产业平台，美国宣伟、壳牌石油、中国平安、阿里巴巴、百度等多家世界级巨头纷纷落户花桥，可以说，花桥已经成为长三角总部企业首选地以及上海产业、人口与配套资源外溢的**目的地。

全国性资产配置热潮井喷

浦西玫瑰园实至名归

对价值风口敏锐的资本圈层，总是抢先一步，洞悉先机。随着花桥走进全国乃至全球投资者的视野，浦西玫瑰园正成为当下最为炙手可热的资产配置新坐标。

作为融创中国旗下的TOP产品系，浦西玫瑰园定位于继“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园之后的上海第二座“玫瑰园系”作品，2017年一经入市便造成十足眼球效应，随后代言上海亮相纽约联合国总部、登陆纽约时代广场大屏发布形象广告等一系列重磅动作，更赢得世界级声誉与全国性关注热潮。

浦西玫瑰园的热销更是一份**的“现象级”成绩单。2017年8月开盘当日，浦西玫瑰园曾一举创下“6个人争藏1套房源”的传奇盛况，4个月销售总额近30亿，成为环沪高端人居无可争议的热销标杆。截止目前，浦西玫瑰园的成交客户近7成来自上海市区，以陆家嘴金融业投资人士、“候鸟式”工作以及养老群体为主，另有3成左右全国性投资客户，甚至有客户特意打“飞的”而来，只为一睹热销盛况。

对此，本次发布会上有专家指出，鉴于上海核心城区早已进入10万+泛豪宅时代，且供应稀缺，与花桥一线之隔的嘉定、青浦、安亭等区域价格亦已突破5万，相比之下，浦西玫瑰园直接享受的是上海同城级别的交通、配套及影响力效应，可以预见，未来3到5年内，随着上海加大外溢进程以及花桥区域价值集中兑现，价格上涨预期将极为可观。

花桥“世界门户”共识已定 

花桥作为西上海与长三角战略交汇中枢，虹桥、嘉定、青浦聚合环拥，全球最大国家会展中心、亚洲最大交通枢纽以及世界500强名企悉数云集，花桥梦世界、上海国际汽车城、保利大剧院、希尔顿酒店、旭宝高尔夫、华东康桥国际学校等国际顶配咫尺可及，成就寰球精英置产上海的首善之地。

地铁11号线无缝连接上海

浦西玫瑰园凌驾西上海核心，紧邻京沪高速、上海绕城高速与312国道，车程15分钟直抵虹桥国际机场，上海地铁11号线与苏州轨交S1号线在此无缝接轨，全盘掌控世界门户跃动脉搏。

融创象屿千亿巨擘联袂合筑

中国房企TOP4融创中国联袂中国500强国企巨擘象屿地产，以千亿资本、时代远见与巨擘手笔入主西上海，积极推动世界门户发展进程，抢占全球城市时代红利，共筑上海2040的梦幻与荣耀

顶礼沪上第二座玫瑰园巨著

上海玫瑰园，融创中国TOP系作品，“亚洲十大超级豪宅”之誉传奇十载，多年雄踞上海以及全国亿元级别墅销售榜冠军。浦西玫瑰园，传承上海玫瑰园纯正血统与原班团队，于传奇之上盛绽新传奇。

“海绵城市”国际领先擎划

浦西玫瑰园前瞻性立意“海绵城市”规划，耗费巨资营建雨水收集系统与道路下式滤道，成就生态、低碳的国际先进住区典范，演进上海“全球城市”文明进程。

法式ARTDECO经典宫殿形制

浦西玫瑰园传承上海玫瑰园ARTDECO法式顶豪营造，严谨、对称的“三段式”构图，廊柱、山花等经典法式建筑形制并融合现代设计技艺，筑就高贵、优雅、精致至极的法式宫殿“艺术品”。

中轴皇家园林仪仗

浦西玫瑰园盛邀贝尔高林执笔，匠制6万方法式皇家园林奢宴。百米十字中轴线统御全园，矩形水池、法式廊亭、庄重水法步步礼进，40%超高绿化率、五大主题花园、六重绿化景观层层铺展，礼成庄严瑰丽的法兰西宫廷仪仗排场。

御制360°园区贵族顶配体系

浦西玫瑰园规划全龄健身区、分龄儿童天地、精品商业中心等生活配套，涵盖青年运动会所（泳池、健身房、瑜伽室、乒乓球室）、塑胶跑道、休闲会客大堂、邻里及宠物交流区等多元空间，同时，专设儿童游乐果壳乐园并配备袋鼠看护，辅导孩子作业及玩耍，更精心设计小厨早餐、智能充电、智能药房等生活服务，切实满足业主全功能、全龄化的生活所需。

亚洲首席圈层平台ROSECLUB

浦西玫瑰园传承上海玫瑰园亿元总裁级社交平台——RoseClub，移植融创上海精英物管团队，提供细致贴心的管家式服务以及高标准、零干扰的及时高效的维护维修服务等，为每一位玫瑰园主人量身定制。

二期86平米法式宫邸限量上市

浦西玫瑰园二期首栋全新上市，以86平米三室两厅两卫户型为主，全南向三开间设计，独设花池、观景阳台、大尺度观景阳台等意趣空间，更涵纳72平米、88平米等多元户型选择，高得房率、高性价比冠领上海。

玫瑰，总于最好的时代，在最好的土地上盛开。浦西玫瑰园，以人居的方式参与中国城市化新进程，以资本的名义鉴证全球价值洼地新坐标，与时代同行，收获荣耀，更引领未来。[查看花桥浦西玫瑰园的介绍详情]

• 楼盘名称：花桥浦西玫瑰园
• 所属区域 ：江苏 苏州 昆山
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：27000元/m²
• 开盘价格：30000元/m²
• 开发商名称：融创集团
• 销售电话：400-763-1618转59597
• 楼盘地址：江苏省昆山市花桥镇光明路18号
• 售楼处地址：江苏省昆山市花桥镇光明路18号
• 开盘日期：2018-05-03
• 入住日期：2019-11-03
• 销售状态：在售

• 购房参考：
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
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• 公共汽车线路：
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