国际汽车城

宏基汽车城是利川市委、市政府重点招商引资项目，由湖北耀文投资有限公司投资兴建。项目位于利川市经济开发区腾龙工业园区，紧邻沪蓉高速利川收费站，规划总占地面积84229.5平方米，总建筑面积约8.5万平方米，预计3年建设完毕。

“利川市宏基汽车城”（利川市汽车销售市场及物流集散中心）.项目规划总用地84229.50m2（折合126.34亩），建筑占地面积37268.83m2，总建筑面积80508.91m2，其中汽车城管理服务中心建筑面积6200m2；汽车展厅建筑面积19782.04m2；4S店及维修建筑面积9891.91m2；汽车装饰美容建筑面积9735.36m2；汽车配件建筑面积8203.2m2；仓储物流建筑面积14724m2；车辆中心建筑面积7214.6m2；车辆信息中心建筑面积200m2；车辆维修建筑面积4537.8m2；垃圾处理建筑面积20m2。

二、项目总投资估算

“利川市宏基汽车城”（利川市汽车销售市场及物流集散中心）项目估算建设总投资19297.12万元.

三、资金筹措方案

“利川市宏基汽车城”（利川市汽车销售市场及物流集散中心）项目完全按市场经济规律运行，实行业主负责制，做到专项资金专项管理，以保证项目顺利建设。

该项目总投资19297.12万元，资金来源为：（1）项目资本金10297.12万元，占总投资的53.36%；（2）申请农行商品流通市场建设贷款9000万元，占总投资的46.64%。

四、项目市场培育及运作分析

目前利川城区整车销售商家数量为32家，经营近60个国内外汽车品牌，只有长安商用和长安轿车2家标准化4S店；城区汽修商家数量为25家，多分部在东城郊区；城区汽配商家数量为49家，多分部在利川城东和城西郊区；城区美容装饰商家数量为28家。分部比较分散、稀疏；城区二手车，租赁商家数量为7家。分部较为稀疏，多为露天场地。

从市场调查现场问卷走访显示，被调查的近150户经营单位中，90%为租用临街店铺；有明确转变经营思路的和进入专业市场的占40%。

项目建设的出发点是鉴于利川市目前尚缺乏大型专业性汽车销售市场，现有汽车销售店是以商住为主的沿街商铺，经营分散，展销空间狭小，增加了消费者的购车难度，远不能满足今后社会发展的需求。因而，开发一个集中经营、按业态归类经营、专业管理的大型汽车交易市场是完善城市功能、提升城市品位、提升汽车消费者消费档次和能力，提高经营户经营质量的必然之举。

五、项目投资回报可观

宏基汽车城项目是汽车产业高速发展阶段，为利川城市配套而建的专业大市场，按照开发与管理并重的市场开发原则，总建筑面积中4万平方米房屋作为经营性商铺销售，4.5万平方米房屋作为经营性物业持有，参照现有的市场价格明月几时有房屋直接销售收入将达3亿元人民币，正常营业后年房屋租金收入将高达2000万元人民币。经过严格的财务评价分析，所得税后全部投资****为12.7%，投资回收期为7.58年，商品房投资利润率为22.5%。

宏基汽车城项目是一个具有良好经济效益，和深远社会影响的不可多得的项目，必将为利川产业机构调整和城市建设发挥巨大的价值，并将为投资者带来丰厚的回报。[查看国际汽车城的介绍详情]

• 楼盘名称：国际汽车城
• 所属区域 ：湖北 恩施 利川
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：待定
• 开盘价格：0元/m²
• 开发商名称：湖北耀文投资有限公司
• 销售电话：400-763-1618转67079
• 楼盘地址：[新城区]利川市明捷大道特1号(沪渝高速利川出入口)
• 售楼处地址：[新城区]利川市明捷大道特1号(沪渝高速利川出入口)
• 开盘日期：0000-00-00
• 入住日期：0000-00-00
• 销售状态：在售

• 购房参考：
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

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