路劲阳光城·院璟

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路劲阳光城·院璟

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这次突如其来的全球**，让人们对健康更加重视，也让低密改善型置业的需求高涨。联合国人居环境评审专家认为：氧（自然）、光（阳光）、风（对流）、防（防护）、人（习惯）为五大居住要素，缺一不可，而低密住宅可以避免人群聚集产生病菌传播，另一方面，更大的居住空间、庭院等也能更好的满足全家人的生活需求。我们路劲阳光城项目整体的容积率是1.56，在整个区域内都屈指可数，而院璟产品的容积率更低至0.85，是**的低密度健康住宅。2)禁墅令而且，国家的禁墅令也越来越严格。2019年住建部下发通知要求地方立即暂停办理本行政区内有关别墅项目建设审批手续，同时对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理、核查、修正。这也意味着未来别墅的供应将急剧减少，受其影响，联排、叠拼这类泛别墅产品也将大规模减少，其稀缺价值已经不言而喻。最重要的是，国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》在住房和房地产开发方面，明确要求“严禁在交界地区大规模开发房地产，科学引导居住空间布局”，可见大厂等北三县地区未来的房地产开发将会受到严格制约，尤其是像本案这样的百万平米的低密大盘，更有可能成为绝版，所以，这次全新推出的院璟组团，作为路劲阳光城的压轴巨作，占据着大盘的中轴核心区位，且**联排，四周叠拼的社区构造，让整个组团呈现出真正的低密度纯质别墅风范，是在整个北三县包括通州都难有的高改善型宜居产品。而且当前别墅购房市场稳中有升，北京及通州区域小别墅供货较为充足，但多为1000万每套起；北三县及通州地区500万以下小别墅基本绝迹。因此，可以肯定的说该地块是北三县乃至副中心地区唯一可售的500万以下的纯低密高端别墅住区，其本身的稀缺性和居住价值，**首屈一指。4、区域阐述：时代潮头：凝聚中心力量那么除了稀缺性之外，咱们的项目还有一个非常大的价值，那就是区位。您买房置业想必对区位价值也是有了解的，什么样的区位才是具备很高价值的呢？对，就是核心区域，而咱们的项目恰恰位于最为核心的区域。为什么说我们是核心区域呢？首先，北京核心区、副中心、大厂构成大北京的城市东中轴，咱们的项目恰恰处于大北京的东中轴上。我想您肯定也知道，每个城市的轴线都必将是这个城市重点发展的地区，尤其是在全国首都北京这座城市里，就例如现在的北京南北中轴。第二，咱们的项目地处北京东部发展带以及北三县（大厂、香河、燕郊）核心发展带之上。俗话说大势所趋，咱们的项目就正处于大势之上。第三，咱们的项目还处于大厂与燕郊的交界处，能够共享双城配套资源。第四，咱们的项目也位于通州新城和潮白新城黄金交叉点上，距离副中心仅仅12公里。众多周知，北京城市副中心，是首都为调整城市格局、治理大城市病，推动京津冀协同发展规划建设的历史性工程。是被被纳入国家发展战略并且写入国家十三五规划，与雄安新区“两翼齐飞”，是国家千年大计。尤其是规划公布之后，北三县已经正式进入了“北京圈层”时代，受益于副中心发展中枢的有力支持，以及燕郊组团的科技创新、商务服务等城市公共资源的辐射，本地的基础建设将进入迅速提升阶段，未来的城市发展前景十分广阔。另一方面，大厂潮白区域属于沿潮白河带，四统一规划中明确指出在沿潮白河三公里内，重点建设生态绿化带，是严控发展区，原则上将不再新增建设用地，因此未来大厂城市发展的主力将转移到夏垫区，比如大厂城市科技广场以及副中心生活区这样的重大项目就落户在咱们这个区域。所以，从外部的地理占位就可以看出我们项目的区域价值。5、配套阐述：1）副中心30分钟生活圈再来重点介绍一下项目周边的配套资源，出则繁华，入则静谧，生活十分惬意方便。首先，我们能够共享副中心的所有配套资源。而且在30分钟内，即可抵达所有配套所在地，形成了30分钟生活圈。A、医疗配套：首都医科大学附属北京安贞医院将主体搬迁至副中心院区，新院区选择在潞城镇，距离我们的项目约在12公里以内，目前已经在宋庄开工，设置床位1500张，这是目前通州区所有新建医院中规模最大的，总建设规模约38.5万平米。另外呢，在2018年12月，友谊医院通州院区也已经开诊了；而且北京大学人民医院将建设通州院区，全方位承担城市副中心医疗卫生服务功能，1期开放床位800张，这也是通州区引入的最大一所三甲医院，目前主体已封顶，计划今年开诊。除此之外，还有首都儿科研究所通州院区也已经开工建设，预计三四年内竣工；北京市疾病预防控制中心将整体搬迁至通州，已经在开工建设中；北京妇产医院通州园区也正在紧锣密鼓的选址中；东直门医院东区二期、潞河医院四期、潞河医院分院都在最后的完工收尾阶段。最重要的在2019年8月份，河北省医疗保障局与北京市15家定点医疗机构签署了《京津冀医疗保障协同发展医疗服务协议》，河北参保人在北京儿童医院、北大医院、同仁医院等15家医院就医，执行参保地同级同类定点医疗机构待遇标准，也就是说，未来北三县在京就医也能享受优质、高效、收费合理的医疗服务。B、教育配套：副中心教育配套得到了北京市政府的高度关注，北京市副市长王宁亲自督战，通州区和海淀区、西城区以及东城区建立教育联动合作机制，将新建115所中小学和幼儿园，新增学位约30000个。其中很多中小学，如中国人民大学附属中学通州校区、首都师范大学附属中学通州校区、北理工附中通州校区、北京景山学校通州校区、北京五中通州校区、史家小学分校、北京小学通州分校、黄城根小学、北海幼儿园，都位于通州区潞城镇、北京市政府新址周边，皆属于项目12公里范围内[查看路劲阳光城·院璟的介绍详情]