城西宝龙广场楼盘介绍_城西宝龙广场价格

宝龙城西广场
   位于绿汀路与海曙路交叉口西侧处于未来科技城的核心板块。目前杭州城西板块是整个浙江省重点发展的科技硅谷，以文一西路为轴，由东向西串联紫金港科技城，未来科技城及青山湖科技城，我们项目正式处于这个未来硅谷的中心未来科技城的核心位置。杭州未来科技城是中组部，国资委确定的全国四大未来科技城之一，是第三批海外高层次人才创业基地，也是浙江省十二五规划重点打造杭州科创大走廊产业集聚核心区，总面积123平方公里。现已有阿里巴巴，恒生科技园，海创园，梦想小镇，中国人工智能小镇等知名企业和平台入驻在这里，未来科技城目前常住人口已经超过40万，平均年龄32岁左右；已经汇聚了18000多家企业；2011年未来科技城的税收是11亿，2018年底已经达到285亿，2019年1-6月，未来科技城税收已经达到217亿。即将成为浙江省最高的财政收入区域（滨江区2018年财政收入322亿）。目前未来科技城的建设正在逐步西扩，随着杭州西站的建设后期将形成以海创园阿里巴巴；菜鸟网路人工智能小镇及杭州西站为组团的三足鼎立的格局，而串联这3大组团就是我们项目南边的文一西路及我们项目东边紧邻的绿汀路，我们项目沿绿汀路往北车行3分钟即是目前已经开工建设的杭州西站高铁枢纽，总投资60亿，2022年亚运会之前会投入使用，建成后将是亚洲最大的高铁站，规模超过目前的杭州东站，它的开通将真正意义上打开未来科技城的大门，让整个长三角的城市连接更加紧密。绿汀路往南联通文一西路及文二西路这两条贯穿杭城东西的主干道，同时绿汀路与文一西路交叉口西南角即是即将投入使用的浙一医院余杭分院，建成将是整个长三角地区规模最大，床位最多，医疗技术最先进的三甲医院。项目北边紧邻余杭塘路，目前已经全线贯通联通主城区，沿余杭塘路往东步行5分钟即是目前已经开始试运营的杭州地铁换乘之王地铁5号线创景路站，往西700米即是目前在建的地铁3号线文一西路站，双线环绕，尽享交通便捷。

您这边现在看到的是我们城西宝龙广场的项目沙盘，我们目前售楼处的位置在项目的东北角，项目东边是绿汀路，西面是龙舟路，北邻余杭塘路，项目占地6.4万方，总建35万方，由1#2#3#写字楼， 4#--9#LOFT公寓及7.2万方购物广场组成。我们开发商宝龙集团于1990年在澳门成立。秉承“繁荣城市、创造价值”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。旗下宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238）。
截至2018年底，宝龙集团总资产超千亿，有万余名员工活跃在海内外200多家公司，并连续十四年获得“中国房地产百强企业”、连续八年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉，旨在成为受人尊重、中国领先的城市综合体运营商。
地产作为宝龙集团的重要产业，目前已在长三角、环渤海经济区的逾40个城市打造了超100个高品质物业项目。商业项目涵盖宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品系列，住宅项目涵盖从中高档商品房到别墅等各类业态，加之服务配套齐全、高标准定位的办公楼、酒店项目，宝龙正以立体多元的业态，满足国内不断增长的复合型房地产需求。
宝龙商业负责宝龙地产旗下的商业综合体项目招商、运营、管理，主打品牌“宝龙广场”为消费者提供国际化、一站式的购物、休闲及娱乐体验。目前已在营的购物中心达39座，商业街区30条，总运营面积近500万平方米，经营团队超5000人，合作品牌超过3000家，战略合作伙伴逾1000家。目前我们在杭州区域已经投入运营的有滨江宝龙城，下沙宝龙广场，在建的大江东宝龙广场，临安宝龙广场以及我们城西宝龙广场，而我们城西宝龙广场相较之前的项目进行一次大的升级，创新设计把住宅优势融入公寓产品，分离商业区块，提升项目品质，楼栋设计错落有致，大间距大视野，给您全天采光，花园式绿化设计，设置游乐小憩区，给您住宅般的舒适体验，栋栋精装入户大堂，星级物业24小时服务，我们公寓总高16层，主力面积48方

小微企业，将会为整个区域导入大量的高消费人群，推动区域板块发展及升值潜力的提升，而城西宝龙广场项目占据大走廊的核心，将会**时间享受未来科技城的发展所带来的红利。
项目东边3.5公里阿里巴巴淘宝城，它也是杭州企业代表的名片，目前5万名员工在这里办公。

南面400米是一条贯穿真个杭州城西科创大走廊的黄金轴文一西路主干道这条道路两旁遍布大量写字楼，企业。由此看见未来的出租市场非常巨大。
西面2公里中国(杭州）人工智能小镇目前已吸引之江实验室、阿里—浙大前沿技术研究中心、百度（杭州）创新中心重点布局大数据、云计算、物联网等等。打造成为具有全球影响力的人工智能创新研发中心，到2022年将会集聚20000名科研人员

交通配套：
项目北面1.9公里在建的杭州西站，将打造成亚洲最大的高铁站，总投资60亿，2022投入使用，它的开通将真正意义上打开未来科技城的大门，让城市之间的来往更加便捷。
项目周边两条地铁线换乘之王5号线创景路站1000米通往西站3号线文一西路站700米，规划中的机场快速线从西站出发到机场只需45分钟，经过阿里巴巴，西湖文化广场，火车东站等总共15站，14站都是换乘站。文一路地下通道将在今年下半年建成通车，以后它将直接连上德胜快速路，大家可以一口气从城西开到下沙，全程走快速路没有红绿灯，预计年底前完工。
西北面10公里规划的杭州城西通用机场前期作为空中旅游测绘，后期不排除作为萧山机场的补充，因为在2030年未来科技城将会有百万创新创业人才。

商业配套：东面700米奥克斯未来城购物广场.东面100米未来科技城仓前市场，西面3公里投入使用的万达广场，总建筑面积11万方。自身就拥有7.2万方宝龙购物广场，可见未来此地段非常繁华真正的商业CBD核心。拥有这么好的配套，不管是出租还是转手都是很紧俏的。

医疗配套：南面400米浙一医院，政府将其打造成长三角最大的三甲医院（世界一流），总投资18亿，2020年3月份完工，为我们健康护航，对于我们以后转手也是一个很大优势。
学校配套：
项目东北面700米杭师大附属仓前幼儿园。项目北面1.2公里杭师大附中，西面4公里杭州学军中学海创园校区，18年投入使用。西面5.5公里中国人民大学附属中学从(3-18岁从幼儿园到高中中西式教育)，这也是人大附中在杭州唯一的一所，19年投入使用。学校配套非常多，因为政府在重点打造未来科技城，要想留住创业人才安心发展，就要解决小孩的上学问题。（简单慨括或者客户问起再说）

从这些配套就不难看出政府重点打造未来科技城，而这些配套都是在建，还没有完善起来，这也是我们投资价值所在，中国最有可能成为硅谷的地方是杭州，杭州哪里？无疑是未来科技城，美国硅谷为什么能成为全美国不管是租金还是房价最贵的地方之一，就是因为高科技产业发达。科技产业会推动一个板块，一个城市的快速发展。未来科技城也必将如此成为整个杭州最贵的地方之一。

最新规划文件提出，后续出让的商地在出让文件里将写明“不得建酒店式公寓”，包括可分割转让的最小面积为300平方米。这就意味着，接下去新出让的商业地块中，很难再做成小面积的酒店式公寓产品，我们都知道市面上loft公寓大部分都是4.2米层高，而我们是稀缺的4.75米层高，买到**是赚到了。

项目信息：
总占地6.4万方
总建筑面积35万方
1#2#3#为写字楼 4#5#6#7#8#9#为LOFT公寓加上7.2万方购物广场组成
目前在售4#5#楼
总共16层
4梯20户
面积：30(每层2套)     38（每层2套）
48（每层14套） 50（每层2套）
60（每层2套）

层高4.75米
两种户型：双钥匙
挑空LOFT

项目优势
1板块价值优势

未来科技城是国资委确定的全国仅有的四个科技城之一，也是浙江省重点打造的世界级科创产业聚集地，未来科技城是最有可能成为中国硅谷的地方，美国硅谷成为了美国租金房价最高的地方之一，因为科技是推动经济社会发展的主导力量，将引领城市未来的发展。看国内深圳还有杭州滨江这都是由大量的高科技企业入驻，得到了快速发展。未来科技城也必将如此。未来2年内整个杭州城西科创大走廊将聚集30万的创新创业人才，1000家高科技技术企业，1万家中小微型企业。成为全国乃至全世界的创新创业高地。科技产业会推动一个板块乃至一个城市的快速发展。人才不断流入出租不用愁，配套越来越完善，转手更不用担心，一般市面上都是4.2米的，我们这4.75米公寓产品更是稀缺。

2 交通配套优势
1)门口两条地铁站换成之王5号线创景路800米
3号线文一西路站500米，连接杭州西站。
2）北面1.9公里杭州西站，将打造成亚洲最大的高铁站，全高架入站，也就意味着城区不会被铁路割裂，更不会像东站周边那样，弯弯曲曲的断头路，既有高铁，也有地铁，实打实的双铁TOD项目，一个新的高铁新城。
3)未来还有规划的一条机场快速线，从杭州西站到萧山机场，总15站14站都是换乘的，名副其实的换乘之王，经阿里巴巴，西湖文化广场，火车东站……机场全程只需40分钟。
4）城西通用机场，前期作为空中旅游测绘，远期不排除提升作为萧山机场的补充。2030年将达到百万创新创业人才

3商业配套优势
1）项目东面700米奥克斯未来城未来科技城293米的地标，有6万方商业。
2）西面3公里投入使用的万达广场
3）自身就带走7.2万方的商业，业主楼下可以享受到，吃喝玩乐购一站式服务。这也是为什么自带购物广场的公寓，不管是出租还是转手都很容易。
4）东面100米，未来科技城仓前市场，包括菜市场.小商品批发市场.超市等等，生活配套齐全，走路3分钟直达。
5）东面700面，开车3分钟，直达EFC展览中心，7星级写字楼，规划地下美食城，预计明年开业。

4项目自身优势
1、层高4.75米居住非常舒服，稀缺层高，买一层送一层。
2、得房率72%，加上拓展面积得房率超过80%，这在LOFT公寓市场中，几乎没有的。
3、有双钥匙，挑空LOFT，双户型可供选择，满足投资自住不同需求。
4、全玻璃幕墙外观，非常高端大气，时尚。室内也是全落地窗，采光很好。
5、自带7.2万方购物广场，出租转手非常具有优势。
6、有小区式居住环境居住非常舒适，这一点很多公寓是没有的。
6、开发商上市公司，商业地产10强，品质保证，以后二手出售也具有优势。[查看城西宝龙广场的介绍详情]