蔡屋围旧改房

合同方案：直接开发商签合同

开 发 商：京基地产

项目名称：罗湖区蔡屋围统筹片区城市更新项目

目前进度：签约率95%

交房日期：预4-5年后交房

申报主体: 深圳市蔡屋围实业股份有限公司

项目位置：罗湖区桂园街道

过渡期金：75元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

可否分期：否

罗湖“旧改王”，现已经签约95%

要打造深圳的“曼哈顿”

打造国际一流的地标性城市建筑群

2019年，深圳市政府将蔡屋围项目列为今年重大项目，

而罗湖区政府要求加快拆迁签约，争取2020年底全部拆除

并确保先签约的业主能早日回迁。

蔡屋围片区的全面更新，拆除面积高达30万平米，涉及上千户村民。

蔡屋围片区将比肩曼哈顿华尔街、伦敦金丝雀、巴黎拉德芳斯、香港中环等世界级城市中心，成为粤港澳大湾区的焦点。

 项目简介:

蔡屋围位于罗湖区火车站的西北部，是深圳传统的金融商业核心区。地王大厦、深圳书城、万象城、大剧院等为深圳人所熟悉的建筑都是在原蔡屋围的土地上建造起来。事实上，蔡屋围系深圳市内地方唯一最大的一条自然村，由周朝时代迁徙几经周折深圳落地生根。

  用地范围面积335480.5平方米，拆除用地范围面积301741.0平方米，开发建设用地面积186300平方米（不含返还政府新型产业用地9376.8平方米），计容积率总建筑面积2676700平方米。

其中，商业、办公及酒店1626800平方米，商务公寓295000平方米，住宅629800平方米（含保障性住房70000平方米及滨河中学拆迁安置用房），产业研发用房75600平方米，公共配套设施49500平方米。

另外，允许在地下开发180000平方米商业用房，并配建地下建筑面积6000平方米的公交首末站、2600平方米的公共充电站。

项目更新线

2013年8月，蔡屋围城市更新统筹片区被正式立项并纳入深圳市年度更新计划，更新方向拟为商业、文化、居住等功能。2017年4月13日，罗湖区政府正式发布蔡屋围城市更新统筹片区规划（草案）公示。此次公示内容为蔡屋围城市更新统筹片区更新范围及其项目相关参数。

2018年5月28日，蔡屋围城市更新统筹片区首个更新项目城建大厦启动开工奠基仪。

2018年7月3日，蔡屋围村集体物业拆迁签约仪式。

2018年8月，蔡屋围片区被定位为罗湖金融、商贸、文化核心区。

2019年5月10日，蔡屋围城市更新私宅物业签约仪式正式启动[查看蔡屋围旧改房的介绍详情]

• 楼盘名称：蔡屋围旧改房
• 所属区域 ：广东 深圳 罗湖区
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：76500元/m²
• 开盘价格：160000元/m²
• 开发商名称：京基地产
• 销售电话：400-763-1618转77547
• 楼盘地址：深圳市罗湖区蔡屋围
• 售楼处地址：
• 开盘日期：0000-00-00
• 入住日期：0000-00-00
• 销售状态：在售

• 购房参考：不需要名额·罗湖中心区
• 建筑形式：旧改
• 环线位置：0
• 物业公司：0
• 物 业 费：0
• 供暖方式：0
• 取 暖 费：0元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：0元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：0
• 绿 化 率：0
• 容 积 率：0
• 总占地面积：330000平方米
• 总建筑面积：2700000平方米

小区配套设施

周边概况信息

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