高铁都市花园

高铁都市花园·商业广场为高铁都市花园的商业部分。合肥高铁都市花园项目规划用地为三个地块，占地面积约200.6亩，总建筑面积约50.34万㎡，住宅约27.01万㎡，地上商业约6.8万㎡，项目总投资约25亿元。其中S5-23、S5-24地块为住宅用地，已于2019年6月底交付。 S5-25地块为商住用地，占地77.7亩。住宅部分(46.6亩)容积率2.2，绿化率40.5%，598户，地下车位1274个；建筑面积约11.80万㎡，其中住宅约7.19万㎡，地下车库约4.61万㎡。商业部分（31.1亩）容积率4.0，绿化率39.5%，建筑面积约10.89万㎡，其中地上部分约6.8万㎡，地下车库约4.09万㎡；A塔楼及裙房约3.57万㎡，B塔楼约1.89万㎡，街区商业1.34万㎡，地下车位802个（含人防车位249个）。共96套商铺、1个4400㎡集中商超、1个1900㎡运动场馆、1个400㎡开闭所、1个80㎡公厕、317+99套办公、300间客房及酒店配套。 二、商业基础数据 1、街区商业：共4层，建筑面积13440.58㎡，可售面积12807.95㎡。 共88套独立商铺，1个4396.71㎡两层集中商超，1个1902.89平米的运动场馆，1个80平米公厕及1个396㎡两层市政开闭所。 配套有2台客梯、2台观光梯、2台货梯、4台扶梯，以及2台超市**扶梯。除扶梯外均可达地下三层车库。 详细情况如下： 一层可售面积1864.18㎡，共31间商铺，层高4.5米，单套面积19㎡-167㎡。还包括1个80㎡公厕及1个市政开闭所（上下两层，一层面积175㎡、二层面积221㎡）； 二层可售面积4056.60㎡，共23间商铺，层高4.5米，单套面积46-242㎡；集中商超（二、三层联用，内有室内扶梯，二层面积2017.32㎡，三层面积2379.39㎡），层高5.1米； 三层可售面积4449.90㎡，共24间商铺，层高4.5米，单套面积45-237㎡； 四层可售面积2437.27㎡，共10间商铺，层高4.5米，单套面积37-70㎡；运动场馆面积1902.89㎡，层高6米。 不利因素：因与A栋酒店连体，产证办理时间受A栋酒店办证时间影响。 2、A栋酒店(含办公、物业用房)：共25层，建筑面积35689.55㎡,含8间独立商铺，不含地下一层846.30㎡酒店配套用房。 酒店用房面积合计28477.57㎡（含300间客房及配套，不含地下一层846.30㎡酒店配套用房），五至九层99套办公面积合计6411.41㎡，五层9间物业用房面积合计388.33㎡，一、二层8套独立商铺面积合计412.24㎡。 配套为9台办公、酒店用电梯，5台酒店裙房用电梯，均可达地下三层车库。 详细情况如下： 一至四层为裙楼，建筑面积7111.32㎡（单层理论面积2300㎡，一层办公和酒店门厅以及三层宴会在局部挑高）；一层建筑面积1346.78㎡，层高5米,包括办公、酒店及宴会入口大厅，1个早餐厅，4套独立商铺（单套面积30-62㎡，合计面积154.21㎡）；二层建筑面积1890.60㎡，层高4.8米,包括中餐厅、4套独立商铺（单套面积40-137㎡，合计面积258.03㎡）；三层为宴会厅和包间，建筑面积2306.25㎡，层高4.8米；四层为会议室，建筑面积1567.69㎡，层高4.5米 五至九层为办公用房，建筑面积6799.74㎡，共99间办公用房（6411.41㎡，每层21间，单套面积55-81㎡）和5层的9间为物业管理用房（388.33㎡），层高3.8米，其中九层为转换层，层高4.5米，40%公摊； 十层为酒店配套，建筑面积1361.16㎡，层高3.8米； 十一至二十五层为300间客房，建筑面积20417.40㎡；每层20间，层高3.8 米，单层面积为1361.16㎡。 3、B栋办公：共23层，建筑面积18888.26㎡，可售面积18873.62㎡，318套办公，配套5台电梯可达地下三层车库。 层高3.6米，单层面积为816.07㎡；每层14套（一层10套），北边4套南边10套，单套面积53-71㎡，37%公摊。 4、地下车库：地下三层，层高4.0米，产权车位553个，人防车位249个。建筑面积40901.43㎡，其中人防建筑面积10362.53㎡，酒店配套用房846.30㎡。 街区商业6台电梯可达地下三层车库，A栋14台电梯可达地下三层车库，B栋5台电梯可达地下三层车库。 自管配电室、生活泵房在负一层A栋楼位置，非机动车库在负一层B栋楼位置；消防泵房在负二层A栋楼位置;人防车库在负三层街区商业和B栋楼位置。[查看高铁都市花园的介绍详情]

• 楼盘名称：高铁都市花园
• 所属区域 ：安徽 合肥 包河区
• 楼盘类型：住宅 写字楼 商铺
• 最新价格：待定
• 开盘价格：0元/m²
• 开发商名称：安徽沪铁房地产
• 销售电话：400-763-1618转88750
• 楼盘地址：龙川路与合作化路交口西北角
• 售楼处地址：龙川路与合作化路交口西北角
• 开盘日期：0000-00-00
• 入住日期：0000-00-00
• 销售状态：在售

• 购房参考：
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
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交通状况信息

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