筑友双河湾·璟樾

一、项目总体简介

      整个项目总占地面积是2026 亩，总建筑面积270 万平米,总共由13 个地块组成。目前6号地块为回迁地块，7、8、9、10号地块为高品质洋房产品，已经交付入住；11号地块为公园用地，目前已经投入使用；3号地块为17-20层的小高层产品也将在2021年9月份成功交房。1号地块规划为3万方的购物中心还有星级酒店、写字楼等商业业态；2号地块就是我们目前在售的地块，由17栋高层住宅组成；4号地块规划为66班的公立小学，目前已经开始建设；5号地块目前还未开发。

二、在售地块基本概况
【在售地块】：A2地块  

【项目位置】：位于前兴路和广福路的交汇处

【总规划用地】：约105亩

【总建筑面积】：约42万方

【容积率】：4.3

【建筑密度】：约22%

【绿地率】：约40%以上

【总户数】：2487户

【交房时间】：2023 年 下半年

【交房标准】：精装

【土地使用年限】：70年

【物业费】：2.8元/平

【认购楼幢】 ：
7栋（2梯6户）28层   
17栋（2梯5户）34层  
6栋（2梯6户）30层 

【户型区间】：88㎡-136㎡

【价格区间】：14000元/㎡-19500元/㎡

三、配套设施
交通配套：3 横（日新路、广福路、南绕城高速公路 ）4 纵（滇池路，前兴路、官南大道、前卫西路）、三地铁以及前行路公交枢纽站共同组成了四通八达的立体交通网络。周边规划了3 条地铁线，分别是地铁2 号线（官南广福站）与 5 号线（庄家塘站）、 7 号线（大商汇站）

 生态配套： 车程15 分钟左右就可到达云南民族村、海埂公园、滇池高尔夫球场、大自然风情园、五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、海东湿地、宝丰湿地等众多生态休闲公园。

 教育配套：业主享受360°15年全龄段教育资源，从西山金岸幼儿园（原省委机关幼儿园金岸分园）到昆一中金岸中学，享有学位签约，学费减免等特权。 一个占地2026亩生态教育大盘，地处滇池畔，整个项目共配套5所幼儿园（共75班）、1所小学（66班）、1所中学（初中36班，高中30班）

 医疗配套： 周边拥有3 所国家三级甲等医院：同仁医院（大型三级甲等综合医院）；昆明市儿童医院（二级甲等）；云南省中医院（三级甲等）是暨云南中医学院**附属医院；以及规划中的延安医院，昆明骨科医院（中国品牌骨科医院）、滇康医院等医疗资源

 商业配套： 商圈荟萃，醇熟配套，丰富业态 项目处于四大核心商圈辐射区域，爱琴海购物公园、公园1903、万达广场、南亚风情第壹城等成熟商业环伺，周边更有家乐福、大润发、麦德龙、沃尔玛等多家大型商超簇拥，繁华商业，尽享便利

四、产品介绍

88m²两室两厅一卫

98m²三室两厅两卫

118m²三室两厅两卫

127m²三室两厅两卫

136m²四室两厅两卫[查看筑友双河湾·璟樾的介绍详情]

• 楼盘名称：筑友双河湾·璟樾
• 所属区域 ：云南 昆明 安宁
• 楼盘类型：住宅 别墅 养老地产
• 最新价格：14200元/m²
• 开盘价格：0元/m²
• 开发商名称：筑友地产
• 销售电话：400-763-1618转94259
• 楼盘地址：广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁）
• 售楼处地址：广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁）
• 开盘日期：0000-00-00
• 入住日期：0000-00-00
• 销售状态：在售

• 购房参考：筑友双河湾·璟樾价格为16000元/平方米（筑友双河湾·璟樾88-143平米精装学府华宅热售。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低13.1%，筑友双河湾·璟樾项目价格具备一定优势。
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：40
• 容 积 率：4.30
• 总占地面积：70436.2平方米
• 总建筑面积：428550.17平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：直线3km范围内有74个幼儿园; 6个小学，如海贝中英文小学华都校区、昆一中度假区金岸附小、新二中心学校、官渡区六甲第一小学、官渡区六平第一小学等; 17个中学，如昆明市第三中学西山学校、昆明市第十二中学(环湖校区)、昆一中度假区分校金岸中学、金岸中学昆一中度假区分校、雄兴学校等。
• 购 物：楼盘周边3km范围内有17个商场，包括南悦城、爱琴海购物公园(昆明广福路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
• 酒店餐饮：楼盘周边3km范围内有17个商场，包括南悦城、爱琴海购物公园(昆明广福路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有42个公园，距离最近的仅140m
• 医 疗：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中昆明同仁医院距离楼盘712m，云南省中医医院滇池院区距离楼盘973m，云南中医药大学第一附属医院(滇池院区)距离楼盘975m，云南省针灸推拿康复医院距离楼盘991m，昆明市儿童医院距离楼盘1.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：周边直线3km范围内有3个地铁站（庄家塘立交桥、金家河、兴体路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是庄家塘立交桥。
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：