格力公园海德

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公园海德

已开盘  直接认购

户型为建面约54-183㎡1-4房

其中1房、2房预计不足400万

另外，除曾**的主力户型外

还有一批从未**过的洋房产品

有平层、顶复、底复，得房率超高

项目准现房状态，预计明年交房

具体来说一说：


PART

01

大师设计+同价位顶格配置

高级感贯穿始终

首先，公园海德**个标签无疑是地铁房。步行到9号线泗泾站约800米，这个距离远离地铁口嘈杂，步行又适中。

通过9号线3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，也能到浦东枢纽世纪大道。
非常适合通勤一族，尤其年轻人事业处在上升期，加班也较频繁，那通勤时间、距离就是重中之重。
图
片示意图
其次，如果你去公园海德的路上脑中还在翻过泗泾的各种配套，那等你看完项目后，所有配套皆会暂时忘却。
因为产品带来的那种高级感及视觉、理念的冲击，在400万级未曾出现过。
不夸张地讲，在设计、审美、品质感以及倾注的匠心上，公园海德领先同价位产品一大截。
换言之，这是一个产品价值远超售价，没有竞品的项目。
开篇说到的外立面，在了解项目后，果然内藏奥秘。采用铝镁锰合金、埃特板（纤维水泥板）、GRC（玻璃纤维增强混凝土）等各类新型材料。

相比传统材质，保温隔热性能更佳且不易变色历久弥新。

关键能让建筑的整体形态在时空的流动中仍保持轻盈、高科技的质感，在一众黑白灰的普通建筑中，公园海德昭示性极强。
PART

02

项目户型选择极其多样

其中建筑面积约54㎡1房，臻稀程度爆表，预计280万级就能上车。
建筑面积约71㎡2房，同样也是臻稀性产品，泗泾的供应一直以来都是以95㎡3房为主，这次2房产品弥补了泗泾长久的市场空白，也降低了总价门槛，让更多购房者能有机会入住泗泾，总价预计360万起。
除了1房、2房，项目也有大户型。
比如，建筑面积约104㎡3房，客厅面宽达到约3.6米，主卧套房配有独立卫浴，呵护二人甜蜜世界；三房设置随心所欲，兑现三代同堂的幸福梦想。
户型非常之多，据悉项目高层还有底复和顶复，其中底复带地下室，部分户型有双采光井。
另外，还有很多未被**的产品，如4层步梯洋房以及多层电梯洋房。

以4层洋房为例，一层带地下室，二层为平层，三层+四层为顶复，皆毛坯交付，**无承重墙设计，可以自由改造，实际使用面积超乎想像，得房率高达约85%。

附部分非标产品户型图：
03

泗泾配套成熟，无需等待

品质二手房过6.5万/㎡，

新房性价比高

开头说了泗泾9号线，我再补充两点。
一方面，泗泾是一个优质的居住板块，好就好在生活配套、居住氛围不用等待。
别小看这一点，很多400万级板块做不到。三湘商业广场、保利悦活荟等成熟已久，去七宝万科广场也仅3站路，北侧不远处还有青浦奥莱和山姆会员店。

在9号线泗泾站北侧，还即将打造用地规模约6.9公顷的2处大型商业综合体，其中商业建面约10.6万方，未来在家门口就可以体验时尚生活。其中，“金地•方邻”泗泾项目计划2023年第三季度开业。

另一方面，实在一点讲，泗泾的新房性价比很高，周边品质小区有不少成交超6.5万/平，甚至破“7”，这也从侧面证明了区域价值。

最后总结一下：
纵观这几年上海新房市场，设计稳字当头，甚至略显保守。
“突破”，正是市场所欠缺的。单纯的硬件升级、全龄化园林等，早已无法满足年轻人、精致一族的品味。简而言之：要有颜值、有文化、还要有革新。
公园海德开了400万级价位先河，造了一个不属于之前任何产品线的项目，虽然可能偏小众，但它所呈现的生活方式将是发展趋势。
如果要给它定性，公园海德做了一个能被市场铭记的400万级“趋势豪宅”，引领了生活新风尚，而非甘于做上海每年N多常规新盘中的一个过客。
在快周转的市场下，实力国企格力的这份执着与匠心值得致敬。[查看格力公园海德的介绍详情]

• 楼盘名称：格力公园海德
• 所属区域 ：上海 上海 松江
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：54876元/m²
• 开盘价格：54876元/m²
• 开发商名称：上海海控太联置业有限公司
• 销售电话：400-763-1618转95903
• 楼盘地址：松江泗泾祥严路88弄
• 售楼处地址：松江泗泾祥严路88弄
• 开盘日期：2022-11-14
• 入住日期：2023-12-30
• 销售状态：在售

• 购房参考：9号线沿线地铁口 准现房 低总价上车盘
• 建筑形式：塔楼
• 环线位置：
• 物业公司：格力地产物业
• 物 业 费：4.8
• 供暖方式：空调 地暖
• 取 暖 费：0元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：0元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：85
• 绿 化 率：35
• 容 积 率：1.6
• 总占地面积：7.6万平方米
• 总建筑面积：10.6万平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
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• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

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