保利梅溪天珺

———保利·梅溪天珺———
梅溪湖之上，天字系人文巨著

千亿国家级湘江新区，世界级梅溪湖国际新城，长沙首条超级城市中轴
世界500强，央企**，行业前三
TOP级天字系，城市归心自然美境，天珺首入长沙，敬献梅溪湖
【项目基础信息指标】
【占地面积】：约6万方
【建面面积】：约25万方
【容积率】：3.36
【楼栋数】：18
【户数】：1244户
【车位比】：约1:1
【开发商】：央企保利，央企**、行业前三，世界500强第190位
【物业公司】：保利物业，上市物业，湖南地区首个物业管理金钥匙国际联盟成员 
【首开面积段】：143㎡、187㎡

【天珺作品解读】
 TOP品牌
央企** 湖湘唯一军工品质房企
央企保利隶属于国务院国资委直管的大型央企——中国保利集团，已形成多元业务发展格局，业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市，连续四年荣登财富世界500强，2017年排名第341位，2018年排名第312位，2019年排名242位，2020年排名191位，2021年排名174位，2023年荣鹰中国百强房企top1。湖南保利作为保利发展全资子公司，先后布局长沙、常德、岳阳、郴州、益阳、湘潭、衡阳 7大城市，开发近 36 个城市地标项目，总开发规模近千万，成为超 20 万业主的选择。

 TOP区位
千亿湘江新区——未来的第二个浦东新区
作为湖南湘江新区中心城区、湘江集团重点发展片区，梅溪湖国际新城自2009年启动建设以来，目前已累计投资超2800亿元，引入了中科电气、猎豹、中电数据、中冶长天、景嘉微电子、腾讯、华为鲲鹏、中国安能、湖南明瑞制药等几十家名企总部、及数千家中小企业，昔日的葡萄园已成为新区新中心、长沙新门户。
梅溪湖国际新城，湘江新区唯一主中心
“中国的长沙、世界的梅溪湖”
梅溪湖国际新城是湘江新区三大板块中规划最全、开发最早、发展最为成熟的片区。湖南湘江新区国土空间规划（含湘江科学城规划）公示：确定梅溪湖为城市主中心，滨江、高铁西、科学城、宁乡主城区为副中心，打造全龄友好型新区。
每一座伟大城市都有一条超级中轴
从广州珠江新城，北京的长安街，到纽约的第五大道，越是发达的城市，中轴线就越是明显。
转向华中地区作为新兴诞生的“网红城市”湖南长沙——梅溪湖2.0超级中轴全速起航
从城市发展的角度来说，“超级中轴”就像是梅溪湖的枢纽。是交通枢纽，也是商务、商业枢纽，更是生活枢纽，而这个枢纽就是梅溪湖的价值原点所在，而梅溪湖天珺位于中轴最核心的位置。
超级中轴集聚效应凸显 地上地下空间无缝链接
梅溪湖“超级中轴”东起城市岛，西至中央公园
整体长约3.3公里，项目紧扣“核心引领、生态体系、活力典范、人文价值、立体都市”五大核心功能。
 TOP配套
四横四纵双地铁 TOD出行——从小区A地块的地下车库，通过中轴地下空间，直接抵达地铁2号线百合站
四横:枫林路、雪松路、梧桐路和梅溪湖西延线
四纵:松柏路、白鹭塘路、樱花路、紫荆路。
双地铁：2/6号双地铁交汇，A区地下车库直达2号线延长线百合站(规划中)，距离6号线中塘站约800米。
生态绿轴芯 两湖五公园环绕
两湖: 约 3000 亩梅溪湖、约 2400 亩雷锋湖中央公园;
五公园:中轴线公园、银杏公园、桃花岭公园、梅岭公园、象鼻窝森林公园周边龙王港水系环绕。
未来TOD，近百万方繁华商业
项目距离梅溪湖招商花园城购物中心600m——长沙首座中轴TOD主题有氧MALL、长沙唯一24小时一站式商业体
东邻梅溪湖招商花园城（在建，预计于2024年下半年开业），规划15万方体量。周边约3公里范围内，已开业金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方。
产城融合之芯，为区域发展供能
规划打造成入驻40万人口的长沙新中心，片区已成功引入科大讯飞、人和未来全国总部、泰康之家?湘园、爱尔国际健康城、亿达健康科技产业园、长沙市妇幼保健院（河西新院）、亿达中建?智慧科技中心、湘江数字健康产业园等产业项目，总投资总额超200亿元，也可依托产业和人口红利带来巨大的升值潜力。
医、康、养一体化，自然生态养生
两医院：项目三公里范围内有两所三甲公立医院——长沙市妇幼保健院河西新院（规划中）和长沙市口腔医院；
一医疗中心：规划有一座国际医疗健康中心，坐落在象鼻窝森林公园脚下。
比邻名校圈 护航智慧成长
梅溪湖板块一期规划14所学校，二期优化升级，区域内新增13所学校，约400米麓山国际梅溪湖实验中学、约500米麓谷凌云小学、师大附中梧桐学校(预计2024开学)红枫小学、木棉小学等预计5年内完工,名校环同，守护孩子智慧成长。
TOP产品
湖保首入梅溪湖 跨时代标杆创作
顶尖大师执笔——“最懂天字系的大师”
联袂享誉国际的设计师 ——建筑设计大师杨为众及景观设计大师李宝章共同打磨。
以《潇湘图》为基础，打造以“潇湘”为主题打造，实现建筑美学与园林美学的完美融合，为业主打造更加宜居的外部社区空间。[查看保利梅溪天珺的介绍详情]

• 楼盘名称：保利梅溪天珺
• 所属区域 ：湖南 长沙 岳麓区
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：15500元/m²
• 开盘价格：15500元/m²
• 开发商名称：保利集团
• 销售电话：400-763-1618转14004
• 楼盘地址：梅溪湖国际新城二期雪松路与白鹤塘路交汇处
• 售楼处地址：梅溪湖国际新城二期雪松路与白鹤塘路交汇处
• 开盘日期：2023-06-20
• 入住日期：2025-12-31
• 销售状态：预售

• 购房参考：梅溪湖二期双地铁口双名校刚改必看
• 建筑形式：板楼
• 环线位置：二环
• 物业公司：华润物业
• 物 业 费：3.2
• 供暖方式：集中供暖
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：88
• 绿 化 率：35
• 容 积 率：3.3
• 总占地面积：60000平方米
• 总建筑面积：250000平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  中学

周边概况信息

• 学 校：师大附中
• 购 物：梅溪湖招商花园
• 酒店餐饮：
• 政府机构：梅溪湖
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：2号线百合站、6号线中塘站
• 地铁线路：2-6号线
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：