香雪ATM天寓

香雪ATM天寓
1️⃣地理位置优越 产业·教育·医院·商业配套一应俱全
项目位于广州GDP总量稳居全市第二的黄埔区科学城，邻主干道香雪大道及开萝大道，距离萝岗行政中心约2公里。
1公里范围内教育、医疗、商业、休闲等生活配套一应俱全，对面就是奥园广场和锐丰中心两大商圈，衣食住行、吃喝玩乐购轻松享

2️⃣3地铁+3轨车+3主干道环绕 傲居城市枢纽
距项目不到500米可达地铁香雪站，5站直达天河区，40分钟可到珠江新城。项目门口有香雪公寓公交站，广州黄埔有轨电车1号线开萝大道站下楼即达，还有即将开通的广州黄埔有轨电车2、3号线、地铁7号线二期工程。
3地铁：6号线、21号线、7号线二期(建设中)

3轨车：广州黄埔有轨电车1、2、3号线

3主干道：开萝大道、香雪大道、开创大道

4高速：广州绕城高速、广佛肇高速、济广高速、京港澳高速

18公交：327A路、327路、333路、358路、365路、391路、392路、393路、451路、506路、534路、569路支线、575A路、575路、943路、B24路、夜104路、夜51路

3️⃣世界500强企业环绕  10万+高薪精英汇聚 租住需求激增
在广州落子的世界500强企业中，超130家位于科学城板块，占全市比例的4成以上，除LG、三星等智能制造的龙头，宝能、雪松控股、凯德中国等知名企业也相继落地。

知名高新企业员工达10万人，各类科学企业超3200家，因此周边住房需求高。到2023年，科学城将建设工业总产值“万亿”强区。️应有尽有 酒店·商场·公寓·办公一站式空间
项目是由品牌酒店、公寓、办公及约5000㎡大型商场组成的商业综合体，并配有游泳池、健身房满足住客休闲需求。公寓部分总高17层，8层及以下为统一酒店运营产品

️也可以酒店托管 坐享资产升值无忧
项目8层及以下将为一家优质品牌酒店，由开发商自持管理，所有产品将采用统一酒店托管，托管期10年，配齐全套家私家电
️租金优势稳 低成本高回报 
广州从2009年到2019年，房租涨175%。稳健的租金回报，将是未来靠谱的投资方式。项目周边3公里范围内公寓一房一厅月租金约2500-3500元，租金高回报更高。
️门槛低！香雪唯一明星产品
项目投资门槛低，吸引性高，并且周边无同类型产品在售，使项目更具唯一性，将成为片区明星产业
️易转手 稳赚多盈
一般公寓买卖转手税费较高，由于较高的税费原因，转手相对不易，但本产品与一般公寓相比易转手更宜投资。
️百变领地 公寓办公随心变[查看香雪ATM天寓的介绍详情]

• 楼盘名称：香雪ATM天寓
• 所属区域 ：广东 广州 黄埔区
• 楼盘类型：公寓 写字楼 商铺
• 最新价格：30万/套
• 开盘价格：35万/套
• 开发商名称：华屹实业发展广州有限公司
• 销售电话：400-763-1618转94375
• 楼盘地址：广州市黄埔香雪地铁口约200米
• 售楼处地址：香雪大道88号
• 开盘日期：2022-02-02
• 入住日期：2022-09-30
• 销售状态：在售

• 购房参考：低首付低月供地铁上盖现楼
• 建筑形式：塔楼
• 环线位置：6号线香雪地铁口
• 物业公司：保利物业
• 物 业 费：4
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：100元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：80%
• 绿 化 率：55%
• 容 积 率：4.0
• 总占地面积：80000平方米
• 总建筑面积：60000平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  中学  医院  有轨电车1号

周边概况信息

• 学 校：广州科学城中学，香雪小学，香雪幼儿园，
• 购 物：锐丰中心，萝岗奥园广场，苏元万达，
• 酒店餐饮：中演国际酒店
• 政府机构：黄埔区政府
• 金融机构：雪松控股
• 休 闲：黄埔书馆
• 医 疗：广州省第二中医院黄埔医院，中山大学附属第三医院岭南医院，广医妇幼
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：香雪站
• 地铁线路：6号线
• 公共汽车站：18号公交
• 公共汽车线路：：327A路、327路、333路、358路、365路、391路、392路、393路、451路、506路、534路、569路支线、575A路、575路、943路、B24路、夜104路、夜51路
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：广州绕城高速、广佛肇高速、济广高速、京港澳高速