中国投资者5年砸3000亿美元美国买房

一份最新研究报告的编写者在周一说道，中国人在美国房地产市场上进行的投资总额已经超过了3000亿美元，而且尽管中国的经济增长速度有所放缓，同时当局还加强了资本管控措施，但这种投资仍在继续增长。
由亚洲协会（Asia Society）和罗森咨询集团（Rosen Consulting Group）公布的这份研究报告显示，在2010年和2015年之间，来自中国的买家在美国购买了总价值930亿美元的居住房地产、近2080亿美元的抵押贷款支持证券以及大约170亿美元的商业房地产，其中包括办公大楼和酒店资产等。
尽管这些数据令人感到惊讶，但在美国所收到的所有外国直接投资（FDI）中，来自于中国的外国直接投资所占比例仍旧只有10%左右。
但是，这份报告的重要之处在于，这是**份证明了中国投资者在美国房地产市场的所有板块中都名列前茅的独立研究报告。另外，这份报告还表明中国投资者是很有活力的，有能力经受住短期市场事件的考验，这份报告的联合编写者之一、罗森咨询集团的合伙人亚瑟马尔贡（Arthur Margon）说道。
“有很强烈的信号表明，中国投资者在美国购置房地产资产的兴趣还将继续下去，甚至还有可能会变得更加强烈。”马尔贡在亚洲协会于纽约召开的一次会议上说道。
至于这种“好日子”将会持续多长时间，则要看中美两国的经济表现如何。罗森咨询集团的研究团队预测称，在未来18到24个月时间里，美国经济将逐步走出其复苏进程，进入增长速度小幅放缓的时期；同期，中国经济增长速度放缓的形势可能也将有所恶化。
报告指出，某些中国买家在美国购置房地产的兴趣可能有所减弱，但整体来说与其他国际买家相比，中国买家倾向于拥有更高的预算可用来购置房产。
在2015年，中国买家在美国购置住宅物业的平均价格为83.18万美元，相比之下其他所有国际买家为49.9万美元。报告还指出，就用于在美国购置房产的总美元价值而言，中国投资者在2013年到2015年之间所花费的资金超过了来自于其他所有国家的投资者。2015年中，中国投资者还首次超过了加拿大投资者，成为了美国房地产的最大外国投资者人群。
报告指出，中国投资者在美国购置房产的支出上升的原因之一是，他们倾向于在价格比较昂贵的市场上买楼。在2015年，35%的中国买家在加利福尼亚州购置了房产；其次则是在华盛顿州，为8%；再次是纽约州，为7%。